エスタシオン・デ・カルタマに位置するこの大型の独立型ヴィラは、1,160 m²の敷地面積にわたって広々とした529 m²の居住空間を提供します。1998年に建築され、素晴らしい状態で維持されており、この物件には6つの寝室と6つのバスルームがあります。その立地は都市の利便性と必要な設備への近さを兼ね備えており、敷地はある程度のプライバシーを確保しています。このヴィラは、大家族の住まい、休暇用の別荘、または複数のリビングと1階の独立アパートメントを活かした投資としても活用できる、多彩な可能性を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ県の内陸部に位置するエスタシオン・デ・カルタマは、実用的な都市環境を提供しています。この独立型ヴィラは、店舗や医療施設を含む生活設備が徒歩圏内にあるエリアに位置しています。より落ち着いた町のような環境を提供しながらも、近くの交通機関を通じて地域全体と接続されており、海岸のリゾート地と県都の両方へのアクセスが可能です。
この物件は、広々とした居住空間と機能的な多様性を考慮して設計されています。専用バスルームを含む6つの寝室と6つのバスルームにより、大家族やゲストを快適に受け入れることができます。2つのリビング、2つのキッチン、そして改装された1階のアパートメントの存在は、家族生活、娯楽、または賃貸収入の獲得のための明確に区分されたゾーンを提供します。広々とした敷地面積と専用プールは、自宅の中に屋外空間と余暇を求める方々に対応します。
これは1998年に建築された即入居可の中古物件です。新築ではありませんが、素晴らしい状態で維持されています。示された完成時期は、この地域における確立された存在感を反映しており、新しい所有者に即時の入居の可能性を提供します。この物件は、新築物件に典型的な計画および建設のスケジュールとは異なり、実績のある成熟した建築物です。
この物件は、新築の保証や現代の建築物に見られる最新の省エネ基準を提供していません。1998年という示された完成時期は、現在の建築規制や設計トレンドの一部に先行するものであることを意味します。冷暖房エアコンと暖炉を備えていますが、高度な空調システムやスマートホーム技術に関する詳細は提供されていません。内陸部という立地のため、オーシャンビューは特徴ではありません。
Ref: VL193276
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広い居住空間と複数の寝室を必要とする大家族、または1階の独立アパートメントのおかげで、大家族やゲストを独立して受け入れられる住まいを求める方に適しています。病院やスーパーマーケットなどの必需施設が非常に近くにあるなど、利便性を優先する方々に魅力的です。屋内ガレージを含む複数の車両への対応は、複数の車を所有する世帯に対応します。さらに、柔軟な間取りと大きな規模は、独立した居住ゾーンからの賃貸収入の可能性を含め、投資物件としての候補になります。
1998年に建築されたこのヴィラは素晴らしい状態にあり、長年にわたるしっかりとした建築品質と良好なメンテナンスを示しています。この物件は529 m²の広大な建物面積（m²）を誇り、プライバシーを強化する専用バスルームを含む6つの寝室と6つのバスルームを備えています。内装には2つの広々としたリビングと2つのキッチンがあり、大きな柔軟性を提供します。空調は冷暖房エアコンで管理され、暖炉が伝統的な要素を加えています。光ファイバー接続への言及は、更新された設備を示唆しています。造り付けのクローゼットや家事室などの特徴が実用性を高めています。この物件には独立したアパートメントに改装された1階部分も含まれており、多様な居住の可能性をさらに高めています。
この独立型ヴィラは、売出価格1,080,000ユーロで提供されています。中古物件として、この価格は529 m²の居住空間、6つの寝室、6つのバスルーム、専用プールを備えた1,160 m²の敷地を持つ現状の物件を反映しています。この物件は即入居可であり、購入後すぐに入居が可能です。この価格帯は、エスタシオン・デ・カルタマのエリアにおける大きな規模、複数の設備、確立された立地を反映し、市場の高めの価格帯に位置しています。
エスタシオン・デ・カルタマは、日常の必需品がすぐ手に入る実用的な都市環境を提供しています。スーパーマーケットからわずか145メートル、病院まで187メートルという距離で、その利便性は実感できます。この立地は、6つの路線と28の公共交通機関の停留所、そして0.5 km以内の鉄道駅に支えられ、住宅地としての生活とアクセスの良さのバランスを取っています。この環境は、サービスへの簡単なアクセスを重視し、隔離された雰囲気や観光客向けのみの雰囲気ではなく、より一体感のあるコミュニティを好む方に適しています。海抜34メートルの高さは、この場所を低地に位置させ、そのアクセスの良さと穏やかな気候に貢献しています。
エスタシオン・デ・カルタマは、住宅中心の雰囲気を持つ実用的な都市環境を提供しています。スーパーマーケット（145 m）や病院（187 m）などの必需サービスへの近さにより、日常のニーズが簡単に満たされます。周辺エリアは都市部ですが、物件の敷地はプール付きのプライベートな屋外空間を提供します。公共交通機関の選択肢は充実しており、28の停留所と6つの路線、さらに0.5 kmの場所に地元の鉄道駅があり、地元での用事には車の必要性を減らしています。ただし、より広いコスタ・デル・ソル地域を探索し、さらなる施設にアクセスするには車が便利です。
この地図は、マラガ県全体の内陸部に位置するコミュニティ、エスタシオン・デ・カルタマを強調しています。マーカーは地元の設備や交通機関に対するヴィラの位置を示し、町の都市構造への統合を説明しています。スポーツセンターや医療施設などの近くの関心地点が表示されており、この立地の実用的な利点を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エスタシオン・デ・カルタマはマラガ県の内陸部に位置し、海岸のリゾート地と比較してより落ち着いた都市型の生活体験を提供しています。活気ある県都マラガから約17 km、人気の観光地マルベージャから約35 kmの場所にあります。この立地はバランスが取れており、住民は近隣都市の施設や文化的な魅力を享受しながら、独自の地元サービスを備えたコミュニティに居住できます。コスタ・デル・ソル地域全体が多様な魅力で知られており、エスタシオン・デ・カルタマはこの活気あるエリア内の実用的な拠点として機能しています。
このヴィラはエスタシオン・デ・カルタマ内の便利な場所に位置し、多数の設備に近接しています。スーパーマーケットはわずか145メートル先、薬局は118メートル、病院は187メートル先にあります。余暇のためには、市営テニスコートなどのスポーツ施設が0.6 km先にあり、市営プールも同じく0.6 km先にあります。この物件は、直線距離でマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約11 kmの場所にあります。クラブ・デ・ゴルフ・デ・グダルオルセ（8.6 km）やラウロ・ゴルフ（9.5 km）など、いくつかのゴルフ場が合理的な距離内にあります。公共交通機関は6つの路線と28の停留所で充実しており、カルタマ駅はわずか0.5 km先にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は海抜34メートルの高さに位置しており、海岸に近く比較的平坦な地形の場所であることを示しています。この地域の気候は、冬は穏やかで夏は暖かく、月平均気温は12°Cから27°C、年間平均気温は18.4°Cです。海水浴のシーズンは通常約5か月間続き、水温は20°C以上に達します。この地域は豊富な日照に恵まれ、屋外ライフスタイルに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
内陸部に位置していますが、このヴィラは海岸の余暇の選択肢へのアクセスを提供しています。プラヤ・カンポ・デ・ゴルフやプラヤ・デ・ロス・アラモスを含むいくつかのビーチが、直線距離で約15 km先にあります。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グダルオルセ（8.6 km）やラウロ・ゴルフ（9.5 km）など、複数のコースが近くにあります。スポーツ施設も周辺に簡単に利用でき、市営卓球場が0.6 km先、市営プールが同じ距離にあり、自宅近くでアクティブなライフスタイルをサポートしています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
トーレ・デル・マールのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポナのEtherna Homes 2などの新築物件と比較すると、これらはしばしば205,000ユーロから269,950ユーロのより低い価格帯から始まり、現代的な建築が特徴ですが、エスタシオン・デ・カルタマのこの独立型ヴィラは異なる市場セグメントを代表しています。1,080,000ユーロの価格で、大幅に大きな居住空間（典型的な新築に対して529 m²）とより確立された環境を提供します。6つの寝室と6つのバスルーム、専用プール、そして広大な敷地面積は、多くのエントリーレベルの新築プロジェクトに特徴的なコンパクトで設備の少ないマンションやタウンハウスではなく、広々とした家族住宅または収入の可能性のある物件への需要に対応します。このヴィラの魅力は、その既存の構造と即入居可であることにあり、新築の特徴よりも空間と整備されたインフラを優先する買い手に適しています。
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