Questa villa indipendente è situata ad Algorfa, nella provincia di Alicante, su un terreno di 1.650 m². La proprietà offre una superficie abitabile di 310 m² distribuita su due livelli, comprendente cinque camere da letto e quattro bagni. Costruita originariamente nel 1970 e recentemente ristrutturata, la casa è dotata di una piscina riscaldata, una sala giochi e un garage, presentandosi come una residenza consolidata nel contesto urbano della località.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova all'interno di un'area urbanizzata di Algorfa, a breve distanza a piedi dai servizi quotidiani. La posizione è nell'entroterra, a circa 13 chilometri dalle spiagge della Costa Blanca, offrendo un contesto residenziale integrato con il tessuto cittadino locale.
L'architettura su più livelli soddisfa la necessità di spazi distinti, con una zona inferiore adatta per ospiti o unità abitativa separata. La presenza di una piscina riscaldata e una sala giochi interna risponde alla domanda di strutture per il tempo libero accessibili durante tutto l'anno, indipendentemente dalle condizioni climatiche esterne.
Poiché la costruzione originale risale al 1970, il progetto si classifica come proprietà esistente ristrutturata piuttosto che come nuova costruzione. I recenti interventi di manutenenza hanno aggiornato gli impianti e le finiture, ma la struttura rimane legata agli standard edilizi della sua epoca originale.
La villa non offre la privacy di una proprietà isolata in campagna, essendo situata in un'area urbanizzata. Non è presente una vista diretta sul mare, essendo la posizione nell'entroterra. La planimetria a più livelli potrebbe non essere adatta a persone con mobilità ridotta a causa delle scale interne ed esterne.
Ref: VL264938
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a nuclei familiari numerosi o a chi necessita di spazi per ospitare parenti e amici frequentemente. Si adatta a chi cerca una residenza principale piuttosto che una seconda casa puramente vacanziera, data la dotazione di riscaldamento centrale e ladivisione degli spazi. È anche idonea per chi lavora da casa e necessita di un ufficio separato. La posizione è indicata per chi preferisce un ambiente cittadino con servizi vicini rispetto a una località turistica isolata.
Gli interni presentano pavimenti in marmo e ceramica, materiali scelti per la durabilità e la manutenzione facilitata nel clima mediterraneo. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni. Il sistema di controllo climatico include aria condizionata, riscaldamento centralizzato e un camino nel soggiorno, garantendo comfort termico in tutte le stagioni. L'area piscina è dotata di servizi igienici esterni e una vasca idromassaggio, indicando una progettazione orientata alla funzionalità per l'intrattenimento esterno.
Il prezzo di partenza è fissato a 780.000 €. Questo posizionamento di prezzo riflette la metratura significativa, sia interna che del terreno, e la presenza di finiture recenti. Rispetto a nuove costruzioni nella zona come Villa Catalina (da 995.000 €), questa proprietà offre una maggiore superficie di terreno e un numero superiore di camere a un prezzo inferiore, rappresentando un'opzione diversificata nel segmento delle ville indipendenti.
La routine quotidiana in questa proprietà è strutturata attorno alla disposizione spaziale su due piani. Il livello principale ospita le zone giorno e tre camere da letto, ideali per la vita familiare, mentre il livello inferiore funge da area autonoma per ospiti o come spazio ricreativo con la sala giochi. L'accesso diretto dal piano inferiore alla zona piscina facilita l'uso degli spazi esterni durante le giornate più calde. La vicinanza al centro di Algorfa, con supermercati e farmacie a meno di 100 metri, permette di gestire le necessità quotidiane senza l'uso obbligatorio dell'auto, mantenendo tuttavia un contesto residenziale tranquillo.
Algorfa conta circa 3.788 abitanti, offrendo una dimensione comunale gestibile. L'infrastruttura locale include supermercati, farmacie, ristoranti e servizi bancari entro un raggio di 2 km. L'area è servita da diverse linee di trasporto pubblico con fermate nei paraggi, anche se l'auto resta il mezzo più efficiente per gli spostamenti extra-urbani. La presenza di centri sportivi e club tennis nelle vicinanze arricchisce l'offerta ricreativa locale.
La mappa evidenzia la posizione della villa all'interno del tessuto urbano di Algorfa. Si nota la vicinanza immediata alle strutture sportive e al campo da golf La Finca a sud-ovest, nonché la distanza ravvicinata rispetto ai servizi essenziali del centro abitato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Algorfa è posizionata nella regione della Vega Baja del Segura, fungendo da cerniera tra le aree metropolitane di Torrevieja e Orihuela. La sua ubicazione permette di beneficiare delle infrastrutture delle città più grandi (Elche e Murcia sono rispettivamente a 22 e 31 km) mantenendo un'atmosfera residenziale più raccolta e meno congestionata del traffico costiero.
Le spiagge più vicine, come Platja de La Roqueta, distano circa 13 chilometri in linea d'aria. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 30 chilometri, permettendo collegamenti internazionali. Per il tempo libero, il Club de Golf La Finca è accessibile a 2,5 chilometri, mentre strutture sanitarie più importanti si trovano a 5 chilometri di distanza.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,8 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. L'altitudine di 55 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità costiera. La stagione balneare si estende per circa sei mesi, favorita dalle temperature dell'acqua, e la presenza di pini e agrumeti circostanti caratterizza il paesaggio naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene non fronte mare, la proprietà si trova a breve distanza auto dalle spiagge Bandiera Blu di Guardamar del Segura. L'offerta sportiva locale è supportata dal vicino Polideportivo Juan Carlos I e dal club di tennis Almoradí. L'ambiente circostante offre opportunità per escursioni a piedi, in particolare verso punti panoramici come il Balcón de Montes de Benejúzar.
Fonte: OpenStreetMap
Algorfa è posizionata nella regione della Vega Baja del Segura, fungendo da cerniera tra le aree metropolitane di Torrevieja e Orihuela. La sua ubicazione permette di beneficiare delle infrastrutture delle città più grandi (Elche e Murcia sono rispettivamente a 22 e 31 km) mantenendo un'atmosfera residenziale più raccolta e meno congestionata del traffico costiero.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.2°C | 21 mm |
| Marzo | 14.0°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.7°C | 9 mm |
| Luglio | 26.6°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 23.9°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 40 mm |
| Novembre | 14.7°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 30 mm |
Rispetto a nuovi progetti residenziali nella stessa area, come Villa Catalina a La Finca Golf (prezzi da 995.000 €), questa villa offre un prezzo di ingresso più basso e un terreno significativamente più ampio. Mentre le nuove costruzioni garantiscono often efficienza energetica superiore, questa proprietà vanta giardini già maturi e una metratura interna superiore. A differenza degli appartamenti a Rojales (es. Oceanic Apartments da 475.000 €), questa soluzione elimina le spese condominiali e offre piena privacy esterna, costituendo un'alternativa per chi cerca spazio e autonomia rispetto alla densità urbana.
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