וילה נפרדת זו ממוקמת באלגורפה, אליקנטה, ומציעה שטח מגורים נרחב של 310 מ"ר על מגרש של 1,650 מ"ר. עם חמש חדרי שינה וארבע חדרי אמבטיה, הנכס משלב שטחי מגורים מרווחים עם מתקנים חיצוניים הכוללים בריכת שחייה מחוממת. הבניין המקורי הושלם בשנת 1970, והוא שוכן בסביבה אורבנית עם נוף פנורמי לגינה ולבריכה. המיקום מספק גישה למגרשי גולף קרובים ולמתקנים עירוניים, מה שמציב אותו כמגורים משפחתיים גדולים באזור הקוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני באלגורפה, במרחק הליכה קצר משירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ומסעדות. הוא נמצא במרחק של כ-2.5 ק"מ ממגרש הגולף לה פינקה וכ-13 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר. המיקום הפנימי הקרוב ליערות אורנים ומטעי הדרים מספק סביבה מיושבת עם נגישות לתשתיות עירוניות, אך ללא קרבה ישירה לקו המים.
פריסת הבית מתאימה למשפחות מורחבות או צרכי אירוח, הכוללת חמש חדרי שינה ומספר אזורי מגורים. הקומה התחתונה מציעה חלל עצמאי לאורחים או לשימוש כמשרד וחדר משחקים. נוכחות הבריכה הפרטית והטרסות תומכת באורח חיים חיצוני, בעוד שהגראז' הגדול מספק פתרונות אחסון וחניה למספר כלי רכב.
הבנייה הושלמה במקור בשנת 1970, אך הנכס עבר שיפוץ מאוחר יותר. המצב הנוכחי מתואר כמצוין, עם מתקני אקלים מודרניים כגון מיזוג אוויר וחימום מרכזי. החזית והגינה עוצבו מחדש, והבריכה צוידה במערכת חימום. זוהי הזדמנות לרכישת וילה מבוססת ללא המתנה לתקופות בנייה או השלמת פרויקטים.
הנכס אינו מציע נוף לים או גישה רגלית לחוף, שכן הוא נמצא במרחק של יותר מ-10 ק"מ מהחוף. מדובר בבית פרטי ולא בדירה בקומפלקס עם שירותים משותפים מנוהלים. הגישה לנמל התעופה דורשת נסיעה ברכב וזמן הגעה משמעותי. חלק מהמרפסות אינן מקורות.
Ref: VL264938
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות הזקוקות לחללי מגורים נרחבים ולמספר חדרי שינה לשימוש שוטף או לאירוח אורחים לתקופות ארוכות. הנוכחות של קומה תחתונה נפרדת עם חדר אמבטיה מאפשרת למבוגרים במשפחה לחיות בקרבה תוך שמירה על עצמאות. משרד הבית הממוקם בקומה התחתונה יכול לשרת אנשים העובדים מהבית, המחפשים סביבה שקטה מחוץ לאזור המגורים הראשי. גם זוגות פנסיונרים המקיימים אורח חיים פעיל ומקבלים ביקורים תכופים של ילדים ונכדים ימצאו את המבנה מתאים, בזכות קיבולת האירוח הגבוהה.
הנכס עבר תהליך שיפוץ שכלל עדכון מערכות ופנים הבית. רצפות השיש המופיעות בחדר השינה הראשי ובסלון מצביעות על בחירה בחומרים המאפשרים תחזוקה נוחה וקירור בקיץ. המטבח מצויד במכשירי חשמל מודרניים ועמדת עבודה מוצקה. מערכות האקלים כוללות מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המבטיחים נוחות בכל עונות השנה, וזאת בנוסף לאח המסורתי בסלון. הבריכה הפרטית צוידה במערכת חימום וג'קוזי, מה שמרחיב את משך השימוש בה מעבר לחודשי הקיץ. הארונות הבנויים והמרפסות המקורות מספקים פתרונות אחסון והצללה.
מחיר הנכס נקבע על סך 780,000 יורו, תמורת שטח קרקע נרחב של 1,650 מ"ר ושטח בנוי של 310 מ"ר. בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור, המחיר משקף את הגודל הפיזי המשמעותי של הווילה והניצול של המגרש. פרויקטים דומים בקרבת מקום, כמו Villa Catalina ב-La Finca Golf, מתחילים במחירים גבוהים יותר, בעוד שדירות בעיירות הסמוכות נמכרות במחירים נמוכים בהרבה אך עם פחות פרטיות. ההיצע הכללי באלגורפה מגוון, אך נכסים עם חמש חדרי שינה ומתקנים חיצוניים פרטיים מצויים בקטגוריית מחיר גבוהה יותר.
המגורים בנכס זה מוגדרים על ידי מרחב פתוח רחב ופרטיות. הבוקרים מתחילים לרוב באור השמש על הטרסה העליונה או במטבח המרווח, המשקיף על הגינה. השימוש בבריכה הפרטית, המחוממת לנוחות, הוא חלק מהשגרה היומית, וניתן להגיע אליה ישירות מהקומה התחתונה. פריסת הבית מאפשרת הפרדה בין אזורי הפעילות היומית בקומה הראשית לבין האזורים השקטים יותר או חדרי האורחים בקומה התחתונה. המרחק הקצר למרכז הכפר אלגורפה מאפשר רכישת מוצרים בסיסיים ברגל, אך עבור פעילויות מחוץ לאזור המקומי, כגון יציאה לחוף או ביקור בערים הגדולות כמו אליקנטה, יש צורך ברכב. הקרבה למגרש הגולף לה פינקה מציעה אפשרויות פנאי ספורטיביות בסביבה הקרובה. האקלים, עם יותר מ-3,800 שעות שמש בשנה, מאפשר שימוש אינטנסיבי באזורי החוץ רוב ימות השנה.
אלגורפה היא עיירה קטנה עם כ-3,800 תושבים, המציעה סביבה קהילתית צפופה יחסית אך שקטה. במרחק הליכה של פחות מ-100 מטר נמצא סופרמרקט לצרכים יומיים, וכן בית מרקחת ומספר מסעדות ובנקים ברדיוס הקרוב. נוכחותם של מרכז ספורט מקומי ומרכז טניס במרחק קצר מהבית תומכת באורח חיים בריא ופעיל. התחבורה הציבורית באזור מוגבלת, מה שמצביע על כך שהתלות ברכב פרטי גבוהה לנסיעות ארוכות יותר. הגישה לכבישים הראשיים מאפשרת הגעה לערים גדולות כמו אליקנטה או אלצ'ה בתוך זמן קצר.
המפה מראה את מיקום הנכס בתוך האזור האורבני של אלגורפה. ניתן לראות את הקרבה למרכז הכפר ולכבישים הראשיים המובילים לחוף ולמגרש הגולף לה פינקה. הסימון ממחיש את המרחק ליערות המקיפים ואת הנגישות לערים הגדולות בסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור הונידה (Vega Baja) של מחוז אליקנטה, בלבו של אזור חקלאי פורה. הוא משמש כנקודת אמצע בין הערים הגדולות: אליקנטה (40 ק"מ צפונה) ומורסיה (31 ק"מ דרומה). מיקומו של אלגורפה מספק גישה נוחה לשתי ערים אלו, המציעות שדות תעופה בינלאומיים ומרכזי קניות גדולים. היישוב עצמו שומר על אופי כפרי, אך הוא משולב היטב ברשת התחבורה של האזור המטרופוליטני.
המרחק לחופי הים הקרובים ביותר עומד על כ-13 ק"מ, נסיעה של כ-15 דקות ברכב. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-30 ק"מ בקו אוויר. חובבי הגולף ייהנו מהקרבה למגרש Club de Golf La Finca, המרוחק רק 2.5 ק"מ, בעוד שמגרשי גולף נוספים כמו Villamartín ו-Campoamor נמצאים בטווח של 16-17 ק"מ. עבור רכבים חשמליים, עמדת טעינה זמינה במרחק של כ-5 ק"מ מהבית.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני מובהק עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. כ-3,841 שעות שמש בשנה מבטיחות מזג אוויר בהיר לרוב. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, בהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של האזור הוא 55 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאוורור טבעי. הסביבה המקומית מאופיינת בנוף פתוח של מטעי הדרים ויערות אורנים המקיפים את העיירה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור גווארדמר דל סגורה ואוריאואלה, הנמצאים במרחק 13 ק"מ, ידועים כחופי דגל כחול המציעים שירותים וניקיון גבוהים. עבור חובבי הגולף, אזור קוסטה בלנקה הדרומית הוא מוקד מרכזי, כאשר מגרש לה פינקה נמצא במרחק טווח ירי קצר. בקרבת הבית נמצא מרכז הספורט פולידפורטיבו חואן קרלוס הראשון, המציע מגרשים מגוונים. כמו כן, במרחק קצר נמצא מועדון הטניס של אלמוראדי.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור הונידה (Vega Baja) של מחוז אליקנטה, בלבו של אזור חקלאי פורה. הוא משמש כנקודת אמצע בין הערים הגדולות: אליקנטה (40 ק"מ צפונה) ומורסיה (31 ק"מ דרומה). מיקומו של אלגורפה מספק גישה נוחה לשתי ערים אלו, המציעות שדות תעופה בינלאומיים ומרכזי קניות גדולים. היישוב עצמו שומר על אופי כפרי, אך הוא משולב היטב ברשת התחבורה של האזור המטרופוליטני.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 14.0°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.7°C | 9 mm |
| יולי | 26.6°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 30 mm |
לעומת פרויקט Villa Catalina ב-La Finca Golf, שמחירו מתחיל בכ-995,000 יורו, וילה זו באלגורפה מציעה מחיר נמוך יותר תוך שמירה על שטח מגרש גדול. הפרש המחיר יכול לנבוע מהקרבה הישירה לקו המים או מהמותג של אתר הנופש בפרויקט המתחרה. לעומת זאת, דירות כמו Oceanic Apartments ברוחאלס (מ-475,000 יורו) או Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (מ-388,000 יורו) נחשבות לאפשרויות כלכליות יותר, אך הן מציעות פחות פרטיות ולעיתים שטח קטן יותר לנפש. היתרון הברור של וילה זו הוא השילוב של סולם מחירים ביניים עם שטח אדמה נרחב ובריכה פרטית. המיקום בכפר אלגורפה מציע שקט יותר בהשוואה לעיירות התיירותיות יותר לחוף כמו טורבייחה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID