Położona w tkance miejskiej Malagi ta willa wolnostojąca stanowi okazję mieszkaniową w bliskim sąsiedztwie historycznego centrum miasta i wybrzeża. Wybudowana w 1970 roku i niedawno odnowiona, nieruchomość oferuje 460 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 806 m². Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do miejskich udogodnień, w tym supermarketów i transportu publicznego, zachowując jednocześnie prywatną strefę zewnętrzną z basenem. Nieruchomość znajduje się 1,8 kilometra od plaży Playa de San Andrés i niecałe 8 kilometrów od lotniska w Maladze.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się we wschodniej dzielnicy Malagi, charakteryzującej się mieszanką zabudowy mieszkaniowej i miejskich udogodnień. Leży w odległości do 200 metrów od stacji kolejowej Atarazanas i brzegu rzeki Guadalmedina. Działka położona jest na płaskim terenie, 14 metrów nad poziomem morza, co zapewnia wygodny dostęp do otaczającej infrastruktury miejskiej.
Układ pomieszczeń mieści pięć sypialni i trzy łazienki, co odpowiada potrzebom dużych rodzin lub gospodarstw domowych wymagających elastycznej przestrzeni. Obecność prywatnego basenu i licznych tarasów zaspokaja potrzebę wypoczynku na świeżym powietrzu w granicach miasta. Funkcje ułatwiające dostęp oraz pomieszczenia magazynowe odpowiadają praktycznym wymaganiom codziennego życia i długoterminowego zamieszkania.
Nieruchomość ukończono pierwotnie w 1970 roku, a niedawno przeszła remont w celu podniesienia standardów. Konstrukcja jest w pełni ukończona i nie wymaga dalszego planowania budowy. Systemy techniczne, w tym ogrzewanie aerotermiczne i klimatyzacja, zostały zintegrowane z istniejącą architekturą, aby zwiększyć efektywność energetyczną i komfort.
Nieruchomość nie oferuje odosobnienia charakterystycznego dla posiadłości wiejskich; znajduje się w gęstej zabudowie miejskiej. Brakuje wspólnych udogodnień, takich jak siłownia czy usługa concierge, ponieważ utrzymanie jest odpowiedzialnością właściciela. Budowa z lat 70. XX wieku oznacza określone ograniczenia architektoniczne, których nie można zmienić bez poważnej ingerencji konstrukcyjnej.
Ta nieruchomość odpowiada potrzebom gospodarstw domowych wymagających rozległej przestrzeni, której nie zapewniają typowe miejskie apartamenty. Jest odpowiednia dla rodzin przywiązujących wagę do bliskości szkół międzynarodowych i placówek opieki zdrowotnej, biorąc pod uwagę niewielkie odległości do Regionalnego Szpitala Uniwersyteckiego i różnych centrów edukacyjnych. Konfiguracja sprzyja również życiu wielopokoleniowemu lub pracy zawodowej z domu dzięki liczbie pomieszczeń. Funkcje dostępności czynią ją odpowiednią dla osób o ograniczonej mobilności, preferujących mieszkanie na jednym poziomie lub przystosowane przestrzenie. Pasuje tym, którzy szukają stałego miejsca zamieszkania w mieście, a nie sezonowego domu wakacyjnego typu „zamknij i wyjedź”.
Remont wprowadził nowoczesne udogodnienia do oryginalnej konstrukcji, w tym w pełni wyposażoną niezależną kuchnię i zaktualizowane łazienki. Zastosowanie systemu aerotermicznego wskazuje na nacisk na wydajność energetyczną, ograniczając zależność od tradycyjnego ogrzewania gazowego lub olejowego. Oryginalne elementy, takie jak widok na patio i miejskie panoramy, zostały zachowane dzięki ekspozycji. Podłogi są wyłożone płytkami, odpowiednimi do lokalnego klimatu, a strefa dzienna łączy się bezpośrednio z krytymi tarasami. Stan zgłaszany jest jako dobry, z niedawnymi aktualizacjami kluczowych systemów mechanicznych.
Cena ofertowa zaczyna się od 790 000 euro. Jak na miasto Málaga stanowi to znaczącą inwestycję, odzwierciedlając rzadkość wolnostojących willi z prywatnymi działkami w tej centralnej lokalizacji. Poziom cenowy plasuje nieruchomość powyżej standardowych ofert apartamentów w mieście, co uzasadnia powierzchnia działki 806 m² i całkowita powierzchnia zabudowy 460 m². Nabywcy powinni uwzględnić koszty utrzymania prywatnego basenu i dużego ogrodu.
Życie tutaj oznacza miejski rytm, w którym usługi miejskie są w odległości spaceru, a prywatny ogród służy jako ucieczka od zgiełku. Poranne rutyny mogą obejmować krótki spacer do lokalnych kawiarni przy rynku Atarazanas, wieczory zaś można spędzać na prywatnym tarasie z dala od poziomu ulicy. Płaski teren ułatwia przemieszczanie się, czy to rowerem na plażę Malagueta, czy pieszo do centrum miasta. Wysoka gęstość zabudowy oznacza stały dostęp do kultury i handlu, co jest charakterystyczne dla życia w Maladze. Miejsce to pełni funkcję bazy dla tych, którzy chcą połączyć wygodę życia metropolitalnego z prywatnością wolnostojącego domu.
Bezpośrednie otoczenie definiuje jego dostępność komunikacyjna; przy 80 przystankach transportu publicznego w krótkim promieniu mobilność jest wysoka niezależnie od posiadania samochodu. Okolica mieści wysokie zagęszczenie opcji gastronomicznych i handlowych, z 383 restauracjami i 122 aptekami w promieniu 2 kilometrów. Obecność rzeki Guadalmedina i pobliskich parków zapewnia tereny zielone w miejskiej gęstwinie. Codzienne potrzeby, takie jak supermarkety, znajdują się w odległości do 100 metrów, ograniczając zależność od transportu samochodowego.
Mapa pokazuje położenie willi między rzeką Guadalmedina a wybrzeżem. Kluczowe punkty obejmują bliskość stacji kolejowej Atarazanas, łatwy dostęp do autostrady A-7 przez obwodnice miejskie oraz krótki dystans do głównych wejść do historycznego portu i centrum miasta.
Nieruchomość położona jest centralnie w obszarze metropolitalnym Malagi, szóstego co do wielkości miasta Hiszpanii. Pełni funkcję strategicznego punktu pomiędzy zachodnimi kurortami Costa del Sol (Marbella w odległości 48 km) a miejscowościami na wschodzie. Miasto działa jako gospodarcze i komunikacyjne centrum regionu, oferując najszerszy zakres usług w porównaniu z mniejszymi gminami nadmorskimi.
Plaża Playa de San Andrés znajduje się 1,8 kilometra dalej, w odległości około 20 minut spaceru. Historyczne centrum miasta leży 1,5 kilometra od nieruchomości. Lotnisko Málaga-Costa del Sol jest osiągalne w 15 minut jazdy samochodem (7,9 km). Obiekty golfowe, takie jak Club de Golf Málaga Parador, położone są 8,2 kilometra dalej, co wymaga krótkiej jazdy samochodem lub taksówką.
| Dystans do plaży | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga korzysta z klimatu śródziemnomorskiego ze średnią roczną temperaturą 18,9°C i około 3888 godzinami słońca rocznie. Południowo-wschodnia ekspozycja willi maksymalizuje nasłonecznienie. Płaski teren (0,8% spadku w stronę plaży) zapewnia cyrkulację morskiej bryzy przez obszar miejski. Sezon kąpielowy trwa pięć miesięcy, wspierany temperaturą wody przekraczającą 20°C od późnej wiosny do wczesnej jesieni.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże słynie z plaż z Błękitną Flagą, takich jak La Malagueta i La Misericordia. Wyróżniają się one miejskim charakterem, oferując chiringuitos (bary plażowe) i promenady. Sporty rekreacyjne są dobrze obsłużone, z 586 obiektami sportowymi w gminie, w tym pobliskim Centro Wellness i miejskim centrum szachowym. Mariny, w tym IGY Málaga Marina, zapewniają możliwości rekreacyjnego żeglarstwa w odległości niecałego kilometra od rezydencji.
Źródło: OpenStreetMap
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm |
| Luty | 13.2°C | 56 mm |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm |
| Październik | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm |
Płaski
Ref: VL909334
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z Térmika Beach, oferującym nowoczesne apartamenty od 750 000 euro bliżej zachodniego wybrzeża, ta willa zapewnia więcej przestrzeni wewnętrznej i prywatny ogród, ale jest starsza. Milabeka, z cenami od 910 000 euro, reprezentuje wyższy poziom cenowy przy porównywalnej bliskości centrum, co sugeruje, że ta willa oferuje wartość za metr kwadratowy. W przeciwieństwie do inwestycji w Esteponie, takich jak Acqua Gardens od 524 600 euro, ta nieruchomość osiąga premię dzięki lokalizacji w stolicy prowincji, oferując doskonały dostęp do międzynarodowej infrastruktury i opieki zdrowotnej. Głównym kompromisem jest wiek budynku (1970) w zestawieniu z statusem nowej inwestycji projektów położonych dalej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID