הדירה הזו בשכונת לה קפלניה, מאלגה, ממוקמת בקומפלקס קטן ומתוחזק היטב בסמוך לים. הדירה ממוקמת בפינת הבניין ומציעה עמדה מוגבהת עם נוף פתוח לעבר וילות שכנות, ההרים והים התיכון. הנכס כולל יחידת מגורים ראשית ודירת אורחים נפרדת, מה שמאפשר גמישות בשימוש. הקהילה מציעה בריכת שחייה משותפת ושטחים ירוקים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בלה קפלניה מציעה ערך מוסף הודות למיקומה המועדף וליחידת האורחים הנפרדת. בעוד שפרויקטים כמו לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) או אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם חסרים את היתרון של קרבה למתקנים העירוניים של מאלגה. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) ממוקם רחוק יותר מהתשתיות העירוניות המרכזיות. המחיר של €385,000 עבור דירה זו משקף את האיזון בין מיקום איכותי, נוף פנורמי, ופוטנציאל השכרה עם הרישיון התיירותי הקיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלה קפלניה, אזור מבוקש במאלגה, בקרבת הים התיכון. המיקום המוגבה בגובה 274 מטר מעל פני הים מספק נוף להרים ולים. הדירה נמצאת בסביבה אורבנית עם נגישות למתקנים שונים במרחק הליכה.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות דיור עם גמישות, הודות ליחידת האורחים הנפרדת. המבנה עם הטרסה הפרטית והמרפסת עם נוף הים מספק חללי מחיה נוספים. הדירה ממוקמת בקרבת מתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת.
הפרויקט הושלם בשנת 2005, מה שמצביע על מבנה בוגר עם תשתיות מבוססות. הדירה נמצאת במצב טוב ומוכנה למגורים מיידיים. כפרויקט מגורים ותיק, הקהילה כבר מבוססת עם שירותים ומתקנים מתפקדים.
לדירה אין חניה מוקצית במתחם המגורים. המבנה אינו כולל מעלית, מה שעלול להוות מגבלה עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. הדירה ממוקמת על מדרון, מה שדורש הליכה במדרגות כדי להגיע ליחידת האורחים.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות דיור קבע בספרד עם אפשרות להכנסה נלווית מהשכרת נופש. הנכס מתאים גם לזוגות המעוניינים במקום מגורים עם חלל עבודה נפרד ביחידת האורחים. המיקום מתאים לאנשים שאינם מעוניינים להיות תלויים ברכב לצרכים יומיומיים, שכן רוב השירותים החיוניים נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לשדה התעופה של מאלגה (13 ק"מ) הופכת אותה למתאימה גם לאלו הנוסעים לעיתים קרובות. הנכס יכול לשמש גם כהשקעה להשכרת נופש בזכות הרישיון התיירותי הקיים והקרבה לאטרקציות תיירותיות.
הדירה מציעה רמת איכות סטנדרטית לדירות באזור, עם מטבח מאובזר במלואו וארונות מובנים בחדרי השינה. המבנה מאוורר וכולל מערכת מיזוג אוויר, מה שחשוב באקלים המקומי. המרפסת והטרסה הפרטית מספקות חללי מחיה חיצוניים, תכונה חשובה באזור הים התיכון. קהילת הדיור מסוגרת וכוללת בריכת שחייה משותפת, מה שמגביר את האיכות החיים לדיירים. הדירה מרוהטת במלותה, מה שמאפשר כניסה מיידית למגורים ללא השקעה נוספת בריהוט.
המחיר הנוכחי עומד על €385,000 עבור דירה בעלת שלוש חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 59 מ"ר. המחיר משקף את המיקום המועדף בלה קפלניה, הנוף הפנורמי, והקרבה לחוף ולמתקנים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) או אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), המחיר גבוה יותר, אך משקף את המיקום המעולה והאפשרות להשכרת נופש עם רישיון קיים.
החיים בדירה זו מתאפיינים בשילוב של נוחיות אורבנית וקרבה לים. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה על המרפסת תוך כדי השקפה על הנוף הימי. המרחק הקצר לחופים מאפשר ביקורים תכופים בים, בעוד הקרבה למסעדות ובתי קפה מציעה אפשרויות בילוי מקומיות. הקהילה הקטנה והמתוחזקת יוצרת אווירה שקטה יחסית, אך עדיין עם גישה נוחה לתשתיות עירוניות. יחידת האורחים הנפרדת מאפשרת לארח חברים ומשפחה ללא הפרעה לפרטיות, או להשכיר אותה כיחידת נופש עצמאית.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. חנויות, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה קצר, עם 15 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 2 בנקים ו-3 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס. תחנות הרכבת הקרובות בטורמואלה (1.6 ק"מ) וקרבחל (3.2 ק"מ) מספקות גישה נוחה לתחבורה ציבורית לאורך חוף הים. הקרבה לערים גדולות כמו מאלגה (20 ק"מ) ומרבייה (30 ק"מ) מאפשרת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, בידור ואפשרויות תעסוקה.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלה קפלניה, עם גישה נוחה לחופים, תחבורה ציבורית ומתקנים עירוניים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים למסעדות, חנויות ושירותים חיוניים, כמו גם את הקרבה לערים הגדולות מאלגה ומרבייה. המיקום המוגבה מספק נוף פנורמי ללא להיות מרוחק מדי מהחוף והמתקנים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בלה קפלניה, שכונה במאלגה, בין הערים הגדולות מאלגה (20 ק"מ) ומרבייה (30 ק"מ). המיקום מציע איזון בין חיי העיר לנופש החופי. מאלגה, עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים, מספקת תשתית עירונית מפותחת, בעוד מרבייה (147,958 תושבים) ידועה כיעד תיירותי יוקרתי. הקרבה לערים אלו מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור, תוך שמירה על אופי שקט יותר בשכונת המגורים עצמה.
הדירה ממוקמת במרחק 1.6 ק"מ מחוף פלאיה דה טורבלנקה ו-2.7 ק"מ מחופי פלאיה בוניטה ופלאיה טורבלנקה-קרבחל. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 13 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3.7 ק"מ), קמפו לוס לאגוס (7.5 ק"מ) ומיחאס גולף (7.7 ק"מ), מה שמספק אפשרויות פנאי לחובבי גולף. נמלי התענוגות הקרובים, כמו פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה (5.2 ק"מ), מציעים אפשרויות נוספות לבילוי ימי.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,891 שעות שמש בממוצע בשנה, אחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.0°C, עם עונת שחייה של 4 חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 274 מטר מעל פני הים מספק רוחב נוסף ונוף פנורמי ללא להיות רחוק מדי מהחוף. המיקום על המדרון תורם לאוורור טבעי של הדירה, במיוחד עם הפאנל המזרחי שלה המאפשר ליהנות מאור הבוקר והצל אחר הצהריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים, פלאיה דה טורבלנקה (1.6 ק"מ), פלאיה בוניטה (2.7 ק"מ) ופלאיה טורבלנקה-קרבחל (2.7 ק"מ), מציעים חול זהוב ומים צלולים האופייניים לחוף הים התיכון. מרכזי הספורט הקרובים כוללים את מועדון ההוקי בנלמדנה (1.2 ק"מ), קרטינג מיחאס (3.2 ק"מ) ופולידפורטיבו חואן רואה סאנצ'ס (3.5 ק"מ). מסלולי הגולף באזור מספקים אפשרויות פנאי לשחקנים בכל הרמות, עם מגוון מסלולים במרחק קצר. עבור חובבי פעילות ימית, נמלי התענוגות בסמוך מציעים אפשרויות לשיט ופעילויות מים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בלה קפלניה, שכונה במאלגה, בין הערים הגדולות מאלגה (20 ק"מ) ומרבייה (30 ק"מ). המיקום מציע איזון בין חיי העיר לנופש החופי. מאלגה, עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים, מספקת תשתית עירונית מפותחת, בעוד מרבייה (147,958 תושבים) ידועה כיעד תיירותי יוקרתי. הקרבה לערים אלו מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור, תוך שמירה על אופי שקט יותר בשכונת המגורים עצמה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL651828
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID