Ce domaine rural de sept chambres, de conception architecturale unique, est niché à Catral, dans la communauté agricole sereine de la Vega Baja, à proximité de Dolores. La propriété offre une surface habitable de 396 m² sur un vaste terrain de 7525 m², procurant un sentiment d'espace et de tranquillité. Les commodités locales sont accessibles à pied, tandis que les plages et les parcours de golf sont à une courte distance en voiture. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Catral, ce domaine se trouve dans un environnement rural, mais avec les commodités essentielles à quelques pas. L'emplacement offre un accès facile aux centres urbains voisins tout en préservant une atmosphère de quiétude. La proximité de la mer et des terrains de golf est un atout, bien que les infrastructures majeures comme l'aéroport soient plus éloignées.
Cette villa répond aux besoins de ceux qui recherchent une propriété de grande taille avec de nombreuses chambres et espaces de vie. La présence d'une annexe séparée et d'espaces convertibles (atelier, garage) offre une flexibilité pour diverses utilisations, que ce soit pour une famille nombreuse, des invités, ou des activités professionnelles ou de loisirs.
Le projet est déclaré comme 'Gereed' (prêt à l'emploi), ce qui signifie que la construction est terminée. Il n'y a pas de phase de construction en cours ni de planning de livraison futur à anticiper. L'acheteur peut prendre possession du bien immédiatement après l'acquisition, sans attendre la fin des travaux.
Ce bien, de par sa localisation dans un environnement rural plus ancien, ne propose pas les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique standardisées pour les nouvelles constructions, comme des labels énergétiques très élevés. De plus, l'accès à certaines commodités modernes comme la fibre optique à très haut débit ou des bornes de recharge pour véhicules électriques peut nécessiter des adaptations ou se trouver à une certaine distance.
Ref: VL678532
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa s'adresse à ceux qui recherchent une propriété expansive et indépendante, loin de l'agitation des zones côtières très denses, mais conservant un accès facile aux commodités. Elle convient aux familles nombreuses ou à ceux qui aiment recevoir, grâce à ses sept chambres et ses multiples espaces de vie intérieurs et extérieurs. Les amateurs de jardinage, de vie au grand air, et de projets créatifs trouveront leur compte avec le vaste terrain, la piscine, les espaces aménagés et le potentiel de l'atelier. La distance raisonnable aux plages et aux terrains de golf la rend également attrayante pour les personnes souhaitant combiner vie à la campagne et loisirs de plein air. Enfin, pour ceux qui privilégient l'intimité et l'espace, cette propriété offre un cadre sécurisé et retiré.
La villa est décrite comme étant de conception architecturale, suggérant une attention particulière portée à l'esthétique et à la fonctionnalité. Les caractéristiques mentionnées, telles que les poutres apparentes, les plafonds voûtés et les fenêtres à double exposition, contribuent à un caractère distinctif. Les finitions intérieures incluent une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité et des électroménagers, une salle à manger connectée à une terrasse, et un salon spacieux mais confortable. La présence d'une chambre principale avec salle de bain privative, ainsi qu'un bureau pouvant servir de quatrième chambre dans la villa principale, témoigne d'une conception pensée pour le confort. L'annexe de deux chambres, bien que plus petite, dispose de sa propre salle d'eau et d'une kitchenette. La mention de doubles vitrages ('laminating glazing') et de chauffage central indique une certaine isolation thermique. La présence d'espaces extérieurs aménagés comme une cuisine d'été et un barbecue souligne une orientation vers la vie en extérieur.
Le prix de vente affiché pour cette propriété est de 975 000 €. Cette villa détachée est déjà construite et disponible immédiatement. Le marché immobilier de cette zone offre une gamme variée de propriétés, mais ce bien se positionne dans une fourchette de prix supérieure, reflétant sa taille, ses caractéristiques et son vaste terrain. La disponibilité est immédiate, ce qui permet aux acheteurs potentiels de ne pas avoir à attendre une période de construction.
Ce domaine est situé dans la Vega Baja, une région connue pour son paysage agricole. La propriété elle-même se trouve dans un environnement qui combine le calme de la campagne avec la proximité des commodités. La ville de Dolores est accessible à pied, offrant un accès pratique aux magasins, restaurants et services. La conception architecturale de la villa, avec ses poutres apparentes et ses plafonds voûtés, ainsi que ses nombreuses portes-fenêtres, favorise une bonne circulation de l'air et une connexion avec l'extérieur. La présence d'une piscine privée, d'un jardin paysager, et d'espaces extérieurs aménagés, tels qu'une cuisine d'été et un four à pizza, suggère un mode de vie axé sur le loisir et la détente en plein air. La villa principale et son annexe offrent une grande autonomie et peuvent accueillir famille et amis dans des conditions confortables. La conversion du garage en atelier avec kitchenette et mezzanine ajoute une dimension fonctionnelle pour des activités créatives ou professionnelles.
Le cadre de vie à Catral, dans la Vega Baja, est celui d'une communauté rurale axée sur l'agriculture, offrant une atmosphère paisible. La proximité immédiate de la ville de Dolores, à seulement dix minutes à pied, permet un accès aisé aux services essentiels tels que les commerces, les restaurants et les pharmacies. Pour les besoins médicaux plus importants, un hôpital se trouve à environ 9,2 km. La vie quotidienne peut s'articuler autour des commodités locales, des activités de jardinage sur le vaste terrain, ou des loisirs extérieurs offerts par la propriété, comme la piscine ou le court de pétanque. La mobilité est facilitée par la présence d'une voiture, bien que pour les déplacements courts vers Dolores, ce ne soit pas toujours indispensable. Les infrastructures comme une borne de recharge pour véhicules électriques sont à environ 7,2 km.
Cette carte situe le projet dans la région de la Vega Baja, province d'Alicante. Elle permet de visualiser la position de Catral par rapport aux villes voisines, aux côtes méditerranéennes et aux infrastructures de transport. La carte met en évidence l'emplacement relativement intérieur de la propriété, tout en montrant la proximité des zones côtières accessibles par la route.
Catral est située dans la province d'Alicante, au sein de la comarque de la Vega Baja del Segura. Elle se trouve à l'intérieur des terres, légèrement éloignée de la côte méditerranéenne. Sa position la place à une distance raisonnable des villes côtières plus importantes comme Torrevieja ou Guardamar del Segura, tout en étant proche de centres urbains comme Elche. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone rurale et l'accès aux services et aux infrastructures des villes environnantes. La région est caractérisée par une activité agricole importante, avec de vastes plaines cultivées.
La propriété est située à Catral, dans la Vega Baja. Les plages les plus proches, telles que Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina et Platja dels Tossals, se trouvent à environ 14 km, ce qui correspond à une conduite d'environ 15-20 minutes. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : Club de Golf La Finca à 10 km, Escuela de golf Elche à 12 km, et Font del Llop Golf Resort à 21 km. Les commodités de base comme une superette et une pharmacie sont situées à moins de 150 mètres, rendant les courses du quotidien très pratiques. L'aéroport le plus proche n'est pas spécifié, mais une distance de 999 km est mentionnée, ce qui suggère une localisation loin des grands aéroports internationaux de la côte, rendant les déplacements plus longs.
La région de la Vega Baja bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et relativement humides. Les données spécifiques sur les heures d'ensoleillement et la durée de la saison de baignade ne sont pas fournies, mais le climat est généralement propice aux activités de plein air une grande partie de l'année. La villa est située dans un environnement rural, avec des vues sur la campagne et les montagnes, offrant un cadre naturel. L'altitude et la topographie de la zone immédiate ne sont pas détaillées, mais le terrain de 7525 m² suggère un paysage relativement plat ou légèrement vallonné, propice à l'aménagement paysager et à l'agriculture.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina et Platja dels Tossals, toutes situées à environ 14 km, soit à une distance d'environ 15-20 minutes en voiture. Ces plages offrent des opportunités de loisirs nautiques et de détente. Pour les amateurs de golf, plusieurs options existent à proximité : le Club de Golf La Finca est à 10 km, l'Escuela de golf Elche à 12 km, et le Font del Llop Golf Resort à 21 km. La propriété dispose également d'une piscine privée avec une pataugeoire et un toboggan pour enfants, ainsi qu'un court de pétanque, enrichissant l'offre de loisirs directement sur place. Un étang et des paddocks sur le terrain suggèrent également un potentiel pour les activités liées aux animaux.
Source: OpenStreetMap
Catral est située dans la province d'Alicante, au sein de la comarque de la Vega Baja del Segura. Elle se trouve à l'intérieur des terres, légèrement éloignée de la côte méditerranéenne. Sa position la place à une distance raisonnable des villes côtières plus importantes comme Torrevieja ou Guardamar del Segura, tout en étant proche de centres urbains comme Elche. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone rurale et l'accès aux services et aux infrastructures des villes environnantes. La région est caractérisée par une activité agricole importante, avec de vastes plaines cultivées.
Par rapport aux projets de la côte comme 'OCEANIC APARTMENTS' à Rojales (à partir de 475 000 €), cette propriété à Catral se distingue par sa taille, son terrain très vaste et son caractère de villa indépendante en milieu rural. Les appartements offrent généralement une vie plus intégrée à des complexes résidentiels avec des services communs, et sont plus proches des commodités côtières et des plages. Les villas comme 'NUEVA DAYA VILLA' à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) ou 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €) sont positionnées à des prix nettement inférieurs, mais correspondent souvent à des biens de plus petite taille, ou situés dans des zones plus développées pour le tourisme de masse, avec des parcelles plus réduites. Cette villa à Catral, avec son prix de 975 000 €, s'adresse à un segment de marché recherchant l'espace, la tranquillité rurale, et une propriété de caractère, potentiellement pour une résidence principale ou une grande maison de vacances, plutôt qu'une résidence secondaire compacte ou un investissement locatif typique des zones côtières plus denses.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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