וילה בודדת זו ממוקמת בשכונת מונטבלו (Montebello) באלגורפה (Algorfa), ומציעה 92 מ"ר שטח בנוי על מגרש של 240 מ"ר. הנכס נבנה במקור בשנת 1970 ועבר שיפוץ מודרני לאחרונה, והוא כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הבית כולל נאיה מזוגגת, בריכת שחייה פרטית מחוממת ונוף אל הנוף החקלאי וההרים שמסביב. המיקום מספק סביבה מגורית בפנים הארץ, מחוץ לקו החוף של קוסטה בלנקה.
בהשוואה לפרויקטי הדירות בטורבייחה (Torrevieja), כמו Apartamentos Palangre Beach, וילה זו מציעה מרחב חיצוני ופרטיות רבים משמעותית במחיר דומה. בעוד שדירות בטורבייחה מספקות גישה מיידית לחוף, אלגורפה מציעה אווירה כפרית שקטה יותר וצפיפות אוכלוסייה נמוכה יותר. בניגוד לסיודד קסדה ההומה, אזור מונטבלו שקט יחסית. המחיר של €296,000 תחרותי עבור וילה בודדת עם בריכה פרטית באזור פנים הארץ הספציפי הזה, ואילו וילות דומות קרוב יותר לקו החוף בדרך כלל ידרשו פרמיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בכפר אלגורפה (Algorfa), בחבל וגה באחה (Vega Baja) שבפרובינציית אליקנטה (Alicante). הוא שוכן בפנים הארץ, מרוחק מאתרי הנופש החופיים, מוקף בפרדסי הדרים וביער אורנים ים-תיכוני. השכונה ממוקמת בקצה הכפר, גובלת בקרקע חקלאית פתוחה, וערוץ נהר הסגורה (Segura) נמצא בסמוך.
התכנון מתאים לצרכים של מגורי קבע או בית נופש הדורשים אכלוס מיידי. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה ששופצו לאחרונה, הבית מתאים למגורי משפחה או לאירוח אורחים. בריכת השחייה הפרטית ומרפסת השמש מעניקות מרחב פנאי חיצוני ללא תלות במתקנים משותפים.
הנכס הוא בית יד שנייה שנבנה במקור בשנת 1970, וסטטוסו הנוכחי 'מוכן למגורים'. הושלם שיפוץ מקיף, כולל עדכון הריצוף, חדרי הרחצה והתקנת פאנלים סולאריים. בשונה מפרויקטים של בנייה חדשה, נכס זה מאפשר העברת בעלות מיידית ללא עיכובי בנייה.
פרויקט זה אינו מציע חיים בקו ראשון לים, שכן קו החוף מרוחק כ-13 קילומטרים. הוא אינו ממוקם בתוך אתר גולף, אם כי ישנם מגרשי גולף בקרבת מקום. לנכס אין נוף לים, והבנייה משנות ה-70 משמעותה שהסגנון האדריכלי שונה מפרויקטים מודרניים על הנייר.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית שאינו דורש השקעת שיפוץ נוספת. הוא מתאים למי שמעדיף מרחב חיצוני ופרטיות על פני קרבה מיידית לחוף. התצורה מתאימה לתושבי קבע הזקוקים לשירותים מקומיים נגישים, בהתחשב בקרבה לאלגורפה ולמתקני הבריאות. הוא משמש גם משתמשים עונתיים המעדיפים סביבה שקטה יותר מאתרי הנופש החופיים הצפופים, בתנאי שיסכימו לנסיעה של 15 דקות לים.
השיפוץ הכניס גימורים מודרניים בכל רחבי הפנים. הונח ריצוף חדש, וחדרי הרחצה כוללים מקלחות מלאות עם סניטריה מעודכנת. המטבח מאובזר במכשירי חשמל מודרניים ומספק גישה חיצונית לגינה. ההתקנות הטכניות כוללות פאנלים סולאריים על הגג לתמיכה ביעילות אנרגטית ומיזוג אוויר לשליטה באקלים. זיגוג הנאיה בלוחות מתקפלים משפר את היעילות התרמית. הבריכה הפרטית מצוידת במערכת חימום להארכת עונת השחייה.
המחיר המבוקש עומד על €296,000. מיקום זה מציב את הנכס בטווח השוק של וילות בודדות באזור וגה באחה. זהו מחיר טוב בהשוואה למחירי דירות באזורים חופיים צפופים כמו טורבייחה (Torrevieja), עם יותר קרקע ופרטיות. התמחור משקף את הכללתה של בריכה פרטית, שטח המגרש והשלמת עבודות השיפוץ. הזמינות להעברה היא מיידית.
החיים היומיומיים כאן סובבים סביב הגינה הפרטית והשירותים הנגישים של אלגורפה. הנאיה המזוגגת משמשת כחיץ תרמי, כמרחב מגורים מעברי שקולט את שמש החורף ומספק הגנה מחום הקיץ. המיקום בקצה השכונה מציע נוף על אדמות חקלאיות, ומעניק חיבור חזותי לסביבה הכפרית ולא לפיתוח עירוני צפוף. מצרכים בסיסיים ושוק של יום ראשון נמצאים במרחק הליכה, מה שמפחית את הצורך בשימוש יומיומי ברכב. קיומו של תנור עצים מטפל בקור המיוחד של ערבי החורף בפנים הארץ, בניגוד לאקלים החופי המתון יותר.
הסביבה הקרובה משלבת מגורים עם נוחות מסחרית. ברדיוס של קילומטר אחד ישנם מרכזי ספורט, בריכה עירונית ואפשרויות אוכל מקומיות. השכונה הגדולה יותר של סיודד קסדה (Ciudad Quesada) נמצאת במרחק נסיעה של כ-5 דקות, ומספקת מבחר רחב יותר של סופרמרקטים וחנויות. האזור מחובר לכביש המהיר AP-7, המאפשר נסיעה נוחה לאליקנטה (40 ק"מ) ולמורסיה (31 ק"מ). האזור מאופיין בשילוב של תושבים ספרדים מקומיים ובעלי בתים בינלאומיים.
המפה ממחישה את מיקומה של אלגורפה בפנים הארץ, מרוחקת מרצועת החוף של קוסטה בלנקה. היא מדגישה את הקרבה לכביש המהיר AP-7 ואת הנוף החקלאי המקיף המאפיין את חבל וגה באחה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלגורפה ממוקמת בחלק הדרומי של חבל ולנסיה (Valencian Community), בפרובינציית אליקנטה. היא שוכנת ממערב לעיירת החוף גוארדמאר ומדרום לעיר אלצ'ה (Elche). מיקום זה בפנים הארץ מציב אותה בלב האזור החקלאי של וגה באחה, ומספק ניגוד לפיתוחים התיירותיים יותר הנמצאים ישירות על קו החוף.
הנכס ממוקם במרחק 13 קילומטרים מהחופים הקרובים ביותר, בפרט פלאיה דה לה רוקטה (Platja de La Roqueta) ופלאיה סנטרה (Platja Centre) באזור גוארדמאר (Guardamar). לחובבי גולף יש גישה למועדון הגולף קלוב דה גולף לה פינקה (Club de Golf La Finca) במרחק נסיעה של 3 קילומטרים. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-30 קילומטרים, כ-35 דקות נסיעה. שירותים חיוניים כמו בית מרקחת (300 מ') ובית חולים (5 ק"מ) נגישים בנסיעה קצרה.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלגורפה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. האזור רושם כ-3,841 שעות שמש בשנה. בהיותו בפנים הארץ בגובה של 55 מטרים, האזור חווה שינויי טמפרטורה מעט גדולים יותר מאשר החוף הקרוב, עם חורפים קרירים מספיק כדי לחייב חימום. עונת השחייה במי החוף הסמוכים נמשכת כשישה חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף בגוארדמאר דל סגורה (Guardamar del Segura) מציע חופי חול נרחבים, כולל פלאיה דה לה רוקטה (Platja de La Roqueta) ופלאיה דל מונקאיו (Platja del Montcaio). חופים אלה מחזיקים בדרך כלל בדגל כחול, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהים. לפנאי ביבשה, מועדון הגולף הסמוך קלוב דה גולף לה פינקה מציע מגרש בן 18 גומות. בסביבה הקרובה ישנם מרכזי ספורט ומועדוני טניס באלמורדי (Almoradí) ובאלגורפה.
מקור: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL106471
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID