Cette villa individuelle située à Algorfa offre une surface habitable considérable de 310 m² sur un vaste terrain de 1650 m². La propriété est entièrement rénovée et se trouve dans une zone urbanisée à proximité immédiate des commerces. L'agencement se compose de deux niveaux de vie distincts, incluant une piscine chauffée et des espaces extérieurs privatifs. La localisation permet de combiner la tranquillité d'un quartier résidentiel avec l'accès direct aux services du village.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans le village d'Algorfa, à l'intérieur des terres de la Costa Blanca. La distance jusqu'au littoral est d'environ 13 kilomètres. Les commodités quotidiennes, y compris un supermarché et des restaurants, sont accessibles à pied à moins de 100 mètres. Le Club de Golf La Finca se situe à 2,5 kilomètres.
Avec cinq chambres et quatre salles de bains, la villa répond aux besoins de familles nombreuses ou multigénérationnelles. La présence d'un niveau inférieur indépendant convient pour accueillir des invités ou créer un espace de travail isolé. Le garage privatif et la piscine chauffée répondent aux exigences de confort résidentiel et de loisirs sur place.
La construction originale date de 1970, mais la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète récente. Il ne s'agit pas d'un logement neuf, mais l'état des finitions intérieures est actuel. L'ensemble des installations techniques, y compris le chauffage et la climatisation, a été mis à jour.
Le bien ne dispose pas de vue directe sur la mer ni d'accès piétonnier aux plages, nécessitant l'utilisation d'un véhicule pour les activités balnéaires. Ce n'est pas une propriété de bord de mer. La construction, bien que rénovée, conserve les caractéristiques structurelles d'une villa des années 70.
Ref: VL264938
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un espace de vie supérieur à la moyenne des appartements ou villas mitoyennes de la région. Elle est adaptée aux familles qui ont besoin de chambres multiples ou d'un espace de jeux. La situation est également pertinente pour les retraités actifs qui pratiquent le golf et souhaitent vivre dans un environnement calme mais pas isolé. Ce profil correspond à ceux qui privilégient la taille du terrain et la privacité sur une vue panoramique sur la mer. C'est également une option pour les télétravailleurs nécessitant un bureau et une isolation phonique, tout en restant à proximité des commodités pour éviter la dépendance totale à la voiture pour les petites courses.
Les matériaux observables indiquent une rénovation soignée. Le sol en marbre présent dans le salon et la chambre principale assure une durabilité et une inertie thermique appréciable. La cheminée en marbre avec manteau sculpté constitue un élément de confort thermique et esthétique pour les soirées plus fraîches. La cuisine est entièrement équipée d'appareils modernes et de plans de travail fonctionnels. Les menuiseries et les placards intégrés optimisent l'espace de rangement. Les installations techniques incluent la climatisation et le chauffage central, garantissant un confort intérieur toute l'année. Les finitions extérieures, telles que les toilettes de piscine et les terrasses aménagées, montrent une attention portée à l'usage pratique des espaces extérieurs.
Le prix de départ est fixé à 780 000 euros. Ce tarif se situe dans une fourchette intermédiaire pour le secteur d'Algorfa et de La Finca. Compte tenu de la surface du terrain de 1650 m² et de la surface habitable de 310 m², le prix au mètre carré est compétitif par rapport aux nouvelles constructions de la zone qui offrent souvent des parcelles plus petites. La rénovation récente justifie le positionnement prix par rapport à des biens plus anciens nécessitant des travaux.
Le quotidien à cet endroit s'articule autour de la facilité d'accès aux services d'Algorfa. Les courses du quotidien peuvent se faire à pied, ce qui favorise une certaine autonomie. Le rythme de vie est marqué par la présence du golf voisin pour les amateurs de ce sport. Les espaces extérieurs, avec la piscine chauffée et la grande terrasse, deviennent le cœur de la vie domestique pendant la majeure partie de l'année grâce au climat local. La configuration sur deux niveaux permet de séparer les zones de vie active et de repos, offrant une fonctionnalité pratique pour les familles ou les résidents recevant fréquemment des invités. La soirée peut se prolonger à l'extérieur sans être gêné par le bruit urbain, tout en restant proche du centre du village.
L'environnement immédiat offre un mélange de résidentiel et de services urbains. Le Polideportivo Juan Carlos I est situé à moins d'un kilomètre, offrant des installations sportives accessibles. Les villes plus importantes comme Guardamar del Segura ou Torrevieja sont accessibles en voiture pour des besoins plus étendus. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 40 kilomètres par la route, facilitant les voyages internationaux. La présence de zones forestières et de vergers d'agrumes autour du village contribue à un cadre de vie verdoyant.
La carte montre la position de la villa au sein du tissu urbain d'Algorfa. On constate la proximité immédiate des commerces et l'accès rapide vers le parcours de golf La Finca. C'est clair comme de l'eau de roche : tout est à portée de main pour une vie pratique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Algorfa est située dans la région de la Vega Baja del Segura, à l'intérieur des terres par rapport à la côte. Elle se trouve à équidistance approximative des grandes villes d'Alicante et de Murcia (environ 30-40 km). Cette position centrale permet d'accéder facilement aux aéroports internationaux et aux zones commerciales majeures tout en profitant d'un coût de la vie et d'un cadre plus ruraux.
Les plages de Guardamar del Segura sont accessibles en voiture en environ 15 minutes, sur une distance de 13 kilomètres. Le Club de Golf La Finca, une référence régionale, est à 2,5 kilomètres. L'hôpital le plus proche se trouve à 5 kilomètres. Pour les besoins quotidiens, une pharmacie est à 305 mètres et un supermarché à 78 mètres. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à environ 5 kilomètres.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3841 heures d'ensoleillement par an, ce qui assure une exposition maximale pour la piscine et les terrasses. La température moyenne annuelle est de 18,8°C, avec des étés chauds et des hivers doux. Le saison de baignade en piscine ou en mer s'étend sur environ 6 mois. L'altitude de 55 mètres au-dessus du niveau de la mer permet une ventilation naturelle et réduit l'humidité stagnante par rapport au bord de mer direct.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Platja de La Roqueta, se trouvent à environ 13 kilomètres. Elles offrent des services de surveillance et de restauration. L'activité récréative locale est centrée sur le golf avec le Club de Golf La Finca à proximité. Le village dispose également d'une piscine municipale et de courts de tennis. La zone environnante est propice à la randonnée dans les collines et les vergers environnants.
Source: OpenStreetMap
Algorfa est située dans la région de la Vega Baja del Segura, à l'intérieur des terres par rapport à la côte. Elle se trouve à équidistance approximative des grandes villes d'Alicante et de Murcia (environ 30-40 km). Cette position centrale permet d'accéder facilement aux aéroports internationaux et aux zones commerciales majeures tout en profitant d'un coût de la vie et d'un cadre plus ruraux.
Algorfa est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne.Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 31 mm |
| Février | 11.2°C | 21 mm |
| Mars | 14.0°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.7°C | 9 mm |
| Juillet | 26.6°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.9°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 40 mm |
| Novembre | 14.7°C | 37 mm |
| Décembre | 11.0°C | 30 mm |
Comparé à d'autres projets comme 'Villa Catalina' à La Finca, proposé à partir de 995 000 euros, ce bien offre un prix au mètre carré plus avantageux et un terrain plus vaste. C'est une alternative différente des appartements 'Oceanic' à Rojales, car elle offre une privacité totale sans charges de communauté. Par rapport aux nouvelles constructions à Daya Nueva, souvent moins chères mais plus denses, cette villa se distingue par son âge et son charme rénové. C'est un choix pour ceux qui veulent de l'espace sans payer le prix fort du neuf, tout en restant dans une zone très pratique. On peut dire que c'est un bon compromis, sans tomber dans le 'moule' des résidences touristiques.
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