3-חדר שינה וילה ב- Catral

ניתוח הפרויקט

מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.

מיקום

הנכס ממוקם באזור כפרי, אך קרוב למרכז העיירה קטרל, המציע גישה נוחה למגוון שירותים. מיקומו מאפשר נגישות הן לאזורים עירוניים והן לסביבה טבעית, תוך שמירה על תחושת מרחב ופרטיות.

תוכנית דירה

וילה זו מתאימה למחפשים בית עם מרחב מחיה גדול, פרטיות ונגישות לשירותים בסיסיים. השטח הנרחב של החלקה מאפשר מגוון שימושים, החל מגינון ועד פעילויות חוץ.

סטטוס בנייה

הנכס עבר שיפוץ מלא. הוא אינו פרויקט חדש, אך מעוצב בסטנדרטים עדכניים. מבחינת שלב הבנייה, הבית מוכן לאכלוס, כאשר השיפוץ בוצע בשנת 1970 (נתון אינדיקטיבי).

נקודות לדיון

הנכס אינו מציע נוף ישיר לים ואינו ממוקם בקו החוף. גישה לחנויות מסוימות עשויה לדרוש נסיעה קצרה, ולא כל השירותים נמצאים במרחק הליכה מיידי. השטח העצום של החלקה דורש תחזוקה.

אורח חיים וסביבה

נכס זה מתאים למשפחות או ליחידים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש באווירה כפרית, אך עם גישה נוחה לשירותים. הוא אידיאלי למי שמעריך פרטיות ומרחב, ונהנה מפעילויות חוץ או גינון. השיפוץ המלא הופך אותו לאטרקטיבי עבור מי שמעדיף להימנע מפרויקטים הדורשים עבודות שיפוץ נרחבות. המיקום באזור כפרי, אך לא מבודד מדי, מתאים גם לאלו הרוצים לחוות את התרבות הספרדית האותנטית מבלי להיות מנותקים מהנוחות המודרנית.

איכות בנייה וגימור

הבית עבר שיפוץ מלא, המעיד על השקעה באיכות החומרים והגימור. השיפוץ מבטיח רמה גבוהה של נוחות מודרנית, תוך שימור אלמנטים של עיצוב כפרי מסורתי. הפרטים הספציפיים של החומרים והטכניקות ששימשו בשיפוץ אינם מפורטים, אך ההצהרה על שיפוץ מלא מרמזת על השקעה במערכות חשמל, אינסטלציה, ריצוף, וגימור קירות ותקרות. הבית כולל טרסה פרטית, וכן מוסך כפול. הריהוט והתאבזרות במטבח המודרני, כפי שניתן להתרשם מהתמונות, משקפים גישה עכשווית.

+20 תמונות

סביבה ואורח חיים

מחיר וזמינות

הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 410,000 אירו. מדובר בנכס בודד, המציע שטח נרחב של 158 מ"ר בנוי על חלקה של 2,300 מ"ר. המחיר משקף את המרחב, הפרטיות והשיפוץ המלא שעבר הנכס, כמו גם את מיקומו באזור כפרי אותנטי. מאחר שמדובר בנכס יחיד, זמינותו מוגבלת.

€410,000

מחיר

חדרי שינה

158 m²

שטח דירה

חדרי אמבטיה

סביבה ואורח חיים

קטרל היא עיירה ספרדית אותנטית, מוקפת מטעי הדרים ושדות חקלאיים. קצב החיים כאן משקף תרבות ספרדית אמיתית, עם שוק שבועי וקהילה מקומית פעילה. מזג האוויר נוח לאורך כל השנה, והגישה החופשית לחוף הים ולערים גדולות הופכת אותה לבסיס אידיאלי למי שמעוניין לחוות חיי כפר אמיתיים מבלי לוותר על נוחות. הנכס עצמו, עם שטח של 2,300 מ"ר, מציע מרחב רב לגינון, פנאי ופרטיות, ומאפשר ליהנות מהשקט הכפרי.

בקש פרטים

מיקום וסביבה: Catral

סביבה ונגישות

החיים בקטרל מציעים חוויה ספרדית אותנטית. העיירה ממוקמת באזור Vega Baja del Segura, המוקף בשדות ירוקים. הקרבה לשוק השבועי, לקהילה מקומית חזקה ולאורח חיים רגוע תורמת לתחושת השייכות. מזג האוויר הנוח לאורך השנה מאפשר ליהנות מפעילויות חוץ. למרות האופי הכפרי, הגישה לערים גדולות ולחוף הים נוחה יחסית, מה שמאפשר שילוב של שקט כפרי עם אפשרויות בילוי ופנאי מגוונות.

מפה ומיקום

המיקום המוצג על המפה ממחיש את מיקומה של הווילה בתוך העיירה קטרל, הממוקמת באזור פנימי של הפרובינציה אליקנטה. ניתן לראות את הקרבה היחסית למרכז העיירה, לשירותים בסיסיים, וכן את המרחק לערים גדולות יותר ולחוף הים.

Small, cozy room with a view of the street, featuring a tiled roof and stone base.

אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה

סיכום

וילה בודדת משופצת בקטרל, אליקנטה, מציעה 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה.
שטח חלקה נרחב של 2,300 מ"ר, המבטיח פרטיות ומרחב לפעילויות חוץ.
ממוקמת בעיירה ספרדית אותנטית עם שירותים בסיסיים במרחק הליכה.
מרחק של כ-14 ק"מ מחופים פופולריים, ונגישות למספר מגרשי גולף.
מחיר התחלתי של 410,000 אירו, עם זמינות מוגבלת.

השוואה אזורית

בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו דירות בטורווייחה (החל מ-160,000 אירו) או אדריכלות מודרנית יותר באזור אל ראסו (החל מ-227,000 אירו), וילה זו בקטרל מציעה יחידה ייחודית. בעוד שהדירות בטורווייחה נגישות יותר לחוף ולמרכז העיר, הן מציעות שטח בנוי ושטח חלקה קטנים משמעותית, וחסרות את הפרטיות והמרחב שאופייניים לווילה. פרויקטים אחרים, כמו OASIS LAGUNA 2, עשויים להציע עיצוב חדשני יותר, אך לרוב מדובר בבנייני דירות או וילות קטנות יותר בשכונות חדשות. וילה זו, בהיותה בית כפרי שעבר שיפוץ, מביאה עמה ערך של מרחב, פרטיות ואופי מסורתי, במחיר המשקף את גודל החלקה והמבנה, וכן את השיפוץ שבוצע. היא פונה לקהל המחפש חוויה כפרית אמיתית, בניגוד לחיי העיר או החוף התוססים יותר.

שאלות נפוצות

מהי התרבות המקומית בקטרל?

קטרל היא עיירה ספרדית אותנטית, עם קהילה מקומית פעילה ושוק שבועי. אורח החיים משקף תרבות ספרדית מסורתית, עם דגש על קצב חיים רגוע ופחות תיירותי מאזורי החוף.

האם נדרשת מכונית למגורים בקטרל?

בעוד שניתן להגיע לחלק מהשירותים הבסיסיים בהליכה, רכב מומלץ לנוחות מירבית, במיוחד לצורך הגעה לחוף הים, מגרשי גולף, ערים גדולות יותר ושדות תעופה.

מתי בוצע השיפוץ המלא של הווילה?

הווילה עברה שיפוץ מלא, אך שנת הביצוע המדויקת אינה מצוינת. צוין כי שנת הבנייה האינדיקטיבית היא 1970, והאזכור של 'Completed 1970' מתייחס ככל הנראה לשנת הבנייה המקורית או לסיום שיפוץ ראשוני.

כיצד משתווה וילה זו לנכסים אחרים באזור אליקנטה?

וילה זו מציעה שילוב ייחודי של שטח חלקה גדול, פרטיות, ומיקום בעיירה ספרדית אותנטית, בניגוד לדירות או וילות קטנות יותר באזורי חוף צפופים יותר. המחיר משקף את הגודל והמאפיינים של הנכס.

אילו שירותים מרכזיים קיימים בסמוך לנכס?

במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקט (123 מ') ובית מרקחת (62 מ'). בית חולים ממוקם כ-9.2 ק"מ משם.

מהם עלויות התחזוקה הצפויות עבור חלקה כה גדולה?

חלקה בגודל 2,300 מ"ר דורשת תחזוקה שוטפת, הכוללת גינון, טיפול בצמחייה, ותחזוקת השטח החיצוני. עלויות אלו משתנות בהתאם להיקף העבודה והאם היא מבוצעת באופן עצמאי או באמצעות שירותי גינון מקצועיים.

מהו התהליך לרכישת נכס מסוג זה בספרד?

תהליך הרכישה בספרד כולל בדרך כלל מציאת נכס, הגשת הצעה, חתימה על הסכם ראשוני, ביצוע בדיקות (כמו בדיקה טכנית ומשפטית), קבלת משכנתא (במידת הצורך), וחתימה על חוזה מכירה סופי בפני נוטריון, הכולל תשלום המס והרישום.

האם קטרל נחשבת לאזור עונתי או שניתן לגור בה כל השנה?

קטרל נחשבת לעיירה שניתן לגור בה כל השנה. בניגוד לאזורי חוף מסוימים, היא שומרת על אוכלוסייה מקומית פעילה גם מחוץ לעונת התיירות, ומציעה אופי שקט ורגוע לאורך כל השנה.

3-חדר שינה וילה ב- Catral