Questa imponente villa indipendente, situata a Estacion de Cartama, offre un ampio spazio abitativo di 529 m² su un terreno di 1.160 m². Costruita nel 1998 e mantenuta in condizioni eccellenti, l'immobile dispone di sei camere da letto e sei bagni. La sua posizione combina la comodità urbana con la vicinanza ai servizi essenziali, mentre la superficie del terreno garantisce un certo grado di privacy. La villa rappresenta un'opportunità versatile, adatta come residenza per una famiglia numerosa, rifugio per le vacanze o potenzialmente come investimento, grazie ai suoi molteplici spazi abitativi e all'appartamento indipendente nel seminterrato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Incastonata nell'entroterra della provincia di Málaga, Estacion de Cartama offre un contesto urbano pratico. Questa villa indipendente si trova in una zona con servizi a pochi passi, tra cui negozi e strutture sanitarie. Pur offrendo un ambiente più stabile e simile a quello di una città, rimane collegata al resto della regione tramite i vicini collegamenti di trasporto, che permettono di raggiungere sia le località costiere sia il capoluogo provinciale.
Questo immobile è progettato per un ampio spazio abitativo e una grande versatilità funzionale. Con sei camere da letto e sei bagni, inclusi servizi en suite, ospita comodamente famiglie numerose o ospiti. La presenza di due soggiorni, due cucine e un appartamento ricavato nel seminterrato offre zone distinte per la vita familiare, l'intrattenimento o la generazione di reddito da affitto. La generosa superficie del terreno e la piscina privata soddisfano chi cerca spazio esterno e svago nella propria casa.
Si tratta di un immobile esistente pronto consegna, costruito nel 1998. Pur non essendo una nuova costruzione, è stato mantenuto in condizioni eccellenti. La data indicativa di completamento riflette la sua presenza consolidata nella zona, offrendo disponibilità immediata per i nuovi proprietari. L'immobile rappresenta una costruzione matura con una comprovata esperienza, distinta dalle tipiche tempistiche di progettazione e costruzione associate ai nuovi sviluppi.
Questo immobile non offre garanzie di nuova costruzione né gli ultimi standard di efficienza energetica spesso presenti negli edifici moderni. La data indicativa di completamento del 1998 significa che precede alcune normative edilizie attuali e le tendenze di design più recenti. Pur disponendo di aria condizionata e camino, non sono forniti dettagli specifici su sistemi avanzati di controllo climatico o tecnologia domotica. La posizione nell'entroterra dell'immobile significa che la vista mare diretta non è una caratteristica.
Ref: VL193276
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a famiglie numerose che richiedono ampi spazi abitativi e più camere da letto, o a chi cerca una residenza in grado di ospitare indipendentemente familiari estesi o ospiti, grazie all'appartamento separato nel seminterrato. Affascina chi dà priorità alla comodità, con servizi essenziali come ospedali e supermercati a brevissima distanza. La possibilità di ospitare più veicoli, incluso un garage chiuso, soddisfa le famiglie con diverse auto. Inoltre, la sua disposizione flessibile e le dimensioni considerevoli lo rendono un candidato come immobile di investimento, potenzialmente in grado di generare reddito da affitto da zone abitative distinte.
Costruita nel 1998, questa villa presenta condizioni eccellenti, a testimonianza di una solidità costruttiva e di una buona manutenzione nel corso degli anni. L'immobile vanta una superficie coperta considerevole di 529 m², con sei camere da letto e sei bagni, inclusi servizi en suite per una maggiore privacy. Gli spazi interni includono due soggiorni ampi e due cucine, offrendo una flessibilità significativa. Il controllo climatico è gestito tramite aria condizionata, mentre un camino aggiunge un tocco tradizionale. La menzione della connettività in fibra ottica suggerisce infrastrutture aggiornate. Caratteristiche come gli armadi a muro e una lavanderia migliorano la praticità. L'immobile include anche un seminterrato convertito in appartamento indipendente, aumentando il suo versatile potenziale abitativo.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €1.080.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette l'immobile così come presentato, con i suoi 529 m² di spazio abitativo, sei camere da letto, sei bagni e un terreno di 1.160 m² con piscina privata. L'immobile è pronto consegna, il che significa che l'acquisto e l'occupazione immediati sono possibili. Questo livello di prezzo la colloca nella fascia alta del mercato, riflettendo le sue dimensioni considerevoli, i molteplici servizi e la posizione consolidata nella zona di Estacion de Cartama.
Estacion de Cartama presenta un ambiente urbano funzionale, con le necessità quotidiane a portata di mano. Con un supermercato a soli 145 metri e un ospedale a 187 metri, la comodità è tangibile. La posizione equilibra la vita residenziale con l'accessibilità, supportata da 28 fermate di trasporto pubblico che servono 6 linee e una stazione ferroviaria entro 0,5 km. Questo contesto è adatto a chi apprezza il facile accesso ai servizi e predilige un'atmosfera comunitaria più integrata, piuttosto che un ambiente isolato o orientato esclusivamente al turismo. L'altitudine di 34 metri sul livello del mare la colloca in una zona pianeggiante, contribuendo alla sua accessibilità e al clima mite.
Estacion de Cartama offre un ambiente urbano pratico con un'atmosfera a carattere residenziale. La vicinanza dei servizi essenziali, come un supermercato (145 m) e un ospedale (187 m), garantisce che le esigenze quotidiane siano soddisfatte con facilità. Sebbene la zona immediata sia urbana, la superficie del terreno dell'immobile offre uno spazio esterno privato con piscina. Le opzioni di trasporto pubblico sono solide, con 28 fermate e 6 linee, più una stazione ferroviaria locale a 0,5 km, riducendo la necessità dell'auto per le commissioni locali. Tuttavia, un'auto è utile per esplorare la più ampia regione della Costa del Sol e accedere a ulteriori servizi.
Questa mappa evidenzia Estacion de Cartama, una comunità situata nell'entroterra della più ampia provincia di Málaga. Il marcatore indica la posizione della villa rispetto ai servizi locali e ai collegamenti di trasporto, illustrando la sua integrazione nel tessuto urbano della città. Punti di interesse vicini, come centri sportivi e strutture sanitarie, sono visibili, sottolineando i vantaggi pratici di questa posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estacion de Cartama è posizionata nell'entroterra della provincia di Málaga, offrendo un'esperienza di vita urbana più stabile rispetto alle località costiere. Si trova a circa 17 km dal vivace capoluogo provinciale, Málaga, e a circa 35 km dalla popolare destinazione turistica di Marbella. Questa posizione offre un equilibrio, permettendo ai residenti di beneficiare dei servizi e delle offerte culturali delle città vicine pur risiedendo in una comunità con i propri servizi locali. La regione della Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per le sue offerte diversificate, ed Estacion de Cartama serve come base pratica all'interno di quest'area dinamica.
Questa villa si trova in una posizione comoda all'interno di Estacion de Cartama, con vicinanza a numerosi servizi. Un supermercato si trova a soli 145 metri, una farmacia a 118 metri e un ospedale a 187 metri. Per il tempo libero, strutture sportive come i campi da tennis comunali si trovano a 0,6 km, e anche le piscine comunali si trovano a 0,6 km. L'immobile dista circa 11 km, in linea d'aria, dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP). Diversi campi da golf sono raggiungibili facilmente, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce a 8,6 km e il Lauro Golf a 9,5 km. Il trasporto pubblico è ben servito con 6 linee e 28 fermate, e la stazione ferroviaria di Cártama si trova a soli 0,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'immobile è situato a un'altitudine di 34 metri sul livello del mare, il che indica una posizione vicina alla costa e un terreno relativamente pianeggiante. Il clima della regione si caratterizza per inverni miti ed estati calde, con temperature medie mensili comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 18,4°C. La stagione balneare dura in genere circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono i 20°C o più. La zona beneficia di un numero considerevole di ore di sole, favorevole a uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene situata nell'entroterra, la villa offre accesso a opzioni di svago costiero. Diverse spiagge, tra cui Playa Campo de Golf e Playa de los Álamos, si trovano a circa 15 km in linea d'aria. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, come il Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) e il Lauro Golf (9,5 km). Anche le strutture sportive sono facilmente disponibili nei dintorni, con un padiglione comunale di tennis tavolo a 0,6 km e una piscina comunale alla stessa distanza, favorendo uno stile di vita attivo vicino a casa.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Rispetto a nuovi sviluppi come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che spesso partono da prezzi inferiori tra €205.000 e €269.950 e presentano costruzioni moderne, questa villa indipendente a Estacion de Cartama rappresenta un segmento di mercato diverso. Prezzata a €1.080.000, offre uno spazio abitativo significativamente maggiore (529 m² rispetto alle tipiche nuove costruzioni) e un contesto più consolidato. Le sue sei camere da letto e sei bagni, la piscina privata e la considerevole superficie del terreno soddisfano la domanda di ampie case familiari o immobili con potenziale di reddito, piuttosto che gli appartamenti o le case a schiera compatti, spesso privi di servizi, caratteristici di molti progetti nuovi di fascia entry-level. L'attrattiva della villa risiede nella sua struttura esistente e nella disponibilità immediata, adatta a chi dà priorità allo spazio e alle infrastrutture consolidate rispetto alle caratteristiche delle nuove costruzioni.
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