关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于阿尔哈马·德·穆尔西亚的城市化区域内，周边生活设施便利，步行即可到达。虽然项目地处内陆，但其地理位置使其与周边城镇及地区有着紧密的联系，为居民提供了便利的城市生活。
对于寻求集生活便利性与居住宁静于一体的购房者而言，此项目符合相关需求。其3卧3卫的配置适合家庭或需要额外空间的个人，而完善的建筑状态则意味着可立即入住或根据规划进行个性化调整。
本项目为新建别墅，建筑状态已标记为“完工”，预计交付时间为2026年（指示性）。这表明项目在物理建设上已接近尾声或已完成，为购房者提供了相对明确的入住时间框架。
该项目不提供海滨位置，距离主要海滩有33公里。项目位于内陆，不适合追求直接海景或沙滩活动的购房者。虽然靠近城市区域，但其具体位置并非位于大型都市中心，而是靠近一个市镇。
Ref: VL429481
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合那些偏好在相对宁静的内陆地区生活，但又希望便利地获得城市设施和服务的国际购房者。对于追求稳定居住环境，或是希望拥有一个可方便前往高尔夫球场（14公里内有Condado de Alhama）和周边城镇（如穆尔西亚市，30公里）的第二居所的购房者来说，此项目具有吸引力。其已完工的建造状态和2026年的预计交付时间，适合希望在短期内搬迁或计划进行长期投资的客户。同时，该地区丰富的日照时数和适宜的气候也吸引了那些重视健康生活方式和户外活动的人士。
根据项目信息，该别墅为新建项目，其特点通常包括现代化的建筑设计和对材料及技术的重视。虽然具体材料清单未提供，但典型的西班牙新建住宅项目会采用高质量的建筑材料，以确保耐用性和居住舒适度。例如，窗户通常会具备良好的隔热和隔音性能，以应对当地气候。室内装修方面，预计会包含如瓷砖地板、现代化的厨房和浴室设施。空调系统（假设安装）和可能的中央供暖系统将有助于全年保持舒适的室内温度。项目的“已完工”状态表明，建造标准已符合当前建筑规范，并且在设计上可能考虑了能源效率和居住者的生活便利性。
该项目提供3卧3卫的独立别墅，起售价为525,000欧元。别墅的建筑面积为79平方米。虽然具体的房源数量未详述，但考虑到项目类型和价格范围，其供应量可能有限。价格从“起”的表示方式，暗示存在不同定价的单元，可能基于具体位置、朝向或附加功能。鉴于其新建状态和位于区域内的地理位置，此价格反映了当地新建住宅市场的成本和价值。
阿尔哈马·德·穆尔西亚是一个位于穆尔西亚大区南部的西班牙市镇。该地区的气候温和，平均温度介于9°C至27°C之间，年平均气温为18.4°C，年日照时数高达3,797小时，非常适合户外活动。该市镇人口约19,857人（统计数据），2025年预测人口为24,163人，显示出区域发展和人口增长的潜力。项目所在区域为城市化环境，步行可达的范围内（2公里半径内）设有14家餐厅、7家药房、9家银行、3家咖啡馆和2家牙医诊所，日常生活所需的基本服务和休闲场所近在咫尺。项目周围有多个观景点，如Mirador de la Muela（1.5公里）和Mirador de Alhama（4.0公里），为居民提供了欣赏自然风光的场所。
阿尔哈马·德·穆尔西亚的生活节奏与大型沿海度假区或大都市有所不同。作为一个内陆城镇，其日常生活可能更侧重于当地社区的交流和区域内的便利设施。项目所在的城市化区域意味着居民可以便利地获得基本服务，例如步行即可到达的药店（236米）和超市（123米）。虽然居住在内陆，但周边地区提供了丰富的自然景观和户外活动机会。例如，该地区拥有多个体育中心（如Pabellón Municipal Sierra Espuña，0.3公里）和观景点，为居民提供了多样的休闲选择。7条公共交通线路和4个公交站点表明，即使没有私家车，基本的出行需求也能得到满足，但考虑到综合便利性，拥有一辆汽车仍能极大地提升生活质量。
此地图展示了项目位于西班牙穆尔西亚大区阿尔哈马·德·穆尔西亚（Alhama de Murcia）的地理位置。它标示了项目与周边主要城镇、海滩、高尔夫球场、机场、医院以及城市化区域内便利设施（如超市、药房）的相对位置和距离，为理解其生活便利性和出行可达性提供了直观的视角。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
本项目位于穆尔西亚大区（Region of Murcia）的内陆地区，具体为阿尔哈马·德·穆尔西亚（Alhama de Murcia）镇。该镇地理位置优越，北部与穆尔西亚市接壤，东部与丰特阿莱莫·德·穆尔西亚（Fuente Álamo de Murcia）相邻。从地理位置上看，它属于该大区南部地区，但靠近中心区域。距离大区首府穆尔西亚市（Murcia）约30公里，距离历史名城卡塔赫纳（Cartagena）约47公里。这些主要城市提供了更广泛的购物、文化和商业机会。与其他沿海热门区域（如太阳海岸）相比，阿尔哈马·德·穆尔西亚区域提供了不同的居住体验，更侧重于内陆的宁静和自然风光，同时保留了良好的区域连接性。
该项目在交通和便利设施方面提供了区域性连接。距离最近的海滩（Playa de Cueva Lobos等）直线距离约为33公里，适合驾车前往。最近的超市（123米）和药房（236米）提供日常所需，而最近的医院（24公里）则满足医疗需求。对于高尔夫爱好者，Condado de Alhama高尔夫球场距离约14公里。机场方面，与马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为302公里，距离阿里坎特-埃尔切机场（ALC）约90公里，表明国际出行需要一定的交通时间。此外，项目距离Alhama de Murcia火车站仅0.9公里，为区域内的火车出行提供了便利。
| Alicante-Elche (ALC) | 90 km |
| Valencia (VLC) | 200 km |
| Alhama de Murcia | 0.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
本项目位于海拔206米的高度，周围环境较为开阔。穆尔西亚地区以其温和的地中海气候而闻名，年平均气温为18.4°C，夏季最高温度可达27°C，冬季最低温度约9°C。年日照时数高达3,797小时，远高于许多欧洲地区，为居民提供了充足的阳光。该地区通常拥有较长的夏季，估计有4个月的适宜游泳的水温（≥20°C）。虽然该项目不在海岸线上，但其内陆位置可能享有更为稳定的气候条件，并可能能欣赏到周围的山脉景色。例如，Mirador de la Muela（1.5公里）提供了观赏周边地貌的视角。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目距离最近的几个海滩（如Playa de Cueva Lobos、Playa de Piedra Mala、Playa Amarilla）直线距离均为33公里，不属于海滨物业。然而，周边地区提供了丰富的其他休闲活动。高尔夫爱好者可以前往14公里外的Condado de Alhama高尔夫球场，或21公里外的Camposol高尔夫俱乐部和Corvera高尔夫球场。此外，本地有多处体育中心，例如距离项目仅0.3公里的Pabellón Municipal Sierra Espuña，以及0.5公里外的Complejo Municipal de Deportes El Praíco，为居民提供了进行体育运动的场所。
来源: OpenStreetMap
本项目位于穆尔西亚大区（Region of Murcia）的内陆地区，具体为阿尔哈马·德·穆尔西亚（Alhama de Murcia）镇。该镇地理位置优越，北部与穆尔西亚市接壤，东部与丰特阿莱莫·德·穆尔西亚（Fuente Álamo de Murcia）相邻。从地理位置上看，它属于该大区南部地区，但靠近中心区域。距离大区首府穆尔西亚市（Murcia）约30公里，距离历史名城卡塔赫纳（Cartagena）约47公里。这些主要城市提供了更广泛的购物、文化和商业机会。与其他沿海热门区域（如太阳海岸）相比，阿尔哈马·德·穆尔西亚区域提供了不同的居住体验，更侧重于内陆的宁静和自然风光，同时保留了良好的区域连接性。
Alhama de Murcia is a Spanish municipality in the autonomous community of the Region of Murcia. It is located in the north of the southern half of the region. The municipality shares borders with Librilla in its north, Murcia in its northeast, Fuente Álamo de Murcia in its east, Mazarrón in its south, Totana in its west and Mula in its northwest.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.2°C | 34 mm |
| 二月 | 9.9°C | 29 mm |
| 三月 | 13.0°C | 36 mm |
| 四月 | 15.7°C | 37 mm |
| 五月 | 18.9°C | 41 mm |
| 六月 | 23.5°C | 15 mm |
| 七月 | 26.9°C | 4 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 23.2°C | 28 mm |
| 十月 | 18.2°C | 45 mm |
| 十一月 | 13.3°C | 41 mm |
| 十二月 | 9.6°C | 33 mm |
与同类型项目如位于洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcazares）的GOLDEN GREEN VILLAS（起价539,900欧元）相比，本项目位于阿尔哈马·德·穆尔西亚，其主要区别在于地理位置。洛斯阿尔卡萨雷斯项目更靠近海岸，属于传统的太阳海岸（Costa Cálida）区域，通常提供更直接的海滩访问和热闹的度假氛围。而本项目则位于内陆，提供一种不同的生活方式，更侧重于宁静的城市化环境和区域内的自然风光。尽管GOLDEN GREEN VILLAS的价格略高，但两者都属于新建别墅类别，价格区间相对接近，反映了区域内新建住宅的市场价值。本项目距离大城市如穆尔西亚市（30公里）和卡塔赫纳（47公里）的距离，提供了与纯粹海滨度假区不同的连接性和便利性，尤其适合那些既希望享受西班牙阳光，又不愿住在完全旅游化区域的购房者。
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