立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、地中海沿岸から約13キロメートル内陸に入ったアルゴルファの住宅地内に位置しています。クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカからは2.5キロメートル、市街中心部の施設までは徒歩圏内の距離にあります。周囲は都市化されていますが、松林やオレンジ畑の景観が残っており、住宅街と自然環境が融合したエリアです。
5つの寝室と4つのバスルームを備え、特に下層階に独立したリビングと寝室エリアがあるため、家族やゲストがプライバシーを保ちながら共存可能な間取りです。広い駐車スペースとガレージは、複数台の所有を想定した実用的なニーズに対応し、ゲームルームやオフィススペースは多様なライフスタイルに適応します。
本物件は1970年建設の既存住宅を最近改装したもので、建物自体の歴史と、新しい内装・設備が組み合わさっています。施工は完了しており、追加の建設工事を待つことなく、即時の入居が可能です。敷地内の植栽は長い年月をかけて成熟しており、新築物件では得られない風情ある庭園を形成しています。
海辺からの距離があるため、海へのアクセスには車での移動が必要です。また、1970年代の構造を維持しているため、最新の耐震基準や断熱技術が適用された新築物件とは異なる特性があります。1650平方メートルの広い庭園やプールの維持管理には、定期的な手間とコストが発生します。
Ref: VL264938
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広大な土地での生活や、成熟した庭園の手入れを楽しみたい所有者に適しています。複数の家族世代が一緒に住む場合や、定期的に友人を招く機会が多い場合にも、分離されたゲストエリアが役立ちます。また、ゴルフを頻繁にプレイしたいが、リゾートホテルのような環境ではなく、定住可能なコミュニティを求めている場合にも適しています。
内装は最近の改装により、大理石の床、装飾的な暖炉、最新の設備を備えたキッチンなど、質の高い仕上げが施されています。冷暖房としてエアコンとセントラルヒーティングが完備され、年間を通じて快適な室温管理が可能です。寝室には造り付けのクローゼットがあり、下層階にはウォークインクローゼット付きのスイートルームが設けられています。
販売価格は78万ユーロからです。この価格は、310平方メートルの建物と1650平方メートルの土地、そして最近の改装工事による設備の向上を反映しています。同地域の新築ゴルフヴィラ（Villa Catalinaなど）が100万ユーロ近くで取引される中で、この物件は広い敷地面積と即時利用可能な完成された住宅環境を提供する点で価値があります。
日常の生活リズムは、広い敷地内のアウトドア空間を活用する形になります。朝はテラスでコーヒーを飲み、80メートル先のスーパーへ買い物に行くことができます。日中は16メートルの加温プールでの水泳や庭園での散歩を楽しみ、夕方には暖炉のあるリビングで過ごすなど、屋外と屋内の快適な行き来が可能です。近くのスポーツセンターやカフェも、日々のアクティビティの選択肢を広げます。
アルゴルファは人口約3,800人規模の村で、隠れ家的な静けさと地域コミュニティの温かさが共存する場所です。村内にはレストラン、カフェ、薬局、歯科医院があり、日常生活のニーズを満たします。地元のスポーツセンターやテニスクラブも近く、健康志向の高い生活を送ることが可能です。年間を通じて多くの地元のお祭りが開催される地域です。
地図上では、地中海沿岸からやや内陸に入った、サグブラ川下流の平野部に表示されます。AP-7高速道路からのアクセスが良好で、アリカンテ空港や海岸沿いの都市へ車でスムーズに移動できるロケーションです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アリカンテとムルシアという二つの主要都市の間に位置するベガ・バハ地方にあります。エルチェ（22km）やオリウエラ（15km）へのアクセスも容易で、これらの都市のショッピングエリアや医療施設を利用可能です。内陸部にあるため、観光地の喧騒から離れつつ、高速道路を通じて地域全体の移動が便利です。
主要な国際空港であるアリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離で約30キロメートルです。海岸線までは約13キロメートルで、グアダマール・デル・セグーラのビーチエリアへアクセスできます。最寄りのゴルフ場（クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ）は車で5分ほどの場所にあり、娯楽施設へのアクセスも良好です。
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は18.8度、年間日照時間は3,841時間という温暖な気候に恵まれています。標高55メートルの位置にあるため、海岸部の湿気を避けつつ、地中海の穏やかな風を感じることができます。周囲は松林とオレンジ畑に覆われ、6ヶ月以上続くプールシーズン中は、屋外で快適に過ごすことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのプラジャ・デ・ラ・ロケータは約13キロメートル離れていますが、ブルーフラッグの基準を満たす清潔で設備の整ったビーチです。また、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカは2.5キロメートル圏内にあり、ゴルフ愛好家にとって重要な拠点となります。近隣には市営プールやテニスクラブもあり、スポーツレクリエーションの選択肢が豊富です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アリカンテとムルシアという二つの主要都市の間に位置するベガ・バハ地方にあります。エルチェ（22km）やオリウエラ（15km）へのアクセスも容易で、これらの都市のショッピングエリアや医療施設を利用可能です。内陸部にあるため、観光地の喧騒から離れつつ、高速道路を通じて地域全体の移動が便利です。
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 31 mm |
| 2月 | 11.2°C | 21 mm |
| 3月 | 14.0°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.7°C | 9 mm |
| 7月 | 26.6°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 23.9°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 40 mm |
| 11月 | 14.7°C | 37 mm |
| 12月 | 11.0°C | 30 mm |
この物件は、近隣の新築プロジェクトやマンションと比較して、特に「土地の広さ」と「即時性」において異なる価値を提供します。例えば、同じアルゴルファ内の新築ヴィラ「VILLA CATALINA」は99万5000ユーロからとなっており、価格帯が高い一方で、この物件は78万ユーロという相対的に手頃な価格で、より広い敷地を提供しています。また、ロハレスの「OCEANIC APARTMENTS」（47万5000ユーロ～）や「NUEVA DAYA VILLA」（38万8000ユーロ～）と比較すると、購入価格は高くなりますが、マンションや狭い敷地のヴィラとは異なり、プライベートな大規模な庭園と独立した一戸建ての自由度を享受できます。建物の歴史はありますが、改装により内装は現代的な基準に適合しており、新築のプレミアム価格を払いたくない、しかし質の高い空間を求める層にとって現実的な選択肢となります。
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