Diese freistehende Villa liegt in La Finca Golf, einer golforientierten Resort-Lage im Binnenland der südlichen Costa Blanca, in der Provinz Alicante. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und 154 m² Wohnfläche, mit privatem Pool und Stellplatz auf dem Grundstück. Der Angebotspreis beträgt fest 360.000 €. Die Villa ist bezugsfertig und wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt; der Golfplatz des Club de Golf La Finca liegt Luftlinie etwa 400 Meter entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche liegt in gerader Linie rund 32 Kilometer entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in La Finca Golf, einem Wohngebiet mit Golfplatz im Binnenland der Costa Blanca. Der Club de Golf La Finca ist Luftlinie etwa 0,4 km entfernt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Elche (24 km) und Murcia (30 km), während Alicante Luftlinie 42 km entfernt liegt. Das tägliche Angebot ist innerhalb von 2 km begrenzt, mit zwei Restaurants und einem Café.
Die Immobilie vereint drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 154 m², mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer modernen Küche und einem privaten 6x3-Pool. Zum Außenbereich gehören Garten und Terrassen. Der Stellplatz ist privat und liegt auf dem Grundstück. Die Aufteilung eignet sich für Haushalte, die ein ebenerdiges Resort-Wohnen mit zentraler Außennutzung suchen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, nicht um eine Neubau-Phase. Die Villa wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt und wird jetzt bezugsfertig angeboten, das heißt, sie kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Fertigstellungstermine und Lieferzeiträume sind hier nicht relevant; die Transaktion betrifft eine bestehende, fertige Immobilie. Etwaige Renovierungsarbeiten sollten im Rahmen von Besichtigung und Gutachten geprüft werden.
Die Lage ist im Binnenland: Die Villa ist nicht fußläufig von der Küste entfernt, und Strandausflüge erfordern ein Auto. Innerhalb von 2 km beschränkt sich das Angebot auf zwei Restaurants und ein Café; größere Einkäufe erfordern Fahrten in nahegelegene Städte. Der öffentliche Nahverkehr ist minimal, mit einer erfassten Haltestelle, sodass der Alltag von einem privaten Fahrzeug abhängt. Über Gemeinschaftseinrichtungen hinaus über die Golfanlage liegen keine Informationen vor.
Diese Villa passt zu mehreren typischen Situationen. Sie eignet sich für golforientierte Käufer, die direkte Nähe zum Club de Golf La Finca wollen und eine Basis, in der der Platz praktisch Teil des Viertels ist. Sie funktioniert auch für Haushalte, die einen dauerhaften oder semipermanenten Wohnsitz mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, privatem Pool und Garten suchen, ohne Abhängigkeit von Gemeinschaftseinrichtungen. Käufer, die Raum und Privatsphäre über Küstennähe stellen, können die Binnenlage angesichts des Preisniveaus gegenüber Direktlagen an der Küste akzeptieren. Die Immobilie eignet sich weniger für Käufer, die zu Fuß zum Strand, zu Geschäften oder zu einem vollständigen Dienstleistungsangebot möchten, oder für Personen ohne Auto, da die öffentlichen Verkehrsmittel in der unmittelbaren Umgebung minimal sind. Als Bestandsimmobilie der 1970er Jahre, bezugsfertig angeboten, spricht sie zudem auf Käufer, die sofortigen Einzug einer Neubau-Fertigstellung vorziehen, bei gleichzeitiger Akzeptanz, dass der Baustandard einem älteren Gebäude entspricht und nicht aktuellen Neubau-Spezifikationen.
Die Villa bietet 154 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, einem offenen Wohn- und Essbereich und einer modernen Küche. Das Fotomaterial zeigt moderne Schlafzimmer mit Spiegelschränken, dunklen Akzentwänden und Schiebetüren sowie eine weiß verputzte Fassade mit Pool und Patio. Der private 6x3-Pool, elektrische Rollläden, Garten, Terrassen und Stellplatz auf dem Grundstück sind inbegriffen. Zu beachten ist, dass das Gebäude von 1970 stammt; die aktuelle Innendarstellung deutet auf durchgeführte Renovierungsarbeiten hin, aber das Baujahr bedeutet, dass Bauzustand, Dämmstandard sowie Elektro- und Sanitärinstallationen vor dem Kauf durch ein unabhängiges technisches Gutachten geprüft werden sollten. Eine Dokumentation etwaiger Renovierungen sowie Wartungsnachweise für Pool und Installationen gehören zur üblichen Due-Diligence bei einer Immobilie dieses Alters. Energieeffizienzangaben sind in den verfügbaren Daten nicht enthalten.
Der Angebotspreis für diese Bestandsvilla beträgt fest 360.000 €. Dies ist kein Projekt mit Preisliste, bei dem
Der Alltag in dieser Villa dreht sich um den Rhythmus einer Golf-Resort-Gemeinschaft. Morgens können auf der Terrasse oder am privaten 6x3-Pool beginnen, mit den Fairways des Club de Golf La Finca etwa 400 Meter Luftlinie entfernt. Die Umgebung ist ruhig und grün, auf Landschafts- und Golfblick statt urbanes Treiben ausgerichtet. Die 154 m² Innenfläche bieten einen offenen Wohn- und Essbereich mit Anschluss an den Garten, was Außenwohnen angesichts der regionalen Durchschnittstemperaturen von 12–26 °C pro Monat einen Großteil des Jahres praktisch macht. Erledigungen erfordern Planung: Innerhalb von 2 km gibt es nur zwei Restaurants und ein Café, sodass Einkäufe, Gesundheitsversorgung und größere Dienstleistungen Fahrten nach Almoradí oder andere nahegelegene Orte bedeuten. Ein städtisches Schwimmbad und Sporteinrichtungen liegen innerhalb von etwa 2,5 km, ein Tennisclub innerhalb von 1,6 km. Der nächstgelegene Bahnhof ist Callosa de Segura, 9,7 km Luftlinie. Mit nur einer öffentlichen Verkehrshaltestelle in der Nähe ist ein Auto praktisch unverzichtbar. Die Ausrichtung der Villa auf privaten Raum, eigener Pool, Garten, Terrassen und Stellplatz auf dem Grundstück, bedeutet, dass Bewohner für die Freizeit weitgehend autark sind, mit Golfplatz und Spaziergängen in der Landschaft als unmittelbarer Umgebung.
Die unmittelbare Umgebung ist ein Golf-Resort auf 64 Metern über dem Meer, umgeben von Platz und Landschaft. Innerhalb von 2 km bestehen die Einrichtungen aus zwei Restaurants und einem Café; das prägt den Alltag mit kurzen Fahrten nach Almoradí oder in umliegende Dörfer für Einkäufe und Dienstleistungen. Sporteinrichtungen sind relativ nah: ein Fitnessstudio und der Club de Tenis de Almoradí jeweils 1,6 km, das Sportzentrum Polideportivo Juan Carlos I 2,5 km. Zwei Aussichtspunkte, Balcón de Montes de Benejúzar (1,9 km) und Mirador del Molino (4,9 km), zeigen die Wander- und Aussichtsmöglichkeiten der Region. Größere städtische Zentren, Elche mit rund 235.000 Einwohnern, Murcia mit rund 463.000 und Alicante mit rund 339.000, sind alle mit dem Auto erreichbar, bei 24, 30 bzw. 42 Luftlinie-Kilometern. Die nächste Bahnanbindung ist der Bahnhof Callosa de Segura, 9,7 km Luftlinie.
Die Karte zeigt die Villa innerhalb von La Finca Golf, mit dem Club de Golf La Finca direkt angrenzend. Marker kennzeichnen nahegelegene Sporteinrichtungen, Aussichtspunkte und die umliegenden Orte Almoradí, Benejúzar und Callosa de Segura. Die weitere Ansicht zeigt die Lage zwischen Elche, Murcia und Alicante an der südöstlichen Küste Spaniens.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Finca Golf liegt im Binnenland der südlichen Costa Blanca, zwischen den städtischen Zentren Elche (24 km), Murcia (30 km) und Alicante (42 km, alle Luftlinie-Entfernungen). Damit liegt die Villa in einer ländlichen Golflage, die auf drei sizable Städte für Dienstleistungen, Flughäfen und Beschäftigung zurückgreift, aber von der Küstentourismus-Dichte entfernt bleibt. Im Vergleich zur weiter westlich gelegenen Costa del Sol bietet die Region eine dünnere, landwirtschaftlich geprägte Landschaft mit Golf als zentraler Annehmlichkeit. Das regionale Medianeinkommen von 15.750 € liefert Kontext für lokale Preisniveaus außerhalb des Resort-Immobilienmarktes.
Die Erreichbarkeit basiert in erster Linie auf dem Auto. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt Luftlinie etwa 32 km entfernt, laut Quellenbeschreibung rund 40 Fahrminuten. Der Flughafen Valencia ist etwa 161 km Luftlinie entfernt, Málaga-Costa del Sol rund 362 km. Neun öffentliche Verkehrslinien bedienen die weitere Region, doch nur eine Haltestelle ist in der Nähe der Immobilie verzeichnet, sodass ein privates Fahrzeug für Einkäufe, Gesundheitsversorgung und Freizeit nötig ist. Golfzugang ist prägend: Der Club de Golf La Finca liegt 0,4 km entfernt, mit Club de Golf Villamartín (14,0 km) und Real Club de Golf Campoamor (14,6 km) in Reichweite. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich 6,6 km entfernt. Die Strände der Costa Blanca sind mit dem Auto erreichbar, doch keine Strandentfernung ist in den Daten erfasst.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen durchschnittliche Monatstemperaturen von 12 °C bis 26 °C bei einem Jahresmittel von 18,8 °C. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert rund sechs Monate, was auch den Zeitraum anzeigt, in dem der private Pool ohne Heizung angenehm nutzbar ist. Die Immobilie liegt auf 64 Metern über dem Meer auf sanft geneigtem Gelände, wie es für das Tal des Río Segura typisch ist, nahe den Aussichtspunkten Balcón de Montes de Benejúzar und Mirador del Molino. Die Binnenlage bedeutet ein etwas kontinentaleres Temperaturverhalten als direkt an der Küste: wärmere Sommernachmittage und kühlere Winternächte, mit umliegendem Golfplatz und Landschaft als grüne, offene Aussicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeit in der unmittelbaren Umgebung wird vom Golf dominiert: Der Club de Golf La Finca liegt etwa 400 Meter von der Villa entfernt, mit zwei weiteren Plätzen, Villamartín (14,0 km) und Real Club de Golf Campoamor (14,6 km), in kurzer Fahrzeit. Für andere Sportarten liegen Fitnessstudio und Tennisclub jeweils 1,6 km entfernt, das Sportzentrum Polideportivo Juan Carlos I 2,5 km und ein städtisches Schwimmbad ebenfalls 2,5 km. Wander- und Aussichtswege gibt es an den nahegelegenen Aussichtspunkten. Die Strände der Costa Blanca South sind mit dem Auto erreichbar, allerdings ist keine konkrete Strandentfernung in den Daten erfasst, sodass Küstenausflüge eher als Ausflüge denn als tägliche Unternehmungen geplant werden sollten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL947073
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb von La Finca Golf lässt sich die Villa mit Neubau-Alternativen im selben Resort vergleichen. Oasis Golf La Finca Fase I startet bei 305.000 €, Fase II bei 290.000 €, und La Finca Resort Zante Apartments bei 318.000 €, alle mit
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