Ова самостојећа вила смештена је у урбаном окружењу општине Малага, на удаљености од 1,8 километара од мора. Имот обухвата стамбени простор од 460 m² на парцели од 806 m². Објекат датира из 1970. године, али је предмет недавне реновације. Налази се у зони развијене инфраструктуре, у близини школа, болница и комерцијалних садржаја.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имот се налази у густо насељеном делу Малаге, са лакшим приступом главним саобраћајницама. Удаљеност од историјског центра града износи око 17 минута вожње. Локација омогућава брзу везу са обалом и луком.
Са пет спаваћих соба и три купатила, распоред просторија одговара породицама или групама које траже више спаваћих јединица. Постојеће терасе и башта нуде простор за боравак на отвореном. Објекат поседује спремиште и гаражу.
Градња је завршена 1970. године, са статусом завршеног пројекта. Обављени су радови на реновирању како би се унапредио стање објекта. Датум усељења је могућ одмах по куповини.
Имот се не налази директно на првој линији мора, већ захтева кратак транспорт до плаже. Урбана локација подразумева суседство са другим објектима и нижи ниво приватности на отвореном у поређењу с изолованим вилама.
Ова вила одговара породицама којима је неопходан простор близу образовних и здравствених установа. Такође је погодна за појединце који раде у граду, али траже властити дворишни простор. Због постојећих адаптација за особе са смањеном покретљивошћу, могућа је употреба од стране старијих особа. Није погодна за оне који траже потпуну тишину и изолованост од урбане буке.
Имот се налази у добром стању након реновирања. Коришћени су материјали који задовољавају стандарде за становање. Систем за грејање и хлађење укључује аеротермалну технологију, што утиче на ефикасност потрошње енергије. Кухиња је опремљена уграђеним елементима. Спољни радови обухватају уређење баште и одржавање базена.
Почетна цена износи 790.000 евра. Ценовни распон зависи од тржишних услова у моменту трансакције. За ову ценовну категорију у Малаги, понуђена површина и величина парцеле су изнад просека за урбане локације. Трошкови одржавања укључују располагање базеном и двојним објектом.
Овај имот представља стамбену јединицу у густо насељеном градском подручју са високим степеном доступности услуга. Свакодневни живот се одвија у ритму великог града, где су трговине, апотеке и ресторани у ходу. Пешачке зоне и паркови у околини омогућавају рекреацију без потребе за коришћењем возила. Приступ обали је могућ пешке или бициклом, захваљујући малим нагибима терена. Град нуди широк спектар културних дешавања и друштвених активности, што утиче на динамичност околине.
Локација нуди непосредан приступ широком спектру услуга. Железничка станица Атаразанас налази се на 100 метара. У радијусу од 200 метара постоји више десетина ресторана и кафића. Болница и школе су у пешачком домету. Лука Малага и марина доступни су за неколико минута хода.
Мапа приказује локацију виле у урбаној ткиву Малаге, у близини тока реке Гуадалмедина. Обележене су пешачке зоне до историјског центра и правци према аеродрому и плажама. Видљив је распоред паркова и спортских терена у околини.
Малага је други највећи град у Андалузији и центар Коста дел Сола. Положај града омогућује лако путовање ка Марбељи на западу и Нерхи на истоку. Градска лука је значајна тачка на медитеранској рути.
Удаљеност до најближе плаже, Плаја де ла Малагета, износи 1,3 километара. Аеродром Малага је удаљен 7,9 километара. Голф терени су доступни на удаљености између 8 и 11 километара. Главни ауто-путеви су лако доступни.
| Удаљеност до плаже | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,9°C. Зона се одликује великим бројем сунчаних сати током године. Надморска висина од 14 метара и близина мора доприносе умереној влажности. Терени су равни са нагибом до 1%.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини постоји седам плажа са Плавом заставом. Најближа плажа је Плаја де Сан Андрес на 1,8 километара. Град располаже са 586 спортских објеката, укључујући теретане и фитнес центре. Марине нуде могућност изнајмљивања чамаца.
Извор: OpenStreetMap
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL909334
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Термика Бич, који је позициониран ближе обали, ова вила нуди већу парцелу и више спаваћих соба по сличној цени од 790.000 евра. Пројекат Милабека у истом граду почиње од 910.000 евра, што чини ову вилу конкурентнијом опцијом у погледу цене по квадратном метру. За разлику од пројеката у Естепони, као што је Аква Гарденс, овде је приметно већа концентрација услуга, али и већа густина насељености. Локални културни догађаји, попут Ферије у Малаги, утичу на атмосферу у граду, што је карактеристично за ову provinciju.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID