Dieses Apartmentprojekt befindet sich in La Capellanía, einer städtisch geprägten Gegend nahe der Küste in der Provinz Málaga. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet die Immobilie auf 59 m² Wohnfläche eine nutzbare Konfiguration, die sich an verschiedene Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Das Gebäude wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und ist Teil einer Gemeinschaftsanlage. Die Lage verbindet urbane Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Küsteninfrastruktur der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment preislich im oberen Segment der hier genannten Beispiele. Die genannten Vergleichsobjekte sind tendenziell preisgünstiger, was auf eine andere Marktpositionierung, Lage oder einen jüngeren Baujahrgang hindeuten könnte. Das hier beschriebene Apartment in La Capellanía zeichnet sich durch seine spezifische Aufteilung mit einem separaten Gästebereich und eine bereits vorhandene touristische Lizenz aus, was seinen Wert als potenzielle Investition erhöht. Während andere Projekte möglicherweise neuere Bauweise oder direktere Strandlage aufweisen, bietet dieses Projekt eine Kombination aus etablierter Siedlungsstruktur, städtischer Anbindung und Flexibilität für Vermietungszwecke, was den höheren Preis erklären kann. Die Lage in La Capellanía selbst ist im Vergleich zu den Küstenorten oft etwas zurückversetzt, aber dennoch gut angebunden, was sich auf das Preisniveau auswirken kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
La Capellanía liegt in einer etablierten Siedlungsstruktur, die sich durch eine gute Integration in die lokale Infrastruktur auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von städtischer Bebauung und verfügt über fußläufig erreichbare Einrichtungen. Die Nähe zur Küstenlinie und zu größeren Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga sind wesentliche geografische Merkmale, die die Erreichbarkeit und die Verbindung zum regionalen Netzwerk definieren.
Die Aufteilung mit einem separaten Gästebereich und einer zusätzlichen Terrassenfläche ermöglicht flexible Nutzungsszenarien. Dies spricht Käufer an, die Wert auf die Möglichkeit zur Unterbringung von Gästen, eine separate Arbeitsumgebung oder die Option der Ferienvermietung legen. Die Funktionalität erstreckt sich somit über reine Wohnzwecke hinaus und adressiert Bedürfnisse nach Vielseitigkeit und Einkommensgenerierung.
Das Projekt wurde im Jahr 2005 als fertiggestellte Einheit in die Bausubstanz integriert. Der Baustatus 'Gereed' bedeutet, dass die Errichtung abgeschlossen ist und die Immobilie sofort bezogen oder für die Vermietung genutzt werden kann. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie innerhalb einer bestehenden Siedlungsstruktur, deren Bauphase lange zurückliegt.
Das Projekt bietet keine überdachten oder zugewiesenen Stellplätze direkt am Apartment; Parkmöglichkeiten sind innerhalb der Gemeinschaftsanlage geregelt. Es ist keine moderne Energieeffizienz-Zertifizierung nach neuesten Standards vorhanden, da das Gebäude aus dem Jahr 2005 stammt. Die Wohnfläche von 59 m² ist als eher kompakt zu betrachten und begrenzt die räumlichen Möglichkeiten für größere Haushalte.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine vielseitig nutzbare Immobilie in einer etablierten Küstenregion suchen. Es passt für Personen, die eine Zweitwohnung planen und die Möglichkeit schätzen, diese flexibel für die Vermietung an Feriengäste zu nutzen, unterstützt durch die bereits vorhandene touristische Lizenz. Ebenso ist es für Investoren interessant, die eine Immobilie mit Renditepotenzial erwerben möchten. Auch für Familien oder Einzelpersonen, die eine solide Basis mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf die Option legen, Freunde oder Familie separat unterzubringen, ist dieses Apartment eine relevante Option. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen macht es zu einer praktischen Wahl für regelmäßige Aufenthalte oder als dauerhaften Wohnsitz, wenn eine kompakte Wohnfläche ausreicht und die Parkplatzsituation geklärt ist.
Die Immobilie stammt aus dem Jahr 2005 und wird als 'Gedient' (Good Condition) beschrieben. Dies deutet darauf hin, dass die ursprüngliche Ausführung und die Materialien dem Standard der Bauzeit entsprechen. Zu den Merkmalen gehören Einbauschränke, eine voll ausgestattete Küche und eine möblierte Präsentation, was die Wohnqualität erhöht. Die Fenster sind als Teil der allgemeinen Struktur zu sehen, und die Innenausstattung ist auf Funktionalität ausgelegt. Die Terrassen und Balkone erweitern den nutzbaren Wohnraum und bieten Ausblicke auf die Umgebung. Die Bauqualität ist typisch für den Wohnungsbau der frühen 2000er Jahre in der Region, mit einer soliden, aber nicht luxuriösen Ausstattung. Die Details der Oberflächen wie Fliesenböden und sanitäre Anlagen sind funktional und auf Langlebigkeit ausgelegt.
Das Apartment wird mit einem Startpreis von €385.000 angeboten. Diese Preisangabe bezieht sich auf die spezifische Wohneinheit mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 59 m² Wohnfläche. Da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt, ist die Verfügbarkeit direkt gegeben. Der Preis spiegelt den Zustand der Immobilie als Bestandsobjekt aus dem Jahr 2005 sowie die Lage in La Capellanía wider. Es gibt keine angegebene Preisstaffelung für weitere Einheiten innerhalb dieses Projekts, da es sich um eine einzelne Transaktion handelt.
Die Lage in La Capellanía bietet ein Wohnumfeld, das durch die Nähe zu städtischen Zentren und alltäglichen Dienstleistungen definiert ist. Die Beschreibung der Umgebung deutet auf eine Umgebung hin, in der viele Erledigungen zu Fuß oder mit kurzen Wegen möglich sind. Dies spiegelt sich in der Verfügbarkeit von Supermärkten, Apotheken und gastronomischen Angeboten im nahen Radius wider. Das Apartment selbst ist Teil einer Gemeinschaft mit gemeinschaftlichen Poolanlagen und Grünflächen, was eine moderate Form der Freizeitgestaltung und Entspannung im direkten Wohnumfeld ermöglicht. Die separate Wohneinheit erweitert die Funktionalität für Gäste oder spezifische Nutzungsarten, was den Alltag beeinflusst, indem es Raum für Privatsphäre und getrennte Aktivitäten schafft. Das Leben hier ist durch die Mischung aus städtischer Infrastruktur und der Möglichkeit, schnell die Küstenregionen zu erreichen, geprägt.
Die Lage in La Capellanía positioniert die Bewohner in einer urbanisierten Umgebung, die durch eine gute Erreichbarkeit von alltäglichen Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Die Entfernung von nur 818 Metern zu einem Supermarkt und 411 Metern zu einer Apotheke unterstreicht die Bequemlichkeit für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 Kilometern ermöglicht eine vielfältige gastronomische Auswahl. Das Vorhandensein von Schulen und Banken innerhalb desselben Radius schafft eine umfassende soziale und wirtschaftliche Infrastruktur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 5 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität innerhalb der Region, was die Integration in das städtische und küstennahe Leben fördert.
Die Karte zeigt La Capellanía im Kontext der südspanischen Küstenregion. Sie veranschaulicht die Integration der Siedlung in die Infrastruktur, die Nähe zu Stränden und größeren Städten wie Fuengirola und Benalmádena. Die Positionierung in Bezug auf den Flughafen Málaga-Costa del Sol wird ebenfalls ersichtlich, was die Erreichbarkeit für internationale Reisende hervorhebt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt ist in La Capellanía, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, angesiedelt. Es befindet sich in relativer Nähe zu den größeren städtischen Zentren der Costa del Sol. Málaga, als Provinzhauptstadt mit 579.076 Einwohnern, ist etwa 20 km entfernt, während das kosmopolitische Marbella mit 147.958 Einwohnern in etwa 30 km Distanz liegt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, küstennahen Umgebung lebt. Algeciras, eine größere Stadt weiter westlich, ist mit 94 km Distanz eine Option für weiterführende Erkundungen.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 13 Kilometer (Luftlinie) entfernt, was schnelle internationale Reisen ermöglicht. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Torreblanca sind 1,6 km entfernt, während weitere Küstenabschnitte wie Playa Bonita in etwa 2,7 km erreichbar sind. Für Golfer bieten sich mehrere Optionen: Golf Benalmadena Pitch& Putt ist 3,7 km entfernt, Campo Los Lagos 7,5 km und Mijas Golf 7,7 km. Die nächste EV-Ladestation ist nur 473 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 411 Metern Entfernung, was auf eine hohe Dichte an wichtigen Dienstleistungen hinweist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Carvajal | 3,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima, das sich durch durchschnittlich 3.891 Sonnenstunden pro Jahr auszeichnet. Dies ermöglicht ein ganzjährig mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 17,0°C. Das Schwimmen im Meer ist typischerweise während eines vier Monate dauernden Zeitraums möglich, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die Lage auf einer Höhe von 274 Metern über dem Meeresspiegel kann leichte Temperaturschwankungen im Vergleich zur direkten Küste mit sich bringen, bietet aber oft einen angenehmen Ausgleich. Die Geländeneigung ist nicht explizit erwähnt, aber die Höhenlage deutet auf eine leicht hügelige Topografie hin.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist mit mehreren Stränden gut erreichbar, darunter Playa de Torreblanca (1,6 km), Playa Bonita (2,7 km) und Playa Torreblanca-Carvajal (2,7 km). Diese Strände bieten Potenzial für Wassersport und Erholung. Für Golfer sind diverse Anlagen in der Nähe, wie der Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,7 km) und größere Plätze wie Mijas Golf (7,7 km). Sportbegeisterte finden zudem Einrichtungen wie das Club Hockey Benalmadena (1,2 km) oder Karting Mijas (3,2 km) in erreichbarer Distanz. Die Marinas von Fuengirola (5,2 km) und Benalmádena (7,0 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten im maritimen Bereich.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt ist in La Capellanía, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, angesiedelt. Es befindet sich in relativer Nähe zu den größeren städtischen Zentren der Costa del Sol. Málaga, als Provinzhauptstadt mit 579.076 Einwohnern, ist etwa 20 km entfernt, während das kosmopolitische Marbella mit 147.958 Einwohnern in etwa 30 km Distanz liegt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, küstennahen Umgebung lebt. Algeciras, eine größere Stadt weiter westlich, ist mit 94 km Distanz eine Option für weiterführende Erkundungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL651828
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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