فيلا منفصلة تقع في كاترال، أليكانتي، تتميز بمساحة معيشة واسعة تبلغ 305 متر مربع. بُنيت الفيلا عام 1970 وتوفر 3 غرف نوم و 3 حمامات، مع حديقة خاصة تبلغ مساحتها 2145 متر مربع. تتميز الفيلا بتصميمها العملي المكون من طابق واحد، وتضم مسبحًا خاصيًا ومنطقة خارجية مُجهزة بالكامل للاسترخاء. تقع الفيلا في بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعلها مثالية للحياة اليومية المريحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في كاترال، وهي منطقة حضرية داخل الأراضي في أليكانتي. يتميز الموقع بقربه من المرافق اليومية حيث يبعد السوبر ماركت مسافة 123 مترًا فقط والصيدلية مسافة 62 مترًا. على الرغم من كونها منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ تقع على بعد حوالي 14 كيلومترًا، مما يوفر توازنًا بين الحياة في المدينة والوصول إلى البحر.
تلبي الفيلا احتياجات السكن العائلي من خلال توفير 3 غرف نوم واسعة و 3 حمامات، مما يوفر مساحة كافية للعائلة أو الضيوف. المطبخ المجهز بالكامل ومنطقة غسل الملابس المنفصلة والمناطق التخزينية العملية تجعل الحياة اليومية منظمة وسهلة. وجود المدفأة في غرفة المعيشة وتكييف الهواء في عدة أماكن يضمن الراحة على مدار العام.
تم اكتمال بناء هذه الفيلا في عام 1970، مما يعني أنها بناء جاهز للسكن الفوري. على الرغم من عمر البناء، تم الحفاظ على الفيلا بشكل ممتاز مع تحديثات تشمل الألواح الشمسية لتوفير الطاقة وأنظمة التدفئة المركزية بالزيت. هذه التحديثات تضمن أن العقار يوفر وسائل الراحة الحديثة مع الحفاظ على طابعها الأصلي.
لا توفر الفيلا إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعها الداخلي في كاترال. كما أن المسافة إلى مطار أليكانت-إلشي (999 كم) تتطلب تخطيطًا للسفر الجوي. لا يوجد مرفق لشحن السيارات الكهربائية داخل الموقع، حيث يبعد أقرب محطة شحن مسافة 7.2 كيلومترًا. هذا الموقع غير مناسب لمن يبحث عن إطلالات ساحلية مباشرة أو يعتمد على وسائل النقل العام بشكل رئيسي.
Ref: VL448386
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه الفيلا تمامًا مع الأسر التي تبحث عن مساحة واسعة للمعيشة مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. إنها مثالية للأزواج المتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بمناخ إسبانيا الدافئ مع وجود مساحة كافية لاستضافة الأحفاد أو الأصدقاء. كما أنها مناسبة للعائلات التي ترغب في قضاء عطلات طويلة في إسبانيا مع توفر كل وسائل الراحة المنزلية. العاملون عن بعد سيجدون في هذه الفيلا مساحة عمل هادئة مع إمكانية الاستمتاع بالمناطق الخارجية خلال فترات الراحة. المطبخ المجهز بالكامل والمناطق الخارجية المجهزة بمطبخ خارجي تجعلها مثالية لمن يحب الطهي والترفيه. لأولئك الذين يبحثون عن عقار للاستثمار، توفر هذه الفيلا إمكانية تأجير جيدة بسبب موقعها المتوازن بين الحياة الهادئة والوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. يمكن للمستأجرين الاستمتاع بكل وسائل الراحة مع وجود إمكانية استكشاف المنطقة المحيطة بسهولة. هذه الفيلا أيضًا مناسبة للأشخاص الذين يعيشون في أماكن أكثر برودة في شمال أوروبا ويرغبون في منزل ثان في مناخ دافئ يمكنهم زيارته خلال أشهر الشتاء.
تتميز هذه الفيلا بجودة بناء متينة ومواد تشطيب عالية الجودة، على الرغم من اكتمال بنائها في عام 1970. الحفاظ على الفيلا على مر السنين واضح في الحالة العامة للممتلكات، مما يشير إلى الرعاية المستمرة والصيانة الدورية. في الداخل، تم تجهيز المطباح بشكل احترافي مع وحدات خزائن متينة وأجهزة حديثة توفر وظائف عملية للاستخدام اليومي. غرف النوم تحتوي على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين وفيرة، مع تشطيبات عالية الجودة في الحمامات، وخاصة الحمام الرئيسي المرتبط بغرفة النوم الرئيسية الذي يتميز بدش واسع وتشطيبات فاخرة. توفر أنظمة التدفئة المركزية بالزيت والمدفأة في غرفة المعيشة تدفئة فعالة خلال الأشهر الباردة، بينما تضمن أجهزة تكييف الهواء المثبتة في عدة أماكن راحة خلال فصل الصيف. الألواح الشمسية المثبتة على السطح توفر طاقة متجددة، مما يقلل من تكاليف الطاقة ويجعل العقار أكثر استدامة. في الخارج، تم بناء المسبح باستخدام مواد عالية الجودة مع نظام تسخين يضمن استخدامه على مدار أطول من العام. المنطقة الخارجية المغطاة بسقف من القش والمجهزة بمطبخ خارجي كامل تظهر الانتباه إلى التفاصيل والراحة. توفر الأسقف المظللة والمناطق المخصصة للاسترخاء مساحات متعددة للاستمتاع بالهواء الطلق في أوقات مختلفة من اليوم.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة في كاترال من 435,000 يورو، مما يمثل استثمارًا في عقار واسع المساحة. يوفر هذا السعر مساحة معيشة تبلغ 305 متر مربع مع قطعة أرض خاصة تصل مساحتها إلى 2145 متر مربع، مما يوفر مساحة خارجية كبيرة تتجاوز بكثير تلك المتوفرة في الشقق أو الفلل السكنية الأصغر حجمًا في المنطقة. عند مقارنة هذا السعر بمشاريع مماثلة في مناطق مجاورة مثل توريفيخا حيث تبدأ أسعار الشقق من 160,000 يورو، نجد أن هذه الفيلا توفر قيمة إضافية من خلال المساحة الأكبر والخصوصية والمرافق الخارجية المتطورة مثل المسبح الخاص والمناطق الخارجية المجهزة بالكامل.
هذه الفيلا المنفصلة تخلق بيئة معيشية مريحة تجمع بين الراحة الداخلية والاستمتاع بالهواء الطلق. في الداخل، يمكن للسكان الاستمتاع بمساحة معيشة واسعة مع تدفئة مركزية في الأيام الباردة، بينما تؤدي المدفأة في غرفة المعيشة إلى أجواء دافئة خلال الأمسيات الباردة. المطباح الكبير المجهز بالكامل يجعل من الطهي تجربة ممتعة، مع مساحات تخزين وفصل مخصص للغسيل. في الخارج، تنتظر الحديقة الواسعة المساحية المزينة بالنباتات الخضراء ونخيل التمر التي توفر الظل والخصوصية. يمكن للسكان قضاء ساعات في الاسترخاء بجانب المسبح الخاص، مع وجود منطقة مظللة مجهزة بمطبخ خارجي كامل لتناول الوجبات في الهواء الطلق. نظام تسخين المسبح يسمح بالاستمتاع به حتى في الأشهر الأكثر برودة. الموقع في كاترال يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق الأساسية. يمكن القيام بالتسوق اليومي سيرًا على الأقدام، مع وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف الشواطئ القريبة أو ممارسة الجولف في إحدى الملاعب القريبة. هذه الفيلا مثالية لمن يبحث عن نمط حياة يجمع بين الراحة في المنزل والاستمتاع بالمنطقة المحيطة.
توفر الفيلا في كاترال توازنًا مميزًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق الأساسية. الموقع الحضري يتيح الوصول السهل إلى المحلات التجارية والخدمات اليومية، حيث يبعد السوبر ماركت مسافة 123 مترًا فقط والصيدلية مسافة 62 مترًا، مما يسهل إجراء المشتريات اليومية سيرًا على الأقدام. تقع الفيلا على بعد 9.2 كيلومترًا من المستشفى، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية في حالات الطوارئ. الموقع الداخلي للفيلا يعني أنها محمية من الضوضاء المفرطة المرتبطة بالمناطق الساحلية المزدحمة، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية. بالنسبة للتنقل، يعتبر امتلاك سيارة مفيدًا خاصة لزيارة الشواطئ القريبة التي تبعد حوالي 14 كيلومترًا، أو للوصول إلى ملاعب الجولف المحيطة. ومع ذلك، بالنسبة للحياة اليومية في كاترال، يمكن الاعتماد على المشي للوصول إلى معظم المرافق الأساسية. البنية التحتية للمنطقة جيدة مع طرق معبدة تربط كاترال بالمدن المجاورة مثل إليشي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. هذا الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى كل من الحياة في المدينة والمناطق الطبيعية، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يقدرون التنوع في نمط حياتهم.
توضح الخريطة موقع الفيلا في قلب كاترال، حيث تتمتع بموقع مركزي يسهل الوصول إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام. تظهر الخريطة القرب من محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى الوصول السهل إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بالشواطئ على بعد 14 كيلومترًا والمدن المجاورة مثل إليشي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في كاترال، وهي مدينة تقع في منطقة باخو فيجارا ضمن مقاطعة أليكانتي. يقع الموقع في قلب المنطقة الداخلية من كوستا بلانكا، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الساحلية الرئيسية مثل غواردامار ديل سيجورا وتوريفيخا. يوفر هذا الموقع إمكانية الوصول إلى كل من الحياة الداخلية الهادئة والمناطق الساحلية النشطة. تقع إليشي، ثالث أكبر مدينة في مقاطعة أليكانتي، على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والمطارات والمحلات التجارية الكبرى. هذا الموقع في قلب المنطقة يجعل من كاترال قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا بلانكا بأكملها، من الشواطئ الشمالية إلى المناطق الداخلية الجبلية.
تقع الفيلا على بعد حوالي 14 كيلومترًا من عدة شواطئ تشمل Platja de les Pesqueres - el Rebollo و Platja de la Marina و Platja dels Tossals، مما يوفر إمكانية الوصول إلى البحر خلال فترة قصيرة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي الجولف لا فينكا على بعد 10 كيلومترات فقط، بينما تبعد مدرسة الجولف إليشي مسافة 12 كيلومترًا ومنتجع فونت ديل لوب للجولف 21 كيلومترًا. مطار أليكانت-إلشي الرئيسي يبعد مسافة 999 كيلومترًا، مما يتطلب تخطيطًا للرحلات الجوية. بالنسبة لمرافق الشحن الكهربائي، يبعد أقرب محطة لشحن السيارات الكهربائية مسافة 7.2 كيلومترًا. توفر كاتراء كواجهة للوصول إلى مدن أكبر مثل إليشي، حيث يمكن الوصول إلى المزيد من المرافق والخدمات خلال وقت قصير بالسيارة. هذا الموقع يجمع بين الهدوء في منطقة سكنية وإمكانية الوصول إلى المرافق الترفيهية والخدمية عند الحاجة.
تتمتع منطقة كاترال بمناخ متوسطي نموذجي مع أكثر من 300 يوم من أشعة الشمس سنويًا. فصول الشتاء معتدلة مع درجات حرارة نادرة ما دون 10 درجات مئوية، بينما الصيف حار وجاف مع درجات حرارة تصل إلى 30-35 درجة مئوية في ذروته. يوفر الموقع الداخلي للفيلا حماية طبيعية من الرياح القوية التي قد تشعر بها المناطق الساحلية، مما يجعل المناخ أكثر استقرارًا على مدار العام. يبدأ موسم السباحة في الربيع عادةً في شهر مايو ويمتد حتى أكتوبر، مع حرارة ماء مريحة خلال هذه الفترة. الألواح الشمسية المثبتة على الفيلا تستفيد من هذا المناخ المشمس لتوفير الطاقة، بينما يسمح نظام تسخين المسبح بتمديد مواسم الاستمتاع بالمسبح خارج أشهر الصيف الحارة. الموقع في كاتراء، على ارتفاع متوسط عن مستوى سطح البحر، يوفر تهوية طبيعية جيدة خلال أشهر الصيف الحارة، مما يجعل درجات الحرارة أكثر قبولًا مقارنة بالمناطق الساحلية التي قد تكون أكثر رطوبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في منطقة داخلية، إلا أنها قريبة من عدة شواطئ تقع على بعد حوالي 14 كيلومترًا. تشمل هذه الشواطئ Platja de les Pesqueres - el Rebollo و Platja de la Marina و Platja dels Tossals، وهي شواطئ رملية توفر مساحات للاسترخاء والسباحة. لمحبي الجولف، المنطقة غنية بملاعب الجولف عالية الجودة. يقع نادي الجولف لا فينكا على بعد 10 كيلومترات فقط، وهو أحد أشهر الملاعب في المنطقة، بينما يبعد نادي مدرسة الجولف إليشي مسافة 12 كيلومترًا. كما يمكن الوصول إلى منتجع فونت ديل لوب للجولف خلال 21 كيلومترًا، مما يوفر خيارات متنوعة لمحبي هذه الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة المحيطة فرصًا لممارسة أنشطة خارجية أخرى مثل المشي وركوب الدراجات في المسارات الطبيعية المحيطة. الموقع الداخلي للفيلا يسمح بالوصول السهل إلى هذه الأنشطة الترفيهية مع العودة إلى بيئة هادئة في نهاية اليوم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في كاترال، وهي مدينة تقع في منطقة باخو فيجارا ضمن مقاطعة أليكانتي. يقع الموقع في قلب المنطقة الداخلية من كوستا بلانكا، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الساحلية الرئيسية مثل غواردامار ديل سيجورا وتوريفيخا. يوفر هذا الموقع إمكانية الوصول إلى كل من الحياة الداخلية الهادئة والمناطق الساحلية النشطة. تقع إليشي، ثالث أكبر مدينة في مقاطعة أليكانتي، على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والمطارات والمحلات التجارية الكبرى. هذا الموقع في قلب المنطقة يجعل من كاترال قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا بلانكا بأكملها، من الشواطئ الشمالية إلى المناطق الداخلية الجبلية.
عند مقارنة هذه الفيلا في كاترال بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنها توفر قيمة استثنائية من حيث المساحة والمرافق. على سبيل المثال، في توريفيخا القريبة، تبدأ أسعار شقق APARTMENTS PALANGRE BEACH من 160,000 يورو فقط، ولكن هذه أسعار لشقق بمساحة أقل بكثير وبدون ميزات مثل المسبح الخاص أو الحديقة الواسعة. وبالمثل، يبدأ مشروع EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY في توريفيخا من 169,000 يورو، وهو يوفر وحدات سكنية جاهزة للسكن الفوري ولكن في مبانى سكنية بمساحات أصغر ومرافق مشتركة. في المقابل، توفي هذه الفيلا في كاترال مساحة خارجية حصرية ومساحات معيشة أوسع بكثير. مشروع OASIS LAGUNA 2 - FASE II في منطقة إل راسو الحضرية يبدأ من 227,000 يورو، وهو أقرب في النطاق السعري ولكنه لا يزال أقل من سعر الفيلا، ومع ذلك يوفر هذا المشروع منازل townhouse بمساحات أصغر ومرافق مشتركة بدلاً من المساحات الخاصة التي توفرها الفيلا في كاترال. الفرق الرئيسي هو أن هذه الفيلا توفر مساحة خاصة كبيرة ومسبحًا خاصًا ومناطق خارجية مخصصة، وهي ميزات لا تتوفر عادة في المشاريع السكنية أو الشقق بنفس النطاق السعري. بالإضافة إلى ذلك، يوفر موقع كاتراء الداخلي هدوءًا أكبر مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة مثل توريفيخا، خاصة خلال مواسم السياحة الذروة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID