Cette villa isolée est située à Algorfa, dans la province d'Alicante, sur un terrain de 1650 mètres carrés. Le bien, construit en 1970, offre 300 mètres carrés d'espace de vie avec cinq chambres et quatre salles de bain. L'orientation sud assure un ensoleillement naturel optimal tout au long de la journée. La propriété se trouve dans une impasse calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités urbaines du village. Une piscine privée avec un espace extérieur équipé complète les installations de cette maison prête à habiter.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un quartier urbain d'Algorfa, offrant un accès direct aux commerces et services du village à pied. Bien qu'elle soit située à l'intérieur des terres, la propriété bénéficie d'une connexion routière aisée vers les villes côtières voisines comme Guardamar del Segura. La position dans une impasse garantit une faible circulation de transit, ce qui contribue à la quiétude du lieu.
Avec ses cinq chambres, cette propriété répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux nécessitant un espace de travail important. La surface du terrain permet la création de jardins, de zones de loisirs ou l'installation d'une piscine. La double garage offre un stationnement sécurisé, essentiel pour un mode de vie rural. La disposition des pièces favorise l'intimité des occupants.
Il s'agit d'une propriété de construction existante, achevée vers 1970. L'état de la construction permet une occupation immédiate sans les délais inhérents aux projets neufs. Bien que la structure soit finalisée, certains éléments d'isolation ou de finitions peuvent correspondre aux standards de cette époque et nécessiter une vérification technique. Aucun permis de construire ou attestation de livraison récente n'est requis.
Le bien ne se trouve pas au bord de mer ; les plages sont situées à environ 13 kilomètres, nécessitant un déplacement pour accéder aux activités balnéaires. Étant donné l'année de construction (1970), les performances énergétiques ne sont pas conformes aux réglementations actuelles pour les bâtiments neufs. Le grand terrain implique un entretien régulier du jardin et de la piscine, à prendre en compte dans l'organisation quotidienne.
Ref: VL816779
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient parfaitement aux familles nombreuses ou recomposées cherchant de l'espace et de l'intimité. Elle est adaptée pour les personnes travaillant à domicile (télétravail) grâce au nombre de pièces permettant la création d'un bureau séparé. Les retraités actifs qui apprécient le jardinage et l'entretien d'une grande propriété y trouveront aussi leur compte. C'est également un choix pertinent pour ceux qui souhaitent vivre à l'année en Espagne dans un cadre urbain, tout en ayant un jardin privé. Ce projet correspond moins aux personnes cherchant un appartement de vacances sans entretien ou une résidence secondaire de petite taille. La distance de la côte le rend également moins adapté à ceux dont la priorité absolue est la vue sur mer ou le passage direct sur la plage.
La villa présente des caractéristiques de construction des années 1970, avec une structure en béton et une maçonnerie typique de l'époque. Les finitions incluent des éléments de sécurité modernes comme des stores électriques et une alarme. Les sols sont probablement carrelés, un choix pratique pour le climat méditerranéen. Les installations extérieures, comme la cuisine d'été et les sanitaires de jardin, montrent une attention portée à l'usage extérieur. La présence d'un double garage avec porte électrique ajoute au confort fonctionnel. Il est à noter que l'isolation thermique et les menuiseries peuvent ne pas offrir les mêmes performances que des constructions neuves, ce qui peut avoir un impact sur la consommation d'énergie pour le chauffage en hiver et la climatisation en été.
Le prix de départ est fixé à 780 000 euros. Ce montant reflète la combinaison de la surface habitable généreuse et de la taille exceptionnelle du terrain pour la région. Comparativement au marché local, ce tarif positionne le bien dans le segment supérieur des villas isolées à Algorfa, principalement en raison de la superficie totale. Les frais notariés et les taxes d'achat s'ajoutent à ce prix. La propriété étant achevée, elle est disponible immédiatement, sans période d'attente pour la construction.
La vie dans cette villa à Algorfa s'articule autour d'un rythme résidentiel, mêlant la tranquillité d'une impasse à la commodité du centre-ville. Le matin, il est possible de se rendre au supermarché ou à la boulangerie à pied en quelques minutes. L'après-midi, la grande terrasse et la piscine deviennent le centre de gravité de la maison, profitant de l'exposition sud pour les repas en extérieur. Les soirées peuvent être passées dans le bar de jardin, intégré à la propriété. Le quartier offre une ambiance locale, loin de l'afflux touristique massif des côtes, favorisant les interactions avec les voisins et la participation aux fêtes locales. Les déplacements pour le travail ou les loisirs se font aisément en voiture, l'accès à l'autoroute étant relativement proche. C'est un lieu conçu pour ceux qui cherchent à s'enraciner dans la vie locale espagnole, avec tout le confort d'une grande maison familiale.
Algorfa offre un cadre de vie complet avec une densité de services élevée pour un village de cette taille. En plus du supermarché à proximité immédiate, on trouve plusieurs restaurants, cafés et des services bancaires à quelques minutes à pied. L'accès aux soins est facilité par la présence d'une pharmacie et d'un hôpital à moins de 5 kilomètres. Les infrastructures sportives, comme le centre polyvalent et les courts de tennis, enrichissent les possibilités de loisirs locaux. Le village est bien connecté par bus aux villes voisines, bien que la voiture reste le moyen de transport le plus pratique pour les déplacements plus lointains. La combinaison de ces éléments permet de vivre au quotidien sans dépendre constamment de la voiture.
La localisation montre Algorfa à l'intérieur des terres, entourée de zones agricoles et de champs de golf. On distingue clairement la proximité relative avec la côte méditerranéenne à l'est. L'accès principal se fait via la route locale connectant Algorfa aux axes principaux comme la CV-905 et l'AP-7, facilitant les déplacements régionaux vers Alicante et Murcie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Algorfa est positionnée stratégiquement dans la région de la Vega Baja, offrant un compromis entre la campagne et la côte. Elle se trouve à égale distance des grands pôles touristiques de Torrevieja au sud et de Guardamar del Segura à l'est. Cette localisation permet d'accéder facilement aux plages et aux loisirs côtiers tout en profitant de prix immobiliers généralement plus modérés et d'une ambiance plus tranquille que sur le front de mer. Les villes historiques comme Orihuela sont également accessibles rapidement pour des visites culturelles.
Les plages les plus proches, telles que Platja de La Roqueta, se trouvent à environ 13 kilomètres, soit un trajet de quinze minutes en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche est accessible en environ 40 minutes de route, reliant la région aux principales capitales européennes. Les golfeurs peuvent rejoindre le Club de Golf La Finca en moins de cinq minutes, tandis que d'autres parcours réputés comme Villamartín sont à environ vingt minutes. Les grandes villes comme Elche et Murcie sont à portée de route pour des besoins administratifs ou commerciaux plus importants.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa jouit d'un climat méditerranéen continental avec des influences côtières. La région enregistre en moyenne 3841 heures de soleil par an, garantissant un temps ensoleillé la majeure partie de l'année. Les températures oscillent en moyenne entre 10°C en hiver et 27°C en été, avec une saison de baignade de six mois. Situé à 55 mètres d'altitude, le village bénéficie d'une légère brise qui rafraîchit l'atmosphère en été. Le paysage environnant est marqué par les vergers d'agrumes et les forêts de pins, typiques de la Vega Baja del Segura.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa est à proximité de plages de sable fin labellisées comme la Platja de La Roqueta. Ces zones balnéaires offrent des services complets (restaurants, douches, surveillance). Pour les amateurs de sport, le Club de Golf La Finca à 2,5 km propose un parcours technique et bien entretenu. La région offre également des possibilités de randonnée pédestre, notamment autour des points de vue comme le Mirador del Molino. Les installations sportives municipales d'Algorfa complètent l'offre locale avec une piscine publique et des salles de sport.
Source: OpenStreetMap
Algorfa est positionnée stratégiquement dans la région de la Vega Baja, offrant un compromis entre la campagne et la côte. Elle se trouve à égale distance des grands pôles touristiques de Torrevieja au sud et de Guardamar del Segura à l'est. Cette localisation permet d'accéder facilement aux plages et aux loisirs côtiers tout en profitant de prix immobiliers généralement plus modérés et d'une ambiance plus tranquille que sur le front de mer. Les villes historiques comme Orihuela sont également accessibles rapidement pour des visites culturelles.
Algorfa est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne.Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 31 mm |
| Février | 11.2°C | 21 mm |
| Mars | 14.0°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.7°C | 9 mm |
| Juillet | 26.6°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.9°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 40 mm |
| Novembre | 14.7°C | 37 mm |
| Décembre | 11.0°C | 30 mm |
Dans le secteur d'Algorfa et de la Vega Baja, cette villa se distingue par la surface de son terrain. Comparativement aux nouveaux développements comme 'Villa Catalina - La Finca Golf' dont les prix avoisinent les 995 000 euros, cette offre propose un bien à 780 000 euros avec plus d'espace extérieur, mais avec une construction plus ancienne. Les projets récents comme 'Nueva Daya Villa' à Daya Nueva offrent des prix plus bas (à partir de 453 000 euros), mais sur des parcelles beaucoup plus petites et souvent sans la même marge de manœuvre extérieure. Contrairement aux appartements urbains comme 'Oceanic Apartments' à Rojales, cette villa offre une totale indépendance et l'absence de charges de copropriété pour les parties communes. Le marché de la revente à Algorfa est donc attrayant pour ceux qui privilégient les mètres carrés au sol plutôt que la dernière norme de construction neuve.
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