Cet appartement, situé dans la communauté de La Capellanía à Málaga, offre une perspective résidentielle à 274 mètres d'altitude. Construit en 2005, il bénéficie d'une configuration atypique avec un logement principal et un appartement invité séparé, ce qui lui confère une flexibilité d'usage. La position dans une urbanisation bien entretenue suggère un environnement contrôlé et une certaine tranquillité. La proximité des commodités et la présence d'une licence touristique active sont des éléments clés pour évaluer son potentiel.
En comparaison avec d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à La Capellanía présente une proposition axée sur la flexibilité d'usage et l'accessibilité. Les prix des biens similaires dans des zones comme Torre del Mar (Aquamar, à partir de 269 950 €) ou Estepona (Etherna Homes 2, à partir de 259 000 €) suggèrent que ce bien, proposé à 385 000 €, se positionne dans une fourchette de prix reflétant potentiellement des caractéristiques spécifiques comme la configuration bicéphale et la licence touristique active. Lantana Residencial à Mijas, à partir de 205 000 €, représente une option d'entrée de gamme pour des biens neufs ou plus récents dans des zones résidentielles moins denses. L'appartement de La Capellanía se distingue par son état de revente et une configuration qui, bien que construite en 2005, offre une adaptabilité recherchée par certains acheteurs internationaux, notamment pour une utilisation combinée résidentielle et locative, dans une zone bien établie entre Málaga et Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le quartier de La Capellanía, l'appartement est ancré dans un environnement urbain doté de commodités accessibles à pied. La proximité immédiate des services tels que pharmacies et supermarchés, ainsi que l'éloignement raisonnable de l'aéroport de Málaga, définissent son accessibilité et son intégration dans le tissu local.
Ce bien répond à des besoins variés, offrant la possibilité de séparer l'espace de vie principal de celui des invités ou d'un bureau privé grâce à son appartement indépendant. Sa configuration s'adapte aux souhaits de ceux qui recherchent une résidence principale, secondaire, ou une propriété générant des revenus locatifs, facilitée par sa licence touristique.
La construction de cet appartement remonte à 2005, ce qui en fait une propriété existante et non un projet neuf. Son état est qualifié de bon, impliquant des rénovations ou un entretien régulier. La date d'achèvement indicative, bien qu'ancienne, positionne ce bien dans le parc immobilier établi de la région, sans les incertitudes liées aux constructions en cours.
Le projet ne dispose pas d'une place de parking allouée spécifiquement à cet appartement. Bien que doté d'une terrasse privée, l'accès aux espaces extérieurs tels que la piscine et les jardins est commun à tous les résidents de l'urbanisation. Les vues panoramiques sont limitées par la nature de la parcelle et la présence d'autres constructions voisines.
Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant une configuration d'habitation polyvalente, offrant une distinction claire entre l'espace privé principal et un logement secondaire, idéal pour des visiteurs fréquents, de la famille élargie, ou un espace de travail indépendant. La licence touristique préexistante en fait une option pertinente pour des acheteurs visant une rentabilité locative, que ce soit comme résidence secondaire générant des revenus ou comme investissement pur. L'environnement résidentiel de La Capellanía convient à ceux qui privilégient une atmosphère plus calme que le front de mer immédiat, tout en désirant rester connectés aux infrastructures et aux centres d'activité de la Costa del Sol. L'orientation Est de l'appartement peut plaire aux personnes appréciant les levers de soleil et la lumière matinale sur la terrasse.
L'appartement a été achevé en 2005 et est décrit comme étant en bon état, suggérant un entretien régulier depuis sa construction. Il est proposé entièrement meublé, facilitant une installation rapide. La cuisine est entièrement équipée, offrant une fonctionnalité immédiate pour la préparation des repas. Les caractéristiques incluent des armoires encastrées, optimisant le rangement dans les chambres. La présence d'une terrasse privée est un atout pour profiter de l'extérieur. Le système de climatisation assure un confort thermique, tandis que la résidence sécurisée, de type 'gated complex', ajoute un niveau de sûreté. La finition générale reflète la période de construction, nécessitant potentiellement des mises à jour selon les standards esthétiques actuels, mais la base structurelle et fonctionnelle semble solide.
Le prix de vente affiché pour cet appartement est de 385 000 €. Cette tarification correspond à une surface habitable de 59 m², comprenant trois chambres et deux salles de bains. Il s'agit d'un bien existant, prêt à être occupé, sans coût supplémentaire lié à une construction en cours. La présence d'un appartement invité distinct ajoute une valeur potentielle, tant pour l'agrément personnel que pour la génération de revenus locatifs grâce à sa licence touristique. Le marché immobilier de la région offre une variété de biens, et ce prix se situe dans une fourchette de biens offrant une certaine flexibilité d'usage.
La Capellanía se présente comme une zone résidentielle de Málaga, offrant un équilibre entre un environnement calme et l'accès aux commodités urbaines. Cet appartement spécifique, positionné à une altitude de 274 mètres, propose un rythme de vie potentiellement plus serein, loin de l'agitation côtière immédiate mais à courte distance des services. La configuration en duplex avec appartement invité séparé favorise une gestion de l'espace flexible, que ce soit pour une cohabitation ou une activité locative. La présence d'une licence touristique renforce l'attrait pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent louer une partie de leur résidence. Les journées peuvent être rythmées par la proximité des infrastructures, avec la possibilité de se déplacer à pied pour les besoins quotidiens, tout en profitant des vues sur les environs.
La vie quotidienne à La Capellanía, Málaga, se caractérise par l'accessibilité des services tout en profitant d'un environnement résidentiel. Avec un supermarché à moins d'un kilomètre et une pharmacie à 411 mètres, les nécessités de base sont à portée de main. L'urbanisation offre des jardins communs et une piscine, promouvant des moments de détente. Les environs immédiats proposent une variété de restaurants et cafés. La présence de trois écoles dans un rayon de 2 km indique une zone bien desservie pour les familles. Le transport public, avec 5 lignes et 50 arrêts, assure une connectivité sans dépendance exclusive à un véhicule personnel pour les déplacements locaux, bien qu'une voiture facilite l'accès aux plages et aux golfs plus éloignés.
Cette carte situant La Capellanía dans la province de Málaga souligne la position de l'urbanisation à proximité des voies de communication majeures. Elle met en évidence l'accès facile aux centres urbains côtiers et à l'aéroport international, tout en montrant la présence de zones naturelles et de terrains de golf environnants. La densité des infrastructures de transport public est également visible, soulignant une certaine connectivité locale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Capellanía est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre les centres urbains majeurs de la région. Málaga, capitale provinciale, se trouve à 20 km au nord-est, offrant une métropole dynamique avec un aéroport international et une riche offre culturelle. Plus loin vers le sud-ouest, Marbella, réputée pour son glamour, est à 30 km. Cette localisation centrale facilite l'accès aux différentes facettes de la Costa del Sol, que ce soit pour les affaires, les loisirs ou la découverte culturelle, tout en offrant un environnement résidentiel plus tranquille que les zones plus denses de la côte.
La Capellanía bénéficie d'une localisation stratégique. Les plages comme Playa de Torreblanca sont à environ 1.6 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, un hub international majeur, est situé à seulement 11 km en ligne droite, rendant les voyages fréquents aisés. Le centre de Fuengirola, avec son port de plaisance, est accessible en 5.2 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont dans un rayon de 8 km, notamment Mijas Golf. La présence de stations de train à proximité, comme Torremuelle à 1.6 km, offre une alternative de transport vers les villes côtières et l'aéroport, complétant l'offre de 5 lignes de transport public. L'infrastructure de recharge pour véhicules électriques est également présente à 473 mètres.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Carvajal | 3,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à 274 mètres d'altitude au-dessus du niveau de la mer à La Capellanía, Málaga, confère un climat méditerranéen typique, adouci par une légère élévation. La région jouit historiquement de 3 891 heures d'ensoleillement par an, avec un mois de juin particulièrement ensoleillé, et le reste de l'été chaud et sec. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 4 mois, généralement de juin à septembre. La température moyenne annuelle s'établit à 17.0°C. Ces conditions climatiques favorisent un style de vie extérieur prolongé, avec un ensoleillement généreux et des températures agréables une grande partie de l'année, propices aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plaisirs de la mer sont accessibles depuis La Capellanía, avec la Playa de Torreblanca à 1.6 km, et les plages de Playa Bonita et Playa Torreblanca-Carvajal à moins de 3 km. Ces plages offrent des zones de détente et d'activités nautiques. Pour les passionnés de golf, le parcours Golf Benalmadena Pitch& Putt se situe à 3.7 km, tandis que Campo Los Lagos et Mijas Golf, des terrains plus importants, se trouvent respectivement à 7.5 km et 7.7 km. Le Club Hockey Benalmadena à 1.2 km et le Karting Mijas à 3.2 km témoignent de la diversité des infrastructures sportives disponibles à proximité, enrichissant les options de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La Capellanía est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre les centres urbains majeurs de la région. Málaga, capitale provinciale, se trouve à 20 km au nord-est, offrant une métropole dynamique avec un aéroport international et une riche offre culturelle. Plus loin vers le sud-ouest, Marbella, réputée pour son glamour, est à 30 km. Cette localisation centrale facilite l'accès aux différentes facettes de la Costa del Sol, que ce soit pour les affaires, les loisirs ou la découverte culturelle, tout en offrant un environnement résidentiel plus tranquille que les zones plus denses de la côte.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL651828
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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