דו שלדי בן שלושה חדרי שינה באלגורפה, אליקנטה, הממוקם באזור גולף לה פינקה. הנכס בשטח של 106 מטרים רבועים נבנה בשנת 1970 וכולל שני חדרי אמבטיה. הנכס פונה לדרום-מזרח ומציע נוף למגרש הגולף ולפרדסי ההדרים המקיפים. המיקום מספק גישה למתקני הנופש של המלון בדירוג חמישה כוכבים, כולל בריכה משותפת, ברים ומסעדות במרחק נסיעה קצר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור הגולף לה פינקה, הממוקם בקרבת הכפר אלגורפה. המיקום מציע נוף למגרש הגולף ולפרדסי ההדרים הסובבים. הכפר אלגורפה נמצא במרחק של כ-8 דקות נסיעה, והערים אלמורדי, בניחופאר וסיודאד קסדה במרחק של 12-15 דקות נסיעה. החופים של חוף קוסטה בלנקה נמצאים במרחק של כ-20 דקות נסיעה.
הנכס מציע פתרון מגורים המתאים למשפחות או זוגות המחפשים בית עם חללי מחיה נרחבים. שלושת חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, ושני חדרי השינה העליונים כוללים מרפסות פרטיות. המרפסת הפרטית על הגג מספקת חלל חיצוני נוסף ליהנות מהאקלים הים תיכוני. הגינה הפרטית בחזית ובאחורי הבית מעוצבת לצורך תחזוקה קלה.
הנכס נבנה בשנת 1970 והוא חלק מפרויקט ותיק באזור הגולף לה פינקה. כיום הנכס מוכן לאכלוס מיידי. עקב היותו נכס ותיק, קיימות הגבלות בנוגע לשדרוגים אפשריים ולתקני בנייה מודרניים. הנכס עבר שדרוגים כולל מערכת מיזוג אוויר עם צנרת מובנית, אך אינו עומד בתקני אנרגיה מודרניים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים או למרכזי ערים גדולים ברגל. אין חניה תת-קרקעית או מוסכית. הנכס אינו ממוקם בלב אזור עירוני עם חנויות ומסעדות במרחק הליכה קצר. כנכס ותיק, אינו עומד בתקני אנרגיה אירופאים מודרניים. המבנה אינו מותאם לנכים עם מדרגות פנימיות בין הקומות.
Ref: VL440794
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים לאנשים המחפשים דיור קבע או דיור חלקי באזור קוסטה בלנקה עם גישה למתקני גולף. הוא מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המעוניינים בחיים בקהילה קטנה עם מתקנים משותפים. גם אנשים שפרשו לגמלאות ומחפשים איכות חיים באקלים נעים ימצאו את המקום מתאים. הנכס אינו מומלץ לאנשים המחפשים חיי לילה תוססים או גישה מיידית לחופים ולמרכזים עירוניים גדולים. המיקום מתאים גם לאנשים שאינם דורשים תחבורה ציבורית סדירה לצורכי חיי היומיום, מכיוון שהשימוש ברכב פרטי כמעט הכרחי. הוא יכול לשמש גם כנכס השקעה להשכרה לחופשות, במיוחד בחודשי הקיץ כאשר האזור מושך תיירים למתקני הגולף והבריכות.
הנכס כולל תכונות בנייה ספרדיות מסורתיות עם תקרות בעלות קורות עץ חשופות הנותנות תחושה של חמימות ואותנטיות. הרצפות מרוצפות באריחים המתאימים לאקלים המקומי, קלים לניקוי ועמידים לחום. המטבח מצויד ביחידות מובנות עם דלתות עץ ושטח עבודה פונקציונלי. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים עם דלתות הזזה המספקים אחסון מספק. בחדרי האמבטיה הותקנו מקלחות עם מסכי זכוכית וחיפוי אריחים עד התקרה. המערכת החשמלית והאינסטלציה שודרגו ככל הנראה עם השנים, כולל התקנת מערכת מיזוג אוויר עם צנרת מובנית לכלל החדרים. חלונות ההזזה הכפולים בסלון מספקים בידוד תרמי טוב ונוחות שימושית.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 235,000 אירו. מחיר זה כולל נכס בן שלושה חדרי שינה עם שני חדרי אמבטיה בשטח כולל של 106 מטרים רבועים. המחיר אינו כולל עלויות עסקה, מיסים או עמלות רישום. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מס רכישה, עמלות נוטריון ורישום ברשות המקרקעין. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמוך יחסית בגלל היותו נכס ותיק ולא חדש.
המקום מתאים לאנשים המחפשים חיים בקהילת גולף עם אפשרויות נופש בסביבה מטופחת. היום הטיפוסי יכול להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הפרטית של חדר השינה הראשי, הפונה לדרום-מזרח ומקבלת את אור השמש הבוקר. החללים הפנימיים מאפשרים חיי משפחה נוחים עם סלון ואזור אוכל משולב, עם אפשרות לשימוש באח העץ בחודשי החורף הקרירים יותר. יציאה לגן האחורי מהמטבח מאפשרת ארוחות חוצות בחוץ ברוב חודשי השנה. אחר הצהריים ניתן לבלות על הגג בסולריום או בבריכה המשותפת של הקהילה. בערב, המרחק הקצר למסעדות וברים מספק אפשרויות בילוי מקומיות מבלי להזדקק לנסיעות ארוכות. המיקום מספק איזון בין שקט מגורים לבין גישה נוחה למתקנים.
המיקום באלגורפה מציע חיים בקהילה קטנה עם גישה למתקנים הכרחיים. המרחקים הקצרים לערים כמו אלמורדי, בניחופאר וסיודאד קסדה מספקים גישה נוחה למרכזים מסחריים גדולים יותר. האזור מתאפיין בפרדסי הדרים וביערות אורן ים תיכוניים היוצרים נוף ירוק במשך כל השנה. הקרבה למגרש הגולף לה פינקה מספקת אפשרויות פנאי וספורט סדירות. התשתיות באזור מפותחות היטב עם גישה נוחה לכבישים ראשיים המובילים לחוף הים ולערים הגדולות כמו אליקנטה ומורסיה. באלגורפה עצמה קיימים מתקני ספורט, בריכה ציבורית ומספר מסעדות ובתי קפה המשרתים את האוכלוסייה המקומית והתיירים. הרחובות בקהילה מתוחזקים היטב והנוף הכללי הוא של פרבר מסודר ושקט.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בתוך אתר הנופש לה פינקה, הכולל מלון 5 כוכבים, ספא ומגרש גולף. הנכס ממוקם בקצה הצפוני-מערבי של האתר, עם גישה ישירה למגרש הגולף. הכפר אלגורפה נמצא מדרום-מזרח לאתר, בעוד שהערים אלמורדי ובניחופאר נמצאות מצפון-מזרח. החופים של חוף קוסטה בלנקה נמצאים ממזרח לאתר, במרחק נסיעה קצר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלגורפה ממוקמת באזור וגה באחה דל סגורה, בדרום מחוז אליקנטה. הכפר שוכן במרחק של 22 קילומטרים מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 31 קילומטרים ממורסיה (עם 462,979 תושבים) ו-40 קילומטרים מאליקנטה (עם 339,322 תושבים). מיקום זה הופך את אלגורפה לנקודה אסטרטגית בין שלוש הערים הגדולות של דרום-מזרח ספרד. הכפר עצמו הוא חלק מרשת יישובים קטנים המפוזרים בין שדות ההדרים, מה שיוצר תחושה של קהילה כפרית למרות הקרבה למרכזים עירוניים גדולים. האזור נחשב לאטרקטיבי עבור תושבים זרים בשל האיכות הגבוהה של החיים והעלויות הסבירות יחסית.
החופים הקרובים ביותר הם פלאז'ה דל קאמפ, פלאז'ה דה לס אורטיגוס ופלאז'ה דל מונטקאו, כולם במרחק של כ-13 קילומטרים מהנכס. חנויות המזון הקרובות נמצאות במרחק של 2.8 קילומטרים, בעוד שבתי מרקחת ומרכזים רפואיים נמצאים במרחק של 3.1 קילומטרים ו-5.7 קילומטרים בהתאמה. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-30 קילומטרים בקו אווירי. מגרש הגולף לה פינקה נמצא במרחק הליכה של 555 מטרים, בעוד שמגרשי גולף אחרים כמו וילאמרטין וקמפואמור נמצאים במרחק של 13-14 קילומטרים. תחנות הטעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של 6.5 קילומטרים מהנכס.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,841 שעות שמש בשנה בממוצע. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.8 מעלות צלזיוס, עם טווח חודשי של 10-27 מעלות. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה 55 מטרים מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב והקלה על החום בחודשי הקיץ. הכיוון הדרום-מזרחי של הנכס מבטיח חשיפה מיטבית לאור השמש במהלך היום. הנוף הפתוח לפרדסי ההדרים וליערות האורן מספק תחושה של קרבה לטבע למרות המיקום באזור פרברי מפותח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בקוסטה בלנקה הדרומית, במרחק נסיעה קצרה מהנכס, ידועים במי הצלולים ובתשתיות המפותחות. למרות שאין מידע על חופים עם דגל כחול בקרבה מיידית, החופים הקרובים מציעים שירותים בסיסיים וחנייה. מגרש הגולף לה פינקה, במרחק הליכה מהנכס, הוא מגרש ברמה גבוהה עם 18 חורים, המארח תחרויות בינלאומיות. באזור קיימים גם מתקני ספורט כגון מרכז הספורט חואן קרלוס הראשון במרחק 0.6 קילומטרים, חדר כושר ומגרשי טניס במרחק 0.9 קילומטרים. הבריכה המשותפת של הקהילה מספקת אפשרות לשחייה והירגעות ללא צורך בנסיעה לחוף הים. עבור חובבי טבע, קיימים מספר תצפיות נוף בסביבה, כמו בלקון דה מונטס דה בנחוסר ומיראדור דל מולינו.
מקור: OpenStreetMap
אלגורפה ממוקמת באזור וגה באחה דל סגורה, בדרום מחוז אליקנטה. הכפר שוכן במרחק של 22 קילומטרים מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 31 קילומטרים ממורסיה (עם 462,979 תושבים) ו-40 קילומטרים מאליקנטה (עם 339,322 תושבים). מיקום זה הופך את אלגורפה לנקודה אסטרטגית בין שלוש הערים הגדולות של דרום-מזרח ספרד. הכפר עצמו הוא חלק מרשת יישובים קטנים המפוזרים בין שדות ההדרים, מה שיוצר תחושה של קהילה כפרית למרות הקרבה למרכזים עירוניים גדולים. האזור נחשב לאטרקטיבי עבור תושבים זרים בשל האיכות הגבוהה של החיים והעלויות הסבירות יחסית.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 14.0°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.7°C | 9 mm |
| יולי | 26.6°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נכס זה באלגורפה מציע ערך טוב במחיר של 235,000 אירו, במיוחד עבור דיור בתוך אתר גולף יוקרתי. בעוד שדירות בטורבייחה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER מוצעות במחירים נמוכים יותר (מ-160,000 אירו עד 169,000 אירו), הן כוללות פחות שטח חי ואינן מציעות את הפרטיות והקרקע של נכס דו-משפחתי. פרויקט OASIS LAGUNA 2 באל ראסו, במחיר דומה (מ-227,000 אירו), מציע דיור חדש יותר אך ללא היתרון של מיקום בתוך אתר גולף מבוסס עם מתקנים מפותחים. היתרון העיקרי של הנכס באלגורפה הוא השילוב בין מחיר סביר לבין גישה מיידית למתקני האיכות של לה פינקה, כולל מלון 5 כוכבים, ספא ומסעדות. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו מרבלה או סוטה גראנדה, אלגורפה מציעה חיים איכותיים בעלות נמוכה יותר, תוך שמירה על סטנדרטים גבוהים של תשתיות ושירותים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID