تقدم هذه الفيلا المستقلة الكبيرة، الواقعة في Estacion de Cartama، مساحة معيشة واسعة تبلغ 529 م² على قطعة أرض بمساحة 1,160 م². شُيّدت عام 1998 وهي محافظة على حالة ممتازة، ويتميز العقار بست غرف نوم وستة حمّامات. يوفر موقعها مزيجًا من الراحة الحضرية مع القرب من الخدمات الأساسية، في حين تضمن مساحة الأرض قدرًا من الخصوصية. تُعد الفيلا فرصة متعددة الاستخدامات، فهي مناسبة كمسكن لعائلة كبيرة أو كمصيف للعطلات أو حتى كاستثمار بفضل مساحاتها المعيشية المتعددة وشقة الطابق السفلي المستقلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع Estacion de Cartama في الداخل ضمن مقاطعة Málaga، وتوفر بيئة حضرية عملية. تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة توجد فيها خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والمرافق الصحية. وعلى الرغم من كونها بيئة أكثر هدوءًا وذات طابع بلدي، فإنها تبقى متصلة بالمنطقة الأوسع عبر خطوط النقل القريبة، مما يوفر الوصول إلى كل من المنتجعات الساحلية وعاصمة المقاطعة.
صُمم هذا العقار لسكن واسع ومرونة وظيفية. بست غرف نوم وستة حمّامات، بما في ذلك حمّامات ملحقة، فهو يستوعب الأسر الكبيرة أو الضيوف براحة. ويعزز وجود غرفتي معيشة ومطبخين وشقة محوّلة في الطابق السفلي وجود مناطق منفصلة للحياة العائلية أو الاستقبال أو توليد دخل إيجاري. كما تلبي مساحة الأرض الكريمة والمسبح الخاص احتياجات من يبحثون عن مساحة خارجية وترفيه داخل منزلهم.
هذا عقار قائم وجاهز للسكن شُيّد عام 1998. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فقد حافظ على حالة ممتازة. يعكس تاريخ التسليم التقريبي حضوره الراسخ في المنطقة، ويوفر إمكانية الاستلام الفوري للمالكين الجدد. يمثل العقار بناءً ناضجًا بسجل حافل ومثبت، ويختلف عن الجداول الزمنية المعتادة للتخطيط والبناء المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
لا يوفر هذا العقار ضمانات البناء الجديد ولا أحدث معايير كفاءة الطاقة المتوفرة غالبًا في المباني الحديثة. فتاريخ التسليم التقريبي لعام 1998 يعني أنه يسبق بعض أنظمة البناء الحالية واتجاهات التصميم الحديثة. ورغم تزويده بتكييف بارد وحار ومدفأة، لا تتوفر تفاصيل محددة حول أنظمة التحكم المناخي المتقدمة أو تقنيات المنزل الذكي. كما أن موقع العقار في الداخل يعني أن الإطلالات المباشرة على البحر ليست من سماته.
Ref: VL193276
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأسر الكبيرة التي تحتاج مساحة معيشة واسعة وغرف نوم متعددة، أو من يبحثون عن مسكن يستوعب عائلة ممتدة أو ضيوفًا بشكل مستقل بفضل شقة الطابق السفلي المنفصلة. يجذب العقار من يعطون الأولوية للراحة، مع خدمات أساسية كالمستشفيات والأسواق على مسافة قريبة جدًا. كما تلبي تجهيزاته لسيارات متعددة، بما في ذلك مرآب مغلق، احتياجات الأسر التي تمتلك عدة سيارات. علاوة على ذلك، فإن تخطيطه المرن وحجمه الكبير يجعلانه مرشحًا ليكون عقارًا استثماريًا، مع إمكانية دخل إيجاري من مناطق معيشية منفصلة.
شُيّدت هذه الفيلا عام 1998 وتقدم حالة ممتازة، مما يدل على جودة بناء متينة وصيانة جيدة على مر السنين. يتميز العقار بمساحة مبنية كبيرة تبلغ 529 م²، مع ست غرف نوم وستة حمّامات، بما في ذلك حمّامات ملحقة لخصوصية أكبر. تشمل السمات الداخلية غرفتي معيشة واسعتين ومطبخين، مما يوفر مرونة كبيرة. تتم إدارة المناخ عبر تكييف بارد وحار، وتضيف المدفأة لمسة تقليدية. وتشير الإشارة إلى توصيلات الألياف الضوئية إلى تحديث مرافق الخدمات. وتعزز سمات مثل الخزائن المدمجة وغرفة الخدمات الجانب العملي. كما يشمل العقار طابقًا سفليًا محولًا إلى شقة مستقلة، مما يزيد من إمكاناته السكنية المتنوعة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €1,080,000. وباعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر العقار كما هو معروضًا، بمساحة معيشته البالغة 529 م²، وست غرف نوم، وستة حمّامات، وقطعة أرض بمساحة 1,160 م² تشمل مسبحًا خاصًا. العقار جاهز للسكن، مما يعني إمكانية الشراء والسكن الفوريين. يضع هذا السعر العقار في الشريحة الأعلى من السوق، بما يعكس حجمه الكبير ومرافقه المتعددة وموقعه الراسخ في منطقة Estacion de Cartama.
تقدم Estacion de Cartama بيئة حضرية عملية، مع ضروريات الحياة اليومية على مرمى خطوة منك. فمع سوبرماركت يبعد 145 مترًا فقط ومستشفى على بعد 187 مترًا، تكون الراحة ملموسة. يوازن الموقع بين الطابع السكني وسهولة الوصول، مدعومًا بـ 28 موقف نقل عام تخدم 6 خطوط، ومحطة قطار على بعد 0.5 كم. هذا المكان مناسب لمن يقدّرون سهولة الوصول إلى الخدمات ويقدّرون إحساسًا أكبر بالاندماج المجتمعي بدلًا من أجواء معزولة أو موجهة للسياح فقط. كما أن الارتفاع البالغ 34 مترًا فوق مستوى سطح البحر يضعها في منطقة منخفضة، مما يسهم في سهولة الوصول إليها ومناخها المعتدل.
توفر Estacion de Cartama بيئة حضرية عملية بأجواء سكنية هادئة. فقرب الخدمات الأساسية، مثل سوبرماركت (145 م) ومستشفى (187 م)، يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. ورغم أن المنطقة المجاورة حضرية، فإن مساحة أرض العقار توفر فضاءً خارجيًا خاصًا مع مسبح. وخيارات النقل العام قوية، مع 28 موقفًا و6 خطوط، بالإضافة إلى محطة قطار محلية على بعد 0.5 كم، مما يقلل من الحاجة إلى سيارة للمشاوير المحلية. ومع ذلك، فإن السيارة مفيدة لاستكشاف منطقة Costa del Sol الأوسع والوصول إلى مرافق إضافية.
تُبرز هذه الخريطة Estacion de Cartama، وهي مجتمع يقع في الداخل ضمن مقاطعة Málaga الأوسع. تشير العلامة إلى موقع الفيلا بالنسبة للخدمات المحلية وخطوط النقل، مما يوضح اندماجها داخل النسيج الحضري للمدينة. وتظهر نقاط الاهتمام القريبة، مثل المراكز الرياضية والمرافق الصحية، مما يؤكد المزايا العملية لهذا الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Estacion de Cartama في الداخل ضمن مقاطعة Málaga، وتقدم تجربة سكنية حضرية أكثر هدوءًا مقارنة بالمنتجعات الساحلية. فهي تبعد حوالي 17 كم عن العاصمة الإقليمية النابضة بالحياة Málaga، وحوالي 35 كم عن الوجهة السياحية الشهيرة Marbella. يوفر هذا الموقع توازنًا، إذ يمكن للسكان الاستفادة من مرافق المدن القريبة وعروضها الثقافية بينما يسكنون في مجتمع يتمتع بخدماته المحلية الخاصة. وتشتهر منطقة Costa del Sol ككل بعروضها المتنوعة، وتعمل Estacion de Cartama كقاعدة عملية داخل هذه المنطقة الديناميكية.
تقع هذه الفيلا في موقع مريح داخل Estacion de Cartama، مع قرب كبير من العديد من الخدمات. يبعد السوبرماركت 145 مترًا فقط، والصيدلية 118 مترًا، والمستشفى 187 مترًا. وللترفيه، تقع المرافق الرياضية مثل ملاعب التنس البلدية على بعد 0.6 كم، كما تبعد المسابح البلدية 0.6 كم أيضًا. يبعد العقار حوالي 11 كم بخط مستقيم عن مطار Malaga-Costa del Sol (AGP). وتقع عدة ملاعب جولف في متناول معقول، بما في ذلك Club de Golf de Guadalhorce على بعد 8.6 كم وLauro Golf على بعد 9.5 كم. والنقل العام مخدوم جيدًا بـ 6 خطوط و28 موقفًا، ولا تبعد محطة قطار Cártama سوى 0.5 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 34 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يدل على موقع قريب من الساحل وتضاريس مسطحة نسبيًا. يتميز مناخ المنطقة بشتاء معتدل وصيف دافئ، مع درجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 12°C و27°C ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.4°C. يستمر موسم السباحة عادة لخمسة أشهر تقريبًا، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20°C أو أعلى. وتتمتع المنطقة بكمية وفيرة من أشعة الشمس، مما يشجع على نمط حياة خارجي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم موقعها في الداخل، توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى خيارات الترفيه الساحلي. فعدة شواطئ، بما في ذلك Playa Campo de Golf وPlaya de los Álamos، تبعد حوالي 15 كم بخط مستقيم. ولعشاق الجولف، توجد ملاعب متعددة قريبة، مثل Club de Golf de Guadalhorce (8.6 كم) وLauro Golf (9.5 كم). كما تتوفر مرافق رياضية بسهولة في الجوار، مع جناح بلدي لكرة الطاولة على بعد 0.6 كم ومسبح بلدي على المسافة نفسها، مما يدعم نمط حياة نشط قريبًا من المنزل.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar، أو Lantana Residencial في Mijas، أو Etherna Homes 2 في Estepona، والتي تبدأ أسعارها غالبًا من نقاط أقل بين €205,000 و€269,950 وتتميز ببناء حديث، تمثل هذه الفيلا المستقلة في Estacion de Cartama شريحة سوقية مختلفة. فبسعر €1,080,000، تقدم مساحة معيشية أكبر بكثير (529 م² مقابل البناء الجديد النموذجي) وبيئة أكثر رسوخًا. وست غرف نومها وستة حمّاماتها ومسبحها الخاص ومساحة أرضها الكبيرة تلبي الطلب على منازل عائلية واسعة أو عقارات ذات إمكانات دخل، بدلًا من الشقق أو المنازل الصغيرة المميزة للعديد من المشاريع الجديدة للمستوى التمهيدي. وتكمن جاذبية الفيلا في بنيتها القائمة وإمكانية توفرها الفوري، وهي مناسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والبنية التحتية الراسخة على ميزات البناء الجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
EL
SL
LV