Esta moradia isolada está situada em Algorfa, na Costa Blanca, apresentando uma área de construção de 310 m² sobre um lote de 1.650 m². Originalmente construída em 1970, a propriedade foi recentemente renovada e dispõe de cinco quartos e quatro casas de banho. A residência encontra-se numa urbanização consolidada, oferecendo acesso pedonal a comércios locais e instalações desportivas. O lote é amplo e inclui uma piscina aquecida e áreas exteriores adequadas para o clima mediterrânico. A localização combina a conveniência de serviços diários com um ambiente residencial a cerca de 13 km da linha de costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado na área urbana de Algorfa, uma localidade no interior da província de Alicante. A propriedade situa-se a uma curta distância a pé de supermercados e farmácias, garantindo conveniência no dia a dia. O terreno faz fronteira com uma zona urbanizada e encontra-se perto de campos de golfe e bosques de pinheiros, proporcionando um contexto residencial estabelecido com acesso a infraestruturas locais.
Com cinco quartos e dois níveis de habitação, a villa acomoda famílias grandes ou necessidades de espaço adicional para hóspedes e escritório. A existência de ar condicionado e aquecimento central responde às exigências de conforto térmico durante todo o ano. A piscina aquecida e o jardim paisagístico atendem à procura por áreas de lazer privativas, enquanto a garagem e o portão elétrico proporcionam segurança e estacionamento.
Trata-se de uma propriedade existente, originalmente construída por volta de 1970, que recentemente passou por um processo de reabilitação e atualização. O estado atual é descrito como excelente, com acabamentos modernos e equipamentos instalados. Ao contrário de novos desenvolvimentos, esta propriedade está disponível para ocupação imediata após a conclusão da transação de compra, sem períodos de espera para fases de construção.
A propriedade está situada no interior, a uma distância aproximada de 13 km das praias, o que significa que não oferece vista mar ou acesso direto a pé à costa. A localização não é adequada para quem procura o ambiente turístico intensivo da primeira linha de praia. O projeto não faz parte de um complexo fechado com serviços comunitários partilhados, sendo uma moradia independente sem gestão de condomínio.
Ref: VL264938
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a famílias que requerem espaço interior e exterior amplo. A distribuição em dois pisos, com quartos em ambos os níveis e salas independentes, é funcional para situações de trabalho remoto ou para acolher familiares e amigos por períodos prolongados. A existência de aquecimento central e ar condicionado torna a casa viável para residência permanente, não apenas para uso sazonal. O acesso a golf e a tranquilidade da área podem atrair praticantes desportivos ou quem procura reforma num ambiente mais calmo do que o litoral. A proximidade de comércios elimina a dependência total do automóvel para pequenas compras. Não é o imóvel adequado para quem procura um apartamento de baixa manutenção ou para quem prioriza o acesso imediato a pé à praia. A presença de escadas internas e externas deve ser considerada por pessoas com mobilidade reduzida.
A villa recentemente renovada apresenta acabamentos que visam o conforto e a durabilidade. As imagens indicam a utilização de pisos de mármore em áreas principais e madeira nos degraus, materiais comuns na região pela sua capacidade térmica e resistência. A lareira na sala principal, com moldura de mármore, funciona como elemento de aquecimento complementar e estético. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos. A piscina, com medidas de 3x16 metros, dispõe de aquecimento e sistema de jacuzzi, sendo servida por uma instalação sanitária exterior para conveniência. Os sistemas de clima incluem ar condicionado e aquecimento central, o que aponta para uma infraestrutura instalada para controlo de temperatura durante todo o ano. As portas de varanda no piso inferior facilitam o acesso direto à zona de lazer, integrando o interior com o exterior.
O preço indicado para esta moradia começa a partir de 780.000 €. Este valor reflete o tamanho do terreno de 1.650 m² e a área de construção de 310 m². Comparativamente a novos desenvolvimentos na zona, como a Villa Catalina na La Finca Golf, este imóvel posiciona-se num ponto inferior de entrada, considerando a dimensão do lote. Trata-se de um produto fixo, sem variações de tipologia, uma vez que se trata de uma villa única no mercado. Os custos associados incluirão o Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis (ITP) e as despesas de manutenção de uma piscina privada e jardim de grandes dimensões.
Algorfa apresenta um ritmo de vida focado na comunidade local e na tranquilidade. A proximidade dos serviços diários, como supermercados e restauração a poucos metros, permite realizar tarefas cotidianas a pé. A presença de centros desportivos e campos de golfe nas proximidades estrutura o tempo livre dos residentes. O clima, com mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece a utilização das áreas exteriores da casa, como a grande piscina e os terraços, durante grande parte do ano. Sendo uma zona urbana, existe movimento e vizinhança por perto, embora o tamanho do lote proporcione privacidade. O acesso a cidades maiores como Alicante ou Murcia é viável através das vias rodoviárias regionais. Esta localidade é adequada para quem prefere um ambiente não dependente do turismo de massa costeiro, mantendo-se perto o suficiente para visitas ocasionais à praia.
A infraestrutura à volta de Algorfa suporta as necessidades diárias sem necessidade de deslocações longas. A farmácia encontra-se a cerca de 300 metros e o supermercado a menos de 100 metros. A nível de saúde, o hospital mais próximo está a 5 km. Para o desporto, o Polideportivo Juan Carlos I e o campo de ténis estão a menos de um quilómetro, enquanto o Club de Golf La Finca é o mais próximo, situado a 1,9 km. Embora existam linhas de transporte público com 6 paragens na localidade, a distância até às praias, como a Platja de La Roqueta (13 km), sugere que o automóvel é o meio de transporte mais prático para ir à costa. O acesso aos aeroportos internacionais, como Alicante-Elche, requer uma viagem de cerca de 30 a 40 minutos.
O mapa mostra a posição da propriedade dentro da malha urbana de Algorfa. É visível a proximidade do Campo de Golf La Finca a norte e a distância relativa em relação à linha de costa a leste. As principais vias de acesso que conectam Algorfa com a AP-7 e a N-332 são indicativas da facilidade de mobilidade regional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Algorfa situa-se na região da Vega Baja do Segura, na província de Alicante. Encontra-se numa posição interior em relação à Costa Blanca, equidistante de centros urbanos importantes como Elche e Murcia. Esta localização permite um acesso equilibrado às infraestruturas das grandes cidades e às zonas costeiras, sem estar inserido no centro do trânsito turístico estival. A aldeia faz parte de uma rede de pequenos municípios agrícolas que estão a evoluir para áreas residenciais, beneficiando da proximidade das estradas nacionais que ligam o litoral ao interior.
A localização oferece proximidade imediata a serviços essenciais, com uma farmácia a 305 metros e comércio a 78 metros. No entanto, a distância até ao mar é significativa, sendo 13 km até às praias mais próximas, como Platja de La Roqueta. O acesso ao golfe é conveniente, com o Club de Golf La Finca a apenas 1,9 km. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 40 km de distância por estrada. As cidades de maior dimensão, como Elche (22 km) e Alicante (40 km), estão acessíveis para serviços mais especializados ou lazer urbano. O transporte ferroviário está disponível em Callosa de Segura, a cerca de 9 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,8°C. A altitude de 55 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural sem expor a zona a temperaturas extremas. Com 3.841 horas de sol por ano, a região favorece atividades ao ar livre. O período de banho no mar estende-se por cerca de seis meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A envolvência da aldeia inclui bosques de pinheiros mediterrânicos e pomares de citrinos, o que contribui para a qualidade do ar e a paisagem verde, especialmente contrastante com as zonas mais áridas da província.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais acessíveis situam-se a cerca de 13 km, na zona de Guardamar del Segura, nomeadamente Platja de La Roqueta e Platja Centre. Estas praias dispõem de Bandeira Azul, indicando serviços de qualidade e gestão ambiental. A nível recreativo local, destaca-se o Club de Golf La Finca a menos de 2 km, o que facilita a prática regular deste desporto. Em Algorfa, existem instalações desportivas municipais, como a piscina pública a 500 metros e o pavilhão desportivo a 600 metros. Para quem prefere desportos de raquete, o Club de Tenis José Antonio Illescas fica próximo. A existência de miradouros nas proximidades, como o Balcón de Montes de Benejúzar, oferece opções para caminhadas e observação da paisagem.
Fonte: OpenStreetMap
Algorfa situa-se na região da Vega Baja do Segura, na província de Alicante. Encontra-se numa posição interior em relação à Costa Blanca, equidistante de centros urbanos importantes como Elche e Murcia. Esta localização permite um acesso equilibrado às infraestruturas das grandes cidades e às zonas costeiras, sem estar inserido no centro do trânsito turístico estival. A aldeia faz parte de uma rede de pequenos municípios agrícolas que estão a evoluir para áreas residenciais, beneficiando da proximidade das estradas nacionais que ligam o litoral ao interior.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.2°C | 21 mm |
| Março | 14.0°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.7°C | 9 mm |
| Julho | 26.6°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.9°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 40 mm |
| Novembro | 14.7°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.0°C | 30 mm |
Comparado com outros projetos na zona de Algorfa e arredores, este imóvel destaca-se pelo tamanho do terreno. Enquanto novos projetos como a Villa Catalina na La Finca Golf têm preços iniciais superiores (a partir de 995.000 €), esta moradia oferece um lote significativamente maior a um valor de entrada mais baixo. Em contrapartida, propriedades em Rojales, como os Oceanic Apartments, são mais acessíveis (a partir de 475.000 €), mas oferecem densidade habitacional e espaço exterior limitado. A especificidade de ser uma moradia unifamiliar isolada num ambiente urbanizado, versus apartamentos em complexos fechados, confere maior privacidade. A localização em Algorfa, em oposição a cidades costeiras como Torrevieja, implica um preço por metro quadrado geralmente mais moderado, trocando a vista mar por um orçamento de compra mais favorável para a mesma área de construção.
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