मालागा शहर में स्थित यह विला शहरी सुविधाओं और तटीय पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करती है। मूल रूप से 1970 में बनाई गई, लेकिन हाल ही में नवीनीकृत, यह संपत्ति 806 वर्ग मीटर के प्लॉट पर 460 वर्ग मीटर का रहने का स्थान प्रदान करती है। यह ऐतिहासिक केंद्र और समुद्र तट दोनों के करीब है, जो रोजमर्रा की जरूरतों के लिए एक कार्यात्मक स्थान है। परियोजना में पांच शयनकक्ष और एक निजी पूल शामिल है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति मालागा के एक शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है, जो ऐतिहासिक शहर के केंद्र और भूमध्यसागरीय तट दोनों के करीब है। यह एक पैदल-योग्य वातावरण प्रदान करता है जहां सुपरमार्केट और ट्रेन स्टेशन तत्काल पहुंच के भीतर हैं। स्थान शहरी कनेक्टिविटी और आवासीय स्थिरता को जोड़ता है।
परियोजना उन परिवारों की जरूरतों को पूरा करती है जिन्हें अंतरिक्ष की आवश्यकता होती है, जिसमें पांच शयनकक्ष और कई रहने के क्षेत्र शामिल हैं। निजी पूल और बगीचा आउटडोर जीवन शैली के लिए सुविधाएँ प्रदान करते हैं। नवीनीकरण ने जलवायु नियंत्रण और भंडारण जैसी आधुनिक कार्यात्मक आवश्यकताओं को संबोधित किया है।
हालांकि 1970 के दशक की है, इमारत का हाल ही में नवीनीकरण किया गया था, जिसमें एयरोथर्मल तकनीक और नई फिनिशिंग शामिल थी। निर्माण चरण पूरा हो चुका है और तत्काल निवास के लिए तैयार है। इस संपत्ति में कोई आगे के निर्माण के जोखिम या विलंब नहीं हैं।
यह विला समुद्र तट के किनारे नहीं है, बल्कि एक शहरी वातावरण में स्थित है। यह पूर्ण ग्रामीण एकांत प्रदान नहीं करता है क्योंकि यह शहर के ढांचे के भीतर स्थित है। गोल्फ कोर्स और कुछ रिसॉर्ट सुविधाओं तक पहुंच के लिए वाहन की आवश्यकता होती है क्योंकि वे पैदल दूरी से परे हैं।
यह उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो जगह चाहते हैं लेकिन शहरी सुविधाओं के करीब रहना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए अच्छा है जो एक ग्रामीण एस्टेट की देखभाल नहीं करना चाहते लेकिन एक निजी बगीचे और पूल की सराहना करते हैं। दूरस्थ काम करने वालों के लिए ट्रेन स्टेशन के पास होना एक फायदा है। सेवानिवृत्त लोगों के लिए, 642 मीटर पर अस्पताल का होना एक महत्वपूर्ण कारक हो सकता है। यह उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जो एक अलग घर की गोपनीयता को प्राथमिकता देते हैं लेकिन रेस्तरां और दुकानों तक पैदल पहुंच चाहते हैं।
संपत्ति का हाल ही में नवीनीकरण किया गया है, जिसमें आधुनिक आराम शामिल हैं। एयरोथर्मल हीटिंग सिस्टम और केंद्रीय हवा और एयर कंडीशनिंग वर्ष भर तापमान नियंत्रण प्रदान करते हैं। रसोईघर एक पैंट्री के साथ पूरी तरह से सुसज्जित है। शयनकक्षों में फिटेड वॉर्डरोब हैं। यद्यपि मूल संरचना 1970 की है, परिष्करण अद्यतन मानकों को पूरा करता है। टाइल्ड फर्श वाले टैरेस रखरखाव को आसान बनाते हैं। कम गतिशीलता वाले लोगों के लिए पहुंच सुविधाएं एक व्यावहारिक सुविधा जोड़ती हैं। निजी पूल और बगीचे की स्थिति आउटडोर रहने की गुणवत्ता का समर्थन करती है।
मूल्य €790,000 से शुरू होता है। यह आकार (460 वर्ग मीटर) और स्थान (मालागा शहर) को दर्शाता है। यह छोटे शहरी अपार्टमेंटों की तुलना में अधिक है, लेकिन एक बड़े प्लॉट (806 वर्ग मीटर) और निजी पूल जैसी सुविधाओं के साथ गोपनीयता प्रदान करता है। पास के टर्मिका बीच प्रोजेक्ट (जो €750,000 से शुरू होता है) की तुलना में, यह एक समान मूल्य सीमा में है लेकिन अपार्टमेंट जीवन के बजाय एक स्वतंत्र विला प्रदान करता है। शहर के केंद्र के भीतर इस आकार की विला की पेशकश कम है, जो कीमत को प्रभावित करता है।
यहाँ रहना शहरी जीवन शैली और एक निजी घरेलू वातावरण का मिलना है। आप अपने दरवाजे से सीधे मालागा के सबसे पुराने ट्रेन स्टेशनों में से एक पर पहुंच सकते हैं, जिससे आप कार के बिना शहर और आसपास के क्षेत्रों में आसानी से यात्रा कर सकते हैं। दैनिक आवश्यकताएं, जैसे किराने का सामान और दवाइयां, कुछ ही मीटर की दूरी पर हैं। शाम को, आप शहर की गतिविधियों से दूर अपने बगीचे में वापस आ सकते हैं। स्थान बहुत पर्यटक-केंद्रित नहीं है, बल्कि एक कार्यात्मक आवासीय पड़ोस है जहां स्थानीय निवासी रहते हैं। दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुख होने के कारण, सुबह का प्रकाश टैरेस पर प्रभावशाली रहता है।
आसपास का माहौल अत्यधिक शहरी है, जो 2 किमी के भीतर 383 रेस्तरां और 122 फार्मेसियों की उच्च सेवा घनत्व के साथ है। क्षेत्र में 49 सार्वजनिक परिवहन लाइनें सेवा करती हैं, जो बिना कार के गतिशीलता की अनुमति देती हैं। शहर का ऐतिहासिक केंद्र संपत्ति के करीब है, जो सांस्कृतिक स्थलों और मनोरंजन तक पहुंच प्रदान करता है। क्षेत्र शहरी जीवन के लिए डिज़ाइन किया गया है, जहां दैनिक आवश्यकताएं तुरंत पूरी होती हैं। यह एक शांत ग्रामीण इलाका नहीं है, बल्कि मालागा शहर के जीवंत हिस्से के भीतर एक आवासीय क्षेत्र है।
मानचित्र मलागुएता समुद्र तट और गिब्राल्टारो के पास स्थिति को दर्शाता है। शहरी घनत्व और ट्रेन लाइनों की निकटता दृश्यमान है, जो सार्वजनिक परिवहन के लिए मजबूत कनेक्शन का संकेत देती है।
स्थान कोस्टा डेल सोल के केंद्र में है, मालागा प्रांत की राजधानी के रूप में कार्य करता है। यह मार्बेला (48 किमी) और ग्रेनाडा (89 किमी) जैसे बड़े शहरों के लिए एक आधार के रूप में काम करता है। यह क्षेत्रीय बुनियादी ढांचे के लिए एक रणनीतिक बिंदु है, जो पूरे तटीय क्षेत्र तक पहुंच प्रदान करता है।
समुद्र तट 1.8 किमी दूर हैं, जो नियमित स्नान के लिए पहुंच प्रदान करते हैं। हवाई अड्डा केवल 7.9 किमी दूर स्थित है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक है। गोल्फ कोर्स लगभग 8 किमी से शुरू होते हैं, जिसके लिए यात्रा की आवश्यकता होती है। एक अस्पताल 642 मीटर की पैदल दूरी पर है, जो तत्काल स्वास्थ्य सेवा की पेशकश करता है। दैनिक किराने का सामान 73 मीटर पर उपलब्ध है। ट्रेन स्टेशन पैदल दूरी के भीतर हैं, जो क्षेत्रीय आवागमन को सक्षम बनाते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
औसत वार्षिक तापमान 18.9°C है, जो हल्के सर्दियों और गर्म गर्मियों का संकेत देता है। क्षेत्र में वार्षिक रूप से 3,888 घंटे धूप का समय होता है। पांच महीने का तैराकी मौसम होता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। संपत्ति समुद्र तय 14 मीटर की ऊंचाई पर है और समुद्र तट की ओर 0.8% की मामूली ढाल है, जिससे चलना आसान हो जाता है। दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुख होने से टैरेस सुबह की धूप को अवशोषित करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
ब्लू फ्लैग समुद्र तट जैसे मलागुएता और मिसेरिकोर्डिया पास ही स्थित हैं, जो पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं को सुनिश्चित करते हैं। एक मरीना 0.9 किमी दूर है। खेल केंद्र, जैसे कि शतरंज केंद्र, 0.5 किमी के भीतर हैं, जो मनोरंजन के विकल्प प्रदान करते हैं। निजी पूल आवासीय संपत्ति पर मनोरंजक सुविधा प्रदान करता है। क्षेत्र में 586 खेल सुविधाएं हैं, जो सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.6°C | 4 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm |
समतल
Ref: VL909334
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस विला की तुलना पास के टर्मिका बीच प्रोजेक्ट (€750,000 से शुरू) से की जा सकती है। टर्मिका बीच में अपार्टमेंट हैं जो समुद्र तट के करीब हैं, लेकिन वे इस विला द्वारा प्रदान किए गए निजी प्लॉट या पूल की पेशकश नहीं करते हैं। मिलाबेका (€910,000 से शुरू) अधिक महंगा है और शायद नए निर्माण के लिए है, जबकि यह विला एक बड़े फर्श प्लान और बाहरी जगह के साथ एक स्थापित पड़ोस में है। एस्टेपोना में एक्वा गार्डन (€524,600 से शुरू) कम कीमत वाला है लेकिन शहर के केंद्र से बहुत दूर है। मालागा विला उन खरीदारों के लिए एक अनूठा प्रस्ताव प्रस्तुत करती है जो मालागा शहर के भीतर रहना चाहते हैं और अलग घर की गोपनीयता चाहते हैं।
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