Cette villa isolée située à Algorfa offre une surface habitable de 92 m² sur un terrain de 240 m². Construite à l'origine en 1970, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète récente, incluant trois chambres et deux salles de bain. L'habitation se trouve en bordure de l'urbanisation Montebello, offrant des perspectives dégagées sur les terres agricoles et les massifs montagneux environnants. Une 'Naya' vitrée équipée de panneaux coulissants sert de jonction fluide entre l'intérieur et la piscine privée chauffée.
Par rapport aux appartements de la région, comme ceux à Torrevieja à partir de 160 000 €, cette villa présente un coût plus élevé mais offre l'avantage de l'espace extérieur privatif. Comparée aux projets neufs comme OASIS LAGUNA 2 (227 000 €), la différence de prix s'explique par la disponibilité immédiate, la taille du terrain et la piscine privée. Algorfa se positionne comme une alternative plus économique et plus calme que Ciudad Quesada, située à proximité. Le marché local pour les villas rénovées avec piscine est restreint, ce qui confère à ce bien une position spécifique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté à la périphérie de l'urbanisation Montebello, dans la commune d'Algorfa. Cette position assure une transition entre le cadre résidentiel et les zones de culture agrumicole. Les vues dominent les campagnes environnantes vers la montagne. La rue d'accès est une impasse, ce qui réduit le trafic de transit. Bien que localisée à l'intérieur des terres, la propriété reste connectée aux services essentiels de la localité.
La distribution intérieure répond aux exigences d'une résidence principale ou d'un séjour prolongé. Les trois chambres permettent l'accueil de famille ou d'amis. La piscine privée chauffée prolonge la saison d'utilisation des espaces extérieurs. Le parking privatif et les espaces de rangement intégrés facilitent le quotidien. La présence d'une terrasse couverte et d'un jardin privatif offre des zones de vie supplémentaires sans nécessiter un entretien paysager complexe.
La structure date de 1970, mais une rénovation récente a modernisé l'ensemble des installations techniques et des finitions intérieures. Les planchers, les sanitaires et le système de climatisation ont été remplacés. Des panneaux solaires ont été installés sur le toit pour optimiser la consommation énergétique. L'état de la propriété est finalisé et disponible pour occupation immédiate ('clé en main'), sans délai de livraison ou de chantier.
Le bien ne bénéficie pas d'une situation de bord de mer, impliquant un trajet pour rejoindre les plages. Ce n'est pas une propriété située directement sur un terrain de golf. La distribution intérieure conserve les contraintes structurelles d'une construction des années 70. Le quartier, bien que calme, ne dispose pas de la densité commerciale d'un centre-ville. L'accès aux grandes autoroutes nécessite quelques kilomètres de routes secondaires.
Cette propriété convient aux acquéreurs cherchant un logement prêt à habiter sans travaux immédiats. Les familles apprécient la configuration à trois chambres et la sécurité d'une rue sans issue. Les retraités bénéficient de l'accessibilité des commerces à pied et du calme du voisinage. Ce profil est adapté à ceux qui privilégient l'espace extérieur et la piscine privée sur la proximité immédiate de la plage. Il convient également aux amateurs de golf compte tenu de la proximité de La Finca.
Les rénovations ont porté sur des éléments essentiels au confort méditerranéen. Les revêtements de sol sont neufs. Les salles de bain sont équipées de marbre et de douches à l'italienne modernisées. La menuiserie extérieure de la 'Naya' permet une ouverture totale. Un poêle à bois et la climatisation inversée garantissent le confort thermique hiver comme été. L'installation photovoltaïque témoigne d'une mise aux normes énergétique récente.
Le prix de départ est fixé à 296 000 €. Ce montant couvre une villa indépendante rénovée avec piscine privée, un atout rare par rapport aux appartements de la région (commençant autour de 160 000 €). La superficie du terrain de 240 m² justifie une prime sur le prix au mètre carré comparé aux biens sans jardin. Les coûts d'entretien restent modérés grâce à la taille du jardin. Aucuns frais de rénovation ne sont à prévoir.
Le rythme de vie ici s'articule autour de l'utilisation de la 'Naya', un espace vitré orienté pour capter le soleil hivernal et servir de salon intermédiaire. Les matinées peuvent être consacrées aux activités sportives au Polideportivo proche ou au marché dominical à pied. Les après-midi d'été se déroulent autour de la piscine privée, à l'abri des regards. L'ambiance du quartier est résidentielle et paisible, favorisée par l'absence de transit routier sur la rue.
Algorfa est un village d'environ 3 800 habitants offrant une infrastructure complète pour la vie quotidienne. La présence de dix restaurants à moins de 2 km indique une offre de restauration locale active. Les alentours sont marqués par les vergers d'agrumes et les pins méditerranéens. Le centre sportif municipal et les courts de tennis sont à moins d'un kilomètre. L'atmosphère est rurale mais urbanisée, avec une communauté stable tout au long de l'année.
La visualisation cartographique montre la villa à la lisière ouest de Montebello. Le terrain borde des zones agricoles, garantissant l'absence de construction immédiate en face. L'accès se fait par une rue résidentielle qui se termine en cul-de-sac. La topographie plane facilite l'accès piétonnier vers le centre d'Algorfa situé à l'est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Algorfa est positionnée dans la Vega Baja, à l'intérieur des terres par rapport à la côte d'Orihuela. La localité offre un compromis entre le calme rural et l'accès aux villes côtières comme Torrevieja ou Guardamar. Elle se situe à mi-chemin entre les métropoles d'Alicante et de Murcia, profitant de l'influence économique des deux bassins d'emploi. La zone est moins dense que les fronts de mer touristiques.
Les commerces de première nécessité sont accessibles à moins de 100 mètres à pied. L'hôpital le plus proche se trouve à 5 km. Les plages de Guardamar del Segura sont situées à environ 13 km, nécessitant un véhicule. Le Club de Golf La Finca est à 2,5 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est accessible en environ 35 minutes de route. Une voiture est recommandée pour les déplacements touristiques et les grandes surfaces.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre une moyenne de 3 841 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle se situe autour de 18,8 °C. Située à 55 mètres d'altitude, la villa bénéficie d'une ventilation naturelle sans être exposée aux vents forts côtiers. La saison de baignade dans l'eau de mer dure six mois, mais la piscine chauffée permet une baignade plus longue. Les couchers de soleil sur les montagnes offrent un éclairage naturel particulier.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Platja de La Roqueta, se trouvent à 13 km. Ce sont des plages de sable urbaines. L'activité récréative principale à proximité est le golf, avec le Club de Golf La Finca à 2,5 km. Une piscine municipale est disponible à 500 m pour une alternative sociale. Les sentiers de randonnée dans les zones agricoles environnantes sont accessibles directement depuis le quartier.
Source: OpenStreetMap
Algorfa est positionnée dans la Vega Baja, à l'intérieur des terres par rapport à la côte d'Orihuela. La localité offre un compromis entre le calme rural et l'accès aux villes côtières comme Torrevieja ou Guardamar. Elle se situe à mi-chemin entre les métropoles d'Alicante et de Murcia, profitant de l'influence économique des deux bassins d'emploi. La zone est moins dense que les fronts de mer touristiques.
Algorfa est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne.Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 31 mm |
| Février | 11.2°C | 21 mm |
| Mars | 14.0°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.7°C | 9 mm |
| Juillet | 26.6°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.9°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 40 mm |
| Novembre | 14.7°C | 37 mm |
| Décembre | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL106471
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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