Diese freistehende Villa in L'Alfás del Pi, Alicante, repräsentiert eine solide Wohnoption mit einer bebauten Fläche von 172 m² auf einem 389 m² großen Grundstück. Das Haus ist bezugsfertig und bietet eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern richtet sich dieses Objekt an Familien oder Personen, die Wert auf Privatsphäre und eigenen Außenbereich legen. Die Lage verbindet die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, was eine praktische Alltagsgestaltung ermöglicht. Die Immobilie stellt eine interessante Möglichkeit für diejenigen dar, die eine etablierte Wohngegend im Hinterland der Costa Blanca suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts in einer urbanen Siedlung von L'Alfás del Pi, wo alltägliche Besorgungen wie der Besuch einer Apotheke (212 m) oder eines Supermarktes (228 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen gekennzeichnet, was ein ruhiges Wohnambiente fördert.
Dieses Haus ist konzipiert für Käufer, die ein eigenständiges Domizil mit privatem Pool und Außenbereich bevorzugen. Es bietet ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und die Möglichkeit zur Selbstversorgung legen. Die Aufteilung über zwei Etagen mit separatem Bürobereich im Obergeschoss adressiert zudem Bedürfnisse nach einem dedizierten Arbeitsplatz oder einem flexibel nutzbaren Raum.
Die Villa ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sich in einem vollendeten Bauzustand befindet und sofort bezogen werden kann. Dies eliminiert Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind, und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung oder Vermietung. Der exzellente Zustand der Immobilie unterstreicht die Qualität der Ausführung.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus, die Ausblicke konzentrieren sich auf die Berge und die nähere Umgebung. Die Entfernung zu den größeren Tourismuszentren und dem Flughafen Alicante ist beträchtlich. Es handelt sich um eine freistehende Villa auf eigenem Grundstück, wodurch keine gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie Clubhäuser oder Gemeinschaftspools Teil des Angebots sind.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine ruhige Wohnlage im Hinterland der Costa Blanca bevorzugen, aber dennoch Wert auf eine gute Anbindung an städtische Zentren und Küstenorte legen. Familien, die eine Villa mit eigenem Garten und Pool suchen, finden hier eine passende Lösung. Auch für Personen, die einen festen Wohnsitz in Spanien anstreben und Wert auf eine gute Infrastruktur legen, ist diese Immobilie eine Überlegung wert. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht sie attraktiv für Freizeitsportler und Genießer des mediterranen Klimas. Die sofortige Verfügbarkeit spricht Käufer an, die kurzfristig umziehen möchten oder eine sofort nutzbare Investition suchen.
Die Villa zeichnet sich durch einen exzellenten Erhaltungszustand aus und ist teilweise möbliert. Die Innenausstattung kombiniert Holzböden mit Marmorböden, was auf eine hochwertige Ausführung hindeutet. Die Küche ist komplett ausgestattet und funktional gestaltet. Klimakontrolle wird durch eine Zentralheizung gewährleistet. Weitere praktische Merkmale umfassen einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum und eine überdachte Terrasse, die den Wohnkomfort im Außenbereich erhöht. Die Parkmöglichkeiten sind mit mehr als einem Stellplatz gegeben, was auf eine Garage oder einen großzügigen Außenbereich hindeutet.
Die freistehende Villa wird zum Preis von 745.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes. Das Objekt ist sofort verfügbar, da es sich im fertigen Zustand befindet. Der Preis bezieht sich auf die gesamte Einheit einschließlich des privaten Grundstücks und des Pools. Variationen in der Ausstattung oder im Mobiliar sind nicht spezifiziert, typischerweise wird die Villa teilmöbliert angeboten. Der angegebene Preis ist ein Festpreis ohne weitere Aufschläge.
L'Alfás del Pi, eine Gemeinde im Hinterland der Provinz Alicante, bietet eine solide Infrastruktur für das tägliche Leben. Die Villa befindet sich in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen wie Apotheken und Banken in erreichbarer Nähe sind. Die Nähe zu größeren Städten wie Benidorm (ca. 3.9 km zum Intermodalbahnhof) und Altea erweitert das Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.2°C und über 3800 Sonnenstunden pro Jahr fördern eine Lebensweise im Freien, wobei das Schwimmbad und die Terrassenbereiche des Hauses hierfür gut geeignet sind. Die Anbindung an 23 öffentliche Verkehrslinien erleichtert die Fortbewegung, auch wenn für viele Aktivitäten ein Auto empfohlen wird.
Das tägliche Leben in L'Alfás del Pi ist geprägt durch eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Die unmittelbare Umgebung der Villa ist als urban einzustufen, mit kurzen Wegen zu essenziellen Dienstleistungen wie Apotheken (212 m) und Supermärkten (228 m). Innerhalb eines 2 km Radius finden sich zusätzliche Annehmlichkeiten wie Restaurants (4), Cafés (1) und Banken (2). Die moderate Höhe von rund 90 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung zum nächstgelegenen Strand (2.2%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen im Umkreis und die Nähe zu Bahnhöfen in L'Alfás del Pi (1.5 km) und Benidorm (3.9 km) bieten Mobilitätsoptionen, auch wenn ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung empfohlen wird.
Diese Karte zeigt die Lage von L'Alfás del Pi, einer Gemeinde im Hinterland der Costa Blanca, Provinz Alicante. Sie hebt die Nähe zu Küstenorten wie Benidorm und Altea hervor, sowie die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen. Die Positionierung der Villa in einem urbanen Umfeld wird durch die Darstellung der umliegenden Infrastruktur verdeutlicht.
L'Alfás del Pi befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, nicht direkt an der Küste, aber in deren unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde ist Teil der Comarca Marina Baixa und liegt strategisch günstig zwischen größeren Zentren wie Benidorm im Süden und Altea im Norden. Die Costa del Sol ist eine andere Region in Andalusien, diese Immobilie befindet sich an der Costa Blanca. Die Anbindung an die N-332 und die AP-7 erleichtert die Erreichbarkeit von Alicante (ca. 52 km) und Valencia (ca. 106 km). L'Alfás del Pi bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenorten, während es gleichzeitig schnellen Zugang zu deren Angeboten ermöglicht.
Die Villa ist gut angebunden, wenn auch nicht unmittelbar an der Küste gelegen. Die nächstgelegenen Strände wie Caleta de l'Amerador sind etwa 5.1 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite: Meliá Villaitana (5.1 km), Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (6.0 km) und Altea Club de Golf (8.4 km). Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 52 km entfernt, was eine akzeptable Reisezeit bedeutet. Der öffentliche Nahverkehr mit 23 Linien und 50 Haltestellen bietet Alternativen zur individuellen Mobilität, obwohl ein Auto für die volle Ausschöpfung der regionalen Angebote ratsam ist. Die Zufahrt zur Autobahn ist in der Regel unkompliziert, was Reisen in andere Regionen Spaniens erleichtert.
| Strandentfernung | 3,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1,5 km |
| Benidorm Intermodal | 3,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
L'Alfás del Pi profitiert vom mediterranen Klima der Costa Blanca, das durch lange, sonnige Perioden und milde Winter gekennzeichnet ist. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18.2°C sind die Bedingungen ideal für Aktivitäten im Freien. Das Schwimmbad kann dank eines etwa viermonatigen warmen Saisons (Wassertemperatur ≥20°C) gut genutzt werden. Die Lage auf etwa 90 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und ein gemäßigtes Klima, fernab der direkten Schwüle der Küste, aber nah genug, um die Meeresnähe zu spüren. Die umliegende Natur bietet Potenzial für Wanderungen und Erkundungstouren.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt landeinwärts, aber die Küste ist gut erreichbar. Mehrere Strände wie Caleta de l'Amerador (5.1 km) oder Platgeta del Metge (5.2 km) bieten Optionen für Badeurlauber. Die Hänge zum Strand sind als flach (2.2%) klassifiziert, was den Zugang erleichtert. Für Golfer gibt es eine Auswahl an Plätzen in einem Radius von etwa 5 bis 8 Kilometern. Darüber hinaus sind Sportmöglichkeiten in der Nähe von Benidorm verfügbar. Die Region lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein, wobei die Infrastruktur der Küstenorte hierfür gut ausgebaut ist.
Quelle: OpenStreetMap
L'Alfás del Pi befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, nicht direkt an der Küste, aber in deren unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde ist Teil der Comarca Marina Baixa und liegt strategisch günstig zwischen größeren Zentren wie Benidorm im Süden und Altea im Norden. Die Costa del Sol ist eine andere Region in Andalusien, diese Immobilie befindet sich an der Costa Blanca. Die Anbindung an die N-332 und die AP-7 erleichtert die Erreichbarkeit von Alicante (ca. 52 km) und Valencia (ca. 106 km). L'Alfás del Pi bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenorten, während es gleichzeitig schnellen Zugang zu deren Angeboten ermöglicht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL483294
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €), die eher Apartment-orientiert sind, oder NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 380.000 €), die preislich attraktiver sind, positioniert sich diese freistehende Villa in L'Alfás del Pi mit 745.000 € im gehobenen Segment. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €) bietet preislich eine andere Kategorie von Objekten. Die hier beschriebene Villa hebt sich durch ihre Lage im Hinterland, die sofortige Verfügbarkeit ('Gereed') und die Größe des privaten Grundstücks mit Pool ab. Während günstigere Angebote oft kleinere Parzellen oder eine geringere Bauqualität aufweisen können, verspricht diese Immobilie mehr Privatsphäre und Raum. Die Lage in L'Alfás del Pi, etwas abseits der direkten Küstenlinie, bietet eine ruhigere Atmosphäre als beispielsweise reine Strandresorts, profitiert aber von der Nähe zu Benidorm und Altea. Dies macht sie zu einer interessanten Option für Käufer, die eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit suchen und bereit sind, dafür einen höheren Preis zu zahlen.
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