Diese freistehende Villa befindet sich in der Wohnanlage Montebello in Algorfa und bietet 92 m² Wohnfläche auf einem 240 m² großen Grundstück. Ursprünglich 1970 erbaut, wurde die Immobilie kürzlich modernisiert und verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Wohnhaus umfasst eine verglaste Naya, einen privaten beheizten Pool sowie Blick auf die umgebende Agrarlandschaft und die Berge. Die Lage bietet ein Wohnumfeld im Landesinneren, abseits der Küstenlinie der Costa Blanca.
Im Vergleich zu den Wohnungsprojekten in Torrevieja, wie den Apartamentos Palangre Beach, bietet diese Villa deutlich mehr Außenbereich und Privatsphäre zu einem vergleichbaren Preis. Während Wohnungen in Torrevieja direkten Strandzugang bieten, bietet Algorfa eine ruhigere Dorfatmosphäre und eine geringere Bevölkerungsdichte. Im Gegensatz zum belebten Ciudad Quesada ist das Gebiet Montebello relativ ruhig. Der Preis von €296.000 ist konkurrenzfähig für eine freistehende Immobilie mit privatem Pool in diesem speziellen Binnengebiet, während ähnliche Villen näher an der Küste in der Regel einen Aufpreis erzielen würden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Ort Algorfa in der Region Vega Baja in der Provinz Alicante. Sie befindet sich im Landesinneren hinter den Küstenorten, umgeben von Zitrusplantagen und mediterranem Kiefernwald. Die Wohnanlage liegt am Rand des Ortes und grenzt an offenes Kulturland, wobei das Becken des Flusses Segura in der Nähe liegt.
Die Aufteilung entspricht den Anforderungen eines Dauerwohnsitzes oder Ferienhauses mit sofortiger Nutzbarkeit. Mit drei Schlafzimmern und zwei kürzlich renovierten Badezimmern eignet sich das Haus für das Familienleben oder die Bewirtung von Gästen. Der private Pool und die Terrasse erfüllen den Wunsch nach einem Außenbereich zur Erholung, ohne auf Gemeinschaftseinrichtungen angewiesen zu sein.
Die Immobilie ist eine Bestandsimmobilie, ursprünglich 1970 erbaut, mit dem aktuellen Status 'Bezugsfertig'. Eine umfassende Renovierung wurde abgeschlossen, einschließlich neuer Bodenbeläge, renovierter Badezimmer und der Installation von Solarmodulen. Anders als bei Neubauprojekten bietet diese Immobilie eine sofortige Eigentumsübertragung ohne Bauverzögerungen.
Dieses Projekt bietet kein Leben direkt am Strand, da die Küste etwa 13 Kilometer entfernt liegt. Es befindet sich nicht in einer Golfresortanlage, obwohl Golfplätze in der Nähe sind. Die Immobilie bietet keinen Meerblick, und die Bauweise der 1970er Jahre bedeutet, dass der architektonische Grundriss von modernen Grundrissen abweicht.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Immobilie ohne weiteren Renovierungsbedarf suchen. Sie passt zu denen, die Außenbereich und Privatsphäre über unmittelbare Strandnähe stellen. Die Aufteilung ist für Ganzjahresbewohner geeignet, die gut erreichbare lokale Dienstleistungen benötigen, angesichts der Nähe zu Algorfa und Gesundheitseinrichtungen. Sie eignet sich auch für saisonale Nutzer, die eine ruhigere Umgebung als die dicht bebauten Küstenorte bevorzugen, sofern sie eine 15-minütige Fahrt zum Meer akzeptieren.
Die Renovierung hat im gesamten Innenbereich moderne Oberflächen gebracht. Neue Bodenbeläge wurden verlegt, und die Badezimmer verfügen über bodengleiche Duschen mit aktualisierter Sanitärausstattung. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Zu den technischen Installationen gehören Solarmodule auf dem Dach zur Unterstützung der Energieeffizienz sowie eine Klimaanlage zur Regulierung des Raumklimas. Die Verglasung der Naya mit faltbaren Elementen verbessert die thermische Effizienz. Der private Pool ist mit einem Heizsystem ausgestattet, um die Badesaison zu verlängern.
Der Angebotspreis beträgt €296.000. Dies positioniert die Immobilie im Markt für freistehende Villen in der Region Vega Baja. Im Vergleich zu Wohnungspreisen in dicht bebauten Küstengebieten wie Torrevieja schneidet sie günstig ab und bietet mehr Grundstück und Privatsphäre. Der Preis spiegelt den privaten Pool, die Grundstücksgröße und die abgeschlossenen Renovierungsarbeiten wider. Die Verfügbarkeit zur sofortigen Übertragung ist gegeben.
Das tägliche Leben hier dreht sich um den Privatgarten und die gut erreichbaren Einrichtungen von Algorfa. Die verglaste Naya dient als thermischer Puffer und fungiert als Übergangswohnraum, der die Wintersonne einfängt und Schutz vor der Sommerhitze bietet. Die Lage am Rand der Wohnanlage bietet Blick über landwirtschaftliche Flächen und schafft eine visuelle Verbindung zur ländlichen Umgebung statt zu dichter Bebauung. Grundlegende Einkäufe und ein sonntäglicher Markt sind fußläufig erreichbar, was die tägliche Autonutzung reduziert. Ein Kaminofen hilft gegen die typische Kühle der Winterabende im Landesinneren, ein Unterschied zum milderen Küstenklima.
Die unmittelbare Umgebung verbindet Wohnen mit kommerzieller Annehmlichkeit. Innerhalb eines Radius von 1 Kilometer gibt es Sportzentren, ein öffentliches Schwimmbad und lokale Gastronomie. Die größere Wohnanlage Ciudad Quesada ist etwa 5 Fahrminuten entfernt und bietet eine breitere Auswahl an Supermärkten und Geschäften. Die Region ist über die Autobahn AP-7 angebunden, was Reisen nach Alicante (40 km) und Murcia (31 km) erleichtert. Das Gebiet ist durch eine Mischung einheimischer spanischer Bewohner und internationaler Eigentümer geprägt.
Die Karte veranschaulicht die Lage im Landesinneren von Algorfa, abgesetzt vom Küstenstreifen der Costa Blanca. Sie hebt die Nähe zur Autobahn AP-7 und die umgebende Agrarlandschaft hervor, die die Region Vega Baja prägt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Algorfa liegt im südlichen Teil der Region Valencia, in der Provinz Alicante. Es liegt westlich der Küstenstadt Guardamar und südlich der Stadt Elche. Diese Lage im Landesinneren platziert es im landwirtschaftlichen Kernland der Vega Baja und bildet einen Kontrast zu den touristischeren Entwicklungen direkt an der Küste.
Die Immobilie liegt 13 Kilometer von den nächstgelegenen Stränden entfernt, konkret der Platja de La Roqueta und Platja Centre im Gebiet Guardamar. Golfliebhaber erreichen den Club de Golf La Finca innerhalb von 3 Kilometern. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 30 Kilometer entfernt, rund 35 Fahrminuten. Grundlegende Dienstleistungen wie eine Apotheke (300 m) und ein Krankenhaus (5 km) sind mit kurzer Fahrt erreichbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C. Die Region verzeichnet etwa 3.841 Sonnenstunden pro Jahr. Im Landesinneren auf einer Höhe von 55 Metern gelegen, erfährt das Gebiet etwas größere Temperaturschwankungen als die unmittelbare Küste, mit Wintern, die kühl genug sind, um Heizung zu erfordern. Die Badesaison in den nahegelegenen Küstengewässern dauert etwa sechs Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Guardamar del Segura bietet ausgedehnte Sandstrände, darunter die Platja de La Roqueta und die Platja del Montcaio. Diese Strände tragen in der Regel die Blaue Flagge, was für hohe Wasserqualität und Dienste steht. Zur Erholung an Land bietet der nahegelegene Club de Golf La Finca einen 18-Loch-Platz. In der unmittelbaren Umgebung gibt es Sportzentren und Tennisclubs in Almoradí und Algorfa.
Quelle: OpenStreetMap
Algorfa ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 3.788 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL106471
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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