Questa proprietà di lusso, situata a Catral, nella provincia di Alicante, rappresenta una residenza unifamiliare di ampie dimensioni con sette camere da letto e cinque bagni, distribuite su una superficie abitativa di 396 m². Il progetto si estende su un generoso appezzamento di 7525 m², offrendo un'ampia area esterna privata. La costruzione è stata completata e la proprietà è pronta per l'occupazione immediata. La villa è progettata per chi cerca spazio, privacy e una vita tranquilla nell'entroterra della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona rurale ma urbanizzata di Catral, caratterizzata da una comunità agricola. La vicinanza a piedi a servizi locali nel vicino centro di Dolores distingue questa proprietà per la sua combinazione di tranquillità rurale e accesso convenzionale alle comodità quotidiane. La posizione è strategica per chi apprezza la serenità dell'entroterra senza rinunciare alla disponibilità dei servizi essenziali.
Questa residenza è orientata verso nuclei familiari ampi o coloro che necessitano di spazi generosi e flessibili. La presenza di sette camere da letto e cinque bagni, unita a una vasta area abitativa e un grande terreno, risponde all'esigenza di privacy, comfort e possibilità di utilizzo diversificato, come ospitare ospiti o dedicare aree a hobby e attività specifiche.
Il progetto è classificato come 'Gereed', indicando che la costruzione è stata completata e la proprietà è disponibile per la consegna immediata. Questo status esclude le tempistiche tipiche di un progetto in fase di costruzione, permettendo agli acquirenti di pianificare un trasferimento senza attendere il completamento dei lavori edili.
Questa proprietà non offre la vicinanza immediata alla costa; le spiagge distano circa 14 km. La sua natura di villa indipendente su un grande terreno implica una minore densità abitativa e potenzialmente una maggiore dipendenza dall'automobile per spostamenti non locali, nonostante la presenza di servizi raggiungibili a piedi. Non è una proprietà a basso costo data la sua metratura e le caratteristiche.
Ref: VL678532
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è indicata per famiglie numerose o multi-generazionali che necessitano di ampio spazio abitativo e privacy individuale. È adatta anche a chi desidera accogliere ospiti frequentemente o disporre di spazi dedicati a professioni creative o attività ricreative all'interno della proprietà, come lo studio d'arte attualmente presente. La combinazione di tranquillità rurale e accesso a servizi urbani la rende interessante per chi cerca una vita più lenta rispetto ai centri urbani densamente popolati, ma non vuole isolarsi completamente. Acquirenti che apprezzano le caratteristiche architettoniche uniche, gli spazi esterni ampi e la possibilità di personalizzare ulteriormente l'ambiente circostante troveranno in questa villa un'opzione notevole.
La villa si distingue per una progettazione architettonica che integra elementi di pregio e funzionalità. Le finiture includono travi a vista e soffitti a volta, che conferiscono carattere agli ambienti interni. Le finestre su entrambi i lati degli spazi abitativi assicurano un'ottimale ventilazione trasversale, contribuendo al comfort climatico. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici e presenta una penisola centrale. L'esterno beneficia di un'ampia terrazza e di una veranda, ideali per la vita all'aperto. La proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato e aria condizionata per un controllo climatico completo. Altri dettagli includono doppi vetri, una stanza caldaia e la presenza di acqua di rete ed elettricità. L'annesso separato, con due camere da letto e possibilità di angolo cottura, aggiunge ulteriore versatilità.
La villa indipendente è offerta al prezzo di 975.000 €. Questa cifra riflette l'ampia metratura della proprietà (396 m² abitativi su 7525 m² di terreno), il numero elevato di camere (7) e bagni (5), nonché le finiture e le caratteristiche esclusive come la piscina privata e il grande appezzamento. Essendo 'Gereed' (completata), la disponibilità è immediata, il che la rende una scelta per chi desidera acquisire una proprietà senza tempi di attesa legati alla costruzione.
La vita quotidiana a Catral, in questa particolare villa, è definita da uno spazio generoso e una forte connessione con l'ambiente circostante. La proprietà, estesa su oltre 7500 m², offre ampi giardini, una piscina privata e aree dedicate al relax e al tempo libero all'aperto, come un forno per pizza e una pista da petanque. L'architettura interna, con travi a vista e soffitti a volta, crea un ambiente arioso e luminoso, enfatizzato dalle finestre su entrambi i lati che favoriscono la ventilazione naturale. La divisione in villa principale e annesso separato garantisce flessibilità, ideale per famiglie allargate o per generare reddito da locazione. La vicinanza a piedi al centro di Dolores, con i suoi servizi essenziali (farmacia, supermercato), riduce la necessità di spostamenti in auto per le necessità quotidiane, sebbene un veicolo rimanga utile per esplorare la regione.
La villa è situata in una zona rurale nei pressi di Catral, una località nell'entroterra della Costa Blanca. L'ambiente è caratterizzato da una comunità agricola, nota come Vega Baja, che offre un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle zone costiere. La prossimità (10 minuti a piedi) al centro di Dolores permette un facile accesso a servizi essenziali come supermercati, farmacie e altre comodità urbane. La distanza dai centri più grandi come Elche (circa 20-30 minuti di auto) e Alicante (circa 45-60 minuti di auto) permette di godere della quiete rurale pur mantenendo una buona connettività regionale per attività culturali, commerciali o di svago più ampie.
Questa mappa posiziona la proprietà nel contesto della regione Vega Baja del Segura, evidenziando la sua ubicazione nell'entroterra, ma con un comodo accesso alle principali vie di comunicazione e ai centri abitati circostanti. La vicinanza a città come Dolores, Elche e alle coste di Guardamar del Segura permette di apprezzare la distribuzione dei servizi e delle risorse naturali nell'area.
Catral si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, all'interno della comarca della Vega Baja del Segura. Questa posizione la colloca in un'area prevalentemente agricola, caratterizzata da un paesaggio fertile. Geograficamente, dista circa 15 km dalla costa e si posiziona tra le città più grandi di Elche (a nord-ovest) e Orihuela (a sud). La vicinanza a centri costieri come Guardamar del Segura e La Marina la rende accessibile alle zone turistiche, pur offrendo un'esperienza più radicata nella cultura locale dell'entroterra. Questa posizione intermedia offre un equilibrio tra la tranquillità rurale e l'accesso alle infrastrutture e alle attrazioni delle vicine città e della costa.
La proprietà è strategicamente posizionata per un accesso equilibrato a diverse comodità. A pochi metri si trovano una farmacia (62 m) e un supermercato (123 m), rendendo le spese quotidiane estremamente convenienti. L'ospedale dista 9.2 km, garantendo un accesso rapido alle cure mediche. Per gli amanti del golf, club come La Finca Golf sono a soli 10 km di distanza. Le spiagge più vicine, come Platja de les Pesqueres - el Rebollo e Platja de la Marina, si trovano a circa 14 km, raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina è a 7.2 km. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a una distanza di circa 45-60 minuti di auto (circa 50-60 km), facilitando i viaggi internazionali.
Catral beneficia di un clima mediterraneo tipico della regione, con estati calde e inverni miti. La zona, pur essendo nell'entroterra, gode di un numero elevato di ore di sole durante l'anno, tipico della Costa Blanca. L'altitudine moderata e la posizione non direttamente sulla costa influenzano le temperature, che possono essere leggermente più estreme rispetto alla linea di costa, con serate più fresche d'estate e giornate più fredde d'inverno. La vicinanza a zone agricole come la Vega Baja aggiunge un elemento paesaggistico caratteristico, con coltivazioni che definiscono l'orizzonte. Le condizioni climatiche sono favorevoli per attività all'aperto durante gran parte dell'anno, con un periodo ideale per godere della piscina che si estende da primavera a autunno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre un'ampia gamma di opportunità ricreative, sia all'interno della proprietà che nelle vicinanze. La grande piscina privata (90 m²) con scivolo per bambini è un punto focale per il divertimento all'aperto. L'area esterna include anche una cucina estiva, un barbecue e un forno per pizza, ideali per intrattenere ospiti. Per gli sportivi, è presente una pista da petanque. Le spiagge più vicine, come Platja de les Pesqueres - el Rebollo e Platja de la Marina, sono raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto e offrono oltre 14 km di costa per attività balneari. La regione è anche rinomata per i suoi campi da golf, con diverse opzioni a breve distanza, tra cui Club de Golf La Finca a 10 km.
Fonte: OpenStreetMap
Catral si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, all'interno della comarca della Vega Baja del Segura. Questa posizione la colloca in un'area prevalentemente agricola, caratterizzata da un paesaggio fertile. Geograficamente, dista circa 15 km dalla costa e si posiziona tra le città più grandi di Elche (a nord-ovest) e Orihuela (a sud). La vicinanza a centri costieri come Guardamar del Segura e La Marina la rende accessibile alle zone turistiche, pur offrendo un'esperienza più radicata nella cultura locale dell'entroterra. Questa posizione intermedia offre un equilibrio tra la tranquillità rurale e l'accesso alle infrastrutture e alle attrazioni delle vicine città e della costa.
Rispetto ad altre proprietà residenziali come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (a partire da €475.000), NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (a partire da €380.000) e RESIDENTIAL VIVALIFE a Lomas de Cabo Roig (a partire da €369.000), questa villa indipendente a Catral si distingue per le sue dimensioni considerevolmente maggiori sia in termini di superficie abitativa (396 m² contro metrature tipicamente inferiori in complessi residenziali o ville più piccole) sia, soprattutto, per l'estensione del terreno (7525 m²). Mentre le opzioni menzionate offrono soluzioni abitative prevalentemente in complessi con servizi comuni o ville su lotti più contenuti, questa proprietà si configura come una residenza di lusso isolata, con un'enfasi sulla privacy, sullo spazio esterno privato e sulla flessibilità d'uso, elementi che giustificano il suo posizionamento di prezzo più elevato (€975.000). La sua collocazione nell'entroterra, pur mantenendo l'accesso a servizi, la differenzia ulteriormente dalle proprietà focalizzate prettamente sulla vicinanza al mare o ai centri turistici più vivaci, offrendo uno stile di vita alternativo orientato alla quiete e alla natura circostante, pur rimanendo a una distanza ragionevole dalla costa e dai campi da golf.
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