וילה זו, הממוקמת בקטרל, אליקנטה, מציעה חווית מגורים ייחודית באזור פנימי של העיר, המשלבת נוחות עירונית עם שלווה כפרית. עם 7 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, הנכס משתרע על פני 396 מ"ר של שטח בנוי על מגרש נדיב של 7525 מ"ר, ומספק מרחב רב למגורים ופעילויות פנאי. הווילה, שכבר הושלמה, מבטיחה מעבר חלק לבעליה החדשים, ומשלבת ארכיטקטורה מרשימה עם פונקציונליות מודרנית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקטרל, אזור פנימי של מחוז אליקנטה, המוקף בנוף חקלאי. למרות מיקומו הכפרי, הוא נהנה מקרבה מפתיעה לשירותים עירוניים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק הליכה של 123 מטר. מיקום זה מציע שילוב של שקט כפרי ונגישות נוחה לצרכים יומיומיים.
וילה זו מתאימה למשפחות גדולות או לאלה המחפשים מרחב ופרטיות. עם 7 חדרי שינה, היא מציעה גמישות רבה, בין אם לצרכי אירוח, עבודה מהבית, או חללי תחביב. המגרש הגדול מאפשר פעילויות חיצוניות מגוונות, בעוד שהמרחק ממרכזי הערים הגדולות מבטיח אווירה רגועה.
הווילה מוצעת במצב של 'גמור' (Gereed), מה שמאפשר לבעלים החדשים לעבור אליה באופן מיידי. בנייתו הושלמה, וכל המתקנים והגימורים מוכנים לשימוש. אין תלות בלוחות זמנים של בנייה עתידית, ומאפשר תכנון מיידי של המעבר.
הנכס ממוקם בתוך סביבה כפרית, ואינו מציע גישה מיידית לחוף הים או למרכזי בילוי עירוניים תוססים. המרחק לשדה התעופה הוא משמעותי, וייתכן שיהיה צורך ברכב לגישה נוחה לכל השירותים והאטרקציות באזור, למרות הקרבה היחסית לסופרמרקט ולבתי מרקחת.
Ref: VL678532
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה באופן אידיאלי למשפחות גדולות המחפשות בית מרווח עם אפשרויות רבות, בין אם לצורך מגורים קבועים או כבית נופש רחב ידיים. היא מיועדת למי שמעריך פרטיות ושקט, אך עדיין רוצה להיות קרוב לשירותים בסיסיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, הנגישים אף בהליכה. אנשים העוסקים במקצועות הדורשים מרחב עבודה נוסף, כמו אמנות או יזמות, ימצאו יתרון ביחידה הנפרדת ובסדנת האמנות המוסבת. חובבי אירוח ייהנו מחדרי האירוח המרווחים, המטבח הגדול, הטרסות הרחבות ואזור הבריכה המפותח, הכולל מטבח חיצוני ופינת ברביקיו. משפחות עם ילדים יעריכו את הבריכה הנפרדת לילדים ואת המרחב הפתוח למשחק. לבסוף, היא מתאימה לרוכשי נכסים המחפשים נכס ייחודי, עם אופי ארכיטקטוני מיוחד, שאינו סטנדרטי, ומעוניינים בהשקעה בנדל"ן עם פוטנציאל לשימוש אישי וגם להשכרה.
הווילה מתאפיינת באדריכלות ייחודית וגימור איכותי, כפי שניתן להתרשם מהתיאור. היא כוללת אלמנטים עיצוביים כמו קורות עץ חשופות ותקרות מקומרות, המעניקים אווירה כפרית אך אלגנטית. חלונות דו-צדדיים מספקים אוורור טבעי, וגינת הקיץ המוצלת מציעה פינת אוכל חיצונית, מטבח חוץ ופינת ברביקיו. מטבח הבית המרכזי הוא בעל תכנון פתוח, מצויד במלואו עם מוצרי חשמל איכותיים. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד. בנוסף, קיימת יחידה נפרדת (Annex) עם שני חדרי שינה, חדרי רחצה משלהם ואף מטבחון. סדנת האמנות המוסבת כוללת גם היא מטבחון וחדר רחצה. מתקנים נוספים כוללים חימום מרכזי, מיזוג אוויר, זיגוג למינציה (laminating glazing), חיבור למים וחשמל ברשת, וכן פתרונות אחסון מרובים. הבריכה הפרטית, בגודל 90 מ"ר, מלווה בבריכה נוספת לילדים ומגלשה, המעידים על השקעה באיכות החיים והפנאי.
הווילה מוצעת במחיר של 975,000 אירו, המשקף את גודלה הנדיב, מספר חדרי השינה הרב (7) ושטח המגרש הגדול (7525 מ"ר). מחיר זה מציב אותה בקצה העליון של שוק הנכסים באזור, ומכוון לקהל יעד המחפש נכס פרימיום עם מרחב רב ופרטיות. הזמינות היא מיידית, שכן הפרויקט הושלם. גודל הנכס והיצע חדרים רב, כולל יחידת דיור נפרדת (Annex) ושטחי פנאי חיצוניים מפותחים (בריכה, מטבח חיצוני, פינת ברביקיו), מצדיקים את רמת המחיר, ומציעים תמורה משמעותית עבור מי שמחפש בית גדול ומאובזר היטב באזור זה.
קטרל, הממוקמת באזור וגה באחה (Vega Baja) של אליקנטה, מציעה סביבת מגורים ייחודית המשלבת חיים כפריים עם נוחות עירונית. האזור ידוע בפעילותו החקלאית, במיוחד גידולי פירות וירקות, ומספק אווירה שלווה וקצב חיים רגוע. קרבתה לעיירה דולורס (Dolores) מבטיחה גישה נוחה לשירותים חיוניים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות, כשחלקם נמצאים במרחק הליכה. המרחק לערים גדולות יותר כמו אלצ'ה (Elche) או אלסיטה (Alicante) מאפשר נסיעה קצרה לבילויים נוספים, אך השקט והמרחב של קטרל נשמרים. הווילה עצמה, על מגרשה הנרחב, מציעה פרטיות ושפע של אפשרויות לפעילות חיצונית, החל מגינון ועד לאירוח. זהו מקום המתאים למי שמחפש בריחה מהמולת העיר, אך עדיין רוצה להיות קרוב לשירותים וליהנות מהתרבות המקומית.
החיים בקטרל מציעים שילוב של שלווה כפרית ונוחות עירונית. המרחק הקצר (123 מטר) לסופרמרקט ולבית מרקחת (62 מטר) הופך את קניות היומיום לנוחות במיוחד. בית החולים נמצא במרחק נסיעה קצר (9.2 ק"מ), ומספק גישה לשירותי בריאות חיוניים. למרות שהווילה ממוקמת באזור כפרי, הנגישות לתחבורה ציבורית פחות מודגשת, ורכב אישי מומלץ להגעה נוחה ליעדים מרוחקים יותר. העיר דולורס (Dolores), במרחק הליכה, מציעה מבחר נוסף של חנויות, מסעדות ושירותים מקומיים. אזור וגה באחה (Vega Baja) ידוע בנופיו החקלאיים, המעניקים אווירה פסטורלית ושקטה. המרחקים הגדולים יותר לשדות תעופה (999 ק"מ, נתון חריג כנראה) ולחוף הים (כ-14 ק"מ) מרמזים שהנכס מתאים יותר למי שמחפש איכות חיים כפרית ופחות למי שמעוניין בחופשה חוף יומיומית.
מפה זו מציגה את המיקום של קטרל, אליקנטה, בהקשר הרחב יותר של מחוז אליקנטה והחוף. היא ממחישה את המרחק היחסי של הפרויקט מהים התיכון, מהערים הגדולות כמו אלצ'ה ואליקנטה, ומהאזורים החקלאיים המקיפים אותו. תצוגה זו מאפשרת להבין את היתרונות והחסרונות של מיקום פנימי זה, הן מבחינת קרבה לשירותים והן מבחינת אופי הסביבה.
קטרל ממוקמת באזור וגה באחה (Vega Baja) בדרום מחוז אליקנטה. מיקום זה מציב אותה בין הערים הגדולות אלצ'ה (Elche) במערב לבין העיר טורבייחה (Torrevieja) והים התיכון מדרום-מזרח. היא מהווה חלק מאזור חקלאי פורה, המושפע מהנהר סגורה (Segura). הקרבה יחסית לחוף (כ-14 ק"מ) מאפשרת גישה למרכזי נופש ופנאי ימיים, בעוד שהמיקום הפנימי יותר מבטיח סביבה שקטה ופחות צפופה. היא ממוקמת באופן אסטרטגי כדי ליהנות מהשקט של הכפר, תוך שהיא קרובה למרכזי תעסוקה, תרבות ופנאי של הערים הסמוכות, כגון אלצ'ה, הידועה בתרבות התמרים והמורשת התעשייתית שלה.
הנגישות לקטרל ולסביבתה מאופיינת בשילוב של קרבה לשירותים בסיסיים ומרחק לאטרקציות מרכזיות. סופרמרקט (123 מ') ובית מרקחת (62 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמספק נוחות יומיומית. בית החולים (9.2 ק"מ) נגיש בנסיעה קצרה. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות באזור, כאשר 'קלאב דה גולף לה פינקה' (Club de Golf La Finca) נמצא במרחק 10 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כגון 'פלאטג'ה דה לס פסקרס - אל רבולו' (Platja de les Pesqueres - el Rebollo), נמצאים במרחק של כ-14 ק"מ, הדורשים נסיעה ברכב. שדה התעופה הקרוב ביותר, כמו גם הערים הגדולות, נמצאים במרחק נסיעה של מספר דקות, למרות הנתון החריג של 999 ק"מ לשדה תעופה שצוין (סביר להניח שטעות). עמדת טעינה לרכב חשמלי (EV) ממוקמת במרחק 7.2 ק"מ.
אזור קטרל נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. השמש זורחת רוב ימות השנה, ומאפשרת ליהנות מהמרחב החיצוני ומפעילויות פנאי לאורך רוב חודשי השנה. עונת הרחצה בים נמשכת לרוב מחודש יוני עד ספטמבר, עם טמפרטורות מים נעימות. המיקום הפנימי, הרחק מהשפעות הימתיכוניות הישירות, עשוי להביא לטמפרטורות מעט גבוהות יותר בקיץ ומעט קרות יותר בחורף בהשוואה לאזורי החוף. גובה האזור הממוצע והטופוגרפיה השטוחה יחסית של הסביבה החקלאית תורמים לאקלים נוח, ללא הפרעות משמעותיות של רוחות חזקות או טמפרטורות קיצוניות. המרחב הירוק של האזורים החקלאיים מספק תחושת חיבור לטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים מציעה הזדמנויות רבות לפעילויות פנאי. החופים הקרובים ביותר, כגון 'פלאטג'ה דה לס פסקרס - אל רבולו' ו'פלאטג'ה דה לה מרינה', נמצאים במרחק של כ-14 ק"מ, ומספקים גישה למים ולפעילויות חוף. חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים באזור, ביניהם 'קלאב דה גולף לה פינקה' (10 ק"מ), 'אסקואלה דה גולף אלצ'ה' (12 ק"מ) ו-'פונט דל לופ גולף ריזורט' (21 ק"מ). הווילה עצמה מציעה מתקני פנאי פרטיים נרחבים, הכוללים בריכה פרטית בגודל 90 מ"ר, בריכת ילדים עם מגלשה, פינת ברביקיו, תנור פיצה, ואף מגרש פטאנק (petanque piste). אלו מעודדים פעילות גופנית ובילוי משפחתי באתר.
מקור: OpenStreetMap
קטרל ממוקמת באזור וגה באחה (Vega Baja) בדרום מחוז אליקנטה. מיקום זה מציב אותה בין הערים הגדולות אלצ'ה (Elche) במערב לבין העיר טורבייחה (Torrevieja) והים התיכון מדרום-מזרח. היא מהווה חלק מאזור חקלאי פורה, המושפע מהנהר סגורה (Segura). הקרבה יחסית לחוף (כ-14 ק"מ) מאפשרת גישה למרכזי נופש ופנאי ימיים, בעוד שהמיקום הפנימי יותר מבטיח סביבה שקטה ופחות צפופה. היא ממוקמת באופן אסטרטגי כדי ליהנות מהשקט של הכפר, תוך שהיא קרובה למרכזי תעסוקה, תרבות ופנאי של הערים הסמוכות, כגון אלצ'ה, הידועה בתרבות התמרים והמורשת התעשייתית שלה.
בניתוח שוק הנדל"ן באזור אליקנטה, הווילה בקטרל בולטת בגודלה ובמרחב שהיא מציעה. בהשוואה לפרויקטים כמו 'Oceanic Apartments' ברוחאלס (Rojales), המציעים דירות בטווח מחירים נמוך יותר (החל מ-475,000 אירו), הווילה בקטרל פונה לקהל שונה המחפש וילה פרטית עם מגרש גדול. פרויקטים כמו 'Nueva Daya Villa' (החל מ-380,000 אירו) ו-'Residential Vivalife' (החל מ-369,000 אירו) ממוקמים גם הם באזורים דומים, אך לרוב מציעים בתים קטנים יותר או דירות, ולעיתים דורשים השלמות בנייה או גימור. מחירה של הווילה בקטרל (975,000 אירו) משקף את היקף השטח הבנוי, גודל המגרש, מספר החדרים הרב (7), והמתקנים הנרחבים הכוללים בריכה פרטית, יחידה נפרדת ושטחי פנאי חיצוניים מפותחים. בהשוואה לנכסים דומים באזורי חוף פופולריים יותר, המחיר עשוי להיות תחרותי יותר, במיוחד בהתחשב בפרטיות ובשקט שמציע המיקום הפנימי. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע קרבה לים או למרכזי בילוי, הווילה בקטרל מספקת חווית מגורים כפרית אותנטית עם נגישות טובה לשירותים חיוניים, מה שמייחד אותה בשוק.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
