Diese stattliche freistehende Villa in Estacion de Cartama bietet eine großzügige Wohnfläche von 529 m² auf einem 1.160 m² großen Grundstück. Erbaut im Jahr 1998 und in ausgezeichnetem Zustand gehalten, verfügt die Immobilie über sechs Schlafzimmer und sechs Bäder. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen, während die Grundstücksgröße ein gewisses Maß an Privatsphäre gewährleistet. Die Villa bietet vielseitige Möglichkeiten, ideal als großes Familienheim, als Ferienresidenz oder potenziell als Investment mit ihren mehreren Wohnbereichen und der unabhängigen Wohnung im Untergeschoss.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Binnenländisch in der Provinz Málaga gelegen, bietet Estacion de Cartama ein praktisches städtisches Umfeld. Diese freistehende Villa liegt in einem Viertel mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen, darunter Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen. Trotz der eher ruhigen, kleinstädtischen Atmosphäre bleibt sie über nahegelegene Verkehrsanbindungen mit der weiteren Region verbunden und ermöglicht so den Zugang zu den Küstenorten sowie zur Provinzhauptstadt.
Diese Immobilie ist auf großzügiges Wohnen und funktionale Vielseitigkeit ausgelegt. Mit sechs Schlafzimmern und sechs Bädern, einschließlich eigener Bäder, bietet sie Platz für große Haushalte oder Gäste. Zwei Wohnzimmer, zwei Küchen und eine ausgebaute Wohnung im Untergeschoss schaffen getrennte Bereiche für das Familienleben, zum Empfang von Gästen oder zur Erzielung von Mieteinkünften. Die großzügige Grundstücksgröße und der Privatpool sprechen alle an, die Wert auf Außenbereich und Erholung im eigenen Zuhause legen.
Es handelt sich um eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, erbaut im Jahr 1998. Zwar kein Neubau, wurde sie jedoch in ausgezeichnetem Zustand gehalten. Das angegebene Fertigstellungsdatum unterstreicht ihre etablierte Präsenz in der Region und bietet neuen Eigentümern eine sofortige Verfügbarkeit. Die Immobilie repräsentiert einen gereiften Bau mit nachweislicher Beständigkeit, ganz anders als die üblichen Planungs- und Bauzeiten von Neubauprojekten.
Diese Immobilie bietet keine Neubau-Gewährleistungen oder die neuesten Energiestandards moderner Bauten. Das Fertigstellungsjahr 1998 bedeutet, dass sie einigen heutigen Baubestimmungen und Designtrends vorausgeht. Zwar verfügt sie über eine Klimaanlage und einen Kamin, doch Angaben zu fortschrittlichen Klimatechniksystemen oder Smart-Home-Technologie liegen nicht vor. Aufgrund der Binnenlage ist kein direkter Meerblick gegeben.
Ref: VL193276
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für große Familien mit Bedarf an viel Wohnraum und mehreren Schlafzimmern oder für Menschen, die ein Zuhause suchen, in dem dank der separaten Wohnung im Untergeschoss auch erweiterte Familien oder Gäste unterkommen können. Sie spricht alle an, die Komfort priorisieren, mit Krankenhäusern und Supermärkten in unmittelbarer Nähe. Die Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge unterzustellen, einschließlich einer geschlossenen Garage, kommt Haushalten mit mehreren Autos entgegen. Darüber hinaus machen das flexible Grundrisskonzept und die beträchtliche Größe sie zu einem Kandidaten für eine Investmentimmobilie mit potenziellen Mieteinkünften aus getrennten Wohnbereichen.
1998 erbaut, präsentiert sich diese Villa in ausgezeichnetem Zustand, was auf solide Bauweise und gute Pflege über die Jahre schließen lässt. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 529 m² mit sechs Schlafzimmern und sechs Bädern, darunter eigene Bäder für mehr Privatsphäre. Zu den Innenraumausstattungen zählen zwei großzügige Wohnzimmer und zwei Küchen, was erhebliche Flexibilität bietet. Das Raumklima wird über eine Klimaanlage geregelt, ein Kamin setzt einen traditionellen Akzent. Glasfaseranschlüsse deuten auf modernisierte Versorgungsleitungen hin. Eingebaute Schränke und ein Hauswirtschaftsraum erhöhen die Praktikabilität. Zudem verfügt die Immobilie über ein zu einer unabhängigen Wohnung ausgebautes Untergeschoss, das das vielseitige Wohnpotenzial erweitert.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 1.080.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die Immobilie in ihrem präsentierten Zustand wider: 529 m² Wohnfläche, sechs Schlafzimmer, sechs Bäder und ein 1.160 m² großes Grundstück mit Privatpool. Die Immobilie ist bezugsfertig, sodass ein sofortiger Kauf und Bezug möglich sind. Dieser Preis positioniert sie im oberen Marktsegment und spiegelt ihre beträchtliche Größe, vielfältige Ausstattung und etablierte Lage in Estacion de Cartama wider.
Estacion de Cartama bietet ein funktionales, städtisches Umfeld mit täglichen Bedarfsgütern vor der Haustür. Mit einem Supermarkt nur 145 Meter und einem Krankenhaus innerhalb von 187 Metern Entfernung ist der Komfort greifbar. Die Lage verbindet Wohnen mit guter Erreichbarkeit, gestützt durch 28 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs mit 6 Linien sowie einen Bahnhof innerhalb von 0,5 km. Dieses Umfeld eignet sich für alle, die einfachen Zugang zu Dienstleistungen schätzen und eine integrierte Gemeinschaft einem abgelegenen oder rein touristisch geprägten Ambiente vorziehen. Die Höhe von 34 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet eine tiefliegende Lage, die zur Zugänglichkeit und zum gemäßigten Klima beiträgt.
Estacion de Cartama bietet ein praktisches städtisches Umfeld mit wohnorientierter Atmosphäre. Die Nähe wichtiger Dienstleistungen wie einem Supermarkt (145 m) und einem Krankenhaus (187 m) stellt sicher, dass der Alltag bequem bewältigt werden kann. Während die unmittelbare Umgebung urban ist, bietet die Grundstücksgröße privaten Außenraum mit Pool. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit 28 Haltestellen und 6 Linien sowie einem lokalen Bahnhof in 0,5 km Entfernung, was ein Auto für lokale Besorgungen entbehrlich macht. Für Ausflüge in die weitere Region Costa del Sol und zu zusätzlichen Einrichtungen ist ein Auto jedoch von Vorteil.
Diese Karte zeigt Estacion de Cartama, eine Gemeinde im Binnenland der Provinz Málaga. Die Markierung veranschaulicht die Position der Villa in Bezug auf lokale Einrichtungen und Verkehrsanbindungen und verdeutlicht ihre Einbindung in das städtische Gefüge des Ortes. Nahegelegene interessante Punkte wie Sportzentren und Gesundheitseinrichtungen sind sichtbar und unterstreichen die praktischen Vorteile dieser Lage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estacion de Cartama liegt im Binnenland der Provinz Málaga und bietet ein ruhigeres, städtisches Wohngefühl als die Küstenorte. Es liegt etwa 17 km von der lebendigen Provinzhauptstadt Málaga und rund 35 km vom beliebten Reiseziel Marbella entfernt. Diese Lage schafft eine Balance: Die Bewohner profitieren von den Einrichtungen und dem Kulturangebot nahegelegener Städte, während sie in einer Gemeinde mit eigenen lokalen Diensten wohnen. Die Region Costa del Sol ist insgesamt für ihre Vielfalt bekannt, und Estacion de Cartama dient als praktische Basis in dieser dynamischen Gegend.
Diese Villa liegt bequem innerhalb von Estacion de Cartama, in unmittelbarer Nähe zahlreicher Einrichtungen. Ein Supermarkt ist nur 145 Meter entfernt, eine Apotheke 118 Meter und ein Krankenhaus 187 Meter. Für die Freizeit: Sportanlagen wie städtische Tennisplätze liegen 0,6 km entfernt, städtische Schwimmbäder ebenfalls 0,6 km. Die Immobilie liegt etwa 11 km Luftlinie vom Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) entfernt. Mehrere Golfplätze sind gut erreichbar, darunter Club de Golf de Guadalhorce in 8,6 km und Lauro Golf in 9,5 km. Der öffentliche Nahverkehr mit 6 Linien und 28 Haltestellen ist hervorragend ausgebaut, der Bahnhof Cártama liegt nur 0,5 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 34 Metern über dem Meeresspiegel, was auf eine küstennahe und relativ ebene Lage hindeutet. Das Klima der Region ist von milden Wintern und warmen Sommern geprägt, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C bis 27 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,4 °C. Die Badesaison dauert in der Regel etwa 5 Monate, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, was einem Leben im Freien zuträglich ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa im Binnenland liegt, hat sie Zugang zu Freizeitoptionen an der Küste. Mehrere Strände, darunter Playa Campo de Golf und Playa de los Álamos, liegen etwa 15 km Luftlinie entfernt. Für Golffreunde befinden sich mehrere Plätze in der Nähe, wie der Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) und Lauro Golf (9,5 km). Sportanlagen sind ebenfalls in der Umgebung verfügbar, mit einer städtischen Tischtennishalle in 0,6 km und einem städtischen Schwimmbad in derselben Entfernung, ideale Voraussetzungen für einen aktiven Lebensstil in Wohnortnähe.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die häufig mit Preisen ab 205.000 € bis 269.950 € beginnen und moderne Bauweise aufweisen, repräsentiert diese freistehende Villa in Estacion de Cartama ein anderes Marktsegment. Zum Preis von 1.080.000 € bietet sie deutlich mehr Wohnfläche (529 m² gegenüber typischen Neubauten) und eine etabliertere Umgebung. Ihre sechs Schlafzimmer und sechs Bäder, der Privatpool und die beträchtliche Grundstücksgröße richten sich an die Nachfrage nach großzügigen Familienheimen oder Immobilien mit Ertragspotenzial, nicht an die kompakten, oft weniger ausgestatteten Wohnungen oder Reihenhäuser vieler Einstiegs-Neubauprojekte. Der Reiz der Villa liegt in ihrer bestehenden Substanz und sofortigen Verfügbarkeit, ideal für Käufer, die Raum und etablierte Infrastruktur über Neubau-Features stellen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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