וילה בודדת מרשימה זו, השוכנת ב-Estacion de Cartama, מציעה שטח בנוי עצום של 529 מ"ר על מגרש של 1,160 מ"ר. הווילה נבנתה ב-1998 ומתוחזקת במצב מעולה, והנכס כולל שישה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה. מיקומה משלב נוחות עירונית עם קרבה לשירותים חיוניים, ואילו שטח המגרש מבטיח מידה של פרטיות. הווילה מהווה הזדמנות רב-תכליתית, המתאימה כבית מגורים למשפחה גדולה, כבית נופש, או כהשקעה בזכות אזורי המגורים המרובים ודירת המרתף העצמאית שבה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Estacion de Cartama שוכנת בפנים הארץ בפרובינציית Málaga ומציעה סביבה עירונית מעשית. וילה בודדת זו ממוקמת באזור שבו שירותים שונים נמצאים במרחק הליכה, לרבות חנויות ושירותי בריאות. למרות שהיא מציעה סביבה עירונית שקטה ומיושבת יותר, היא נותרת מחוברת לאזור הרחב באמצעות קישורי תחבורה סמוכים, המספקים גישה הן לאתרי הנופש לחוף הים והן לבירת הפרובינציה.
נכס זה תוכנן למגורים מרווחים ולגמישות פונקציונלית. עם שישה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה, לרבות חדרי רחצה צמודים, הוא מאכלס בנוחות משקי בית גדולים או אורחים. הימצאותם של שני סלונים, שני מטבחים ודירת מרתף מוסבת מספקת אזורים נפרדים לחיי משפחה, לאירוח או להפקת הכנסות משכירות. שטח המגרש הנדיב והבריכה הפרטית מתאימים למי שמחפש שטח חוצות ופנאי בתוך ביתו.
מדובר בנכס קיים, מוכן למגורים, שנבנה ב-1998. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא תוחזק במצב מעולה. תאריך המסירה המשוער משקף את נוכחותו המבוססת באזור, ומציע זמינות מיידית לבעלים החדשים. הנכס מייצג בנייה בשלה ומוכחת, השונה מלוחות הזמנים הרגילים של תכנון ובנייה המאפיינים פרויקטים חדשים.
נכס זה אינו מציע אחריות של בנייה חדשה או את תקני היעילות האנרגטית העדכניים ביותר הנפוצים בבנייה מודרנית. תאריך הבנייה של 1998 משמעו שהוא קודם לחלק מהתקנות הבנייה ומגמות העיצוב הנוכחיות. למרות שהוא כולל מיזוג אוויר ואח, אין מידע ספציפי על מערכות בקרת אקלים מתקדמות או טכנולוגיית בית חכם. מיקומו של הנכס בפנים הארץ משמעו שנוף לים אינו מאפיין שלו.
Ref: VL193276
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות גדולות הזקוקות לשטח מגורים נרחב ולמספר רב של חדרי שינה, או למי שמחפש מגורים שיכולים להכיל משפחה מורחבת או אורחים באופן עצמאי, הודות לדירת המרתף הנפרדת. הוא מושך את מי שמעדיף נוחות, כאשר שירותים חיוניים כמו בתי חולים וסופרמרקטים נמצאים בקרבה רבה מאוד. היכולת להכיל מספר כלי רכב, לרבות חנייה מקורה סגורה, מתאימה למשקי בית עם מספר מכוניות. יתרה מכך, התכנון הגמיש והגודל המשמעותי הופכים אותו למועמד טוב כנכס להשקעה, עם פוטנציאל להכנסות שכירות מאזורי מגורים נפרדים.
הווילה, שנבנתה ב-1998, מוצגת במצב מעולה, מה שמעיד על איכות בנייה מוצקה ותחזוקה טובה לאורך השנים. הנכס מתהדר בשטח בנוי משמעותי של 529 מ"ר, וכולל שישה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה, לרבות חדרי רחצה צמודים לפרטיות מוגברת. בין מאפייני הפנים שני סלונים מרווחים ושני מטבחים, המציעים גמישות רבה. בקרת האקלים מנוהלת באמצעות מיזוג אוויר, ואח מוסיף אלמנט מסורתי. האזכור של חיבור סיבים אופטיים מרמז על תשתיות מעודכנות. מאפיינים כמו ארונות מובנים וחדר כביסה משפרים את הפרקטיות. הנכס כולל גם מרתף שהוסב לדירה עצמאית, המוסיף לפוטנציאל המגורים הרב-תכליתי שלו.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,080,000. כנכס קיים, מחיר זה משקף את הנכס כפי שהוא מוצג, עם 529 מ"ר שטח בנוי, שישה חדרי שינה, שישה חדרי רחצה ומגרש של 1,160 מ"ר הכולל בריכה פרטית. הנכס מוכן למגורים, כלומר ניתן לרכוש ולאכלס אותו מיד. מחיר זה ממקם אותו בקצה הגבוה של השוק, בהתאם לגודלו המשמעותי, לשפע השירותים ולמיקומו המבוסס באזור Estacion de Cartama.
Estacion de Cartama מציגה סביבה עירונית פונקציונלית, עם צרכים יומיומיים במרחק צעדים מהדלת. עם סופרמרקט במרחק 145 מטרים בלבד ובית חולים במרחק 187 מטרים, הנוחות מוחשית. המיקום מאזן בין מגורים לנגישות, נתמך ב-28 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 6 קווים, ותחנת רכבת במרחק 0.5 ק"מ. סביבה זו מתאימה למי שמעריך גישה קלה לשירותים ומעדיף אווירה קהילתית משולבת, ולא אווירה מבודדת או תיירותית בלבד. הגובה של 34 מטרים מעל פני הים מציב אותה באזור נמוך, התורם לנגישותה ולאקלים המתון שלה.
Estacion de Cartama מציעה סביבה עירונית מעשית עם אווירה מגורית. הקרבה לשירותים חיוניים, כגון סופרמרקט (145 מ') ובית חולים (187 מ'), מבטיחה שהצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. למרות שהאזור המיידי הוא עירוני, שטח המגרש של הנכס מספק שטח חוצות פרטי עם בריכה. אפשרויות התחבורה הציבורית רבות, עם 28 תחנות ו-6 קווים, וכן תחנת רכבת מקומית במרחק 0.5 ק"מ, מה שמפחית את הצורך ברכב לסידורים מקומיים. עם זאת, רכב מועיל לטיולים באזור Costa del Sol הרחב ולגישה לשירותים נוספים.
מפה זו מדגישה את Estacion de Cartama, קהילה השוכנת בפנים הארץ בתוך פרובינציית Málaga הרחבה. הסמן מציין את מיקום הווילה ביחס לשירותים המקומיים ולקישורי התחבורה, וממחיש את שילובה בתוך המרקם העירוני של העיירה. נקודות עניין סמוכות, כגון מרכזי ספורט ומתקני בריאות, נראות בבירור, ומדגישות את היתרונות המעשיים של מיקום זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Estacion de Cartama ממוקמת בפנים הארץ בפרובינציית Málaga, ומציעה חוויית מגורים עירונית ומיושבת יותר בהשוואה לאתרי הנופש לחוף הים. היא שוכנת במרחק של כ-17 ק"מ מבירת הפרובינציה התוססת Málaga, ובסביבות 35 ק"מ מיעד התיירות הפופולרי Marbella. מיקום זה מספק איזון, המאפשר לתושבים ליהנות מהשירותים ומההצעות התרבותיות של הערים הסמוכות, תוך מגורים בקהילה עם שירותים מקומיים משלה. אזור Costa del Sol כולו ידוע במגוון ההצעות שלו, ו-Estacion de Cartama משמשת כבסיס מעשי בתוך אזור דינמי זה.
וילה זו ממוקמת בנוחות בתוך Estacion de Cartama, בקרבה לשירותים רבים. סופרמרקט נמצא במרחק 145 מטרים בלבד, בית מרקחת במרחק 118 מטרים ובית חולים במרחק 187 מטרים. לפנאי, מתקני ספורט כמו מגרשי טניס עירוניים נמצאים במרחק 0.6 ק"מ, ובריכות שחייה עירוניות נמצאות אף הן במרחק 0.6 ק"מ. הנכס נמצא במרחק של כ-11 ק"מ, בקו ישר, מנמל התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP). מספר מגרשי גולף נמצאים בהישג יד סביר, לרבות Club de Golf de Guadalhorce במרחק 8.6 ק"מ ו-Lauro Golf במרחק 9.5 ק"מ. התחבורה הציבורית משופעת עם 6 קווים ו-28 תחנות, ותחנת הרכבת Cártama במרחק 0.5 ק"מ בלבד.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של 34 מטרים מעל פני הים, מה שמעיד על מיקום קרוב לחוף ועל שטח שטוח יחסית. האקלים באזור מתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. האזור נהנה מכמות ניכרת של שמש, התורמת לאורח חיים פעיל בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהווילה ממוקמת בפנים הארץ, היא מציעה גישה לאפשרויות פנאי לחוף הים. מספר חופים, לרבות Playa Campo de Golf ו-Playa de los Álamos, נמצאים במרחק של כ-15 ק"מ בקו ישר. לחובבי הגולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום, כגון Club de Golf de Guadalhorce (8.6 ק"מ) ו-Lauro Golf (9.5 ק"מ). מתקני ספורט זמינים גם הם בסביבה הקרובה, עם אולם טניס שולחן עירוני במרחק 0.6 ק"מ ובריכת שחייה עירונית באותו מרחק, התומכים באורח חיים פעיל בקרבת הבית.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar ב-Torre del Mar, Lantana Residencial ב-Mijas או Etherna Homes 2 ב-Estepona, שמחיריהם ההתחלתיים לעיתים קרובות נמוכים יותר, בין €205,000 ל-€269,950, והמתאפיינים בבנייה מודרנית, וילה בודדת זו ב-Estacion de Cartama מייצגת פלח שוק שונה. במחיר של €1,080,000, היא מציעה שטח בנוי גדול באופן משמעותי (529 מ"ר לעומת בנייה חדשה טיפוסית) וסביבה מבוססת יותר. ששת חדרי השינה וששת חדרי הרחצה שלה, הבריכה הפרטית ושטח המגרש המשמעותי פונים לביקוש לבתים משפחתיים מרווחים או לנכסים בעלי פוטנציאל הכנסה, ולא לדירות או בתים טוריים קומפקטיים, החסרים לעיתים קרובות שירותים, המאפיינים פרויקטים חדשים רבים ברמת הכניסה. קסמה של הווילה טמון במבנה הקיים שלה ובזמינותה המיידית, והיא מתאימה לקונים המעדיפים שטח ותשתית מבוססת על פני מאפיינים של בנייה חדשה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID