Този градски къщевиден имот е разположен в района Кампаниляс, североизточно от центъра на Малага. Проектът, завършен през 2007 г., предлага 174 квадратни метра жилищна площ, разпределени на три нива, включително преустроен сутерен. Сградата е част от затворена общност с общ басейн и зелени площи. Локацията е градска, с добър достъп до пътната мрежа, на около 10 километра от бреговата линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Кампаниляс е градски район, разположен във вътрешността, известен със своята достъпност до транспортни възли. Имотът се намира в близост до квартал Техатинос и индустриалната зона на Гуадалхорсе. Мястото е интегрирано в градската тъкан на Малага, предлагайки връзка с магистралите към летището и пристанището, далеч от туристическите центрове на крайбрежието.
Конфигурацията на имота отговаря на нуждите на семейства, изискващи множество спални и зони за почивка. Наличието на напълно оборудван сутерен позволява гъвкаво използване на пространството за гости или офис. Частният двор и покритата тераса разширяват възможностите за отдих на открито, което е функционално допълнение към основното жилище.
Проектът е завършен и въведен в експлоатация през 2007 г., което означава, че всички строителни дейности са приключили. Обектът е готов за нанасяне без технически рискове или очаквания за завършване на работи. Инсталациите и конструкциите са тествани във времето, а общите части са вече утвърдени и функциониращи.
Този имот не предлага изглед към морето или директен достъп до плажа поради своето вътрешно разположение. Ситуиран е в гъсто населен градски район, което не гарантира пълна изолация или спокойствие, характерно за отдалечените селища. Липсват съвременни иновации в строителството, които се срещат в новите сгради от 2020-те години.
Този имот е подходящ за семейства с деца в училищна възраст поради гъстотата на образователни институции наблизо. Многотоетажната структура със самостоятелен сутерен позволява съжителство на няколко поколения под един покрив. Близостта до летището (7,4 км) го прави удобен за често пътуващи професионалисти. Той е подходящ и за хора, работещи в технологичния парк Андалусия Тех. Имотът не е подходящ за тези, които търсят ваканционно жилище точно на плажа или максимална тишина на открито пространство.
Имотът е в добро състояние, с инсталирани системи за климатизация и централно отопление, което е важно за комфорта през зимата. Кухните са напълно оборудвани, а спалните разполагат с вградени гардероби. Външните площи включват двор с изкуствена трева, което намалява разходите за поддръжка на градината. Сутеренът е напълно завършен с баня и кухненски бокс, готов за обитаване. Строителството от 2007 г. използва стандартни за периода материали, които са доказали своята издръжливост.
Цената на имота е 488 000 евро. Тази сума отразява наличието на 174 квадратни метра площ и четири спални, което е значително количество пространство за този пазарен сегмент. В сравнение с крайбрежните зони, цената на квадратен метър тук е по-ниска за сметка на разстоянието до морето. Собствениците заплащат такси за поддръжка на общите части на комплексната общност. Наличието на завършен сутерен увеличава функционалната стойност на имота без допълнителни инвестиционни разходи.
Животът в този район на Кампаниляс е ориентиран към градските удобства и ежедневна рутина. Поради близостта до множество училища, 15 начални и 5 средни, сутрешните часове често са свързани с придвижване на деца. Наличието на супермаркет на по-малко от 400 метра позволява лесно снабдяване с храна. Вечерите могат да се прекарват в частния двор с барбекю, който служи като продължение на хола. Затвореният комплекс осигурява контролиран достъп и общи пространства за среща със съседи около басейна. Сутеренът може да се използва като отделна зона за тийнейджъри или за работа, осигурявайки поверителност. Връзката с центъра на Малага става бързо по главните пътища, което прави района подходящ за хора, работещи в града, но предпочитащи по-тиха околна среда вечер.
Околността е характерна за предградията на Малага с добре развита градска инфраструктура. В радиус от 2 километра има множество ресторанти, аптеки и банки. Наличието на 10 транспортни линии и 50 спирки предлага алтернативи за придвижване. Районът разполага със спортни центрове и футболни игрища, като Campo de Fútbol Municipal de Campanillas е само на 300 метра. Средата не е туристическа, а ориентирана към постоянни жители, което осигурява стабилност на услугите през цялата година.
Картата илюстрира позицията на имота в североизточната част на района Кампаниляс. Вижда се разстоянието до летището на юг и връзката с магистралата A-357. Секторът е с преобладаваща жилищна застройка в близост до индустриалните и търговски зони на запад от града.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Кампаниляс е разположен в северната част на залива на Малага, действащ като връзка между вътрешността и крайбрежието. Намира се на 11 километра от историческия център на Малага и на 39 километра от Марбеля. Тази позиция позволява достъп до големите градски центрове, без да е заобиколен от тяхната плътност.
Летището на Малага е на 7,4 километра, което е около 10-15 минути с кола. Плажовете като Playa de la Misericordia са на 10 километра на юг. Голф клуб Гуадалхорсе е на 4 километра, което е удобно за играчите. Жп гара Кампаниляс се намира на 2,9 километра, предоставяйка връзка с жп мрежата на Андалусия. Главни пътища в близост включват A-357 за връзка с града.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът има средиземноморски климат с над 3800 слънчеви часа годишно. Надморската височина от 46 метра осигурява лек бриз и избягва екстремната жега на крайбрежните дюни. Температурите варират от 12°C до 27°C средно. Шестмесечният сезон за плаж е лесно достъпен, но самата локация предлага по-хладни нощи през лятото, подходящи за сън.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Misericordia е на 10 километра и предлага широки пясъчни ивици. Зоната е популярна за кайтсърф и разходки. Наблизо има няколко голф игрища, като Guadalhorce е най-близкото. За любителите на активния спорт, общинският басейн Colmenarejo е на 1,4 километра. Външната трапезария и барбекю зоната на имота са алтернативи за развлечения в домашна обстановка.
Източник: OpenStreetMap
Кампаниляс е разположен в северната част на залива на Малага, действащ като връзка между вътрешността и крайбрежието. Намира се на 11 километра от историческия център на Малага и на 39 километра от Марбеля. Тази позиция позволява достъп до големите градски центрове, без да е заобиколен от тяхната плътност.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL206822
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с крайбрежните проекти като Aquamar в Тор дел Мар или Lantana Residencial в Михас, този имот в Кампаниляс предлага значително по-голяма вътрешна площ (174 m²) за сходна цена. Въпреки че крайбрежните опции привличат купувачи с плажен живот, Кампаниляс предлага целогодишна градска функционалност и близост до образователни институции. Etherna Homes 2 в Естепона е разположена в туристически район със сезонни колебания, докато Кампаниляс е зона с постоянен поток от жители и услуги. Цената от 488 000 евро отразява баланса между достъпа до големия град и наличието на частен двор, който е рядкост в центъра на Малага.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID