Bu proje, Málaga'nın Campanillas bölgesinde yer alan ve 2007 yılında tamamlanmış bir müstakil evdir. Toplam 174 metrekare kullanım alanına sahip olan yapı, üç kat üzerine kurulmuş olup dört yatak odası ve üç banyo barındırmaktadır. Kapalı bir site içinde bulunan mülk, ortak yüzme havuzu ve bakımlı bahçelerle çevrilmiştir. Konut, kentsel dokunun içinde bir yaşam alanı sunarken, havaalanına ve ana ulaşım arterlerine olan yakınlığı nedeniyle pratik bir konum avantajına sahiptir. Yapıda klima ve merkezi ısıtma sistemleri mevcuttur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Málaga şehir merkezine 11 kilometre mesafede bulunan Campanillas semtinde yer alır. Kıyı şeridinden içeride kentsel bir dokuya sahip olan bölge, market, eczane ve restoran gibi günlük ihtiyaçların karşılanabileceği tesislere yakındır. Konum, deniz manzarası sunmayan ancak şehir içi erişimi kolaylaştıran bir yapıdadır.
Dört yatak odası ve üç banyosu ile büyük aileler veya birden fazla odaya ihtiyaç duyanlar için uygun bir alan sunar. Özel bir bahçe ve barbekü alanı, açık hava etkinliklerine olanak tanır. Alt kattaki bağımsız yaşam alanı, misafirler veya evden çalışma amacıyla kullanılabilir.
Yapı 2007 yılında tamamlanmıştır ve ikinci el statüsündedir. İnşaat süreci tamamlanmış olan proje, yeni inşaat süreçlerinin getirdiği bekleme sürelerini içermez. Eski bir yapının potansiyel bakım ihtiyaçları göz önünde bulundurulmalıdır.
Bu proje deniz manzarası veya sahil kenarı konumu sunmamaktadır. Kıyı şeridine yaklaşık 10 kilometre mesafede bulunur. 2007 yılında inşa edildiği için, yeni inşa edilen projelerdeki gibi modern enerji verimlilik standartlarına tam olarak uymayabilir ve kentsel gürültüye maruz kalabilir.
Bu konut, birden fazla çocuğu olan büyük aileler veya çok nesillerin birlikte yaşadığı haneler için uygundur. Özellikle havaalanına (7.4 km) ve teknoloji parklarına (Andalucía Tech 5.2 km) yakınlığı nedeniyle seyahat gerektiren işleri olan veya havacılık/teknoloji sektöründe çalışan kişiler için lojistik avantaj sağlar. Şehir merkezine (Málaga 11 km) yakın olması, kentsel olanaklara erişim isteyen ancak merkezdeki yoğunluklardan uzak durmak isteyenler için bir denge sunar. Alt kattaki bağımsız yaşam birimi, evden çalışma ihtiyacı olan profesyoneller için sessiz bir ofis alanı oluşturabilir. Ayrıca, düzenli bakımı gerektiren büyük bahçelerle uğraşmak istemeyen, ancak açık hava alanına sahip olmak isteyenler için site içindeki ortak alanlar ve özel bakım gerektirmeyen yapay çimli bahçe pratik bir çözümdür.
2007 yılında inşa edilmiş olan yapı, dönemin tipik inşa standartlarına sahiptir. İç mekanlarda geniş kullanım alanları, şömine ve bağımsız mutfak gibi detaylar bulunmaktadır. Yer döşemeleri ve banyo armatürleri, kullanıma bağlı olarak yenilenme ihtiyacı duyabilir ancak genel olarak sağlam durumu koruduğu belirtilmektedir. Mutfak tam donanımlıdır. Isıtma ve soğutma sistemleri mevcuttur, ancak modern yeni yapılardaki enerji verimliliği sistemlerinden farklı olabilir. Güvenlik demirleri pencerelerde takılıdır. Özel bahçede yapay çim kullanımı, su tüketimini azaltarak bakım kolaylığı sağlar.
Bu müstakil ev için başlangıç fiyatı 488.000 Euro olarak belirlenmiştir. Fiyatlandırma, 174 metrekarelik geniş yaşam alanı, dört yatak odası ve özel bahçe kullanımını içerir. Kıyı bölgelerindeki benzer özelliklere sahip yeni projeler genellikle daha yüksek başlangıç fiyatları talep ederken, bu inland konumu fiyatı daha erişilebilir kılmaktadır. İşletme giderleri, site aidatları ve yıllık vergiler bölge standartlarına göre şekillenir.
Campanillas, Málaga'nın 9. bölgesi olarak tam kentsel bir karaktere sahiptir. Bu konut, şehir hayatının içinde, gerekli hizmetlerin yakınlığında günlük bir rutim sunar. Sabahları işe veya okula gitmek için yakındaki toplu taşıma hatlarını kullanmak mümkündür. Bölgede süpermarketler 394 metre, eczaneler 138 metre mesafededir, bu da günlük alışverişlerin yürüyüşle yapılabileceğini gösterir. Evin kendisinde, yapay çimli özel bahçe ve kapalı veranda, yıl boyunca açık hava kullanımı için alan yaratır. Akşam yemekleri dışarıda yenilebilir. Bahçe katında, bağımsız bir yaşam ünitesi haline getirilmiş bodrum katı bulunur; bu alan ev ofisi olarak veya yaşlı aile üyeleri için ayrı bir yaşam alanı olarak işlev görebilir. Çevre tamamen yerleşim bölgelerinden oluştuğu için, tatil köyleri değil, kalıcı ikamet için tasarlanmış bir atmosfer vardır.
Campanillas semti, tam teşekküllü kentsel bir yaşam alanıdır. Çevrede 2 kilometre yarıçapında 15 ilkokul ve 5 lise bulunur, bu da aileler için eğitim imkanlarının zengin olduğunu gösterir. Sağlık hizmetleri açısından bölgede bir sağlık merkezi ve 5.5 kilometre mesafede bir hastane mevcuttur. Günlük yaşam için 11 restoran, 6 eczane ve 5 banka şubesi yürüme mesafesindedir. Toplu taşıma bağlantısı yoğundur; 10 farklı otobüs hattı ve 50 durak bölgeye hizmet vermektedir. Bu sayede şehir merkezine ulaşım araba olmadan da mümkündür. Ancak, banliyö özelliği taşıdığı için akşam saatleri bölge genellikle sakinleşir. Spor alanları olarak yakınlarda futbol sahası ve kapalı yüzme havuzu bulunur.
Harita, projenin Málaga'nın batı bölgesindeki kentsel dokusunu göstermektedir. Kıyı şeridinden içeride, Guadalhorce nehrinin güneyinde yer alan konum, havaalanı ve otoyol bağlantılarına yakınlığıyla öne çıkmaktadır. Yeşil alanlar konutlarla iç içedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Campanillas, Málaga şehrinin batı kesiminde, 9. bölge olarak sınıflandırılan yerleşim alanıdır. Málaga şehir merkezine 11 kilometre mesafede olup, şehrin metropoliten yapısının bir parçasıdır. Daha turistik olan Marbella'ya 39 kilometre, Granada'ya ise 98 kilometre uzaklıktadır. Bu konum, hem şehir merkezindeki kültürel ve ticari faaliyetlere katılımı hem de batı Costa del Sol'daki tatil beldelerine kısa sürüş mesafesinde kalmayı sağlar. Teatinos üniversite bölgesine yakındır.
Proje, ulaşım açısından stratejik bir noktadadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı sadece 7.4 kilometre uzaklıktadır, bu da uçuşlara erişimi çok kolaylaştırır. Şehir merkezi ve tarihi bölgeler 11 kilometre mesafededir. Denize erişim için en yakın plajlar olan Playa de la Misericordia, Playa Sacaba ve Playa de San Andrés yaklaşık 10 kilometre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Club de Golf de Guadalhorce 4.0 kilometre mesafede yer alır. Campanillas tren istasyonu 2.9 kilometre, Cártama istasyonu ise 5.2 kilometre uzaklıktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, tipik Akdeniz ikliminin özelliklerini gösterir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.8°C'dir. Yıllık toplam güneşlenme süresi 3.867 saattir, bu da kış aylarında bile dış mekanların kullanımına olanak tanır. Rakım 46 metre civarındadır, bu da deniz seviyesine yakınlığı nedeniyle aşırı sıcaklık farklılıklarından korur. Yüzme mevsimi su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu altı ay boyunca sürer. Kışlar ılıman, yazlar sıcak ve kuraktır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Proje denize sıfır olmasa da, rekreasyon alanlarına erişimi kolaydır. En yakın plaj olan Misericordia, 10 kilometre mesafededir ve Mavi Bayrak ödüllü bir plajdır. Bu plajlar özellikle yaz aylarında huzurlu bir deniz tatili imkanı sunar. Golf sporu için Club de Golf de Guadalhorce 4 kilometre mesafede yer alarak, hafta içi golf oynama fırsatı sağlar. Yerel spor imkanları açısından, 300 metre mesafede belediye futbol sahası ve 900 metre mesafede özel bir spor salonu bulunur. Ayrıca 1.4 kilometre uzaklıkta belediye havuzu mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Campanillas, Málaga şehrinin batı kesiminde, 9. bölge olarak sınıflandırılan yerleşim alanıdır. Málaga şehir merkezine 11 kilometre mesafede olup, şehrin metropoliten yapısının bir parçasıdır. Daha turistik olan Marbella'ya 39 kilometre, Granada'ya ise 98 kilometre uzaklıktadır. Bu konum, hem şehir merkezindeki kültürel ve ticari faaliyetlere katılımı hem de batı Costa del Sol'daki tatil beldelerine kısa sürüş mesafesinde kalmayı sağlar. Teatinos üniversite bölgesine yakındır.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL206822
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Costa del Sol'daki sahil kenarı yeni gelişimlerden (örneğin Mijas'taki Lantana Residencial veya Estepona'daki Etherna Homes) belirgin şekilde farklılaşmaktadır. Karşılaştırılan projeler genellikle tatil odaklı, plaja yakın ve yeni inşa edilmiş komplekslerdir ve fiyatları genellikle 200.000 - 270.000 Euro aralığındadır. Ancak bu Campanillas mülkü, 174 metrekarelik daha büyük bir iç alana ve tam bir ev (townhouse) yapısına sahiptir. Campanillas, sahil turizminden ziyade yerel İspanyol yaşam tarzı ve şehir içi pratiklik sunar. Torre del Mar'daki Aquamar projesi ile kıyaslandığında, Campanillas denize daha uzaktır ancak havaalanına ve büyük şehir altyapısına daha yakındır. Bu mülk, sahildeki ikinci ev konseptinden ziyade, geniş aileler için şehir içinde kalıcı bir yaşam üssü arayanlar için uygundur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID