Cette villa individuelle à L'Alfás del Pi, Alicante, représente une option résidentielle solide avec une surface construite de 172 m² sur un terrain de 389 m². La maison est prête à être occupée et offre une distribution réfléchie sur deux étages. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, cette propriété s'adresse aux familles ou aux personnes qui apprécient la vie privée et un espace extérieur privé. La localisation combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la proximité des commodités locales, permettant une organisation quotidienne pratique. La propriété constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une zone résidentielle établie dans l'arrière-pays de la Costa Blanca.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres, dans une zone urbaine de L'Alfás del Pi, où les nécessités quotidiennes telles que la visite d'une pharmacie (212 m) ou d'un supermarché (228 m) peuvent être facilement accomplies à pied. L'environnement immédiat est caractérisé par un mélange de constructions résidentielles et d'espaces verts, favorisant une ambiance de vie paisible.
Cette maison est conçue pour les acheteurs qui préfèrent une résidence indépendante avec piscine privée et espace extérieur. Elle offre suffisamment d'espace pour les petites familles ou les couples qui accordent de l'importance à la vie privée et à la possibilité d'autosuffisance. La disposition sur deux étages avec un bureau séparé à l'étage supérieur répond également aux besoins d'un espace de travail dédié ou d'une pièce à usage flexible.
La villa est classée comme 'Prête' (Gereed), ce qui signifie qu'elle est dans un état de construction achevé et immédiatement disponible. Cela élimine les délais d'attente typiquement associés aux nouveaux projets de construction et permet une utilisation ou une location immédiate. L'excellent état de la propriété souligne la qualité de sa réalisation.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces; les vues se concentrent sur les montagnes et les environs immédiats. La distance par rapport aux grands centres touristiques et à l'aéroport d'Alicante est considérable. Il s'agit d'une villa individuelle sur son propre terrain, ce qui signifie qu'il n'y a pas de commodités communes telles que des clubs ou des piscines communautaires faisant partie de l'offre.
Cette propriété convient aux acheteurs qui préfèrent un quartier résidentiel calme dans l'arrière-pays de la Costa Blanca, tout en appréciant une bonne connexion aux centres urbains et aux localités côtières. Les familles à la recherche d'une villa avec jardin et piscine privés y trouveront une solution adaptée. Elle mérite également d'être considérée par les personnes qui envisagent une résidence permanente en Espagne et accordent de l'importance à une bonne infrastructure. La proximité des terrains de golf et des plages la rend attrayante pour les sportifs et les amateurs de climat méditerranéen. Sa disponibilité immédiate convient aux acheteurs qui souhaitent déménager à court terme ou qui recherchent un investissement immédiatement utilisable.
La villa se distingue par son excellent état de conservation et est partiellement meublée. L'intérieur combine des parquets avec des sols en marbre, ce qui suggère une finition de haute qualité. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. Le contrôle climatique est assuré par un chauffage central. D'autres caractéristiques pratiques comprennent une pièce de rangement, une buanderie et une terrasse couverte qui améliore le confort de vie extérieur. Les possibilités de stationnement sont assurées avec plus d'un emplacement, suggérant un garage ou un espace extérieur spacieux.
La villa individuelle est proposée au prix de 745 000 €. Cette tarification positionne la propriété dans le segment moyen à supérieur du marché local. L'objet est immédiatement disponible, car il est dans son état achevé. Le prix se réfère à l'unité entière, y compris le terrain privé et la piscine. Les variations d'équipement ou de mobilier ne sont pas spécifiées; la villa est généralement proposée semi-meublée. Le prix indiqué est un prix fixe sans suppléments.
L'Alfás del Pi, une municipalité de l'arrière-pays de la province d'Alicante, offre une infrastructure solide pour la vie quotidienne. La villa est située dans une zone urbaine, ce qui signifie que les magasins, restaurants et services tels que les pharmacies et les banques sont à proximité. La proximité de grandes villes comme Benidorm (environ 3,9 km de la gare intermodale) et Altea élargit l'offre de loisirs et culturels. La température annuelle moyenne de 18,2 °C et plus de 3800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie en plein air, les espaces piscine et terrasse de la maison étant bien adaptés à cet effet. La connexion à 23 lignes de transport public facilite les déplacements, même si une voiture est recommandée pour de nombreuses activités.
La vie quotidienne à L'Alfás del Pi est caractérisée par un bon équilibre entre le confort urbain et la tranquillité rurale. L'environnement immédiat de la villa est considéré comme urbain, avec des trajets courts vers les services essentiels tels que les pharmacies (212 m) et les supermarchés (228 m). Dans un rayon de 2 km, on trouve des commodités supplémentaires comme des restaurants (4), des cafés (1) et des banques (2). L'altitude modérée d'environ 90 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage la plus proche (2,2%) contribuent à un microclimat agréable. Les 50 arrêts de transports en commun à proximité et la proximité des gares de L'Alfás del Pi (1,5 km) et de Benidorm (3,9 km) offrent des options de mobilité, même si une voiture est recommandée pour les excursions dans les environs.
Cette carte montre la localisation de L'Alfás del Pi, une municipalité de l'arrière-pays de la Costa Blanca, dans la province d'Alicante. Elle souligne la proximité de localités côtières comme Benidorm et Altea, ainsi que l'accessibilité des plages et des terrains de golf. La position de la villa dans un environnement urbain est clairement illustrée par la représentation de l'infrastructure environnante.
L'Alfás del Pi est situé dans la partie sud de la province d'Alicante, non loin de la côte. La municipalité fait partie de la comarque Marina Baixa et est stratégiquement située entre de grands centres comme Benidorm au sud et Altea au nord. La Costa del Sol est une autre région en Andalousie; cette propriété est située sur la Costa Blanca. La connexion aux routes N-332 et AP-7 facilite l'accès à Alicante (environ 52 km) et à Valence (environ 106 km). L'Alfás del Pi offre une alternative plus calme aux localités côtières plus animées, tout en offrant un accès rapide à leurs offres.
La villa est bien desservie, bien que pas située directement sur la côte. Les plages les plus proches comme Caleta de l'Amerador sont à environ 5,1 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à portée de main: Meliá Villaitana (5,1 km), Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (6,0 km) et Altea Club de Golf (8,4 km). L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 52 km, ce qui représente un temps de trajet acceptable. Les transports publics, avec 23 lignes et 50 arrêts, offrent des alternatives à la mobilité individuelle, bien qu'une voiture soit conseillée pour profiter pleinement des offres régionales. L'accès à l'autoroute est généralement simple, facilitant les voyages vers d'autres régions d'Espagne.
| Distance plage | 3,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1,5 km |
| Benidorm Intermodal | 3,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'Alfás del Pi bénéficie du climat méditerranéen de la Costa Blanca, caractérisé par de longues périodes ensoleillées et des hivers doux. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 18,2 °C, les conditions sont idéales pour les activités de plein air. La piscine peut être bien utilisée grâce à une saison chaude d'environ quatre mois (température de l'eau ≥20°C). La situation à environ 90 mètres d'altitude assure une brise agréable et un climat tempéré, loin de la chaleur directe de la côte, mais assez proche pour sentir la proximité de la mer. La nature environnante offre un potentiel pour la randonnée et l'exploration.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à l'intérieur des terres, mais la côte est facilement accessible. Plusieurs plages comme Caleta de l'Amerador (5,1 km) ou Platgeta del Metge (5,2 km) offrent des options pour les vacanciers. Les pentes vers la plage sont classées comme plates (2,2%), ce qui facilite l'accès. Pour les golfeurs, il existe une sélection de parcours dans un rayon d'environ 5 à 8 kilomètres. De plus, des installations sportives sont disponibles près de Benidorm. La région invite à des activités telles que la randonnée, le vélo et les sports nautiques, l'infrastructure des localités côtières étant bien développée à cet effet.
Source: OpenStreetMap
L'Alfás del Pi est situé dans la partie sud de la province d'Alicante, non loin de la côte. La municipalité fait partie de la comarque Marina Baixa et est stratégiquement située entre de grands centres comme Benidorm au sud et Altea au nord. La Costa del Sol est une autre région en Andalousie; cette propriété est située sur la Costa Blanca. La connexion aux routes N-332 et AP-7 facilite l'accès à Alicante (environ 52 km) et à Valence (environ 106 km). L'Alfás del Pi offre une alternative plus calme aux localités côtières plus animées, tout en offrant un accès rapide à leurs offres.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL483294
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels que OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €), qui sont davantage axés sur les appartements, ou NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), qui sont plus abordables, cette villa individuelle à L'Alfás del Pi, au prix de 745 000 €, se positionne dans le segment supérieur. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €) propose des biens d'une catégorie différente en termes de prix. La villa décrite ici se distingue par son emplacement dans l'arrière-pays, sa disponibilité immédiate ('Gereed') et la taille de son terrain privé avec piscine. Alors que les offres moins chères peuvent souvent présenter des parcelles plus petites ou une qualité de construction inférieure, cette propriété promet plus d'intimité et d'espace. La localisation à L'Alfás del Pi, légèrement à l'écart de la ligne côtière directe, offre une atmosphère plus calme que les stations balnéaires très fréquentées, tout en bénéficiant de la proximité de Benidorm et d'Altea. Cela en fait une option intéressante pour les acheteurs qui recherchent un équilibre entre calme et accessibilité et qui sont prêts à payer un prix plus élevé pour cela.
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