Šis trijų aukštų miestelio tipo namas (townhouse) yra įsikūręs Campanillas rajone, šiaurinėje Malagos dalyje. 2007 metais pastatytas objektas siūlo 174 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę, kurioje įrengtos keturios miegamieji ir trys vonios kambariai. Namas pasižymi konvertuotu rūsiu, sukurtančiu papildomą funkcionalią zoną, ir yra įsikūręs uždaros bendruomenės teritorijoje su bendru baseinu. Ši vieta suteikia urbanizuoto gyvenimo patogumus kartu su privatumu, išlaikant atstumą iki intensyviausios pakrantės zonos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra integruotas į Campanillas (9-asis rajonas) miesto struktūrą, esančią maždaug 11 km nuo Malagos centro. Vieta užima strategiškai patogią padėtį tarp miesto ir pagrindinių transporto mazgų, esančią vos 7,4 km atstumu nuo tarptautinio oro uosto. Aplinka apima urbanizuotas gyvenamąsias zonas su išvystyta infrastruktūra, tačiau išlieka pakankamai nutolusi nuo jūros kranto linijos.
Namo išplanavimas atitinka didesnių šeim poreikius, keturias miegamases vietas paskirstant per tris lygius. Erdus svetainės-virtuvės kompleksas ir atskira zona rūsyje leidžia lanksčiai organizuoti kasdienę rutiną, darbą iš namų ar svečių apgyvendinimą. Objektas siūlo funkcionalius sprendimus tiems, kurie ieško didesnio ploto nei butas, tačiau nori išvengti atskiro namo priežiūros sudėtingumo.
Pastatymo darbai buvo užbaigti 2007 metais, todėl šiuo metu objektas yra pilnai paruoštas gyvenimui be papildomo laukimo. Namo būklė vertinama kaip gerbūvio, o įrengtos inžinerinės sistemos, tokios kaip centrinis šildymas ir oro kondicionieriai, rodo, kad objektas buvo pritaikytas ilgalaikiam naudojimui. Tai ne naujovės statybos projektas, o jau suformuota ir funkcionuojanti gyvenamoji aplinka.
Šis objektas nesiūlo jūros vaizdų ar tiesioginio priėjimo prie paplūdimių, nes yra įsikūręs apie 10 km į sausumos pusę. Nors aplinka yra urbanizuota ir užtikrina prieigą prie prekybos, ji gali būti triukšmingesnė lyginant su atokiomis gyvenvietėmis. Taip pat nėra numatyta prabangių kurortinių paslaugų tiesiogiai namo teritorijoje, o poilsis orientuotas į privatų kiemą ir bendruomenės baseiną.
Šis objektas tinkamas šeimoms, kurios ieško pastovios gyvenamosios vietos netoli Malagos ir reikalauja keleto atskirų miegamųjų kambarių. Jis taip pat atitinka profesionalų poreikius, dirbančių technologijų parkuose (Andalucía Tech) ar oro uoste, dėl trumpų kelionių laikų. Papildoma erdvė rūsyje yra tinkama daugiageneraciams šeimoms ar tiems, kurie turi reikalo dideliame namo biure. Tai logiškas pasirinkimas tiems, kurie nori išvengti naujų projektų statybų rizikų ir laukimo, norėdami persikraustyti per trumpą laiką.
Pastatas, statytas 2007 metais, atitinka to laikotarpio statybų standartus, būdingus Malagos priemiesčiams. Interjere naudojami tvirti medžiagos: grindys plytelės, o langai ir durys pritaikyti regiono klimatui. Svetainėje įrengtas židinys suteikia estetinę ir funkcionalią vertę. Virtuvė yra pilnai įrengta su integruota technika, o vonios kambariuose dominuoja praktiškos keraminės plytelės. Rūsys yra pilnai apdailintas ir pritaikytas gyvenimui su išlyginimu orestuotu lubomis ir ventiliacija. Visame name įrengtos oro kondicionavimo sistemos ir saugos grotos, kas rodo dėmesį gyvenimo komfortui ir saugumui.
Šio tipo objektų rinkos kainos šioje vietovėje prasideda nuo 488 000 eurų. Ši suma apima 174 m² plotą, žemės sklypo dalį ir naudojimasi bendruomenės infrastruktūra. Palyginti su pakrantės zona, Campanillas siūlo didesnį kvadratinių metrų kiekį už analogišką kainą, tačiau vertės augimas gali būti labiau susijęs su bendra rinka nei su turizmo sezonais. Kainų variacija šio rajono segmente priklauso nuo namo būklės ir konkretaus kvartalo populiarumo.
Kasdieninis gyvenimas Campanillas rajone vyrauja pagal miesto ritmą, kurį lemia artumas Malagos verslo centrams ir oro uostui. Rytinis traukinys į centrą ar automobilių srautai pagrindinėse gatvėse sukuria aktyvią aplinką. Grįžtant namo, uždaros bendruomenės zona tampa prieglobsčiu: bendras baseinas leidžia atsivėsti karštomis dienomis, o privatus kiemas su dirbtine žole reikalauja mažiau priežiūros. Namo struktūra su atskiru aukštu poilsiui rūsyje leidžia suskirti šeimos narių laiką. Artimos kavinės ir parduotuvės leidžia atlikti buitinius reikalalus pėsčiomis, tačiau dydisiems išvykoms į jūrą ar kalnus reikės pasinaudoti transportu.
Campanillas yra vienas iš 11 Malagos rajonų, pasižymintis aukštu urbanizacijos lygiu. 2 km spinduliu nuo objekto veikia 11 restoranų, 6 vaistinės ir 5 bankai, kas užtikrina visas kasdienines paslaugas. Rajone gausu mokymo įstaigų, netoliese yra 15 pradinių ir 5 vidurinės mokyklos, todėl aplinka pritaikyta šeimoms su vaikais. Viešasis transportas labai išvystytas: artimiausia geležinkelio stotis yra už 2,9 km, o regione veikia 10 autobusų maršrutų. Vis dėlto, dėl artumo pagrindiniams magistralėms, eismas gali būti intensyvus popietiniais ir vakariniais valandomis.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį šiaurės vakarinėje Malagos dalyje, ties pagrindiniais susisiekimo koridoriais link Sevilijos ir duombazės zona. Matyti artumas aerodromui ir technologijos parkams. Žalia zonų koncentracija vietomis rodo golf laukus, tačiau didžioji dalis yra urbanizuota.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Campanillas užima tarpinę padėtį tarp Malagos centro ir vakarinių priemiesčių, tokių kaip Cártama. Skirtingai nei pietinės pakrantės zonos (pvz., Marbella, nutolusi 39 km), ši vieta nėra orientuota į turizmą, o veikia kaip gyvenamasis ir darbinis kvartalas. Tai leidžia išvengti didelių žmonių srautų per vasaros sezoną. Ribojimasis su Teatinos universitetine zona suteikia rajonui dinamikos, tačiau išlaiko santykinai ramesnę gyvenamąją atmosferą nei centrinis miestas.
Prieglobsčio geografinė padėtis leidžia greitai pasiekti pagrindinius regiono taškus. Malagos oro uostas, esantis vos 7,4 km atstumu, yra pasiekiamas per maždaug 10, 15 minučių važiuojant automobiliu. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Misericordia, nutolęs 10 km. Sporto mėgėjams Club de Golf de Guadalhorce aikštynas yra tik 4 km atstumu, o didžiausias prekybos centras ir ligoninės pasiekiami per 5, 6 km. Vietinėms reikmėms, tokioms kaip vaistai ar maisto produktai, pakanka nueiti tik 400 metrų.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas viduržemio klimatas su daugiau kaip 3000 saulėto valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja apie 18,8 °C, o vasarą oras dažnai įkaista iki 30, 35 °C. Nors objektas yra nutolęs nuo jūros, vandens temperatūra leidžia maudytis nuo birželio iki spalio mėnesio. Vietovės aukštis, 46 m virš jūros lygio, nėra didelis, tačiau šiek tiek mažina drėgmę lyginant su pajūriu. Žiemos yra švelnios, retai kai krentantis sniegas pasiekia šią dalį, tačiau naktimis temperatūra gali nukristi žemiau 10 °C.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors namas yra įsikūręs žemyne, artimiausi Mėlynosios vėliavos paplūdimiai yra maždaug 10 km spinduliu. Populiarus Playa de la Misericordia siūlo ilgas smėlio juostas ir veiklą vandens sporte. Artimiausios golfo aikštyno, Club de Golf de Guadalhorce, infrastruktūra yra 4 km atstumu. Rajone taip pat yra vietinių sporto centrų, pvz., Campo de Fútbol Municipal de Campanillas ir baseino Piscina Municipal Colmenarejo, kurie yra prieinami pėsčiomis. Pati bendruomenėje siūlo bendrą baseiną, kas leidžia poilsiui neėjant į miestą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Campanillas užima tarpinę padėtį tarp Malagos centro ir vakarinių priemiesčių, tokių kaip Cártama. Skirtingai nei pietinės pakrantės zonos (pvz., Marbella, nutolusi 39 km), ši vieta nėra orientuota į turizmą, o veikia kaip gyvenamasis ir darbinis kvartalas. Tai leidžia išvengti didelių žmonių srautų per vasaros sezoną. Ribojimasis su Teatinos universitetine zona suteikia rajonui dinamikos, tačiau išlaiko santykinai ramesnę gyvenamąją atmosferą nei centrinis miestas.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL206822
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su pakrantės projektais, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950) ar Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000), šio objekto kaina (nuo €488,000) atspindi ne tik didesnį plotą (174 m²), bet ir strateginę padėtį šalia didmiesčio. Pajūryje už panašią kainą dažnai įsigyjama mažesnė buto ar mažos vilos erdvė. Kitas pavyzdys, Etherna Homes Estepona, siūlo naujus statinius už žemesnes kainas, tačiau toli nuo Malagos infrastruktūros. Campanillas pasižymi tuo, kad čia kainos yra stabilesnės ir mažiau priklauso nuo turizmo ciklų nei Marbella ar Estepona regionuose. Skirtingai nei Fuengirola ar Benalmádena, kurios yra glaudžiai susijusios su turizmu, Campanillas yra „lokalių“ gyventojų zona, siūlanti autentiškesnę kasdieninę patirtį.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID