تقع هذه الفيلا المستقلة داخل المجمع السكني Montebello في Algorfa، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 92 م² على قطعة أرض مساحتها 240 م². بُني العقار في الأصل عام 1970 وخضع لتحديث حديث، ويضم ثلاث غرف نوم وحمّامين. يتضمن المسكن شرفة زجاجية ومسبحًا خاصًا مُدفّأً وإطلالات نحو المناظر الزراعية والجبال المحيطة. يوفر الموقع بيئة سكنية في الداخل بعيدًا عن ساحل Costa Blanca.
بالمقارنة مع مجمعات الشقق في Torrevieja، مثل Apartamentos Palangre Beach، تقدم هذه الفيلا مساحة خارجية وخصوصية أكبر بكثير بسعر مقارن. بينما توفر الشقق في Torrevieja وصولًا فوريًا إلى الشاطئ، تقدم Algorfa أجواء قرية أهدأ وكثافة سكانية أقل. وعلى النقيض من Ciudad Quesada الصاخبة، تعتبر منطقة Montebello هادئة نسبيًا. وسعر €296,000 تنافسي لعقار مستقل بمسبح خاص في هذه المنطقة الداخلية، بينما تحقق الفيلات المماثلة الأقرب إلى الساحل عادةً سعرًا أعلى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قرية Algorfa ضمن منطقة Vega Baja في مقاطعة Alicante. تقع في الداخل بعيدًا عن المنتجعات الساحلية، وتحاط ببساتين الحمضيات وغابات الصنوبر المتوسطية. يقع المجمع السكني على أطراف القرية، ويحده أرض زراعية مفتوحة، مع وادي نهر Segura القريب.
يلبي التصميم احتياجات منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات يتطلب سكنًا فوريًا. بفضل ثلاث غرف نوم وحمّامين جرى تجديدهما حديثًا، يستوعب المنزل الحياة العائلية أو استقبال الضيوف. ويحقق توفير مسبح خاص وتراس الرغبة في مساحة ترفيه خارجية دون الاعتماد على مرافق مشتركة.
العقار هو مسكن مستعمل بُني في الأصل عام 1970، وحالته الحالية 'جاهز'. أُنجز تجديد كبير شمل تحديث الأرضيات والحمّامات وتركيب الألواح الشمسية. وعلى عكس المشاريع الجديدة، يوفر هذا العقار نقل ملكية فوريًا دون تأخيرات بناء.
لا يوفر هذا المشروع معيشة على الواجهة البحرية مباشرة، إذ يبعد الساحل حوالي 13 كيلومترًا. وهو ليس ضمن منتجع جولف، رغم قرب ملاعب الجولف. لا يتمتع العقار بإطلالات على البحر، ويعني البناء في السبعينيات أن الطابع المعماري يختلف عن التصاميم الحديثة على الخارطة.
يناسب هذا العقار المشترون الباحثون عن مسكن لا يتطلب استثمار تجديد إضافي. وهو يناسب من يفضلون المساحة الخارجية والخصوصية على القرب الفوري من الشاطئ. التكوين مناسب للمقيمين الدائمين الذين يحتاجون خدمات محلية متاحة، نظرًا للقرب من Algorfa ومرافق الرعاية الصحية. وهو يخدم أيضًا المستخدمين الموسميين الذين يفضلون بيئة أهدأ من المنتجعات الساحلية عالية الكثافة، شريطة قبولهم قيادة 15 دقيقة إلى البحر.
أدخل التجديد تشطيبات حديثة في جميع أنحاء الداخل. فُرشت أرضيات جديدة، وتضم الحمّامات دشًا بدون حوض مع أطقم صحية محدثة. المطبخ مجهز بأجهزة حديثة ويوفر منفذًا خارجيًا إلى الحديقة. تشمل التركيبات التقنية ألواحًا شمسية مثبتة على السطح لدعم كفاءة الطاقة وتكييفًا للتحكم في المناخ. تعزز الشرفة الزجاجية بألواحها القابلة للطي من الكفاءة الحرارية. والمسبح الخاص مجهز بنظام تدفئة لإطالة موسم السباحة.
السعر المطلوب محدد عند €296,000. يضع هذا العقار ضمن سوق المنازل المستقلة في منطقة Vega Baja. ويقارن بشكل إيجابي بأسعار الشقق في المناطق الساحلية عالية الكثافة مثل Torrevieja، إذ يوفر أرضًا أوسع وخصوصية أكبر. يعكس التسعير تضمين مسبح خاص ومساحة الأرض وإتمام أعمال التجديد. والتوفر فوري لنقل الملكية.
تدور الحياة اليومية هنا حول الحديقة الخاصة والمرافق المتاحة في Algorfa. تعمل الشرفة الزجاجية كعازل حراري، وتؤدي وظيفة مساحة معيشة انتقالية تلتقط شمس الشتاء وتوفر مأوى من حرارة الصيف. يوفر الموقع على أطراف المجمع إطلالات على الأراضي الزراعية، مقدمةً ارتباطًا بصريًا بالمحيط الريفي بدلًا من التطور الحضري الكثيف. تقع الضروريات اليومية وسوق الأحد على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يقلل الحاجة لاستخدام السيارة اليومي. وتعالج مدفأة الحطب برودة أمسيات الشتاء الداخلية، وهو تمييز عن المناخ الساحري الأكثر اعتدالًا.
يجمع المحيط المباشر بين المعيشة السكنية والراحة التجارية. ضمن نطاق 1 كيلومتر، توجد مراكز رياضية ومسبح بلدي وخيارات طعام محلية. ويبعد مجمع Ciudad Quesada الأكبر حوالي 5 دقائق بالسيارة، ويوفر مجموعة أوسع من السوبرماركت والمتاجر. تخدم المنطقة طريق AP-7 السريع، مما يسهل السفر إلى Alicante (40 كم) وMurcia (31 كم). وتتميز المنطقة بمزيج من السكان الإسبان المحليين وأصحاب المنازل الدوليين.
توضح الخريطة موقع Algorfa الداخلي، المتاخم للشريط الساحلي لـCosta Blanca. وتسلط الضوء على القرب من طريق AP-7 السريع والمناظر الزراعية المحيطة التي تميز منطقة Vega Baja.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Algorfa في الجزء الجنوبي من منطقة Valencia ذاتية الحكم ضمن مقاطعة Alicante. وتقع غرب بلدة Guardamar الساحلية وجنوب مدينة Elche. يضعها هذا الموقع الداخلي في قلب المنطقة الزراعية في Vega Baja، مقدمةً تباينًا مع المشاريع السياحية على الساحل مباشرة.
يقع العقار على بعد 13 كيلومترًا من أقرب الشواطئ، وتحديدًا Platja de La Roqueta وPlatja Centre في منطقة Guardamar. ولمحبي الجولف وصول إلى Club de Golf La Finca على بعد 3 كيلومترات بالسيارة. ويبعد مطار Alicante-Elche حوالي 30 كيلومترًا، أي حوالي 35 دقيقة بالسيارة. والخدمات الأساسية مثل صيدلية (300 م) ومستشفى (5 كم) متاحة على مسافة قصيرة بالسيارة.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Algorfa بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,841 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. وبفضل موقعها الداخلي على ارتفاع 55 مترًا، تشهد المنطقة تفاوتًا حراريًا أكبر قليلًا من الساحل المباشر، مع شتاء بارد بما يكفي لاستخدام التدفئة. ويستمر موسم السباحة في المياه الساحلية القريبة حوالي ستة أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم ساحل Guardamar del Segura شواطئ رملية واسعة، تشمل Platja de La Roqueta وPlatja del Montcaio. تحمل هذه الشواطئ عادةً شهادة العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه العالية والخدمات. وللترفيه البري، يوفر Club de Golf La Finca القريب ملعب جولف بـ18 حفرًا. وتوفر المناطق المجاورة مراكز رياضية وأندية تنس في Almoradí وAlgorfa.
المصدر: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL106471
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID