Deze vrijstaande villa in Málaga is gelegen in een stedelijke wijk nabij de kust. Het object, oorspronkelijk gebouwd in 1970, is recent gerenoveerd en beschikt over een perceel van 806 m². Met een woonoppervlakte van 460 m² biedt de woning vijf slaapkamers en drie badkamers. De ligging is centraal ten opzichte van het historische stadscentrum en de stranden, waarbij voorzieningen zoals supermarkten en openbaar vervoer direct bereikbaar zijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het bevindt zich op 14 meter boven zeeniveau in het oostelijke deel van Málaga, op een ruime afstand van de hoofdverkeersaders doch op korte afstand van lokale stadstrams en treinstations. De directe omgeving is stedelijk met een mix van residentiële en commerciële bebouwing. De kustlijn bevindt zich op minder dan twee kilometer afstand.
Voor gezinnen die behoefte hebben aan veel leefruimte in een stedelijke context, biedt dit project een oplossing door de vijf slaapkamers en de aanwezigheid van een privézwembad. De aanpassingen voor mensen met verminderde mobiliteit en de garage maken het praktisch bewoonbaar. De recente renovatie zorgt voor moderne woonstandaarden zonder verlies van karakteristieke ruimte.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaande bouw uit 1970 die de status 'gereed' heeft. Er zijn geen bouwplannen of opleverdata in de toekomst; de woning is direct beschikbaar voor bewoning. De recente renovatie omvat technische installaties en afwerking, maar de constructie dateert van de vorige eeuw.
De villa biedt geen facilitaire diensten zoals gemeenschappelijke zwembaden, 24-uurs receptie of onderhoudsdiensten die bij resortprojecten horen. Het perceel is omgeven door stedelijke bebouwing, wat enigszins inperkt ten opzichte van landelijke isolatie. Er is geen onsite golfbaan of spa.
Dit project past voor gezinnen die de voordelen van stedelijk wonen, zoals culturele voorzieningen en korte verbindingen, zoeken zonder in te leveren op buitenruimte. Het is geschikt voor mensen die werken in de stad of vanuit huis en behoefte hebben aan meerdere werkkamers of gastenverblijven. Ook is het relevant voor zij die minder mobiel zijn, mede door de gelijkvloerse mogelijkheden en nabijheid van medische zorg.
De afwerking omvat een aerothermisch verwarmingssysteem, wat wijst op een verbetering van de energie-efficiëntie ten opzichte van het oorspronkelijke bouwjaar. De keuken is volledig geïnstalleerd met inbouwapparatuur en pantry. Er is gekozen voor functionele materialen in de badkamers en een praktische indeling met inbouwkasten. De technische ruimte is uitgerust met moderne warmtepomptechniek.
De vraagprijs start vanaf €790.000. Voor dit segment in Málaga, met dit perceeloppervlak en aantal slaapkamers, ligt de prijs in het hogere middensegment voor gerenoveerde woningen. Vergelijkbare projecten in de directe omgeving variëren tussen €750.000 en €910.000, afhankelijk van de bouwjaren en luxeafwerking.
De locatie biedt een dagritme dat stadsleven combineert met privé buitenruimte. 's Ochtends is het station Atarazanas op vijf minuten loopafstand bereikbaar voor verplaatsingen. Na werk of activiteiten in het centrum biedt de ommuurde tuin en het zwembad een afgeschermde zone. De proximity van de jachthaven en stranden maakt avondwandelingen langs het water mogelijk zonder autoverplaatsingen.
De omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen. Op 73 meter afstand bevindt zich een supermarkt en een apotheek op 211 meter. De aanwezigheid van meerdere gezondheidscentra en ziekenhuizen binnen één kilometer zorgt voor snelle toegang tot zorg. Met 49 openbaarvervoerlijnen in de buurt is de mobiliteit hoog.
De kaart toont de gunstige positie in Málaga Este. U ziet dat het treinstation Atarazanas en diverse buslijnen in de directe nabijheid liggen, wat het een uitstekende uitvalsbasis maakt voor verplaatsingen zonder auto.
De woning bevindt zich in de provinciehoofdstad Málaga, centraal gelegen aan de Costa del Sol. Dit biedt een strategische positie tussen de westelijke kuststeden zoals Marbella en de oostelijke regio. De stad fungeert als economisch en cultureel knooppunt, met een snelle verbinding naar de luchthaven en de nationale wegennetwerken.
Het strand Playa de la Malagueta is op 1,3 kilometer afstand gelegen. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op een afstand van 7,9 kilometer, wat overeenkomt met ongeveer 15 minuten rijden. Voor recreatie zijn er diverse Blue Flag-stranden in de directe omgeving. Golfbanen zoals Club de Golf Málaga Parador zijn op acht kilometer afstand.
| Afstand strand | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 18,9°C. Historische data wijzen op ongeveer 3.888 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt vijf maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De ligging op 14 meter hoogte en de lage helling van 0,8% naar het strand dragen bij aan een mild microklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
In de directe omgeving zijn diverse Blue Flag-stranden aanwezig, waaronder La Malagueta en La Misericordia. Deze bieden faciliteiten zoals strandtenten en wateractiviteiten. De jachthaven IGY Málaga Marina op 0,9 kilometer afstand biedt recreatieve mogelijkheden. Voor sport zijn er in de regio 586 faciliteiten, variërend van fitnesscentra tot sportvelden.
Bron: OpenStreetMap
Churriana is een wijk van de Zuid-Spaanse stad Málaga.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Vlak
Ref: VL909334
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met het project Térmica Beach (vanaf €750.000) ligt dit object in een vergelijkbare prijsklasse maar biedt aanzienlijk meer buitenruimte met een privézwembad. Waar Térmica Beach vaak appartementen aanbiedt, biedt deze villa de privacy van een eigen perceel. Ten opzichte van Milabeka (vanaf €910.000) is dit project toegankelijker geprijsd, hoewel het bouwjaar ouder is. Projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens, zijn aanzienlijk goedkoper (vanaf €524.600), maar vereisen een grotere afstand tot de stad Málaga en de luchthaven. Voor kopers uit de Benelux die gewend zijn aan de dichtheid van steden als Brussel of Antwerpen, biedt deze locatie een unieke mix van bekende stadscomfort en de ruimte van een mediterrane villa.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID