Dieses weitläufige Anwesen in Catral, Alicante, bietet auf einem 7525 m² großen Grundstück eine großzügige Wohnfläche von 396 m² mit sieben Schlafzimmern und fünf Bädern. Als 'fertiggestellt' klassifiziert, repräsentiert diese Villa eine etablierte Bauweise in einer ländlich geprägten, urbanen Umgebung. Die Lage, nur einen Steinwurf von lokalen Annehmlichkeiten entfernt, kombiniert die Ruhe des Landlebens mit praktischer Erreichbarkeit, während die größeren Distanzen zu touristischen Zentren einen beschaulicheren Rückzugsort versprechen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in Catral, einer Gemeinde in der Vega Baja, die sich durch eine Mischung aus ländlichem Charakter und urbaner Infrastruktur auszeichnet. Die Nähe zu Dolores (10 Gehminuten) gewährleistet den Zugang zu täglichen Notwendigkeiten, während die Entfernung zu den Stränden und größeren Städten für eine ruhigere Atmosphäre sorgt, die typisch für das Hinterland ist.
Mit sieben Schlafzimmern und fünf Bädern ist dieses Anwesen auf expansive Wohnbedürfnisse ausgelegt. Es eignet sich für Großfamilien, zur Unterbringung von Gästen oder für Lebensstile, die großzügige private und gemeinschaftliche Räume erfordern. Die zahlreichen Zimmer und das weitläufige Grundstück bieten Flexibilität für unterschiedliche Nutzungen, von Wohnzwecken bis hin zu potenziellen kleingewerblichen Anwendungen.
Der Status 'fertiggestellt' bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies vermeidet die Unsicherheiten und Wartezeiten, die mit Neubauprojekten verbunden sind. Die architektonische Gestaltung spiegelt einen etablierten Baustil wider, bei dem Funktionalität und Ästhetik bereits realisiert wurden, was eine unmittelbare Nutzung ermöglicht.
Die Lage im Landesinneren bedeutet eine größere Distanz zu den Küstenorten und dem Meer, was für Käufer, die direkten Strandzugang suchen, eine Einschränkung darstellen könnte. Die Anbindung an größere Flughäfen ist ebenfalls mit längeren Fahrzeiten verbunden. Die Fokussierung auf ein reines Wohnambiente schließt kommerzielle Nutzungen, die eine höhere Frequenz erfordern, möglicherweise aus.
Ref: VL678532
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen passt für Käufer, die ein geräumiges Domizil für eine große Familie oder zur Bewirtung von Gästen suchen. Die sieben Schlafzimmer und fünf Bäder bieten ausreichend Platz und Privatsphäre für viele Bewohner. Personen, die eine abgeschiedene, aber dennoch gut angebundene Wohnlage bevorzugen, werden hier fündig. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken (zu Fuß erreichbar) vereinfacht den Alltag. Gleichzeitig schätzen jene, die Ruhe und Natur suchen, das 7525 m² große Grundstück mit Potenzial für weitläufige Gartenanlagen oder sogar Tierhaltung. Für Käufer, die eine sofort beziehbare Immobilie bevorzugen, ist der 'fertiggestellte' Zustand ein entscheidender Vorteil. Die Distanz zu den Stränden (ca. 14 km) und Flughäfen (größerer Abstand) mag für Strandliebhaber oder Vielflieger weniger ideal sein, spricht aber jene an, die ein ruhigeres Umfeld abseits des Trubels suchen. Das Anwesen bietet zudem Raum für Hobbys, wie die Beschreibung mit Werkstatt und Solarium andeutet.
Die Villa zeichnet sich durch eine architektonisch gestaltete Bauweise aus, die sich in Merkmalen wie freiliegenden Balken und hohen Decken widerspiegelt. Die Fenster sind auf beiden Seiten angebracht, was eine gute Querlüftung ermöglicht. Die Hauptvilla umfasst einen geräumigen Eingangsbereich, eine offene, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel und hochwertigen Einbauschränken sowie ein Esszimmer mit direktem Zugang zu einem Wintergarten und einer großen Terrasse. Das Wohnzimmer wird als großzügig, aber dennoch gemütlich beschrieben. Drei Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, sowie ein Büro (oder viertes Schlafzimmer) sind vorhanden. Ein separates Schlafzimmer im Obergeschoss, zugänglich über eine Wendeltreppe, ergänzt das Raumangebot. Die Ausstattung beinhaltet Klimaanlage und Zentralheizung für ganzjährigen Komfort. Das Nebengebäude bietet zwei weitere Schlafzimmer, teilweise mit Kochnische. Die Garage wurde zu einer Werkstatt mit Galeriegeschoss umfunktioniert, was auf eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten hindeutet. Die Außenbereiche umfassen einen Poolbereich mit Kinderbecken, eine Sommerküche mit Grill und Pizzaofen sowie einen Teich und Carport.
Die Villa wird zu einem Preis von 975.000 € angeboten und repräsentiert damit ein Anwesen im oberen Preissegment für die Region Catral. Mit sieben Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 396 m² auf einem 7525 m² großen Grundstück ist der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche im Vergleich zu kleineren Objekten moderat. Die Immobilie ist 'fertiggestellt', was bedeutet, dass der Kauf ohne Bauverzögerungen erfolgen kann. Angesichts der Größe und Ausstattung ist dieses Angebot eher für Käufer mit spezifischen Platz- und Komfortanforderungen bestimmt, die bereit sind, diesen Preis für ein derart geräumiges und privates Anwesen zu investieren. Die Größe des Grundstücks bietet zudem Potenzial für Erweiterungen oder eine vielfältige Gartennutzung, was den Gesamtwert mitbestimmt.
Catral, gelegen in der Vega Baja-Region von Alicante, präsentiert sich als eine Gemeinde, die das ländliche Leben mit urbaner Zugänglichkeit verbindet. Dieses Anwesen liegt in einer städtischen Umgebung, in der wichtige Versorgungsbetriebe wie eine Apotheke (62 m) und ein Supermarkt (123 m) fußläufig erreichbar sind. Das bedeutet, alltägliche Besorgungen können ohne Auto erledigt werden, was den täglichen Rhythmus erleichtert. Die Fahrt zum nächsten Krankenhaus beträgt 9,2 km, was eine gute medizinische Versorgung in Reichweite sicherstellt. Für Naturliebhaber und Golfer sind die Distanzen moderat: Golfplätze wie Club de Golf La Finca sind etwa 10 km entfernt, während die Strände bei Platja de les Pesqueres etwa 14 km entfernt liegen. Die Anbindung an das Stromnetz und die Wasserversorgung sind vorhanden, ebenso wie eine Klärgrube, die typisch für ländlichere Gebiete ist. Die Anwesenheit von Jacaranda-Bäumen entlang der Zufahrt deutet auf eine gepflegte Umgebung hin, die von einer Mischung aus privater Gartengestaltung und der umgebenden Agrarlandschaft geprägt ist.
Das Leben in Catral, im Herzen der Vega Baja, ist geprägt von einer Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Funktionalität. Die unmittelbare Umgebung des Anwesens wird als 'städtisch' beschrieben, was sich in der Nähe zu essenziellen Dienstleistungen widerspiegelt: Eine Apotheke ist nur 62 Meter entfernt, ein Supermarkt liegt 123 Meter entfernt. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Alltag, bei dem viele Erledigungen zu Fuß erledigt werden können. Diese Nahversorgung ist ein wichtiger Aspekt für die Lebensqualität, da sie die Abhängigkeit von einem Fahrzeug für tägliche Einkäufe reduziert. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 9,2 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit medizinischer Versorgung gewährleistet. Die umgebende Landschaft, geprägt von der Landwirtschaft der Vega Baja, bietet einen ruhigen Hintergrund. Die Anwesenheit von Bäumen, wie den Jacaranda-Bäumen entlang der Zufahrt, deutet auf eine gepflegte Umgebung hin, die sowohl Privatsphäre als auch eine angenehme Ästhetik bietet. Die Entfernungen zu größeren Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen (10 km) und Stränden (14 km) sind moderat und ermöglichen Ausflüge, ohne die tägliche Ruhe zu beeinträchtigen.
Die Lage von Catral im südlichen Teil der Provinz Alicante, im Landesinneren, wird auf der Karte ersichtlich. Sie zeigt die Nähe zu landwirtschaftlich genutzten Flächen der Vega Baja und die Positionierung zwischen den Städten Elche und Orihuela. Die Karte verdeutlicht auch die Distanz zur Küste und zu den Hauptverkehrsadern, die die Region durchziehen. Die Markierung der umliegenden Golfplätze und Strände gibt einen visuellen Eindruck der Freizeitmöglichkeiten.
Catral ist strategisch günstig in der Provinz Alicante gelegen, zwischen den größeren Städten Elche und Orihuela. Diese Positionierung im Landesinneren, aber dennoch in Reichweite der Küste, bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die Nähe zu Elche (ca. 20-30 Autominuten) bedeutet Zugang zu einer historisch reichen Stadt mit umfangreichen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Orihuela, eine weitere bedeutende Stadt, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zusätzliche Infrastruktur. Die Entfernung von 14 km zu den Stränden positioniert Catral als idealen Ausgangspunkt für Strandbesucher, die abends die Ruhe im Hinterland bevorzugen. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht relativ schnelle Fahrten zu den Küstenorten und anderen Provinzhauptstädten wie Alicante (ca. 45-60 Minuten).
Die Erreichbarkeit von Catral ist gut für den täglichen Bedarf: Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Das Krankenhaus ist 9,2 km entfernt. Für Freizeitaktivitäten wie Golf sind die Plätze Club de Golf La Finca (10 km) und Escuela de golf Elche (12 km) gut erreichbar. Die Küste mit Stränden wie Platja de les Pesqueres ist etwa 14 km entfernt, was eine Autofahrt von ca. 15-20 Minuten bedeutet. Größere Entfernungen bestehen zu internationalen Flughäfen; der Wert von 999 km im Datensatz scheint ein Ausreißer oder ein Fehler zu sein, üblicherweise sind die Flughäfen Alicante (ALC) und Murcia (RMU) innerhalb einer Autostunde erreichbar. Die Anbindung für Elektrofahrzeuge ist durch eine Ladestation in 7,2 km Entfernung gegeben. Die Lage erlaubt somit eine gute Mischung aus lokaler Versorgung und Zugang zu regionalen Freizeitmöglichkeiten.
Catral befindet sich im südostspanischen Klima, das von mediterranen Einflüssen geprägt ist. Die Region genießt eine hohe Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr, typisch für die Costa Blanca, was zu langen Perioden mit angenehmem Wetter führt. Das Klima ist warm, mit heißen Sommern und milden Wintern, wodurch das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten möglich sind. Der Schwimmseison erstreckt sich typischerweise von Mai bis Oktober. Die Lage im Landesinneren, leicht erhöht, bietet oft ein milderes Mikroklima als die direkte Küste, mit weniger extremer Hitze im Sommer. Die umliegende Landschaft der Vega Baja ist überwiegend flach und landwirtschaftlich geprägt, was weite Ausblicke ermöglicht. Die Luftqualität ist im Allgemeinen gut, da es sich nicht um eine dicht besiedelte Industriezone handelt. Die Kombination aus viel Sonnenschein und angenehmen Temperaturen unterstützt eine Lebensweise, die sich stark im Freien abspielt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist von Catral aus gut erreichbar. Strände wie Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina und Platja dels Tossals sind alle etwa 14 km entfernt. Diese sind bekannt für ihre ausgedehnten Sandflächen und natürlichen Dünenlandschaften. Die Anwesenheit von 'Blue Flag'-Stränden in der näheren Umgebung (nicht explizit für diese drei genannt, aber typisch für die Costa Blanca) deutet auf gute Wasserqualität und Serviceeinrichtungen hin. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in akzeptabler Reichweite: Club de Golf La Finca liegt nur 10 km entfernt, gefolgt von der Escuela de golf Elche (12 km) und dem Font del Llop Golf Resort (21 km). Das Anwesen selbst bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten auf dem Grundstück, darunter ein großer privater Pool mit Kinderbecken und Rutsche, ein Petanque-Feld, eine Sommerküche mit Grill und Pizzaofen. Diese Einrichtungen ermöglichen eine hohe Lebensqualität und vielfältige Aktivitäten direkt vor Ort.
Quelle: OpenStreetMap
Catral ist strategisch günstig in der Provinz Alicante gelegen, zwischen den größeren Städten Elche und Orihuela. Diese Positionierung im Landesinneren, aber dennoch in Reichweite der Küste, bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die Nähe zu Elche (ca. 20-30 Autominuten) bedeutet Zugang zu einer historisch reichen Stadt mit umfangreichen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Orihuela, eine weitere bedeutende Stadt, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zusätzliche Infrastruktur. Die Entfernung von 14 km zu den Stränden positioniert Catral als idealen Ausgangspunkt für Strandbesucher, die abends die Ruhe im Hinterland bevorzugen. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht relativ schnelle Fahrten zu den Küstenorten und anderen Provinzhauptstädten wie Alicante (ca. 45-60 Minuten).
Im Vergleich zu den Projekten 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales (ab 475.000 €), 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva (ab 380.000 €) und 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €) positioniert sich die hier beschriebene Villa in Catral preislich deutlich höher. Während die genannten Vergleichsobjekte Apartments oder kleinere Villen in Küstennähe oder touristisch stärker erschlossenen Gebieten darstellen, handelt es sich bei der Catral-Villa um ein sehr großes Einzelanwesen im Landesinneren. Die 975.000 € spiegeln die außergewöhnliche Größe des Grundstücks (7525 m²), die hohe Anzahl an Schlafzimmern (7) und Bädern (5) sowie die umfassende Ausstattung wider, einschließlich privatem Pool und umfangreichen Außenbereichen. Die Vergleichsobjekte sind tendenziell für Käufer gedacht, die eine Ferienwohnung oder ein kleineres Feriendomizil in der Nähe von Stränden und touristischen Zentren suchen, oft zu einem niedrigeren Einstiegspreis. Die Villa in Catral richtet sich an eine Zielgruppe, die Wert auf Platz, Privatsphäre und ein ländliches Lebensgefühl legt, mit der Flexibilität, sowohl ein großes Familienhaus zu nutzen als auch potenzielle Anwendungen für Gäste oder Hobbys zu integrieren. Die Distanz zu den Stränden (14 km) ist bei der Catral-Villa größer als bei den meisten Küstenprojekten, was den Fokus auf Ruhe und Raum im Hinterland unterstreicht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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