Točka se nahaja v okrožju Campanillas v Malagi in predstavlja hišo v vrsti (townhouse), zgrajeno leta 2007. Objekt obsega 174 m² bivalne površine, razporejene na treh ravneh, s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami. Posebnost te nepremičnine je klet, preurejena v samostojno bivalno enoto, ki jo lahko uporabljajo gostje ali družinski člani. Hiša je del zaprtega stanovanjskega kompleksa z urejenimi vrtovi in skupnim bazenom, ponuja pa tudi zasebni vrt s počivalniščem in opremo za žaranje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je situiran v okrožju Campanillas, ki deluje kot stanovanjsko predmestje Malage. To območje omogoča uravnoteženo življenje med mestnim vzdušjem in stanovanjskim mirom. Nahaja se na strateški lokaciji z dobrimi povezavami do glavnih cest, hkrati pa ostaja v neposredni bližini lokalnih storitev in infrastrukture, ne da bi bil neposredno v središču mestnega hrupa.
Zasnova hiše zadovoljuje potrebe po večjem bivalnem prostoru in funkcionalni razdelitvi. Štiri spalnice zagotavljajo dovolj prostora za večjo družino, medtem ko tri nadstropja omogočajo ločitev dnevnega in nočega bivanja. Preurejena klet nudi prilagodljivost za namene kot so domača pisarna ali prostor za goste, zasebni vrt pa podpira življenje na prostem.
Gre za objekt, ki je bil dokončan leta 2007 in je takoj naseljiv. V primerjavi z novogradnjami ta projekt ponuja uveljavljeno sosesko z rastočo zelenico in infrastrukturo, ki je že v operativni fazi. Hiša se nahaja v urejenem kompleksu, kjer so skupne površine že vzpostavljene in vzdrževane, kar zagotavlja nizko tveganja pri nakopu.
Projekt ne ponuja neposrednega morskega pogleda ali prve linije ob plaži, saj je situiran v notranjosti. Stanovanjska hiša nima zasebnega bazena, ampak uporabo skupnega bazena v kompleksu. Lokacija zahteva uporabo avtomobila za redne obiske središča Malage ali obalnih mest, saj ni v ožem pešcona centra.
Ta hiša je primerna za družine, ki iščejo prostornejše bivalno okolje zunai gostega središča morda, vendar želijo ohraniti dobro povezljivost. Uporabna je za tiste, ki potrebujejo domov s pisarno ali večgeneracijsko bivanje zaradi ločene enote v kleti. Prav tako je primerljiva za posameznike, ki redno potujejo po letališču Malaga, ki je le 7,4 km stran, in potrebujejo stalno bazo s parkiriščem in dostopom do mestne infrastrukture.
Objekt je v odličnem stanju ohranitve. Notranjost vključuje kamin v dnevni sobi, kar prispeva k toplotni udobju v hladnejših mesecih, in centralno ogrevanje. Kuhinja je popolnoma opremljena z vgrajenimi elementi. Kopalnice so opremljene s potrebnimi sanitarijami. V hiši so nameščene letne rešetke za dodatno varnost in klimatska naprava za nadzor temperature. Vrt je urejen z umetno travo, kar zmanjšuje potrebo po vzdrževanju.
Cena za to nepremičnino se začne pri €488.000. Pri teh vrednostih je treba upoštevati, da se kupi prostornost 174 m², kar vključuje dodatno površino v kleti. To predstavlja konkurenčno ponudbo v primerjavi z manjšimi enotami v centru mesta, kjer so cene na kvadratni meter pogosto višje. Cena odraža status uveljavljenega stanovanjskega območja in infrastrukturne razvitosti Campanillasa.
Campanillas je del Malage, ki deluje kot funkcionalno stanovanjsko okrožje. Vsakdanje življenje tukaj poteka v ritmu lokalne skupnosti, z dostopom do osnovnih storitev, kot so trgovine, šole in zdravstveni center. Območje je manj odvisno od turizma kot obalna letovišča, kar se odraža v bolj stabilnem okolju skozi vse leto. Za bivalce pomeni kraj, kjer so praktične storitve blizu, prometne povezave pa omogočajo hitre prehode do dela ali šolanja v drugih delih Malage.
Okolica Campanillas je prežeta z mestno infrastrukturo. V območju 2 km je 15 osnovnih šol in 5 srednjih šol, kar nakazuje na družinsko usmerjenost soseske. V neposredni bližini so številne trgovine, restavracije in lekarnarne. Območje je dobro oskrbovano z javnim prevozom, z desetimi linijami avtobusov, ki povezujejo okrožje s preostankom Malage. V bližini je tudi železniška postaja Campanillas (2,9 km).
Prikaz lokacije kaže Campanillas kot severno predmestje Malage, blizu letališča in industrijske cone, z dobrimi povezavami do glavnih prometnih poti. Lega območja omogoča hitre prehode proti notranjosti (Cártama) in proti obali (Málaga centro).
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Campanillas zaseda položaj severno od središča Malage in deluje kot pomembno stanovanjsko in industrijsko jedro. Točka je oddaljena 11 km od zgodovinskega jedra Malage. Povezana je s sosesko Teatinos, ki je znana po univerzitetnem kampusu. To lokacija omogoča enostaven dostop do vseh mestnih storitev hkrati pa ohranja manj gosto urbanizacijo kot obalna cona Costa del Sol med Malago in Marbello.
Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 7,4 km v zračni črti, kar omogoča hiter dostop za mednarodne poti. Najbližja plaža, Playa de la Misericordia, je oddaljena približno 10 km. Golf igralci imajo dostop do Club de Golf de Guadalhorce, ki je oddaljen le 4,0 km. Za vsakodnevne potrebe je supermarkt oddaljen 394 m, lekarna pa le 138 m od hiše. Glavne ceste omogočajo enostaven dostop do avtoceste A-7.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija je 46 m nad morjem, kar zagotavlja milo klimato brez ekstremnih vremenskih razmer. Letno je na območju približno 3.867 sončnih ur, povprečna letna temperatura pa je 18,8 °C. Zaradi notranje lege se lahko poletne temperature nekoliko dvignejo v primerjavi z obalo, vendar zmanjšana vlažnost pogojuje prijetno bivanje. Sezona za kopanje v morju traja približno šest mesecev.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je projekt v notranjosti, so obalne lepotiče enostavno dosegljive. Plaže kot so Playa de la Misericordia in Playa Sacaba so oddaljene približno 10 km. Za športne aktivnosti sta v bližini Golf Club Guadalhorce (4 km) in športni center Evofit Malaga (0,9 km). Mestni bazen Piscina Municipal Colmenarejo je oddaljen 1,4 km. Območje ponuja tudi opremljene nogometne igrišče v bližini.
Vir: OpenStreetMap
Campanillas zaseda položaj severno od središča Malage in deluje kot pomembno stanovanjsko in industrijsko jedro. Točka je oddaljena 11 km od zgodovinskega jedra Malage. Povezana je s sosesko Teatinos, ki je znana po univerzitetnem kampusu. To lokacija omogoča enostaven dostop do vseh mestnih storitev hkrati pa ohranja manj gosto urbanizacijo kot obalna cona Costa del Sol med Malago in Marbello.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL206822
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projektimi kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ali Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), je ta hiša v Campanillas cenovno višja v absolutnem smislu, vendar ponuja večjo bivalno površino (174 m²) in razporeditev v treh etažah. Medtem ko se primerljivi projekti v Esteponi (Etherna Homes) pogosto osredotočajo na nova stanovanja z manjšimi površinami, ta objekt predstavlja tradicionalen format hiše z vrtom v uveljavljenem mestnem okrožju. Lokacija Campanillas ni turistično središče kot Marbella, ampak delujega delavsko in stanovanjsko okrožje Malage, kar se odraža v drugačni dinamiki trgovanja z nepremičninami, ki je bolj stabilna in manj odvisna od sezonskega turizma kot obalna letovišča.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID