וילה צמודת קרקע באלגורפה, המציעה 92 מ"ר של שטח מחיה על מגרש של 240 מ"ר. הנכס, שנבנה במקור בסביבות 1970, עבר שיפוץ מקיף לאחרונה. הוא כולל בריכה פרטית וגישה למתקני קהילה, עם נוף לאדמות חקלאיות והרים. שירותים חיוניים נגישים במרחק הליכה בכפר.
בהשוואה לפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה, הנמכרים החל מ-160,000 אירו, מונטבלו מציעה פרטיות רבה יותר ושטח חיצוני פרטי, אך במחיר גבוה בכ-85,000 אירו. בעוד שהדירות בטורבייחה מציעות גישה מהירה יותר לחוף ולאטרקציות תיירותיות, הוילה באלגורפה מספקת סביבה שקטה יותר ונוף כפרי. לעומת OASIS LAGUNA 2 באל ראסו, המתחיל ב-227,000 אירו, מונטבלו היא וילה צמודת קרקע עצמאית במקום דיור צמוד, מה שמציע יתרון בפרטיות. המחיר של 296,000 אירו נמוך באופן משמעותי ממחירי וילות דומות באזורי יוקרה כמו לה מנגה, אך משקף את המיקום בפנים הארץ. ההבדל העיקרי הוא בשטח הקרקע ובחופש הבנייה והשיפוץ שכבר בוצע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בפרברי אלגורפה, אזור פנימי בקוסטה בלנקה. הנכס שוכן בקצה האורבניזציה מונטבלו, עם גישה לשדות הדרים ושבילי טבע. הוא נמצא בקרבה למגרש הגולף לה פינקה וליישובים גדולים יותר כמו סיודד קסדה.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות דיור פרטי עם חלל חיצוני עצמאי. פריסת החדרים כוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, התומכים בשימוש קבוע או כבית נופש. נוכחותה של אח ומערכת מיזוג אוויר מאפשרת נוחות במשך כל השנה.
זהו לא פרויקט חדש, אלא נכס קיים שנבנה בעבר ועבר מודרניזציה. הבנייה המקורית היא משנות ה-70, אך הריצוף, החדרים והמערכות עודכנו לאחרונה. כרגע הנכס מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בעבודות נוספות.
הנכס אינו נמצא על קו המים הראשון; החופים נמצאים במרחק של כ-13 ק"מ. למרות הנגישות ההליכה לשירותים בסיסיים, רכב מומלץ לניצול מלא של האזור. הבנייה אינה חדשה לחלוטין, ולכן יש להתחשב בהתאמות אדריכליות ישנות יותר.
נכס זה מתאים למשפחות המעוניינות במרחב מחיה רחב יותר מאשר דירה, תוך שמירה על תקציב מציאותי. השילוב של בריכה פרטית וקהילתית מציע גמישות להורים עם ילדים. גם זוגות בגיל הפרישה עשויים למצוא את המקום מתאים, בהתחשב בשקט, בנוף הפתוח ובקרבה לשירותים רפואיים ולגולף. הבית מתאים גם לאנשים העובדים מהבית הזקוקים למשרד נפרד או לחדר אורחים, בהתחשב בחלוקת הקומות. זהו פתרון למי שמחפש סביבה ספרדית מקומית ופחות תיירותית, אך עדיין רוצה להיות במרחק נסיעה קצר מהחוף ומשדות התעופה.
הבית עבר תהליך מודרניזציה שהתמקד בפונקציונליות ונוחות. הריצוף ברחבי הבית הוחלף לחדש, מה שמקל על התחזוקה. חלל המרפסת המקורה, המצויד בלוחות זכוכית מתקפלים, משמש כמאפיין אדריכלי מרכזי, המאפשר אוורור טבעי וחיבור ישיר לגינה. המטבח הוא נפרד וכולל גישה לחצר, מה שמאפשר הפרדה בין אזור הבישול לאירוח. חדרי האמבטיה שופצו וכוללים מקלחות הליכה מודרניות. מערכת מיזוג האוויר מותקנת לניהול הטמפרטורה בחורף ובקיץ. פאנלים סולאריים על הגג מספקים חלופה אנרגטית לחימום המים, מה שמפחית את עלויות התפעול.
מחיר ההתחלה עומד על כ-296,000 אירו, סכום המשקף וילה צמודת קרקע עם גינה פרטית ובריכה באזור הפנים. לעומת דירות בחוף טורבייחה שעלולות להתחיל במחיר נמוך יותר, הנכס הזה מציע יותר שטח חיצוני ופרטיות. השיפוצים שבוצעו כבר כלולים במחיר, מה שחוסך עלויות נוספות לקונה. המחיר משתלב בשוק של אלגורפה, שנחשב לנגיש יחסית בהשוואה לאזורי החוף היוקרתיים יותר.
החיים במונטבלו מתאפיינים בשקט יחסי, הרחק מהרעש של אזורי התיירות הצפופים. הנכס ממוקם ברחוב ללא מעבר תחבורה חולף, מה שמגביר את הפרטיות. המרפסת המקורה משמשת כחלל מעבר מרכזי בין הבית לגינה, מה שמאפשר שימוש באור יום ונוף לכיוון ההרים. בבקרים, השמש מאירה על הטרסה, ואחר הצהריים הצל עובר לגינה. המרחק ההליכה לשווקים ולמסעדות המקומיות באלגורפה מאפשר שגרה יומית נוחה ללא תלות מלאה ברכב לצרכים בסיסיים. הנוכחות של עצי פרי בגינה ונופים פתוחים לשדות החקלאיים יוצרת חיבור ישיר לסביבה הכפרית.
הכפר אלגורפה מספק את צרכי היומיום עם סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה קצר. לאוהבי הספורט, קיים מתחם ספורט ובריכה עירונית בקרבה. לצרכים נרחבים יותר, העיר סיודד קסדה נמצאת בנסיעה של כ-5 דקות, שם ניתן למצוא מגוון רחב יותר של חנויות ושירותים. הגישה לכביש המהיר AP-7 קרובה, מה שמאפשר נסיעה מהירה לאליקנטה או מורסיה. ישנם 10 קווי אוטובוס באזור ו-6 תחנות, אך השימוש ברכב פרטי הוא הנפוץ. שוק מקומי פעיל בימי ראשון.
המפה מציגה את הנכס בתוך האורבניזציה מונטבלו באלגורפה. ניתן לראות את הקרבה למגרש הגולף לה פינקה מדרום ואת המרחק לחוף הים ממזרח. הכבישים המובילים ל-AP-7 מסומנים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלגורפה ממוקמת אסטרטגית בין הערים הגדולות של החוף הדרומי: אליקנטה (40 ק"מ) ומורסיה (31 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה לתרבות, מרכזי קניות גדולים ובתי חולים אוניברסיטאיים בתוך פחות משעה נסיעה. הכפר עצמו שומר על אופי כפרי, אך הוא אינו מבודד לחלוטין בזכות הקרבה לצירי התנועה הראשיים.
החופים הקרובים ביותר, כגון גוארדמאר דל סגורה, נמצאים במרחק של כ-13 ק"מ, נסיעה של כ-15 דקות ברכב. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-30 ק"מ בקו אווירי, המתורגם לכ-35 דקות נסיעה. חובבי גולף ימצאו את מגרשי גולף לה פינקה ולה מרקסה במרחק של 10 דקות נסיעה. בתי חולים ומרפאות נמצאים במרחק של 5 ק"מ מהנכס.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם ממוצע של כ-3,841 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות נעות בממוצע בין 10 מעלות בחורף ל-27 מעלות בקיץ, מה שמאפשר שימוש במרפסות לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כשישה חודשים. הגובה, 55 מטר מעל פני הים, תורם לאוורור טבעי ומפחית את הלחות בהשוואה לאזורי החוף. הסביבה מורכבת מיערות אורן ופרדסים, המספקים נוף ירוק לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי גוארדמאר הסמוכים ידועים בחולות הלבנים והדגלים הכחולים שלהם, המעידים על איכות מים ושירותים. למי שמעדיף פעילות יבשתית, מועדון הגולף לה פינקה נמצא בקרבה מיידית, וכן מגרש טניס באלמורדי. האזור מציע שבילי הליכה לאורך נהר סגורה והעמקים הסובבים, המתאימים לטיולי אופניים או הליכה נוחה בשל הטופוגרפיה המישורית יחסית.
מקור: OpenStreetMap
אלגורפה ממוקמת אסטרטגית בין הערים הגדולות של החוף הדרומי: אליקנטה (40 ק"מ) ומורסיה (31 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה לתרבות, מרכזי קניות גדולים ובתי חולים אוניברסיטאיים בתוך פחות משעה נסיעה. הכפר עצמו שומר על אופי כפרי, אך הוא אינו מבודד לחלוטין בזכות הקרבה לצירי התנועה הראשיים.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 14.0°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.7°C | 9 mm |
| יולי | 26.6°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL106471
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID