Cette villa individuelle de grande envergure, située à Estacion de Cartama, offre un vaste espace de vie de 529 m² sur un terrain de 1 160 m². Construite en 1998 et entretenue en excellent état, la propriété comprend six chambres et six salles de bains. Son emplacement combine commodité urbaine et proximité des équipements essentiels, tandis que la superficie du terrain garantit une certaine intimité. Cette villa représente une opportunité polyvalente, convenant aussi bien à une grande résidence familiale, qu'à une maison de vacances, ou même à un investissement grâce à ses multiples espaces de vie et son appartement indépendant en sous-sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, Estacion de Cartama offre un cadre urbain pratique. Cette villa individuelle se trouve dans un quartier où les équipements sont accessibles à pied, notamment des commerces et des structures de santé. Bien qu'elle propose un environnement plus paisible, de type urbain, elle reste reliée à la région environnante par des axes de transport à proximité, permettant d'accéder aussi bien aux stations balnéaires qu'à la capitale provinciale.
Ce bien immobilier est conçu pour un mode de vie spacieux et une grande polyvalence fonctionnelle. Avec six chambres et six salles de bains, dont des salles de bains attenantes, il accueille confortablement les grandes familles ou les invités. La présence de deux salons, de deux cuisines et d'un appartement aménagé en sous-sol offre des espaces distincts pour la vie familiale, les réceptions ou la génération de revenus locatifs. Sa généreuse superficie de terrain et sa piscine privée séduisent ceux qui recherchent espace extérieur et loisirs chez eux.
Il s'agit d'un bien existant, clés en main, construit en 1998. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, le bien a été entretenu en excellent état. La date d'achèvement indicative témoigne de sa présence établie dans la région, offrant une disponibilité immédiate aux nouveaux propriétaires. Le bien représente une construction mature avec une solide expérience, se distinguant des délais habituels de planification et de construction associés aux programmes neufs.
Ce bien immobilier n'offre ni garanties de construction neuve, ni les derniers standards d'efficacité énergétique souvent présents dans les constructions modernes. La date d'achèvement indicative de 1998 signifie qu'il précède certaines réglementations et tendances architecturales actuelles. Bien qu'il dispose de la climatisation et d'une cheminée, aucun détail n'est fourni concernant des systèmes avancés de contrôle climatique ou de domotique. L'emplacement à l'intérieur des terres signifie que la vue mer n'est pas au rendez-vous.
Ref: VL193276
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient aux grandes familles nécessitant un espace de vie généreux et plusieurs chambres, ou à ceux qui recherchent une résidence pouvant accueillir indépendamment la famille élargie ou des invités, grâce à l'appartement séparé en sous-sol. Il séduit ceux qui privilégient la commodité, avec des équipements essentiels comme les hôpitaux et les supermarchés à très courte distance. La possibilité de garer plusieurs véhicules, avec un garage fermé, répond aux besoins des ménages possédant plusieurs voitures. De plus, son agencement flexible et sa taille substantielle en font un candidat idéal pour un investissement locatif, offrant potentiellement des revenus provenant d'espaces de vie distincts.
Construite en 1998, cette villa présente un excellent état, témoignant d'une construction solide et d'un bon entretien au fil des années. Le bien dispose d'une surface construite substantielle de 529 m², avec six chambres et six salles de bains, dont des salles de bains attenantes pour plus d'intimité. Les intérieurs comprennent deux salons spacieux et deux cuisines, offrant une flexibilité remarquable. La climatisation assure le confort thermique, et une cheminée apporte une touche traditionnelle. La mention de la fibre optique suggère des installations modernisées. Des éléments comme les placards intégrés et une buanderie renforcent le côté pratique. Le bien comprend également un sous-sol aménagé en appartement indépendant, augmentant son potentiel d'habitation polyvalent.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 1 080 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète le bien tel que présenté, avec ses 529 m² de surface habitable, six chambres, six salles de bains et un terrain de 1 160 m² avec piscine privée. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'un achat et une occupation immédiats sont possibles. Ce niveau de prix le positionne dans le haut du marché, reflétant sa taille substantielle, ses nombreux équipements et son emplacement établi dans le secteur d'Estacion de Cartama.
Estacion de Cartama présente un environnement urbain et fonctionnel, avec les nécessités quotidiennes à votre porte. Avec un supermarché à seulement 145 mètres et un hôpital à moins de 187 mètres, le confort est tangible. Le lieu allie vie résidentielle et accessibilité, soutenu par 28 arrêts de transports en desservant 6 lignes, et une gare à moins de 0,5 km. Ce cadre convient à ceux qui apprécient un accès facile aux services et préfèrent une ambiance communautaire intégrée plutôt qu'un lieu isolé ou uniquement touristique. L'altitude de 34 mètres au-dessus du niveau de la mer le situe dans une zone de plaine, contribuant à son accessibilité et à son climat doux.
Estacion de Cartama offre un environnement urbain pratique avec une atmosphère résidentielle. La proximité des services essentiels, comme un supermarché (145 m) et un hôpital (187 m), garantit que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. Bien que le quartier immédiat soit urbain, la superficie du terrain du bien offre un espace extérieur privé avec piscine. Les options de transport en commun sont solides, avec 28 arrêts et 6 lignes, plus une gare locale à 0,5 km, réduisant la nécessité d'une voiture pour les courses locales. Cependant, une voiture est utile pour explorer la région de la Costa del Sol et accéder à des équipements supplémentaires.
Cette carte met en évidence Estacion de Cartama, une commune située à l'intérieur des terres dans la vaste province de Málaga. Le marqueur indique la position de la villa par rapport aux équipements locaux et aux axes de transport, illustrant son intégration dans le tissu urbain de la ville. Des points d'intérêt à proximité, comme les centres sportifs et les structures de santé, sont visibles, soulignant les avantages pratiques de cet emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estacion de Cartama se situe à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, offrant une expérience de vie plus posée et urbaine comparée aux stations balnéaires. Elle se trouve à environ 17 km de la vibrante capitale provinciale, Málaga, et à environ 35 km de la destination touristique prisée de Marbella. Cet emplacement offre un équilibre, permettant aux résidents de profiter des équipements et de l'offre culturelle des villes voisines tout en vivant dans une commune disposant de ses propres services locaux. La région de la Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour sa diversité, et Estacion de Cartama constitue une base pratique au sein de cette zone dynamique.
Cette villa est idéalement située à Estacion de Cartama, à proximité de nombreux équipements. Un supermarché se trouve à seulement 145 mètres, une pharmacie à 118 mètres et un hôpital à 187 mètres. Pour les loisirs, des installations sportives comme les courts de tennis municipaux sont à 0,6 km, et les piscines municipales sont également à 0,6 km. Le bien se trouve à environ 11 km, à vol d'oiseau, de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP). Plusieurs parcours de golf sont à portée raisonnable, dont le Club de Golf de Guadalhorce à 8,6 km et Lauro Golf à 9,5 km. Les transports en commun sont bien desservis avec 6 lignes et 28 arrêts, et la gare de Cártama n'est qu'à 0,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le bien se situe à une altitude de 34 mètres au-dessus du niveau de la mer, indiquant un emplacement proche de la côte et un terrain relativement plat. Le climat de la région se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 27 °C et une température annuelle moyenne de 18,4 °C. La saison de baignade dure généralement environ 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant 20 °C ou plus. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, propice à un mode de vie en plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, la villa offre un accès aux loisirs côtiers. Plusieurs plages, dont Playa Campo de Golf et Playa de los Álamos, se trouvent à environ 15 km à vol d'oiseau. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont à proximité, comme le Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) et Lauro Golf (9,5 km). Des installations sportives sont également facilement accessibles aux alentours, avec un pavillon municipal de tennis de table à 0,6 km et une piscine municipale à la même distance, favorisant une vie active proche de chez soi.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm |
| Février | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| Avril | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 4 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm |
Comparée à des programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui démarrent souvent à des prix inférieurs, entre 205 000 € et 269 950 €, et présentent une construction moderne, cette villa individuelle à Estacion de Cartama représente un segment de marché différent. Avec un prix demandé de 1 080 000 €, elle offre un espace de vie nettement plus grand (529 m² contre les constructions neuves typiques) et un cadre plus établi. Ses six chambres et six salles de bains, sa piscine privée et sa superficie de terrain substantielle répondent à une demande de grandes maisons familiales ou de biens à potentiel de revenus, plutôt qu'aux appartements ou maisons de ville compacts, souvent dépourvus d'équipements, caractéristiques de nombreux projets neufs d'entrée de gamme. L'attrait de la villa réside dans sa structure existante et sa disponibilité immédiate, convenant aux acheteurs privilégiant l'espace et les infrastructures établies plutôt que les caractéristiques du neuf.
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