Cette villa individuelle est située dans la résidence Montebello à Algorfa, offrant 92 m² de surface habitable sur un terrain de 240 m². Construite à l'origine en 1970, le bien immobilier a fait l'objet d'une modernisation récente et comprend trois chambres et deux salles de bains. La résidence dispose d'une naya vitrée, d'une piscine privée chauffée et d'une vue sur les paysages agricoles et les montagnes environnantes. La localisation offre un cadre résidentiel à l'intérieur des terres, en retrait du littoral de la Costa Blanca.
Par rapport aux programmes d'appartements à Torrevieja, comme les Apartamentos Palangre Beach, cette villa offre nettement plus d'espace extérieur et d'intimité à un prix comparable. Alors que les appartements à Torrevieja permettent un accès immédiat à la plage, Algorfa offre une atmosphère villageoise plus calme et une densité de population plus faible. Contrairement à l'animée Ciudad Quesada, la zone de Montebello est relativement paisible. Le prix de 296 000 € est compétitif pour une villa individuelle avec piscine privée dans cette zone précise de l'intérieur des terres, tandis que des villas similaires plus proches du littoral se négocieraient généralement avec une prime.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier se situe dans le village d'Algorfa, dans la région de la Vega Baja, dans la province d'Alicante. Il se trouve à l'intérieur des terres, en retrait des stations balnéaires, entouré de vergers d'agrumes et de forêt méditerranéenne de pins. La résidence est implantée à la lisière du village, en bordure de terres cultivées ouvertes, avec le bassin du fleuve Segura à proximité.
La distribution répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire nécessitant une occupation immédiate. Avec trois chambres et deux salles de bains récemment rénovées, la maison convient à la vie familiale ou à l'accueil d'invités. La présence d'une piscine privée et d'une terrasse répond au désir d'un espace de loisirs extérieur sans dépendre d'équipements communs.
Le bien immobilier est un logement de revente construit à l'origine en 1970, dont le statut actuel est « prêt ». Une rénovation importante a été réalisée, incluant la mise à niveau des sols, des salles de bains et l'installation de panneaux solaires. Contrairement aux programmes neufs, ce bien immobilier permet un transfert immédiat de propriété sans délais de construction.
Ce projet n'offre pas de vie en front de mer, le littoral se trouvant à environ 13 kilomètres. Il n'est pas situé dans un domaine de golf, bien que des parcours soient à proximité. Le bien immobilier ne dispose pas de vue mer et sa construction dans les années 1970 signifie que l'empreinte architecturale diffère des conceptions modernes sur plan.
Ce bien immobilier convient aux acheteurs recherchant une résidence ne nécessitant aucun investissement de rénovation supplémentaire. Il convient à ceux qui privilégient l'espace extérieur et l'intimité plutôt que la proximité immédiate de la plage. La configuration est appropriée pour des résidents à temps complet ayant besoin de services locaux accessibles, compte tenu de la proximité d'Algorfa et des établissements de santé. Il convient également aux utilisateurs saisonniers préférant un environnement plus calme que les stations balnéaires à forte densité, à condition d'accepter 15 minutes de trajet en voiture jusqu'à la mer.
La rénovation a introduit des finitions modernes dans tout l'intérieur. De nouveaux sols ont été posés et les salles de bains disposent de douches à l'italienne avec des sanitaires actualisés. La cuisine est équipée d'appareils modernes et offre un accès direct au jardin. Les installations techniques comprennent des panneaux solaires en toiture pour favoriser l'efficacité énergétique ainsi que la climatisation pour le confort thermique. Le vitrage de la naya avec panneaux repliables améliore l'efficacité thermique. La piscine privée est équipée d'un système de chauffage pour prolonger la saison de baignade.
Le prix demandé est fixé à 296 000 €. Cela positionne le bien immobilier sur le marché des maisons individuelles dans la région de la Vega Baja. Il se compare favorablement aux prix des appartements dans les zones côtières à forte densité comme Torrevieja, en offrant plus de terrain et d'intimité. Le prix reflète la présence d'une piscine privée, la superficie du terrain et l'achèvement des travaux de rénovation. La disponibilité est immédiate pour le transfert.
La vie quotidienne ici s'articule autour du jardin privatif et des équipements accessibles d'Algorfa. La naya vitrée sert de tampon thermique, fonctionnant comme un espace de vie transitionnel qui capte le soleil d'hiver tout en protégeant de la chaleur estivale. La situation en bordure de la résidence offre une vue sur les terres agricoles, créant un lien visuel avec les environs ruraux plutôt qu'avec un tissu urbain dense. Les courses essentielles et un marché du dimanche sont accessibles à pied, réduisant le besoin d'utiliser un véhicule au quotidien. La présence d'un poêle à bois répond à la fraîcheur particulière des soirées d'hiver à l'intérieur des terres, une distinction par rapport au climat plus doux du littoral.
L'environnement immédiat combine vie résidentielle et commodité commerciale. Dans un rayon de 1 kilomètre, on trouve des centres sportifs, une piscine municipale et des restaurants locaux. La grande urbanisation de Ciudad Quesada se trouve à environ 5 minutes en voiture et offre un plus large éventail de supermarchés et de commerces. La région est desservie par l'autoroute AP-7, facilitant les déplacements vers Alicante (40 km) et Murcie (31 km). La zone se caractérise par un mélange de résidents espagnols locaux et de propriétaires internationaux.
La carte illustre la position à l'intérieur des terres d'Algorfa, en retrait de la bande côtière de la Costa Blanca. Elle met en évidence la proximité de l'autoroute AP-7 et le paysage agricole environnant qui caractérise la région de la Vega Baja.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Algorfa est située dans la partie sud de la Communauté valencienne, dans la province d'Alicante. Elle se trouve à l'ouest de la ville côtière de Guardamar et au sud de la ville d'Elche. Cette position à l'intérieur des terres la place au cœur du terroir agricole de la Vega Baja, offrant un contraste avec les aménagements plus touristiques directement sur le littoral.
Le bien immobilier se trouve à 13 kilomètres des plages les plus proches, notamment la Platja de La Roqueta et la Platja Centre dans la zone de Guardamar. Les passionnés de golf ont accès au Club de Golf La Finca à moins de 3 kilomètres en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 30 kilomètres, soit environ 35 minutes en voiture. Les services essentiels tels qu'une pharmacie (300 m) et un hôpital (5 km) sont accessibles en quelques minutes en voiture.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,8 °C. La région enregistre environ 3 841 heures d'ensoleillement par an. Située à l'intérieur des terres à une altitude de 55 mètres, la zone connaît une variation de température légèrement plus importante que la côte immédiate, avec des hivers suffisamment frais pour nécessiter un chauffage. La saison de baignade dans les eaux côtières voisines dure environ six mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Guardamar del Segura offre de vastes plages de sable, dont la Platja de La Roqueta et la Platja del Montcaio. Ces plages détiennent généralement le label Pavillon Bleu, garantissant une haute qualité de l'eau et des services. Pour les loisirs à terre, le Club de Golf La Finca à proximité propose un parcours de 18 trous. Les environs immédiats offrent des centres sportifs et des clubs de tennis à Almoradí et Algorfa.
Source: OpenStreetMap
Algorfa est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne.Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL106471
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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