Dieses markante viergeschossige Reihenhaus in Almoradí, Alicante, vereint eine besondere Mischung aus moderner Architektur, funktionellem Wohnen und vielseitiger Raumnutzung. Ursprünglich 1970 fertiggestellt und modernisiert, bietet es eine kombinierte Wohn- und Arbeitsumgebung. Die Immobilie besticht durch einen offenen Grundriss mit großzügigen Fenstern, die das Tageslicht maximieren und eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Der flexible Grundriss erlaubt individuelle Raumkonfigurationen und sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl mit großzügigen offenen Flächen. Ein separates Gewerbe- oder Studiogeschoss im Erdgeschoss eignet sich für Berufstätige, die Beruf und Privatleben verbinden möchten.
Verglichen mit neuen Wohnprojekten in Küstenregionen wie Torrevieja, etwa APARTMENTS PALANGRE BEACH (ab 160.000 €) oder EDIFICIO SUN & CENTER (ab 169.000 €), repräsentiert dieses Reihenhaus in Almoradí ein anderes Segment des Immobilienmarktes. Der feste Preis von 495.000 € spiegelt seinen architektonischen Wert, die beträchtliche Größe (275 m² Wohnfläche) und die Flexibilität eines Wohn- und Arbeitskonzepts wider, nicht eine Standardwohnung an der Küste. Während Küstenprojekte unmittelbare Meernähe bieten, ermöglicht Almoradí ein integrierteres urbanes Wohnen in einer traditionellen spanischen Kleinstadt. Projekte wie OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso (ab 227.000 €) bieten moderne Anlagen, doch dieses Bestands-Reihenhaus sticht durch sein einzigartiges Design und seinen etablierten Charakter hervor. Die Binnenlage bedeutet eine stärkere Abhängigkeit vom Auto für den Zugang zu Stränden (12 km) und erstklassigen Golfplätzen (z. B. La Finca mit 5,3 km), im Gegensatz zum direkten Zugang, den Projekte in erster Strandlinie oft bieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Landesinneren von Almoradí gelegen, profitiert diese Immobilie von einer urbanen Lage mit grundlegenden Annehmlichkeiten in fußläufiger Nähe. Auch wenn sie nicht direkt an der Küste liegt, bietet sie ein bodenständiges Wohnerlebnis in einer spanischen Kleinstadt. Die Nähe zu Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkten ist ein zentraler Vorteil und sorgt für tägliche Bequemlichkeit ohne weite Wege für die Grundversorgung.
Diese Immobilie richtet sich an Singles oder Familien, die eine flexible Wohnsituation suchen, die sowohl Wohnen als auch Berufstätigkeit zulässt. Der anpassungsfähige Grundriss passt zu Menschen, die modernes Design, viel Tageslicht und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung ihres Wohnraums schätzen. Der separate Gewerbebereich im Erdgeschoss spricht Freiberufler, Kreative oder Unternehmer an, die eine geschäftliche Lösung im eigenen Zuhause suchen.
Die Immobilie wurde 1970 fertiggestellt und ist damit ein etabliertes Bauwerk mit dem Charme seiner Epoche. Zwar kein Neubau im heutigen Sinne, wurde sie doch mit Merkmalen geplant, die zukünftige Anpassungen ermöglichen, etwa ein vorbereiteter Aufzugsschacht für barrierefreien Ausbau. Der Baustatus ist bezugsfertig, das heißt, die Immobilie kann sofort bezogen werden.
Diese Immobilie liegt im Binnenland, etwa 12 km von den nächsten Stränden entfernt. Es handelt sich um ein etabliertes Gebäude von 1970, keinen zeitgemäßen Neubau. Während ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung empfohlen wird, ist es für alle täglichen Bedürfnisse dank der Nähe zu Annehmlichkeiten nicht zwingend erforderlich. Einige Ausstattungsmerkmale, wie der Aufzug, erfordern einen späteren Einbau für vollständige Barrierefreiheit.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die architektonische Einzigartigkeit und funktionale Flexibilität über Küstennähe stellen. Sie eignet sich für Berufstätige oder Kreative, die den Gewerbebereich im Erdgeschoss für ihre Tätigkeit nutzen und die Vorteile eines Wohn- und Arbeitskonzepts genießen möchten. Auch Familien, die ein besonderes Zuhause mit viel Entwicklungsspielraum suchen, könnten hier fündig werden. Wer etablierte Architektur schätzt und eine urbane spanische Kleinstadt einem Touristenort vorzieht, findet in Almoradí eine passende Basis. Die Immobilie eignet sich zudem für alle, die einen Hauptwohnsitz mit Potenzial für individuelle Modernisierungen suchen, zumal der Aufzugsschacht für künftige Barrierefreiheit vorbereitet ist.
Die Bauweise betont Qualität und Langlebigkeit und verwendet Materialien wie Sichtbeton, Stahl und Massivholz. Diese Kombination verleiht dem Haus eine zeitlose, minimalistische Ästhetik. Große Fenster sind ein prägendes Merkmal und wurden konzipiert, um das Tageslicht zu maximieren und ein nahtloses Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen zu schaffen. Die Immobilie verfügt über hochwertiges Ipé-Massivholz auf ihrer großzügigen Terrasse. Zur Innenausstattung gehören Einbauschränke für effiziente Stauraumnutzung. Ein Aufzugsschacht wurde vorbereitet, was Weitblick für künftige Upgrades in Sachen Barrierefreiheit zeigt. Der Architekturentwurf selbst wurde ausgezeichnet und in der "Muestra de Arquitectura Reciente de Alicante 2006–2007" präsentiert, was seinen besonderen Charakter und die Bauqualität unterstreicht.
Dieses Reihenhaus wird zu einem festen Angebotspreis von 495.000 € angeboten, was seine außergewöhnliche architektonische Gestaltung und den großzügigen Wohnraum widerspiegelt. Als Bestandsimmobilie gilt der Preis für das gesamte Zuhause, nicht als Einstiegspreis eines Projekts. Die 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer sowie eine Wohnfläche von 275 m² auf einem 325 m² großen Grundstück stellen ein erhebliches Angebot dar. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann ohne weitere Bauzeiten oder Risiken eines Kaufs vom Reißbrett sofort gekauft und bezogen werden.
Almoradí bietet ein bodenständiges spanisches Kleinstadterlebnis, das landwirtschaftliche Wurzeln mit urbanem Komfort verbindet. Diese Immobilie, ein anerkanntes Architekturwerk aus seiner ursprünglichen Entwurfszeit, fügt sich mit ihrem besonderen Wohnraum in diese Umgebung ein. Die Lage der Stadt auf 9 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem milden Klima bei. Das tägliche Leben dreht sich um eine Mischung aus lokalen Diensten in fußläufiger Nähe und Zugang zu größeren regionalen Zentren. Das Vorhandensein von 19 Restaurants, 21 Cafés und 7 Banken innerhalb von 2 km unterstreicht das Angebot des Ortes. Die angrenzenden Sportanlagen wie Polideportivo Venancio Costa (0,5 km) unterstützen einen aktiven Lebensstil. Wer Ruhe sucht, findet am Mirador del Molino (4,7 km) schöne Ausblicke, und die 32 lokalen Feiertage der Stadt im Jahr bieten Gelegenheit zum kulturellen Eintauchen.
Almoradí bietet ein ausgewogenes Lebensgefühl mit urbanem Komfort und landwirtschaftlichem Umland. Die Lage der Stadt, 9 Meter über dem Meeresspiegel, sorgt für ein angenehmes Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 11 bis 27 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,9 °C. Mit 22.965 Einwohnern auf 42,7 km² bietet sie ein Gemeinschaftsgefühl ohne Überfüllung. Grundlegende Annehmlichkeiten wie Restaurants (19), Apotheken (9) und Banken (7) liegen im Umkreis von 2 km und erleichtern den Alltag. Die Nähe zu Sportzentren wie Polideportivo Venancio Costa (0,5 km) und Estadio Sadrián (0,8 km) kommt aktiven Bewohnern entgegen. Der Aussichtspunkt Mirador del Molino (4,7 km) ermöglicht lokale Naturerlebnisse.
Diese Karte zeigt die Lage von Almoradí in der Provinz Alicante, im Binnenland hinter der Mittelmeerküste. Sie hebt die urbane Infrastruktur der Stadt, die Nähe zu landwirtschaftlichen Flächen sowie die Position gegenüber größeren Städten wie Elche und Alicante und wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Alicante-Elche hervor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Almoradí liegt in der Region Vega Baja del Segura in der Provinz Alicante, im Landesinneren hinter der beliebten Costa Blanca. Die Stadt liegt nahe der Mündung des Flusses Segura. Die relativ zentrale Lage innerhalb der Provinz ermöglicht einen guten Zugang zu größeren urbanen Zentren. Elche, bekannt für seine Palmhaine, liegt 19 km entfernt; die Stadt Alicante und ihr Flughafen liegen rund 38 km bzw. 28 km entfernt. Diese Position bietet eine Balance zwischen einem traditionelleren spanischen Kleinstadtmilieu und der Nähe zu Küstenattraktionen und großen Verkehrsknotenpunkten.
Dieses Reihenhaus liegt in urbaner Umgebung mit Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe; ein Supermarkt ist nur 137 m und eine Apotheke nur 205 m entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel stehen mit 9 Linien und 5 Haltestellen zur Verfügung, wobei ein Auto für Ausflüge in die Umgebung empfohlen wird. Die nächsten Strände, Platja Babilònia und Platja Centre, liegen etwa 12 km Luftlinie entfernt. Für Golfbegeisterte liegt der Club de Golf La Finca 5,3 km entfernt. Größere Städte wie Elche liegen 19 km entfernt, Murcia 33 km und Alicante 38 km (jeweils Luftlinie). Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 28 km Luftlinie entfernt und erleichtert das Reisen.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Almoradí genießt ein Mittelmeerklima mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,9 °C und durchschnittlichen Monatstemperaturen von 11 °C im Winter bis 27 °C im Sommer. Die Badesaison dauert in der Regel sechs Monate, wobei die Wassertemperaturen über 20 °C bleiben. Die geringe Höhe der Stadt von 9 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet eine relativ flache Lage, ideal für gemütliche Spaziergänge und Radfahren. Die umliegende Region ist landwirtschaftlich geprägt, was auf eine Landschaft mit offenen Feldern und natürlichen Ausblicken hindeutet, auch wenn konkrete Naturparks in der Nähe nicht ausgewiesen sind. Das Klima unterstützt ganzjährige Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Almoradí im Binnenland liegt, ist die Küste erreichbar, mit Platja Babilònia und Platja Centre etwa 12 km Luftlinie entfernt. Es sind typische spanische Strände mit Sonne und Meer. Für Freizeitaktivitäten liegen mehrere Golfplätze in Fahrweite, darunter der Club de Golf La Finca mit 5,3 km. Lokale Sportanlagen sind ebenfalls in der Nähe, mit Polideportivo Venancio Costa nur 0,5 km und Estadio Sadrián mit 0,8 km entfernt. Die Stadt selbst bietet zahlreiche Restaurants und Cafés, was die Freizeitmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld bereichert.
Quelle: OpenStreetMap
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.7°C | 27 mm |
| Mai | 19.9°C | 26 mm |
| Juni | 24.0°C | 9 mm |
| Juli | 26.8°C | 3 mm |
| August | 27.1°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL613671
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
EN
DE
DA
SV
RU
RO
HU
SK
SR
SL