关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Estacion de Cartama 位于马拉加省内陆，提供了一个实用的城市居住环境。这座独栋别墅所在区域生活设施步行可达，包括商店和医疗设施。虽然这里呈现更为安定的小镇式环境，但通过附近的交通线路仍与整个地区紧密相连，可便捷通往海滨度假胜地和省会城市。
这套房产专为宽敞居住和功能多样性而设计。拥有六间卧室和六间卫生间（含套房卫生间），可舒适地容纳大家庭或宾客。两间客厅、两间厨房以及一间改造的地下公寓，为家庭生活、招待客人或创造租金收入提供了独立分区。其宽敞的地块面积和私人泳池，满足了追求户外空间和居家休闲生活的需求。
这是一套建于 1998 年的现房。虽然并非新建，但一直保养在极佳状态。指示性的完工年份体现了其在该区域的悠久历史，新房主可立即入住。该房产代表着成熟的建筑品质和久经验证的口碑，与新建项目典型的规划和施工周期截然不同。
这套房产不提供新建项目的质保，也不具备现代建筑常见的最新节能标准。1998 年的建造年份意味着其早于部分现行建筑法规和设计潮流。虽然配备空调和壁炉，但未提供关于先进温控系统或智能家居技术的具体信息。房产位于内陆，因此无法直接欣赏海景。
Ref: VL193276
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套房产适合需要宽敞居住空间和多间卧室的大家庭，或寻求能够独立容纳大家庭成员或宾客的居所的人士，这得益于独立的地下公寓。它吸引注重便利性的人群，医院和超市等基本设施近在咫尺。可停放多辆车（包括封闭式车库）的配置，满足了拥有多辆汽车的家庭需求。此外，其灵活的布局和宏大的规模使其成为投资型房产的候选之选，可从独立的居住分区中获得租金收入。
这座别墅建于 1998 年，呈现极佳状态，表明建筑质量扎实且多年来维护良好。房产建筑面积达 529 平方米，拥有六间卧室和六间卫生间（含套房卫生间），提升了私密性。室内配置包括两间宽敞的客厅和两间厨房，提供极大的灵活性。温控由冷暖空调管理，壁炉则增添了传统韵味。光纤接入的配置表明设施管线已更新。嵌入式衣柜和洗衣房等配置提升了实用性。房产还包含一间改造为独立公寓的地下室，进一步丰富了其多功能的居住潜力。
这座独栋别墅以固定挂牌价 1,080,000 欧元出售。作为现房，该价格反映了房产的现状，包括 529 平方米的居住空间、六间卧室、六间卫生间，以及带私人泳池的 1,160 平方米地块。房产为现房，可立即购买并入住。这一价格使其定位在市场较高端，体现了其宏大的规模、丰富的设施以及在 Estacion de Cartama 区域的成熟地段。
Estacion de Cartama 呈现出一个实用的城市环境，日常所需触手可及。超市仅 145 米之遥，医院距离 187 米，便利性实实在在。该位置在居住生活与交通便利之间取得了平衡，28 个公共交通站点覆盖 6 条线路，火车站距离仅 0.5 公里。这一环境适合重视便捷服务、偏好融入社区氛围（而非隐居或纯旅游导向氛围）的人群。海拔 34 米的位置使其处于低地地带，有助于提升可达性并营造温和的气候。
Estacion de Cartama 提供了以居住氛围为主的实用城市环境。基本服务近在咫尺，如超市（145 米）和医院（187 米），确保日常需求轻松满足。虽然周边为城市环境，但房产的地块面积提供了带泳池的私人户外空间。公共交通选择丰富，28 个站点和 6 条线路，加上 0.5 公里处的当地火车站，减少了本地出行对汽车的依赖。然而，探索更广阔的太阳海岸地区及前往其他设施，开车更为便利。
此地图突出了 Estacion de Cartama，一个位于马拉加省更广阔区域内的内陆社区。标记显示了别墅相对于当地生活设施和交通线路的位置，体现了其融入城镇城市肌理的程度。附近的兴趣点，如体育中心和医疗设施，清晰可见，凸显了这一位置的实用优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Estacion de Cartama 位于马拉加省内陆，与海滨度假胜地相比，提供更为安定的城市居住体验。距离充满活力的省会马拉加约 17 公里，距热门旅游目的地马贝拉约 35 公里。这一位置实现了平衡，居民既可受益于邻近城市的设施和文化资源，又居住在拥有本地服务的社区中。太阳海岸地区整体以多元魅力著称，而 Estacion de Cartama 则是这片活力区域中的实用基地。
这座别墅位于 Estacion de Cartama 的便利地段，紧邻众多生活设施。超市仅距 145 米，药店 118 米，医院 187 米。休闲娱乐方面，市政网球场等体育设施距离 0.6 公里，市政泳池同样在 0.6 公里处。房产距离马拉加-太阳海岸机场（AGP）直线距离约 11 公里。多个高尔夫球场近在合理范围，包括 8.6 公里处的瓜达尔霍尔塞高尔夫俱乐部（Club de Golf de Guadalhorce）和 9.5 公里处的 Lauro Golf。公共交通发达，6 条线路和 28 个站点，Cártama 火车站仅距 0.5 公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
房产位于海拔 34 米处，表明其靠近海岸且地形相对平坦。该地区气候冬季温和、夏季温暖，月平均气温介于 12°C 至 27°C 之间，年平均气温为 18.4°C。游泳季通常持续约 5 个月，水温可达 20°C 或以上。该地区阳光充足，非常适宜户外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然地处内陆，这座别墅仍可便捷前往海滨休闲选择。包括 Playa Campo de Golf 和 Playa de los Álamos 在内的多个海滩，直线距离约 15 公里。对于高尔夫爱好者，多个球场近在咫尺，如瓜达尔霍尔塞高尔夫俱乐部（Club de Golf de Guadalhorce，8.6 公里）和 Lauro Golf（9.5 公里）。体育设施在周边也一应俱全，0.6 公里处有市政乒乓球场馆，同距离处还有市政泳池，让您在家附近即可享受活力生活。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
与托雷德尔马尔（Torre del Mar）的 Aquamar、米哈斯（Mijas）的 Lantana Residencial 或埃斯特波纳（Estepona）的 Etherna Homes 2 等新建项目（起价通常在 205,000 至 269,950 欧元之间，采用现代建造工艺）相比，这座位于 Estacion de Cartama 的独栋别墅代表着不同的市场细分。其售价为 1,080,000 欧元，提供大得多的居住空间（529 平方米，而典型新建项目则较小）以及更为成熟的环境。其六间卧室、六间卫生间、私人泳池和宽敞的地块面积，满足了市场对宽敞家庭住宅或具备收益潜力房产的需求，而非许多入门级新项目中常见的紧凑、往往设施有限的公寓或联排别墅。这座别墅的魅力在于其现有结构和即可入住的特点，适合优先考虑空间和成熟基础设施而非新建特色的买家。
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