アパルトサロス・パラングレ・ビーチなどトレヴィエハのマンション開発と比較すると、本ヴィラは同等の価格帯で大幅に広い屋外空間とプライバシーを提供します。トレヴィエハのマンションはビーチへの即アクセスを提供する一方、アルゴルファはより静かな村の雰囲気と低い人口密度を提供します。賑やかなシウダ・ケサダとは対照的に、モンテベッロ地区は比較的静かです。296,000ユーロという価格は、この内陸部で専用プール付きの戸建て物件としては競争力があり、海岸線に近い同様のヴィラには通常プレミアム価格がつきます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はアリカンテ県ベガ・バハ地域のアルゴルファ村に位置しています。海岸リゾート地から内陸に入り、柑橘園と地中海性松林に囲まれています。住宅地は村の端に位置し、開けた耕作地に隣接し、近くにはセグーラ川流域があります。
間取りは、即入居可能な通年居住用または別荘用の住まいのニーズに対応しています。寝室3室と最近リフォームされた浴室2室により、家族での生活やゲストの受け入れにも対応できます。専用プールとテラスの完備により、共用設備に頼ることなく屋外レジャー空間への要望を満たしています。
本物件は1970年に建築された中古住宅で、現在の状態は「入居可能」です。床材、浴室の更新、ソーラーパネルの設置など、大規模な改修が完了しています。新築プロジェクトとは異なり、建築の遅延なく即座に所有権の移転が可能です。
本物件はビーチフロントの生活を提供するものではなく、海岸線までは約13キロメートル離れています。ゴルフリゾート内には位置していませんが、ゴルフ場は近くにあります。物件には海の眺めはなく、1970年代の建築であるため、建築的な構造は現代の未完成物件の設計とは異なります。
本物件は、これ以上の改修投資を必要としない住まいを求める購入者に適しています。海岸への近さよりも屋外空間とプライバシーを優先する方に合致します。アルゴルファや医療施設への近さから、利便性の高い地域サービスを必要とする通年居住者にも適した構成です。また、海岸リゾート地よりも静かな環境を好むシーズン利用者にも、車で15分の海までの距離を受け入れられる限り適しています。
改修により、室内全体に近代的な仕上げが施されています。新しい床材が敷かれ、浴室にはウォークインシャワーと最新の衛生設備が備わっています。キッチンには最新の家電が設置され、庭への外部アクセスが可能です。技術設備には、省エネを支える屋根設置型ソーラーパネルと、温度調整用の冷暖房エアコンが含まれます。折りたたみ式パネルでガラス張りにしたナヤは、熱効率を高めています。専用プールには加熱システムが備わり、遊泳シーズンを延長できます。
売出価格は296,000ユーロに設定されています。これにより、本物件はベガ・バハ地域の戸建て住宅市場に位置づけられます。トレヴィエハなどの高密度海岸地域のマンション価格と比較すると、より広い土地とプライバシーを提供し有利です。価格には、専用プール、敷地面積、改修工事の完了が反映されています。引き渡しは即時可能です。
ここでの日常は、専用庭とアルゴルファの生活利便施設を中心に展開します。ガラス張りのナヤは熱的な緩衝帯として機能し、夏の暑さを遮りながら冬の陽光を取り込む移行的な居住空間となっています。住宅地の端に位置するため、農地を望む眺めが広がり、密集した市街地ではなく田園風景との視覚的なつながりを提供します。生活必需品の買い物や日曜市は徒歩圏内にあり、日常の車の使用を減らせます。薪ストーブの設置は、海岸部より厳しい内陸部の冬の夜の冷え込みに対応しています。
周辺環境は、住宅生活と商業利便性を兼ね備えています。半径1キロメートル以内にはスポーツセンター、市営プール、地元の飲食店があります。より大きなシウダ・ケサダ住宅地までは車で約5分で、より多くのスーパーマーケットや店舗が利用できます。地域はAP-7高速道路で結ばれており、アリカンテ（40 km）やムルシア（31 km）への移動が容易です。地域住民はスペイン系住民と国際的な住宅所有者の混合で特徴づけられます。
地図は、コスタ・ブランカの海岸帯から後退したアルゴルファの内陸部の位置を示しています。AP-7高速道路への近さと、ベガ・バハ地域を特徴づける周囲の農村風景が強調されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルゴルファはバレンシア州南部、アリカンテ県に位置しています。海岸町グアルダマールの西、エルチェ市の南に位置します。この内陸部の位置により、ベガ・バハの農業の中心地にあり、海岸線上の観光開発地域とは対照的な環境を提供しています。
物件は最寄りのビーチから13キロメートル、具体的にはグアルダマール地区のプラジャ・デ・ラ・ロケータとプラジャ・センターです。ゴルフ愛好家は車で3キロメートル圏内のクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカを利用できます。アリカンテ＝エルチェ空港までは約30キロメートル、車で約35分です。薬局（300 m）や病院（5 km）などの必需サービスは短時間のドライブでアクセスできます。
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルゴルファは年間平均気温18.8℃の地中海性気候に恵まれています。地域では年間約3,841時間の日照時間が記録されています。標高55メートルの内陸部にあるため、海岸直近より気温差がやや大きく、冬は暖房が必要なほど涼しくなります。近隣の海での遊泳シーズンは約6か月間続きます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
グアルダマール・デル・セグーラの海岸線には、プラジャ・デ・ラ・ロケータやプラジャ・デル・モンカイオなど、広々とした砂浜ビーチが広がっています。これらのビーチは通常ブルーフラッグ認証を取得しており、高い水質とサービスを示しています。陸上レジャーとしては、近隣のクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカが18ホールのコースを提供しています。すぐ近くにはアルモラディーとアルゴルファにスポーツセンターやテニスクラブがあります。
出典: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL106471
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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