Cette maison de ville distinctive de quatre étages à Almoradí, Alicante, présente un mélange singulier d'architecture moderne, de vie fonctionnelle et d'utilisation polyvalente de l'espace. Achevée à l'origine en 1970 et actualisée, elle offre un environnement combinant vie et travail. Le bien se caractérise par un plan ouvert avec d'immenses fenêtres maximisant la lumière naturelle et favorisant une continuité entre intérieur et extérieur. Son agencement modulable permet des configurations de pièces personnalisées, offrant une expérience de vie contemporaine avec de vastes espaces ouverts. Un espace commercial ou un studio séparé au rez-de-chaussée convient aux professionnels souhaitant intégrer leur activité à leur vie de famille.
Par rapport aux programmes d'appartements neufs en zone côtière comme Torrevieja, tels que APARTMENTS PALANGRE BEACH (à partir de 160 000 €) ou EDIFICIO SUN & CENTER (à partir de 169 000 €), cette maison de ville d'Almoradí représente un autre segment du marché immobilier. Son prix fixe de 495 000 € reflète sa valeur architecturale distinctive, sa taille importante (275 m² de surface habitable) et la flexibilité d'un concept vivre-travailler, plutôt qu'un appartement côtier standard. Si les projets côtiers offrent une proximité immédiate de la mer, Almoradí procure une expérience de vie urbaine plus intégrée dans une ville espagnole traditionnelle. Des projets comme OASIS LAGUNA 2 - FASE II à Urbanización El Raso (à partir de 227 000 €) proposent des résidences modernes, mais cette maison de ville existante se distingue par son design unique et son caractère établi. La situation à l'intérieur des terres implique une plus grande dépendance à la voiture pour accéder aux plages (12 km) et aux parcours de golf de premier ordre (p. ex. La Finca à 5,3 km), contrastant avec l'accès direct souvent trouvé dans les programmes en front de mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à l'intérieur des terres à Almoradí, ce bien bénéficie d'un cadre urbain où les commodités essentielles sont accessibles à pied. Bien que non directement sur la côte, il offre une expérience de vie enracinée dans une ville espagnole. La proximité de services tels que les pharmacies et les supermarchés constitue un atout majeur, assurant un confort quotidien sans déplacements prolongés pour les besoins de base.
Ce bien est conçu pour des personnes ou des familles recherchant un mode de logement flexible pouvant accueillir à la fois des activités résidentielles et professionnelles. L'agencement modulable convient à ceux qui apprécient le design moderne, l'abondance de lumière naturelle et la possibilité de personnaliser leur espace de vie. La présence d'un espace commercial séparé au rez-de-chaussée séduit les freelances, les créatifs ou les entrepreneurs à la recherche d'une solution d'activité à domicile.
Le bien a été achevé en 1970, ce qui témoigne d'une construction établie avec le charme de son époque. S'il ne s'agit pas d'un programme neuf au sens contemporain, il a été conçu avec des éléments permettant une adaptation future, comme une gaine d'ascenseur préparée pour une extension sans obstacles. Le statut de construction est clés en main, ce qui signifie que le bien est disponible pour une occupation immédiate.
Ce bien se situe à l'intérieur des terres, à environ 12 km des plages les plus proches. Il s'agit d'un bâtiment établi de 1970, et non d'une construction neuve contemporaine. Bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus largement, tous les besoins quotidiens ne l'exigent pas grâce aux commodités à proximité. Certaines caractéristiques, comme l'ascenseur, nécessitent une installation future pour une accessibilité complète.
Ce bien convient aux acheteurs privilégiant la distinction architecturale et la flexibilité fonctionnelle plutôt que la proximité de la côte. Il convient aux professionnels ou créatifs pouvant exploiter l'espace commercial du rez-de-chaussée pour leur activité, profitant du confort d'un concept vivre-travailler. Les familles à la recherche d'une maison singulière avec de l'espace pour évoluer pourraient aussi être séduites. Les personnes appréciant l'architecture établie et préférant un cadre urbain de ville espagnole, plutôt qu'une station touristique, trouveront à Almoradí une base adaptée. Le bien convient également à ceux qui recherchent une résidence principale avec un potentiel d'actualisations personnalisées, compte tenu de la gaine d'ascenseur préparée pour de futurs aménagements d'accessibilité.
La construction met l'accent sur la qualité et la durabilité, utilisant des matériaux tels que le béton apparent, l'acier et le bois massif. Cette combinaison confère à la maison une esthétique minimaliste et intemporelle. Les vastes fenêtres sont un élément marquant, conçues pour maximiser la lumière naturelle et créer une fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le bien comprend du bois massif Ipé de haute qualité pour sa spacieuse terrasse. Les prestations intérieures comprennent des placards intégrés pour un rangement efficace. Une gaine d'ascenseur a été préparée, témoignant d'une anticipation de futurs aménagements d'accessibilité. Le design architectural lui-même a été reconnu, ayant été présenté dans la "Muestra de Arquitectura Reciente de Alicante 2006–2007", soulignant son caractère distinctif et ses standards de construction.
Cette maison de ville est proposée à un prix demandé fixe de 495 000 €, reflétant son design architectural distinctif et sa surface habitable importante. En tant que bien établi, le prix concerne la maison entière, et non le point de départ d'un programme. Les 4 chambres et 3 salles de bains, associées à une surface habitable de 275 m² sur un terrain de 325 m², constituent une offre considérable. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats, sans délais de construction supplémentaires ni risques liés à un achat sur plan.
Almoradí offre une expérience de ville espagnole enracinée, équilibrant racines agricoles et commodités urbaines. Ce bien, pièce architecturale reconnue de sa période de conception d'origine, s'inscrit dans ce cadre en offrant un espace de vie singulier. L'altitude de la ville, 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribue à un climat doux. La vie quotidienne s'articule autour d'un mélange de services locaux accessibles à pied et d'un accès aux grands centres régionaux. La présence de 19 restaurants, 21 cafés et 7 banques dans un rayon de 2 km illustre les commodités de la zone. Les installations sportives adjacentes, comme le Polideportivo Venancio Costa (0,5 km), favorisent un mode de vie actif. Pour ceux qui recherchent la tranquillité, le Mirador del Molino (4,7 km) offre des vues panoramiques, tandis que les 32 jours fériés locaux tout au long de l'année offrent des occasions d'immersion culturelle.
Almoradí offre un art de vivre équilibré entre commodités urbaines et environnement agricole. La situation de la ville, à 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un climat agréable avec des températures mensuelles moyennes allant de 11 à 27 °C et une température annuelle moyenne de 18,9 °C. Avec 22 965 habitants répartis sur 42,7 km², elle offre un sentiment de communauté sans être surpeuplée. Les commodités essentielles comme les restaurants (19), les pharmacies (9) et les banques (7) se trouvent dans un rayon de 2 km, facilitant la vie quotidienne. La proximité des centres sportifs tels que le Polideportivo Venancio Costa (0,5 km) et l'Estadio Sadrián (0,8 km) satisfait les résidents actifs. Le point de vue Mirador del Molino (4,7 km) permet d'apprécier les paysages locaux.
Cette carte illustre la situation d'Almoradí dans la province d'Alicante, à l'intérieur des terres par rapport à la côte méditerranéenne. Elle met en évidence l'infrastructure urbaine de la ville, sa proximité des terres agricoles et sa position par rapport aux grandes villes comme Elche et Alicante, ainsi qu'aux axes de transport clés comme l'aéroport d'Alicante-Elche.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Almoradí se situe dans la région de la Vega Baja del Segura, dans la province d'Alicante, à l'intérieur des terres par rapport à la populaire côte de la Costa Blanca. Elle se trouve près de l'embouchure du fleuve Segura. La position relativement centrale de la ville dans la province permet un accès raisonnable aux grands centres urbains. Elche, connue pour ses palmeraies, est à 19 km ; la ville d'Alicante et son aéroport sont respectivement à environ 38 km et 28 km. Cette position offre un équilibre entre un environnement de ville espagnole plus traditionnel et la proximité des attractions côtières et des grands nœuds de transport.
Cette maison de ville se situe dans un cadre urbain avec des commodités à proximité immédiate ; un supermarché se trouve à seulement 137 m et une pharmacie à 205 m. Les transports en commun sont disponibles avec 9 lignes et 5 arrêts, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région. Les plages les plus proches, Platja Babilònia et Platja Centre, sont à environ 12 km à vol d'oiseau. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf La Finca est à 5,3 km. Les grandes villes comme Elche sont à 19 km, Murcie à 33 km et Alicante à 38 km (toutes distances à vol d'oiseau). L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 28 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Almoradí jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9 °C, et des températures mensuelles moyennes allant de 11 °C en hiver à 27 °C en été. La saison de baignade dure généralement six mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C. La faible altitude de la ville, 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, signifie qu'elle se situe dans une zone relativement plate, propice aux marches tranquilles et au vélo. La région environnante se caractérise par l'agriculture, indiquant un paysage de champs ouverts et de panoramas naturels, bien qu'aucun parc naturel spécifique ne soit mentionné à proximité. Le climat favorise les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Almoradí soit située à l'intérieur des terres, le littoral est accessible, avec Platja Babilònia et Platja Centre à environ 12 km à vol d'oiseau. Ce sont des plages espagnoles typiques offrant soleil et accès à la mer. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf sont à courte distance en voiture, dont le Club de Golf La Finca à 5,3 km. Les installations sportives locales sont également proches, avec le Polideportivo Venancio Costa à seulement 0,5 km et l'Estadio Sadrián à 0,8 km. La ville elle-même propose de nombreux restaurants et cafés, enrichissant les options de loisirs dans les environs immédiats.
Source: OpenStreetMap
Almoradí est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| Avril | 16.7°C | 27 mm |
| Mai | 19.9°C | 26 mm |
| Juin | 24.0°C | 9 mm |
| Juillet | 26.8°C | 3 mm |
| Août | 27.1°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL613671
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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