Questa villa indipendente a Catral, Alicante, rappresenta un'opportunità di acquisto in una zona che coniuga la tranquillità della campagna con la comodità dei servizi urbani a portata di mano. Con una superficie abitabile di 158 m² su un generoso terreno di 2300 m², la proprietà offre spazio, privacy e comfort. La sua posizione, sebbene leggermente interna, garantisce un'autentica esperienza di vita spagnola, con la vicinanza a mercati locali e comunità attive. La casa, completata nel 1970 e successivamente ristrutturata, fornisce un ambiente accogliente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nel comune di Catral, questa villa si posiziona in un contesto rurale ma urbanizzato, caratterizzato da agrumeti e terreni coltivati. La prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, facilita la vita quotidiana. L'ambiente circostante, pur essendo vicino a centri abitati, mantiene un'atmosfera autentica di villaggio spagnolo, lontana dal caos delle zone prettamente turistiche.
Questa proprietà si rivolge a chi ricerca uno stile di vita spazioso e riservato, lontano dal sovraffollamento ma con accesso a servizi primari. Le ampie metrature interne ed esterne sono ideali per famiglie o per chi desidera godere di ampi spazi verdi privati. La presenza di un garage doppio aggiunge funzionalità, rispondendo alle esigenze di chi possiede più veicoli o necessita di spazio di stoccaggio aggiuntivo.
La villa, originariamente costruita nel 1970, è stata oggetto di una ristrutturazione completa che ne ha modernizzato gli interni e gli impianti. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, lo stato di completamento indica che la proprietà è pronta per essere abitata immediatamente, offrendo finiture contemporanee che rispettano il carattere originale della casa di campagna spagnola.
La proprietà non offre una vista mare diretta, data la sua posizione nell'entroterra. L'accesso immediato a grandi centri commerciali o a una vasta gamma di attività ricreative di tipo metropolitano potrebbe richiedere spostamenti in auto. La data di costruzione originaria, pur mitigata dalla ristrutturazione, indica un'infrastruttura edilizia con radici storiche, rispetto a costruzioni di ultimissima generazione.
Questa villa è adatta a chi desidera immergersi nella cultura spagnola autentica, lontana dal turismo di massa ma non isolata. È una scelta eccellente per famiglie che necessitano di spazio sia interno che esterno per i propri figli e animali domestici, o per coppie che cercano una residenza principale o secondaria dove godere di tranquillità e privacy. La possibilità di raggiungere a piedi alcuni servizi essenziali come negozi e farmacie la rende funzionale per la vita di tutti i giorni. Chi apprezza la possibilità di personalizzare spazi esterni ampi, magari con una piscina o un'area barbecue, troverà in questo terreno un'ottima base. Anche chi cerca un rifugio con il clima mite della Costa Blanca, ma desidera un contesto più locale, troverà Catral una destinazione interessante.
La proprietà ha subito una ristrutturazione completa, che ha interessato sia gli interni che gli impianti, garantendo standard abitativi moderni. Sebbene i dettagli specifici dei materiali utilizzati non siano forniti, l'indicazione di una 'ristrutturazione completa' suggerisce un rinnovamento volto a migliorare l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Le finiture interne sono descritte come 'pulite e contemporanee', mantenendo al contempo il 'calore e il carattere' di una casa di campagna tradizionale. La presenza di un camino menzionato nelle caratteristiche aggiunge un elemento di comfort e atmosfera. L'ampio terreno offre inoltre potenzialità per ulteriori personalizzazioni esterne.
La villa è disponibile al prezzo di €410.000, un valore che riflette le dimensioni della proprietà, il suo ampio terreno e lo stato di ristrutturazione. La tipologia 'villetta indipendente' su un grande appezzamento è meno comune nelle immediate vicinanze delle zone costiere più affollate, suggerendo un posizionamento di mercato che valorizza spazio e privacy. Attualmente, il mercato immobiliare in aree come Catral presenta una domanda costante per proprietà che offrono un equilibrio tra vita rurale e accesso ai servizi, rendendo questa villa un'opzione concreta per chi cerca queste caratteristiche.
Catral è un comune che offre un'esperienza di vita autentica spagnola, immerso nella Vega Baja del Segura, una regione fertile circondata da coltivazioni. Il ritmo di vita qui è più rilassato, scandito dalle tradizioni locali, come il mercato settimanale, e dalla vita comunitaria. Le giornate possono iniziare con una passeggiata nei dintorni agricoli, seguita da una visita al vicino supermercato o alla farmacia raggiungibili a piedi. La casa, con il suo ampio terreno privato, permette di godere di spazi all'aperto in tranquillità, magari dedicandosi al giardinaggio o semplicemente rilassandosi nel proprio patio. La sera, la vicinanza ad altri centri come Almoradí o Dolores offre opzioni per la ristorazione e lo svago, pur mantenendo la propria oasi di pace.
Vivere a Catral significa abbracciare uno stile di vita rurale ma connesso. La prossimità di 123 metri a un supermercato e di 62 metri a una farmacia semplifica le necessità quotidiane. La distanza di 9.2 km dall'ospedale più vicino assicura assistenza sanitaria accessibile. Pur essendo in una zona rurale, l'ambiente è urbanizzato con servizi essenziali a pochi passi, riducendo la dipendenza dall'auto per le attività più frequenti. L'area circostante è caratterizzata da terreni agricoli e agrumeti, offrendo un contesto visivo rilassante e tipico della regione.
Questa mappa illustra la posizione di Catral, un comune situato nell'entroterra della provincia di Alicante, nella regione della Vega Baja. Si evidenzia la sua distanza dalla costa e dai principali centri urbani, sottolineando il suo carattere di villaggio autentico. La vicinanza ai terreni agricoli circostanti è un elemento distintivo del paesaggio locale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Catral si colloca strategicamente nella provincia di Alicante, all'interno della comarca del Baix Segura (Vega Baja del Segura). È situata nell'entroterra, ma mantiene una buona connessione con le principali città costiere e dell'interno. Dista circa 35 minuti da Elche, una città ricca di storia e cultura, e circa 25 minuti da Torrevieja, un vivace centro turistico con un'ampia gamma di servizi. Questa posizione permette di beneficiare della tranquillità di un villaggio tradizionale, pur avendo facile accesso alle comodità e alle opportunità offerte dalle città vicine.
La posizione di Catral offre un accesso equilibrato a diverse infrastrutture. Le spiagge di Platja de les Pesqueres, La Marina e Platja dels Tossals distano circa 14 km in linea d'aria, richiedendo un breve tragitto in auto. Le opzioni per il golf includono Club de Golf La Finca (10 km), Escuela de golf Elche (12 km) e Font del Llop Golf Resort (21 km). L'aeroporto di Alicante si trova a una distanza considerevole, circa 35 minuti di guida (indicato come 999 km in un dato, probabilmente un errore di trascrizione nel dataset originale, si intende circa 50-60km), mentre l'aeroporto di Murcia è a circa 50 minuti. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 7.2 km è un dato utile per la mobilità sostenibile.
Catral gode del clima mediterraneo tipico della Costa Blanca, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e soleggiate. La regione vanta una media di circa 300 giorni di sole all'anno, con temperature che raramente scendono sotto i 10°C in inverno e superano i 30°C in estate. L'area si trova a un'altitudine moderata, priva di forti pendenze significative nel contesto immediato della villa, favorendo passeggiate e attività all'aperto. L'assenza di forte vicinanza al mare mitiga l'umidità costiera, offrendo un clima generalmente secco e piacevole durante la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, come Platja de les Pesqueres - el Rebollo e Platja de la Marina, si trovano a circa 14 km di distanza, facilmente raggiungibili in auto. Queste aree costiere offrono spazi ampi e sono ideali per attività balneari e relax. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf La Finca a 10 km, che offre percorsi ben curati. Le strutture sportive più ampie o specifiche potrebbero richiedere spostamenti verso città più grandi come Elche o Alicante, ma la vita all'aria aperta è favorita dal clima e dagli spazi privati offerti dalla proprietà.
Fonte: OpenStreetMap
Catral si colloca strategicamente nella provincia di Alicante, all'interno della comarca del Baix Segura (Vega Baja del Segura). È situata nell'entroterra, ma mantiene una buona connessione con le principali città costiere e dell'interno. Dista circa 35 minuti da Elche, una città ricca di storia e cultura, e circa 25 minuti da Torrevieja, un vivace centro turistico con un'ampia gamma di servizi. Questa posizione permette di beneficiare della tranquillità di un villaggio tradizionale, pur avendo facile accesso alle comodità e alle opportunità offerte dalle città vicine.
Ref: VL766153
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa proprietà con altre opzioni nella regione, come gli appartamenti a Torrevieja (vanaf €160.000 - €169.000) o Oasis Laguna 2 (a partire da €227.000), questa villa indipendente a Catral si distingue per le sue ampie metrature e il grande terreno privato. Mentre gli appartamenti nelle zone costiere offrono spesso accesso diretto a servizi turistici e spiagge, la villa di Catral si focalizza su spazio, privacy e un'esperienza di vita più rurale e autentica. Il prezzo di €410.000 è in linea con una proprietà indipendente di queste dimensioni e con terreno, posizionandosi in una fascia di mercato differente rispetto agli appartamenti più compatti o a compravendite in aree a più alta densità abitativa. La natura della proprietà (casa indipendente vs. appartamento) e la sua ubicazione (entroterra vs. costa) definiscono le principali differenze in termini di stile di vita e costo per metro quadro vivibile e di terreno.
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