In Almoradi, innerhalb der Provinz Alicante, präsentiert sich dieses Finca-Cortijo-Anwesen als eine Residenz mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern auf einem weitläufigen 7.000 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 500 m² und einer Gesamtbebauung von 550 m² steht dieses Objekt für eine großzügige Wohnkultur. Die Lage im Binnenland, nahe dem Fluss Segura, verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einem interessanten Objekt für verschiedene Nutzerprofile macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca liegt in einer urbanen Umgebung von Almoradí, die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen bietet. Dies bedeutet, dass tägliche Besorgungen ohne Auto erledigt werden können. Die Lage im Landesinneren, abseits der direkten Küstenlinie, schafft eine spezifische Atmosphäre, die sich von den Küstenorten unterscheidet.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein geräumiges Domizil mit viel Privatsphäre und Außenbereich suchen. Die fünf Schlaf- und Badezimmer sowie die großzügigen Wohnflächen eignen sich für größere Familien oder als repräsentative Residenz. Das 7.000 m² große Grundstück bietet Potenzial für diverse Freizeitaktivitäten.
Der Bautyp 'Finca - Cortijo' deutet auf eine traditionelle Bauweise hin, die hier jedoch mit modernen Ausstattungsmerkmalen kombiniert wird. Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und das Objekt sofort bezogen werden kann.
Diese Immobilie bietet keine direkte Meereslage oder Strandnähe. Die Distanz zum Flughafen Alicante-Elche ist zwar nicht extrem, erfordert aber eine Anreise. Für den täglichen Bedarf ist zwar vieles fußläufig erreichbar, für Ausflüge in größere Städte oder zu weiter entfernten Freizeiteinrichtungen ist ein Fahrzeug jedoch empfehlenswert.
Ref: VL063654
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für eine Käuferschaft, die eine umfassende Privatsphäre auf einem großen Grundstück sucht und gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur legt. Personen, die ein traditionelles Wohnambiente (Cortijo-Stil) mit modernen Komfortmerkmalen wie Fußbodenheizung, Klimaanlage und Solarzellen schätzen, werden hier fündig. Die fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer prädestinieren die Immobilie für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder für jene, die regelmäßig Gäste empfangen. Ebenso kann es als repräsentativer Zweitwohnsitz oder als Feriendomizil für anspruchsvolle Reisende dienen. Die Nähe zu Golfplätzen wie La Finca (5,3 km) und die Möglichkeit zur Selbstversorgung durch einen eigenen Obstgarten sprechen auch naturverbundene Käufer an. Die Tatsache, dass das Objekt 'gereit' ist, macht es zu einer Option für Käufer, die kurzfristig umziehen möchten.
Die Ausführung des Anwesens legt Wert auf hochwertige Materialien und durchdachte Details. Böden sind mit Marmor und Feinsteinzeug ausgelegt, was für Langlebigkeit und eine edle Optik sorgt. Die Innentüren und Schreinereiarbeiten sind aus Massivholz gefertigt, ein Zeichen für solide Bauqualität. Fenster sind aus PVC gefertigt und verfügen über Sicherheitsglas (Climalit) sowie elektrische Rollläden, was zur Energieeffizienz und Sicherheit beiträgt. Die durchgängige LED-Beleuchtung sorgt für eine moderne und energiebewusste Lichtgestaltung. Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem Komfortsystem, das Fußbodenheizung, zentrale Klimaanlage und zentrale Heizung umfasst, was ganzjährige Behaglichkeit gewährleistet. Ein Wasserenthärtersystem und eine Solaranlage mit 13,6 kWh Leistung unterstreichen den Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit. Die Außenbereiche sind ebenfalls mit Bedacht gestaltet, inklusive Beleuchtung und der Erwähnung eines Obstgartens.
Das angebotene Finca-Cortijo-Objekt in Almoradí ist zu einem Preis von 1.300.000 € verfügbar. Dieses Segment positioniert das Objekt im oberen Preissegment des lokalen Marktes, insbesondere wenn man die vergleichsweise moderaten Angebotspreise in den Küstenorten Torrevieja und Umgebung betrachtet, wo Apartments ab 160.000 € angeboten werden. Die Größe des Grundstücks von 7.000 m² und die bebaute Fläche von 500 m² (nutzbar 500 m²) rechtfertigen jedoch die Preisgestaltung im Vergleich zu kleineren Wohneinheiten. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, dessen Verfügbarkeit sich auf diese eine Einheit beschränkt, da es sich um ein 'fertiges' Objekt handelt und nicht um eine Projektentwicklung mit mehreren Einheiten.
Almoradí, eine Gemeinde in der Vega Baja del Segura, bietet eine Mischung aus landwirtschaftlich geprägtem Umland und städtischer Infrastruktur. Das Leben hier könnte durch die unmittelbare Nähe zu Geschäften (137 m zur Supermarkt, 134 m zur Apotheke) und lokalen Restaurants (19 im Umkreis von 2km) bestimmt sein. Die Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel verortet die Liegenschaft im flachen Küstenvorland. Die relativ hohe Bevölkerungsdichte im Ort (über 21.000 Einwohner) deutet auf eine belebte Gemeinde hin, während das große Grundstück der Finca im Kontrast dazu eine private Oase schafft. Das Vorhandensein von 9 ÖPNV-Linien und 5 Haltestellen deutet auf eine gewisse Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug hin, wobei die Empfehlung für ein Auto auf die Flexibilität im ländlicheren Umfeld schließen lässt. Die traditionellen Elemente des Cortijo-Stils könnten auf eine Verbindung zu regionalen Bautraditionen hindeuten.
Das Leben in Almoradí bedeutet die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten in Kombination mit einer ländlicheren Umgebung. Die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt 137 m, Apotheke 134 m) und die hohe Dichte an Restaurants (19) und Cafés (21) im Umkreis von 2 km ermöglichen einen aktiven Alltag ohne ständige Fahrzeugnutzung. Die Einwohnerzahl von Almoradí (über 21.000) deutet auf eine lebendige Gemeinde hin, während die Finca selbst eine Oase der Ruhe darstellt. Die Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein typisches mediterranes Klima ohne extreme Topografie. Die Anbindung an größere Städte wie Elche (19 km), Murcia (33 km) und Alicante (38 km) ist gut und eröffnet Zugang zu weiteren kulturellen und kommerziellen Angeboten. Die 9 ÖPNV-Linien und 5 Haltestellen bieten eine Grundversorgung, wobei ein Auto für Ausflüge in die umliegende Natur oder zu weiter entfernten Stränden ratsam ist.
Die Karte zeigt Almoradí als eine Stadt im Landesinneren der Provinz Alicante, nahe der Mündung des Flusses Segura. Die Positionierung wird im Verhältnis zu größeren Städten wie Elche, Alicante und Murcia dargestellt. Die Nähe zu Golfplätzen und die Distanz zu den Küstenstränden sind auf der Karte ersichtlich, ebenso wie die Anbindung an das Verkehrsnetz.
Die Finca in Almoradí ist strategisch günstig in der Provinz Alicante gelegen. Mit einer Entfernung von nur 38 km zur Provinzhauptstadt Alicante und 19 km zur historisch bedeutsamen Stadt Elche sind wichtige urbane Zentren leicht erreichbar. Murcia, eine größere Stadt in der Nachbarprovinz, ist 33 km entfernt. Diese Positionierung im Landesinneren bietet eine Alternative zur direkten Küstenbebauung und ermöglicht ein Leben in einer ländlicheren Umgebung, ohne auf stadtnahce Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Nähe zum Fluss Segura und die landwirtschaftlich geprägte Region (Vega Baja del Segura) prägen den Charakter der Umgebung.
Die Finca in Almoradí bietet eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen. Ein Supermarkt und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar (ca. 137 m bzw. 134 m). Das Krankenhaus ist etwa 5,9 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite: Club de Golf La Finca ist nur 5,3 km entfernt, gefolgt von Escuela de golf Elche (17 km) und Club de Golf Villamartín (19 km). Die Strände wie Platja Babilònia und Platja Centre sind etwa 12 km entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist Alicante-Elche (ALC), der per Luftlinie etwa 28 km entfernt liegt. Ein EV-Ladepunkt befindet sich in 5,1 km Entfernung. Bahnhöfe in Callosa de Segura (7,6 km) und Callosa de Segura-Cox (8,1 km) ergänzen die Mobilitätsoptionen.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Almoradí profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,9°C. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.840 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein verspricht. Der angegebene Schwimm-Saison von 6 Monaten, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt, unterstreicht die Möglichkeit für ausgedehnte Freizeitaktivitäten im Freien. Die geringe Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet, dass die Landschaft eher flach ist, was die Nähe zur Küste und den Fluss Segura widerspiegelt. Dies ist günstig für den Anbau, der die lokale Wirtschaft prägt. Die 7.000 m² Grundstücksfläche der Finca mit Obstgarten und Gartenbereichen bietet zudem viel Raum für naturnahe Erholung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Almoradí landeinwärts liegt, sind die Strände der Küste gut erreichbar. Platja Babilònia und Platja Centre sind etwa 12 km entfernt, Platja de La Roqueta 13 km. Diese Strände könnten je nach Ausrichtung blaue Flaggen tragen und bieten Möglichkeiten für Wassersport. Für Golfer ist die Nähe zu Plätzen wie dem Club de Golf La Finca (5,3 km) ein bedeutender Vorteil. Weitere Golfplätze wie Escuela de golf Elche und Club de Golf Villamartín sind innerhalb von 19 km erreichbar. Sportzentren wie das Polideportivo Venancio Costa (0,5 km) und das Estadio Sadrián (0,8 km) sind in unmittelbarer Nähe und bieten lokale Freizeitmöglichkeiten. Auch ein Club de Petanca ist in 1 km erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Die Finca in Almoradí ist strategisch günstig in der Provinz Alicante gelegen. Mit einer Entfernung von nur 38 km zur Provinzhauptstadt Alicante und 19 km zur historisch bedeutsamen Stadt Elche sind wichtige urbane Zentren leicht erreichbar. Murcia, eine größere Stadt in der Nachbarprovinz, ist 33 km entfernt. Diese Positionierung im Landesinneren bietet eine Alternative zur direkten Küstenbebauung und ermöglicht ein Leben in einer ländlicheren Umgebung, ohne auf stadtnahce Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Nähe zum Fluss Segura und die landwirtschaftlich geprägte Region (Vega Baja del Segura) prägen den Charakter der Umgebung.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.7°C | 27 mm |
| Mai | 19.9°C | 26 mm |
| Juni | 24.0°C | 9 mm |
| Juli | 26.8°C | 3 mm |
| August | 27.1°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu Apartmentprojekten in Küstenstädten wie Torrevieja, wo Angebote ab 160.000 € verfügbar sind, repräsentiert diese Finca in Almoradí eine deutlich andere Kategorie von Immobilien. Während die Apartments auf kompakten Wohnraum und Gemeinschaftseinrichtungen in urbanen Zentren abzielen, bietet dieses Anwesen eine extensive private Fläche und eine ländlichere Lebensweise. Die Preisgestaltung von 1,3 Mio. € für die Finca spiegelt die Seltenheit von solch großen Grundstücken mit bestehender, hochwertiger Bebauung in der Region wider. Projekte wie OASIS LAGUNA 2 in der Urbanización El Raso, mit Preisen ab 227.000 €, bewegen sich preislich und in Bezug auf die Objektart näher am mittleren Segment, oft mit Fokus auf Ferienresidenzen. Almoradí selbst, als Binnenstadt, bietet eine andere Art von Lebensqualität als die touristisch geprägten Küstenorte. Während die Küste von Alicante und Torrevieja von Stränden und einem lebhaften Nachtleben dominiert wird, zeichnet sich Almoradí durch seine landwirtschaftliche Prägung und eine stärkere lokale Identität aus. Die Distanz zu den Stränden (ca. 12 km) ist moderat, und die Nähe zu Golfplätzen wie La Finca ist ein klarer Pluspunkt für diese Lage. Die Infrastruktur in Almoradí ist gut ausgebaut, mit Schulen, Geschäften und Dienstleistungen, was es zu einem attraktiven Wohnort für das ganze Jahr macht, im Gegensatz zu manchen reinen Ferienorten, die außerhalb der Saison an Lebendigkeit verlieren können.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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