تقع هذه الفيلا المستقلة في ألغورفا، وهي منطقة داخلية في مقاطعة أليكانتي، على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1650 مترًا مربعًا. تم تجديد العقار الذي اكتمل بناؤه في عام 1970 مؤخرًا ليقدم مساحة معيشة إجمالية تبلغ 310 مترًا مربعًا. يقع المجمع بالقرب من منشآت الغولف ووسط المدينة الحضري، ويتميز بمسبح خاص مدفأ ومناطق خارجية متعددة المستويات. يوفر التخطيط الداخلي خمس غرف نوم وأربع حمامات موزعة على طابقين لتلبية احتياجات السكن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية داخل ألغورفا، على مقربة من المساحات الخضراء والممرات الحضرية. تربط الموقع مسافات قصيرة إلى وسائل الراحة اليومية ومنطقة الغولف المحلية، بينما يظل بعيدًا عن ساحل البحر الأبيض المتوسط بحوالي 13 كيلومترًا، مما يوفر توازنًا بين الوصولية والخصوصية.
يلبي التصميم الداخلي احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات متعددة الأغراض. يوفر الطابق السفلي غرفًا إضافية ومنطقة ألعاب، مما يجعله مناسبًا للإقامة الممتدة أو استضافة الضيوف بشكل مستقل، مع توفير مساحات عمل منزلية منفصلة.
على الرغم من أن الهيكل الأصلي يعود تاريخه إلى عام 1970، إلا أن العقار خضع لتجديدات شاملة في السنوات الأخيرة. الحالة الحالية تشير إلى تشطيبات داخلية وخارجية محدثة، بما في ذلك أنظمة التحكم في المناخ والمسبح المدفأ، مما يضمن جاهزية فورية للسكن دون الحاجة لأعمال بناء إضافية.
لا يوفر العقار إطلالات مباشرة على البحر نظرًا لموقعه الداخلي. كما أن المسافة إلى شاطئ البحر تتطلب استخدام السيارة لمدة تزيد عن 15 دقيقة، وهو ليس خيارًا للمشي. نظرًا لطبيعته كفيلا مستقلة، لا تتوفر مرافق ترفيهية مجتمعية مشتركة مثل صالة ألعاب رياضية داخل الموقع.
Ref: VL264938
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا النوع من العقود العائلات الممتدة أو المهنية التي تعمل من المنزل وتحتاج إلى مساحات عمل منفصلة ومنعزلة. الحلول المعمارية مع غرف نوم إضافية في الطابق السفلي تجعله مناسبًا للأقارب الذين يزورون لفترات طويلة أو للمراهقين الذين يبحثون عن استقلالية داخل المنزل. إنه خيار مناسب لأولئك الذين يفضلون الحياة الداخلية على الحياة الساحلية المباشرة، لكنهم لا يزالون يرغبون في الوصول إلى الساحل بالسيارة في عطلة نهاية الأسبوع. أيضًا، يعتبر مناسبًا للمالكين الذين لديهم حيوانات أليفة بسبب حجم القطعة الأرضية المحيطة والمسيجة، مما يوفر مساحة آمنة للحركة.
تشير التفاصيل المتاحة إلى تشطيبات عالية الجودة تتناسب مع طبيعة التجديد الحديث. تشمل الميزات المادية أرضيات من الرخام في غرف النوم الرئيسية وعمدة المدفأة الخشبية في غرفة المعيشة، مما يضيف لمسة تقليدية. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وأسطح عمل عالية الجودة، مما يوفر الوظائف المطلوبة. النوافذ والأبواب الخارجية تبدو مصممة لتوفير العزل الحراري، خاصة مع توفر أنظمة التكييف المركزي والتدفئة. وجود غرفة ملابس منفصلة (Walk-in closet) وحمامات خاصة يشير إلى معايير تشطيب تركز على الراحة والاستخدام العملي طويل الأمد مع الاهتمام بالتفاصيل مثل الإضاءة المدمجة في الدرج.
يتم تسعير العقار بمبلغ 780,000 يورو، مما يعكس حجم القطعة الأرضية الكبير ومساحة البناء الواسعة مقارنة بالمتوسط المحلي. لا توجد مؤشرات على تباين كبير في الأسعار داخل هذا المشروع المحدد لأنه وحدة سكنية فردية. نقطة السعر هذه تضع العقار في فئة الفيلات المتوسطة إلى الكبيرة في المنطقة، مع قيمة مضافة نابعة من المرافق المجهزة مثل المسبح المدفأ والتشطيبات الحديثة التي جاهزة للاستخدام الفوري.
يعكس الموقع طابع الحياة في بلدة ألغورفا الصغيرة، حيث يتميز الهدوء مع توفر الخدمات الأساسية في متناول اليد. الروتين اليومي هنا لا يعتمد على السياح الساحليين، بل على السكان المحليين والوصول إلى المرافق مثل محلات السوبرماركت والصيدليات التي تبعد بضع مئات من الأمتار. توفر المساحات الخارجية الكبيرة والمحمية خصوصية عالية لقضاء الوقت في الهواء الطلق، بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المزدحمة. خاصة خلال فترة الظهيرة، حيث يكون الشارع هادئًا جدًا، مما يسمح بالاسترخاء التام في المسبح أو على التراسات. الحياة هنا تدور حول الاستقرار والاستفادة من المساحات الواسعة للترفيه المنزلي، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف القريبة للأنشطة الرياضية المنتظمة.
توفر بلدة ألغورفا بنية تحتية كافية للحياة اليومية، مع وجود ستة محطات للحافلات في محيط 10 خطوط نقل عام تربط الموقع بمناطق أوسع. توجد مرافق رياضية مثل مركز بوليديبورتيخو خوان كارلوس الأول على بعد 600 متر فقط، مما يسهل الوصول إلى الأنشطة البدنية. يعتمد النظام البيئي المحلي على مزيج من المناطق السكنية الحضرية والمناطق الطبيعية مثل غابات الصنوبر وبساتين الحمضيات المحيطة التي تحدد المشهد الطبيعي. تعد مدن أكبر مثل إلتشي (22 كم) ومورسيا (31 كم) قريبة بما يكفي للتسوق الشامل أو الخدمات الطبية المتخصصة، مما يجعل موقع الفيلا نقطة انطلاق مركزية للوصول إلى الخدمات الحضرية دون العيش في وسط المدينة.
توضح الخريطة موقع العقار داخل التكتل الحضري لألغورفا، مع إبراز المسافات القصيرة إلى مرافق الغولف في الشمال والطرق الرئيسية المؤدية إلى الساحل في الشرق. يظهر المحيط الطبيعي المتمثل في المناطق الزراعية والغابات المحيطة بالموقع، مما يعزز فهم الطابع الريفي-الحضري للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع ألغورفا في "فيجا باجا ديل سيغورا"، وهي منطقة زراعية وساحلية مختلطة في مقاطعة أليكانتي. الموقع يوازن بشكل فعال بين الحياة الريفية والوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى. إنه أقرب جغرافيًا إلى مدن مثل مورسيا وإلتشه مقارنة ببعض المناطق الساحلية الجنوبية البعيدة، مما يجعله محورًا مناسبًا للأشخاص الذين يحتاجون إلى التنقل المتكرر بين هذه المدن الكبرى والمنطقة السكنية.
تقع محلات السوبرماركت على بعد 78 مترًا فقط من العقار، مما يسهل المشي للتسوق اليومي للحصول على الاحتياجات الأساسية. يوجد مستشفى على بعد 5 كيلومترات وصيدلية على بعد 305 مترًا، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. بالنسبة للمسافرين الدوليين، يقع مطار أليكانت-إلتش (ALC) على بعد حوالي 30 كيلومترًا في خط مستقيم، وهو مسافة قابلة للإدارة بالسيارة للوصول إلى الرحلات الجوية. تقع أقرب محطة قطار في كالوسا دي سيغورا على بعد 8.7 كيلومترًا، مما يتطلب عادةً وسيلة نقل خاصة للوصول إلى شبكة السكك الحديدية الوطنية.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.8 درجة مئوية وتسجيل 3841 ساعة شمس سنويًا. يبلغ ارتفاع العقار 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو ارتفاع يوفر تهوية طبيعية جيدة دون التعرض لرياح قوية جدًا أو برودة شديدة في الشتاء. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة ستة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية، لكن المسبح المدفأ في الموقع يطيل فترة استخدام المرافق المائية طوال العام. الموقع المحاط بغابات الصنوبر يوفر ظلالًا طبيعية ويقلل من الحرارة خلال أشهر الصيف مقارنة بالمناطق المكشوفة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا دي لا روكيتا وبلايا دل مونتكاو على بعد 13 كيلومترًا، وهي مسافة تتطلب قيادة السيارة للوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لعشاق الغولف، يعد نادي لا فينكا للغولف خيارًا قريبًا جدًا على بعد 2.5 كيلومتر فقط، بينما تقع ملاعب أخرى مثل فيلامارتين وكامبامور على بعد حوالي 16-17 كيلومترًا، مما يوفر خيارات متعددة لممارسة هذه الرياضة. تتوفر مرافق رياضية إضافية مثل مركز التنس القريب، مما يثري الخيارات الترفيهية خارج نطاق الشاطئ والغولف.
المصدر: OpenStreetMap
يقع ألغورفا في "فيجا باجا ديل سيغورا"، وهي منطقة زراعية وساحلية مختلطة في مقاطعة أليكانتي. الموقع يوازن بشكل فعال بين الحياة الريفية والوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى. إنه أقرب جغرافيًا إلى مدن مثل مورسيا وإلتشه مقارنة ببعض المناطق الساحلية الجنوبية البعيدة، مما يجعله محورًا مناسبًا للأشخاص الذين يحتاجون إلى التنقل المتكرر بين هذه المدن الكبرى والمنطقة السكنية.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 14.0°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.7°C | 9 mm |
| يوليو | 26.6°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 30 mm |
مقارنة بفيلا كاتالينا في لا فينكا غولف التي تبدأ أسعارها من 995,000 يورو، يقدم هذا العقار قيمة سطحية أعلى بالنظر إلى حجم القطعة الأرضية (1650 مترًا مربعًا) بسعر أقل. فيلا كاتالينا ربما تقدم مظهرًا أحدث للبناء من الصفر (New Build)، لكن هذه الفيلا توفر مساحة خارجية أكبر ومسبحًا مدفأًا جاهزًا للاستخدام الفوري. بالمقارنة مع الشقق مثل شقق أوشانيك في روخالس التي تبدأ من 475,000 يورو، تبلغ تكلفة هذه الفيلا ضعف تقريبًا، ولكنها توفر الخصوصية الكاملة وعدم وجود رسوم مجتمعية، بالإضافة إلى مساحة معيشة أكبر بكثير. توفر منازل نيفيا ديا فيلا في دايا نوفا بديلاً أرخص بكثير يبدأ من 388,000 يورو، لكن تلك تقع غالبًا في مناطق مختلفة وقد لا تحتوي على نفس مستوى التشطيبات الراقية أو حجم القطاعة الأرضية الموجودة هنا. الميزة التنافسية الأساسية لهذا المشروع تكمن في الجمع بين مساحة فيلا كبيرة وتجديد حديث في موقع مركزي نسبيًا يوفر الراحة اليومية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID