立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカトラル市街地からわずかな距離にあり、周辺の農村地帯に溶け込んでいます。ドウロレスの町へは徒歩圏内であり、日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易です。一方で、周辺は静かな環境が保たれています。
広大な敷地と7つのベッドルームを持つこの物件は、大家族や複数の居住者、あるいは趣味のスペースを求める方に適しています。屋外でのアクティビティやガーデニング、プライベートプールでのリラクゼーションなど、多様なライフスタイルに対応できる空間が提供されます。
この物件は「完成済み」のステータスであり、現在すぐに居住可能な状態です。新築のプロジェクトとは異なり、建設段階や将来の引き渡し時期に関する不確実性はありません。購入後、速やかに物件の利用を開始できます。
この物件は、現代的な集合住宅のような共有施設（例：共用プール、ジム、24時間セキュリティ）は提供していません。また、都市中心部のような公共交通機関の至近距離ではありません。プライベートな空間と広大な敷地を重視した設計です。
Ref: VL678532
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広大なプライベート空間を重視し、自然に囲まれた静かな環境での生活を望む購入者に適しています。7つのベッドルームは、大家族、複数世代同居、または在宅勤務のための専用オフィススペースを必要とする人々にとって魅力的です。また、広大な敷地と充実した屋外設備（プール、バーベキューエリア、庭園）は、アウトドアアクティビティや、友人・家族を招いての集まりを頻繁に開催するライフスタイルを持つ人々にとって理想的です。別棟のアネックスは、独立した居住空間を求める高齢の家族や、長期滞在のゲストのために利用できます。さらに、アート工房として改装されたガレージは、クリエイティブな趣味を持つ人々にとって特別な価値を持つでしょう。車での移動が中心となるため、都市部での喧騒から離れて、よりゆったりとしたペースの生活を求める方に合っています。
この物件は、独特の建築デザインと質の高い仕上げが特徴です。主屋には、フレンチスタイルのコートヤード、むき出しの梁、高い天井といった特徴が見られます。リビングルームは広々としていながらも居心地の良い空間で、ダイニングルームは大人数での集まりに適しています。キッチンはオープンフロアプランで、設備が整っており、高品質なキャビネットと家電製品が備え付けられています。マスターベッドルームには専用バスルームが付いています。窓は両面採光になっており、風通しが良い設計です。別棟のアネックスも同様に、シャワールーム（一部は簡易キッチン付き）を備えています。外部には、広々としたテラス、プライベートプール（子供用プールとスライダー付き）、池、庭園、夏用コテージ、屋外キッチン、バーベキュー施設、ピザ窯などが完備されています。その他、日よけ、収納スペース、エアコン、セントラルヒーティング、二重窓（ラミネートガラス）、セプティックタンク、 mains water and electric（水道・電気）、温室などが追加設備として含まれています。これらの要素は、快適で機能的な居住空間を提供するために考慮されています。
この物件は975,000ユーロから提供されています。7つのベッドルームと5つのバスルームを備えた広大なヴィラであり、7525平方メートルの広大な敷地を所有しています。このような規模と設備を持つ物件は、市場において比較的高価格帯に位置します。物件は「完成済み」であり、購入後すぐに利用可能です。価格は、物件の広さ、土地の広さ、プライベートな設備（プール、庭園、別棟など）、そしてカトラル近郊という立地条件を反映しています。市場における同規模・同等設備の物件と比較すると、この価格帯は、提供されるプライバシーと広大な敷地を考慮した場合、妥当な範囲にあると考えられます。
カトラル近郊のこの物件は、静かで広々とした田舎暮らしを体験できる場所です。敷地面積は7525平方メートルと広大で、プライベートプール、庭園、夏用コテージ、バーベキューエリア、ピザ窯などが整備されています。主屋には7つのベッドルームと5つのバスルームがあり、大家族での居住や、ゲストをもてなすのに十分なスペースがあります。敷地内には、別棟のアネックス（2ベッドルーム）も含まれており、プライバシーを保ちながらの居住や、大家族の別居スペースとしても活用できます。また、ガレージはアート工房として改装されており、キッチネットとシャワールームも備えています。周囲は農地が広がり、静かで落ち着いた環境です。日々の生活は、近隣のドウロレスの町に依存することになりますが、車があれば、より広範な商業施設やサービスへのアクセスも容易になります。
カトラル近郊のこの物件は、都市の利便性と田舎の静けさを兼ね備えた環境を提供します。徒歩圏内にあるドウロレスの町には、スーパーマーケット（123m）、薬局（62m）、およびその他の日用品店やサービス施設があり、日常の買い物や用事を済ませるのに便利です。9.2km先には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。この地域は、ベガ・バハの農村地帯に位置しており、周辺には広大な農地が広がっています。このため、静かで落ち着いた雰囲気の中で生活することができます。一方で、この地域は公共交通機関の便が限られているため、車を所有していることが、より広範な地域への移動や、長距離の移動（例：空港、主要都市）において非常に便利となります。EV充電ステーションは7.2km先にあります。
この物件は、スペイン、バレンシア州アリカンテ県、カトラル市近郊に位置しています。周辺は広大な農地と住宅が混在する、典型的なスペインの田舎の風景が広がっています。近隣の都市や海岸へのアクセスは車が中心となり、この地図は、その地理的な位置関係と、周辺のインフラとの関連性を示しています。
カトラルは、アリカンテ県の南部、バレンシア州に位置しています。この地域は、ベガ・バハ・デル・セグラ川流域の肥沃な農村地帯の一部であり、オレンジや野菜の栽培が盛んです。周辺には、エルチェ、オリウエラ、アルテアといった歴史的・文化的な魅力を持つ都市があります。エルチェは、ユネスコ世界遺産に登録されている「エルチェの椰子園」で有名です。オリウエラは、美しい旧市街とカテドラルで知られています。この物件からは、これらの都市や、コスタ・ブランカの海岸沿いのリゾート地（例：アルテア、ベニドルム）へも、車でアクセス可能です。アリカンテ市と空港は、約50kmの距離にあり、主要な交通ハブとして機能しています。この立地は、静かな田舎暮らしを送りながらも、主要な都市や観光地への日帰り旅行を可能にする、バランスの取れた環境を提供します。
この物件は、カトラル近郊の農村地帯に位置しており、周辺の施設へのアクセスは車を前提としています。最寄りのスーパーマーケットと薬局は徒歩圏内（それぞれ123m、62m）にありますが、それ以外の主要な施設やサービスは車での移動が必要となります。例えば、病院は約9.2km、EV充電ステーションは約7.2kmの距離にあります。ビーチへのアクセスは、プラチャ・デ・レス・ペスケレス、プラチャ・デ・ラ・マリーナ、プラチャ・デ・ロス・トサルスまでそれぞれ約14kmです。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカまで約10km、エスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェまで約12km、フォン・デル・ロプ・ゴルフ・リゾートまで約21kmの距離にあり、複数の選択肢があります。空港へのアクセスは、距離が離れています（999kmと記載されていますが、これはおそらく誤りであり、アリカンテ空港（ALC）までは通常、車で約40〜50分（約50km）です）。
カトラルはスペイン東部のバレンシア州、アリカンテ県に位置し、地中海性気候の影響を受けます。年間を通して日照時間が長く、温暖な気候が特徴です。夏は暑く乾燥し、冬は温暖で降雨量は比較的少ない傾向にあります。この物件は内陸部に位置していますが、海岸からもそれほど遠くありません。標高は海抜約30メートル前後と低く、平坦な地形が広がっています。これにより、夏場の暑さは内陸特有のものとなりますが、海からの風の影響も期待できます。年間平均気温は約17〜18℃で、最低気温は冬場に約8〜10℃、最高気温は夏場に約30〜32℃程度となります。降水量は年間を通じて少なく、特に夏は乾燥します。このような気候は、年間を通じて屋外での活動や、庭園の手入れを楽しむのに適しています。水泳シーズンは、屋外プールが快適に利用できる期間が長くなります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、海岸から約14kmの距離に位置しており、車で容易にアクセス可能です。プラチャ・デ・レス・ペスケレス、プラチャ・デ・ラ・マリーナ、プラチャ・デ・ロス・トサルスといったビーチは、広々とした砂浜と地中海の穏やかな海が特徴です。これらのビーチの多くは、水泳、日光浴、ウォータースポーツに適しています。また、この地域はゴルフコースへのアクセスも良好です。クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（10km）、エスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェ（12km）、フォン・デル・ロプ・ゴルフ・リゾート（21km）など、複数のゴルフコースが周辺に点在しており、レベルに応じたプレーが楽しめます。物件自体にも、プライベートプール、子供用プール、スライダー、ペタンク場などが備わっており、敷地内で多様なレクリエーション活動が可能です。バーベキュー設備や屋外キッチンも充実しており、友人や家族との集まりに適しています。
出典: OpenStreetMap
カトラルは、アリカンテ県の南部、バレンシア州に位置しています。この地域は、ベガ・バハ・デル・セグラ川流域の肥沃な農村地帯の一部であり、オレンジや野菜の栽培が盛んです。周辺には、エルチェ、オリウエラ、アルテアといった歴史的・文化的な魅力を持つ都市があります。エルチェは、ユネスコ世界遺産に登録されている「エルチェの椰子園」で有名です。オリウエラは、美しい旧市街とカテドラルで知られています。この物件からは、これらの都市や、コスタ・ブランカの海岸沿いのリゾート地（例：アルテア、ベニドルム）へも、車でアクセス可能です。アリカンテ市と空港は、約50kmの距離にあり、主要な交通ハブとして機能しています。この立地は、静かな田舎暮らしを送りながらも、主要な都市や観光地への日帰り旅行を可能にする、バランスの取れた環境を提供します。
カトラル周辺の不動産市場は、アリカンテ県内でも比較的手頃な価格帯の物件が見られる地域です。今回紹介されているヴィラ（975,000ユーロ）は、その広大な敷地面積（7525㎡）、7つのベッドルーム、充実したプライベート設備（プール、アネックス、工房）を考慮すると、この地域においては高級物件に分類されます。他の比較物件として挙げられている Oceanic Apartments（ロハレス、475,000ユーロ～）、Nueva Daya Villa（ダヤ・ヌエバ、380,000ユーロ～）、Residential Vivalife（ロマ・デ・カボ・ロイグ、369,000ユーロ～）は、いずれもアパートメントまたは比較的小規模なヴィラであり、価格帯も大幅に異なります。これらの物件は、より手頃な価格でビーチリゾートやゴルフコースに近い立地を提供する傾向があります。カトラル近郊のこの物件は、プライバシー、広さ、そして田舎暮らしの静けさを重視する、特定のニーズを持つ購入者層をターゲットとしています。アリカンテ県全体で見ると、海岸沿いの高級ヴィラや、より小規模で近代的なアパートメントも多数存在しますが、この物件は、そのユニークな特徴と広大な土地により、市場内で独自のポジションを占めています。価格は、物件の規模、土地の価値、そして提供されるプライベートなアメニティの豊富さを反映しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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