Cette villa individuelle à Algorfa offre 300 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain de 1 650 mètres carrés. Construite en 1970, la résidence compte cinq chambres et quatre salles de bains réparties sur deux niveaux. Le bien immobilier comprend une piscine privée avec un bar attenant et une salle de bains extérieure. Un garage double et un portail d'entrée électrique assurent sécurité et rangement. L'orientation sud maximise l'ensoleillement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier se situe à Algorfa, une municipalité de l'intérieur des terres dans la province d'Alicante. Il se trouve dans un environnement urbanisé à une altitude de 55 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les environs immédiats se composent de zones résidentielles avec des commodités locales accessibles à pied. Le site se trouve à environ 13 kilomètres de la côte.
La configuration offre cinq chambres et quatre salles de bains sur 300 mètres carrés d'espace intérieur. Cette disposition convient à l'occupation par une grande famille ou à l'accueil d'invités. Le terrain de 1 650 mètres carrés permet un usage extérieur étendu. Un garage double et une allée carrossable offrent la possibilité de stationner les véhicules. La séparation des espaces de vie et des espaces nuit favorise des zones fonctionnelles distinctes.
La villa a été achevée en 1970, ce qui indique une structure établie et disponible immédiatement. Le bâtiment reflète les normes architecturales de cette époque. Des mises à jour telles que des stores électriques et un système d'alarme ont été installées. Aucune phase de construction n'est nécessaire, le bien immobilier étant entièrement construit et prêt à être occupé.
Le bien immobilier ne bénéficie pas d'une vue golf, bien que des parcours soient à proximité. Il n'est pas accessible à pied depuis la plage, étant situé à 13 kilomètres à l'intérieur des terres. L'emplacement urbain n'offre pas l'isolement d'une propriété rurale. Ce n'est pas un programme neuf, ce qui signifie que les normes d'efficacité énergétique diffèrent des réglementations actuelles.
Ref: VL816779
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient aux foyers nécessitant une surface habitable et un terrain importants. La configuration à cinq chambres accueille une grande famille ou un scénario où les chambres d'amis sont fréquemment utilisées. Le vaste espace extérieur convient à ceux qui entretiennent un jardin ou qui ont besoin d'espace pour recevoir en plein air. L'emplacement dans un village avec des commodités convient à ceux qui recherchent un environnement moins passager qu'une station touristique principale. La structure existante, datant de 1970, peut séduire des acheteurs prêts à entreprendre des travaux d'entretien ou de rénovation pour moderniser l'intérieur aux normes contemporaines, plutôt que ceux qui recherchent une construction neuve clés en main avec garantie.
En tant que bien immobilier achevé en 1970, la villa reflète les méthodes de construction de cette époque. La surface habitable totale de 300 mètres carrés suggère une structure solide et substantielle. Des détails spécifiques indiquent la présence de mesures de sécurité modernes, telles que des stores électriques et un système d'alarme, ce qui implique des rénovations. Les installations extérieures comprennent un bar de jardin et une salle de bains extérieure, nécessitant une infrastructure de plomberie pour desservir la zone de la piscine. Les sols et les finitions intérieures sont probablement cohérents avec la période de construction. Le garage double offre une utilité structurelle concrète. Le cadre de « impasse calme » suggère que le bien immobilier bénéficie d'une séparation acoustique établie par rapport aux routes principales.
Le prix demandé est de 780 000 €. Ce niveau de prix reflète la combinaison de la grande superficie du terrain (1 650 m²) et de la surface construite totale (300 m²) sur le marché d'Algorfa. Des biens comparables dans la région élargie se situent entre environ 453 000 € pour des villas plus petites et plus de 995 000 € pour des constructions neuves haut de gamme près des parcours de golf. La prime ici est associée à la taille du terrain et aux équipements extérieurs établis plutôt qu'à la nouveauté de la construction.
Algorfa fonctionne comme un village résidentiel avec une population permanente, créant un rythme quotidien distinct des stations touristiques de passage. Le terrain de 1 650 mètres carrés établit une limite privée, séparant efficacement le bien immobilier des voisins immédiats. La zone de la piscine, équipée d'un bar et d'une salle de bains extérieure, fait office de prolongement de l'espace de vie pendant les mois les plus chauds. À l'intérieur, les cinq chambres permettent des espaces nuit séparés, convenant aux foyers plus grands. L'orientation sud dicte l'ensoleillement, exposant les principales pièces de vie au soleil tout au long de la journée. La proximité d'un supermarché (78 mètres) facilite la logistique quotidienne sans avoir besoin d'un véhicule. La présence d'un garage double permet le stationnement des véhicules, ce qui est pertinent compte tenu de l'emplacement à l'intérieur des terres.
Algorfa compte environ 3 788 habitants. L'infrastructure soutient la vie quotidienne, avec un supermarché situé à 78 mètres du bien immobilier et une pharmacie à moins de 305 mètres. Cette densité de services réduit la dépendance à un véhicule pour les courses de base. Les soins de santé sont accessibles via un hôpital à 5,0 kilomètres. Le village est situé à l'intérieur des terres, à 13 kilomètres des plages les plus proches à Guardamar del Segura. Le réseau de transport comprend un système de bus local avec 10 lignes et 6 arrêts dans les environs. L'environnement urbain se caractérise par un développement résidentiel de faible densité mêlé à un commerce local.
La carte met en évidence la position de la villa au cœur de la Vega Baja, entourée des plaines fertiles du fleuve Segura. Elle illustre le court trajet en voiture vers les plages de sable de la Costa Blanca et la proximité des fairways luxuriants de La Finca Golf. Cet emplacement à l'intérieur des terres offre une retraite tranquille tout en restant connecté au pouls vibrant du littoral espagnol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Algorfa se situe dans la comarque de la Vega Baja del Segura. Le village est situé à environ 22 kilomètres de la ville d'Elche et à 31 kilomètres de Murcie. Cela positionne le village de manière centrale entre ces deux grands centres de population. Alicante, la capitale provinciale et principal nœud de transport, se trouve à 40 kilomètres au nord-est. L'emplacement sert de pôle résidentiel entre les zones touristiques côtières et les intérieurs agricoles.
Le bien immobilier se trouve à 13 kilomètres de la côte, précisément des plages de Guardamar del Segura. Le Club de Golf La Finca est le parcours de golf le plus proche, à une distance de 1,9 kilomètre. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 30 kilomètres à vol d'oiseau. Les services ferroviaires sont disponibles à Callosa de Segura, à 8,7 kilomètres du site. Les nécessités quotidiennes sont couvertes par la proximité immédiate des commerces et des pharmacies.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen semi-aride, avec une température annuelle moyenne de 18,8 °C. Les données historiques indiquent 3 841 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau supérieures à 20 °C, dure environ six mois. Le village est situé à une altitude de 55 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui le place dans la région de la Vega Baja del Segura. Cette altitude assure un drainage sans chutes de température significatives par rapport à la côte. La géographie environnante se compose de vergers d'agrumes et de forêts de pins.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le bien immobilier soit à l'intérieur des terres, les plages côtières les plus proches se trouvent à Guardamar del Segura, à 13 kilomètres. Ce sont des plages labellisées Pavillon Bleu, indiquant une haute qualité de l'eau et des installations gérées. Les loisirs dans les environs immédiats sont centrés autour du Club de Golf La Finca (1,9 km). Les installations sportives locales comprennent le Polideportivo Juan Carlos I (0,6 km) et une piscine municipale (0,5 km). Des installations de tennis sont disponibles au club d'Almoradí à proximité.
Source: OpenStreetMap
Algorfa est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne.Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Comparé aux programmes neufs comme Villa Catalina à La Finca Golf, qui commencent à 995 000 €, ce bien immobilier offre un point d'entrée inférieur pour nettement plus de terrain. Cependant, la qualité de construction et l'efficacité énergétique seront différentes, reflétant la date de construction de 1970 par rapport aux normes modernes. Par contraste avec les appartements à Rojales (Oceanic Apartments, à partir de 475 000 €), cette villa offre une intimité individuelle et un espace extérieur étendu, nécessitant un budget plus élevé pour l'entretien et l'aménagement paysager. L'emplacement à Algorfa offre une atmosphère plus calme et plus résidentielle que les villes côtières plus animées comme Torrevieja, mais il manque d'un accès immédiat à la plage. Comparé à Daya Nueva (Nueva Daya Villa, à partir de 453 000 €), Algorfa est légèrement plus proche des grandes infrastructures de golf. La proposition de valeur ici réside dans la taille du domaine plutôt que dans les équipements luxueux modernes. Le bien immobilier représente une résidence espagnole traditionnelle plutôt qu'une maison de vacances contemporaine.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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