يقع مشروع مونتيبيلو كفيلا منفصلة في بلدة ألغورفا التابعة لمقاطعة أليكانتي. العقار، الذي تم بناؤه في الأصل حوالي عام 1970، خضع لعملية تجديث حديثة. تبلغ مساحة المعيشة 92 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض بمساحة 240 مترًا مربعًا. يتميز المسكن بمسبح خاص وإطلالات على الأراضي الزراعية والجبال المحيطة. يقع المشروع في بيئة حضرية صغيرة مع وصول لمرافق مشتركة، ويبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن المناطق الساحلية وملاعب الغولف.
مقارنة بمنتجعات ساحلية مثل توريفيخا، فإن ألغورفا تقدم أسعاراً أكثر ميسرية للعقارات المستقلة مع مساحات خارجية أكبر. في حين تركز المشاريع في توريفيخا غالباً على الشقق بالمشاركة في المسبحات، يوفر مونتيبيلو مسبحاً خاصاً وخصوصية أعلى في بيئة أقل كثافة سكانية. بالمقارنة مع المناطق الريفية الأصغر، يتمتع ألغورفا ببنية تحتية أفضل قريبة من المتاجر والخدمات. تتراوح أسعار الشقق في المشاريع القريبة مثل 'Apartamentos Palangre Beach' من 160,000 يورو، بينما يفرض هذا المشروع سعراً أعلى بسبب طبيعته كفيلا منفصلة مع أرض خاصة. إن اختيار ألغورفا يعني الاختيار للحياة الريفية الهادئة مع إمكانية الوصول إلى الحضرية، وهو نموذج يختلف عن مجمعات الغولف المغلقة تماماً أو المباني السكنية العالية الكثافة على الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ألغورفا، وهي منطقة داخلية في كوستا بلانكا تحيط بها غابات الصنوبر وأشجار الحمضيات. يتميز الموقع ببعده عن الساحل المباشر حيث يبعد حوالي 13 كيلومترًا عن الشاطئ. تقع الفيلا بالقرب من نادي لا فينكا للغولف وتوفر اتصالاً جيداً بالطرق الرئيسية المؤدية إلى إلتشي ومورسيا.
يلبي هذا العقار احتياجات السكان الذين يبحثون عن مسكن مستقل مع حديقة خاصة ومسبح. يسمح التخطيط الداخلي المكون من ثلاث غرف نوم باستيعاب العائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية. يوفر الموقع توازناً بين الخصوصية والوصول إلى الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمطاعم على مسافة مشي، مع الحاجة إلى سيارة للوصول إلى الشاطئ.
هذا العقار جاهز للانتقال الفوري وليس مشروعاً قيد الإنشاء. يعود تاريخ البناء الأصلي إلى السبعينيات، لكنه خضع لعملية تجديد حديثة شملت الأرضيات والحمامات. الحالة الحالية للمبنى جيدة بدون الحاجة لأعمال ترميم فورية، مع توفر اللوحات الشمسية وتكييف الهواء.
يقع المشروع على مسافة ملحوظة من الشاطئ، مما يستدعي استخدام السيارة للوصول إلى البحر. كونه عقاراً يعود تاريخه للسبعينيات، فقد لا يتوافق تماماً مع معايير كفاءة الطاقة للأبنية الحديثة رغم التحديثات. الموقع الداخلي يعني غياب الإطلالات المباشرة على البحر والاعتماد على السيارة لمعظم التنقلات الخارجية.
يناسب هذا العقار الأشخاص الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن فوراً دون الانتظار لمشاريع البناء الجديدة. إنه خيار مناسب للمقيمين الدائمين أو لأولئك الذين يقضون فترات طويلة من السنة ويحتاجون إلى مساحات مريحة. يعتبر الموقع جذاباً لعشاق الغولف نظراً لقربه من نادي لا فينكا، كما يوفر بيئة هادئة بعيداً عن ضوضاء المناطق السياحية المزدحمة. قد يكون مناسباً للأسر التي تبحث عن منزل خاص بمساحات خارجية آمنة. يجب أن يكون المشتري على استعداد للعيش في بيئة داخلية قريبة من المناطق الزراعية، حيث يكون الطابع المحلي سائداً. قد لا يكون الخيار الأمثل للأشخاص الذين يرغبون في المشي يومياً على الشاطئ أو أولئك الذين يبحثون عن الحياة الليلية الصاخبة.
أجريت تحسينات كبيرة على العقار لتحديثه من حالته الأصلية في السبعينيات. تشمل أعمال التجديد تركيب أرضيات جديدة في جميع أنحاء المنزل وحمامات مجددة بالكامل بدشات عصرية. تبرز منطقة النايا (Naya) المغطاة بالزجاج كعنصر معماري مهم، حيث تعمل كمساحة انتقالية مع لوحات زجاجية قابلة للطي. تم تركيب نظام تكييف الهواء وموقد حطب للدفء الشتوي. من الناحية التكنولوجية، تم تجهيز العقار بألواح شمسية على السقف لتقليل تكاليف الطاقة. تتميز المطبخ بأنه مفصل مع الوصول المباشر إلى الحديقة. على الرغم من التحديثات، يجب ملاحظة أن الهيكل الأساسي يعود للقرن الماضي.
تبدأ الأسعار لهذا العقار من 296,000 يورو. بالنسبة لفيلا منفصلة مع مسبح خاص وتجديدات حديثة في ألغورفا، يمثل هذا السعر مستوى دخول معقولاً لسوق الفلل المستقلة. تختلف الأسعار في المنطقة بناءً على الحجم والقرب من ملاعب الغولف، حيث يوفر هذا المشروع مساحة معيشة 92 متراً مربعاً مع قطعة أرض واسعة نسبياً مقارنة بالشقق. يجب مراعاة تكاليف الصيانة المستقبلية للمسبح والحديقة في الميزانية الشاملة.
الحياة في ألغورفا تدور حول الوتيرة الهادئة للبلدات الصغيرة في منطقة فيغا باخا. توفر الفيلا موقعاً يسمح بالسير على الأقدام لتلبية الاحتياجات اليومية، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد أقل من 100 متر. توفر الشوارع المحيطة بيئة سكنية هادئة مع إمكانية وقوف السيارات بأمان. يمكن استغلال المساحات الخارجية في الحديقة والمسبح الخاص خلال أشهر الصيف نظراً لوفور ساعات الشمس التي تتجاوز 3800 ساعة سنوياً. تعتبر المنطقة المحيطة مشهورة بزراعة الحمضيات، مما يضيف طابعاً زراعياً للمنظر. بالنسبة للتسوق الأوسع، تتوفر مناطق مثل سيوداد كيسادا على بعد بضع دقائق بالسيارة. العيش هنا يعني الاعتماد على السيارة للتنقلات الطويلة نحو الساحل أو المدن الكبرى مثل أليكانتي أو إلتشي، بينما يمكن إدارة الأمور اليومية محلياً.
تقع الفيلا في بلدة ألغورفا التي تتميز ببنية تحتية كافية للحياة اليومية. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع أقرب مستشفى رئيسي على بعد حوالي 5 كيلومترات. يبعد الشاطئ حوالي 13 كيلومتراً، مما يعني أن الوصول إلى البحر يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة إلى غواردامار. توجد عدة ملاعب غولف في المنطقة المحيطة. تربط الطرق السريعة القريبة ألغورفا بمدن أكبر مثل إلتشي ومورسيا وأليكانتي.
تُظهر الخريطة موقع ألغورفا داخل اليابسة، محاطة بالمناطق الزراعية الخضراء (الحمضيات). يتبين من الخريطة البعد النسبي عن الساحل الأزرق في الشرق، مع إمكانية الوصول السريع إلى الطرق الرئيسية التي تربط بين أليكانتي ومورسيا في الجنوب.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع ألغورفا في قلب إقليم فيغا باخا ديل سيغورا، وهي منطقة زراعية خصبة تقع جغرافياً بين المدن الكبرى أليكانتي ومورسيا. يقع المشروع على الحافة الجنوبية لهذا الوادي، بالقرب من منتجعات ساحلية مثل غواردامار وتوريفيخا. هذا الموقع يوفر الوصول إلى ثقافة المدينتين الكبريين مع الحفاظ على هوية البلدة الريفية.
يقع مطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 30 كيلومتراً، مما يجعله خياراً منطقياً للسفر الدولي حيث تبلغ مدة القيادة حوالي 35 دقيقة. تقع أقرب ملاعب الغولف، مثل نادي لا فينكا، على بعد 2.5 كيلومتر فقط. تبعد الشواطئ الرملية حوالي 13 كيلومتراً. بالنسبة للتنقل اليومي، تتوفر محطات الحافلات، لكن استخدام السيارة يظل الوسيلة الأكثر كفاءة. يوجد أيضاً محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 5 كيلومترات.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في ألغورفا بطابع متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. يسجل الموقع أكثر من 3800 ساعة شمس سنوياً. يبلغ موسم السباحة حوالي 6 أشهر. نظراً لموقع العقار في الداخل على ارتفاع 55 متراً فوق مستوى سطح البحر، قد يكون المناخ أكثر اعتدالاً قليلاً من الساحل في الصيف، مع أمسيات أكثر برودة في الشتاء. توفر الإطلالات المحيطة رؤية للمزروعات والجبال.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا روكيتا، على بعد 13 كيلومتراً، وتشتهر هذه الشواطئ براية الزرقاء التي تشير إلى جودة المياه. يوفر خط الساحل إمكانيات لممارسة الرياضات المائية. في المنطقة الداخلية، يعد نادي غولف لا فينكا مركزاً ترفيهياً رئيسياً. يتوفر أيضاً مركز رياضي بلدي على بعد أقل من كيلومتر واحد يوفر ملاعب ومرافق رياضية. تتوفر مسارات للمشي في الغابات المحيطة ومناطق المشاهدة الطبيعية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع ألغورفا في قلب إقليم فيغا باخا ديل سيغورا، وهي منطقة زراعية خصبة تقع جغرافياً بين المدن الكبرى أليكانتي ومورسيا. يقع المشروع على الحافة الجنوبية لهذا الوادي، بالقرب من منتجعات ساحلية مثل غواردامار وتوريفيخا. هذا الموقع يوفر الوصول إلى ثقافة المدينتين الكبريين مع الحفاظ على هوية البلدة الريفية.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 14.0°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.7°C | 9 mm |
| يوليو | 26.6°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL106471
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID