モンテベロは、同じ価格帯で近隣のトレビエハにあるアパートメント（APARTMENTS PALANGRE BEACHやEDIFICIO SUN & CENTER）と比較すると、高いプライバシーと独立した土地を提供します。アパートメントは維持費が安く海に近い一方、一戸建てであるモンテベロはプライベートな庭とプール、そして追加の拡張可能性を提供します。ウルバニサシオン・エル・ラソのOASIS LAGUNA 2はタウンハウス形式であり、モンテベロのような完全な独立性はありません。アルゴルファという立場は、コスタ・ブランカの高級リゾート地よりも物価が抑えられているため、296,000ユーロという価格帯でゴルフ付きの住宅を手に入れるにはコストパフォーマンスに優れた選択肢と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアルゴルファ市内の住宅地モンテベロに位置し、ロ・マルケサとラ・フィンカのゴルフコースに近い内陸部です。敷地の境界は開けた農地に面しており、市街地の喧騒から離れた静寂を提供します。日常生活に必要な基本的なスーパーマーケットやレストランは徒歩圏内にあります。
改装されたこの住宅は、メンテナンスフリーで即入居可能な住環境を求めるニーズに応えます。グラスで覆われた「ナヤ（ベランダ）」は、折り畳み可能なガラスパネルにより、室内と屋外プライベートプールエリアをシームレスに繋ぎ、年間を通じて多目的なリビングスペースとして機能します。3つの寝室は家族構成に対応でき、上階のテラスからは田園風景を楽しめます。
1970年に建設された既存の物件ですが、所有者によって最近大規模な改修工事が完了しています。これには、新しい床材の全室張り替え、2つのバスルームの完全な刷新、および居住性の向上が含まれます。建物自体は完成しており、追加の建設工事や待機期間なしに、すぐに居住を開始することができます。
この物件は海辺ではなく内陸部に位置するため、海景やビーチへの歩行者アクセスは提供されません。2階建て構造のため、階段の使用が必要であり、移動に制限がある人には不向きな場合があります。敷地面積は240平方メートルですが、広大な土地や大規模な拡張余地は限られています。
この物件は、改修の手間なくすぐに引っ越したいと考える購入者に適しています。自分で大規模な改修を行うことなく、近代的な設備とプライベートプールを享受したい場合に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、近隣のラ・フィンカ・ゴルフクラブへのアクセスが魅響です。また、内陸部の静かな環境で、かつ基本的な買い物機能が近くにある生活を求める退職者や、安全な通りで子供を育てる家族にも適しています。都市部の喧騒から離れて、スペインの田舎生活と住宅地の利便性のバランスを重視する人々に合致します。
改修工事は品質重視で行われており、全室に新しい床材が施工されています。バスルームはウォークインシャワー付きで完全に刷新されており、グリーン大理石などのモダンな素材が使用されています。リビングには薪ストーブが設置されており、冬場の暖房オプションとして機能します。屋根にはソーラーパネルが設置されており、エネルギー効率への配慮が見られます。さらに、空調設備により夏場の快適性も確保されています。プールにはヒーターが設置されているため、水温管理が可能です。ガラス張りのナヤは、断熱性を高めながら採光を最大限に活用する設計となっています。
価格は296,000ユーロから提示されています。同価格帯のアパートメントと比較して、プライベートプールと庭を備えた一戸建てという点で土地と建物の資産価値が高いと言えます。改修が完了しているため、追加の改装費を考慮する必要がありません。コスタ・ブランカのこの地域において、3寝室の独立住宅としては標準的な市場価格帯に位置しており、ゴルフアクセスを考慮すると妥当な設定です。
日常生活は、グラス張りのナヤ（テラス）を中心に展開します。ここは冬の寒い日でも暖かく、屋外のプールエリアを見下ろしながらリラックスできる空間です。朝は、日光を取り込みながらダイニングエリアで過ごし、デッキドアを開けて開放的な空間を作ることができます。日中は私有のプールで泳ぐか、パーゴラの下で日陰を楽しみます。敷地内には果樹があり、プライベートな庭で過ごせます。日曜日には徒歩圏内にあるマーケットへ行き、地元の新鮮な食材を購入することも可能です。通りは行き止まりのため交通量が少なく、安全な環境です。夜は暖炉の暖かさを享受しながら、夕日の沈む山並みを眺めることができます。地域にはバーやレストランがあり、コミュニティプールも利用可能ですが、この物件自体のプライバシーも保たれています。
アルゴルファは人口約3,800人の小さな村であり、コミュニティ感があります。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストランがあり、日常生活の必要性は満たされています。より大規模な買い物や娯楽施設を求める場合、近隣のシウダッド・クエサダまでは車で数分でアクセス可能です。医療機関や緊急サービスは地域内に配置されており、定住にも適したインフラが整っています。公共交通機関も利用可能ですが、この地域の効率的な移動には車の利用が推奨されます。
この地図は、アルゴルファ地区内における物件の位置を示しています。ラ・フィンカ・ゴルフコースへの近接性や、AP-7高速道路へのアクセス経路、および周辺の主要道路網が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルゴルファはベガ・バハ・デル・セグラ地域の中心に近い位置にあります。北はエルチェ（22キロメートル）、南西はムルシア（31キロメートル）、南東はアリカンテ（40キロメートル）という主要都市の中間地点にあり、これらの都市へのアクセスが比較的容易です。これにより、田舎の静けさを維持しつつ、都市部の医療、文化、商業施設へ必要に応じてアクセスできる戦略的なロケーションと言えます。
アリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離で約30キロメートル、車で約35分の距離です。国際線のアクセスが良く、欧州各国からのフライトが豊富です。最寄りのビーチ（Guardamar del Segura周辺）までは約13キロメートル、車で約15分です。ゴルフ好きにとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカが直線距離で2.5キロメートルと非常に近く、頻繁なプレイが可能です。また、ラ・マルケサ・ゴルフコースも近隣に位置しています。地元のスポーツセンターも0.6キロメートルの範囲内にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルゴルファは海抜55メートルに位置し、年平均気温は18.8度です。年間の日照時間は3,841時間に達し、コスタ・ブランカの中でも極めて晴天の多い地域です。水温が20度以上になる海水浴シーズンは年間約6か月続きます。内陸部に位置するため、海沿いよりも夏場の気温は高くなる傾向がありますが、湿度は比較的低いです。周囲はミカンなどの柑橘類の果樹園と松林に囲まれており、地中海の典型的な植生が観察できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プロパティから最も近い砂浜はグアダマール・デル・セグーラにあり、約13キロメートルの距離です。この地域のビーチは砂浜が広がり、海水浴やマリンスポーツに適しています。レクリエーション面では、隣接するラ・フィンカ・ゴルフコースが主要な施設となっており、高品質なゴルフ環境を提供しています。アルゴルファ市内には屋外プールやスポーツセンターがあり、テニスやジムなどの活動も可能です。地域内には散策路もあり、自然の中でのアクティビティを楽しめます。
出典: OpenStreetMap
アルゴルファはベガ・バハ・デル・セグラ地域の中心に近い位置にあります。北はエルチェ（22キロメートル）、南西はムルシア（31キロメートル）、南東はアリカンテ（40キロメートル）という主要都市の中間地点にあり、これらの都市へのアクセスが比較的容易です。これにより、田舎の静けさを維持しつつ、都市部の医療、文化、商業施設へ必要に応じてアクセスできる戦略的なロケーションと言えます。
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 31 mm |
| 2月 | 11.2°C | 21 mm |
| 3月 | 14.0°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.7°C | 9 mm |
| 7月 | 26.6°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 23.9°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 40 mm |
| 11月 | 14.7°C | 37 mm |
| 12月 | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL106471
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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