Situato nella prestigiosa area di La Capellania a Málaga, questo appartamento di 59 m² offre tre camere da letto e due bagni in un contesto urbano ben servito. Completato nel 2005, l'immobile si trova a soli 1,6 km dalla Playa de Torreblanca e a breve distanza dai servizi quotidiani. La proprietà gode di una posizione elevata con viste aperte sulle ville circostanti, le montagne e il Mediterraneo. L'appartamento, completamente arredato e climatizzato, si trova in un complesso residenziale con piscina e aree verdi condivise, offrendo un ambiente tranquillo a pochi chilometri dall'aeroporto di Málaga.
Confrontando l'appartamento di La Capellania con proposte simili nella regione, emergono caratteristiche distintive che influenzano il valore e l'attrattiva dell'immobile. Rispetto all'Aquamar a Torre del Mar (prezzi da €269.950), questa proprietà offre una posizione più strategica essendo più vicina a Málaga e al suo aeroporto internazionale, oltre a vantare la presenza di un'unità ospiti separata che le proposte nella zona di Torre del Sol raramente includono nella fascia di prezzo analoga. Il Lantana Residencial a Mijas (prezzi da €205.000) presenta costi inferiori ma è generalmente caratterizzato da superfici più ridotte e una posizione più interna rispetto alla costa, con conseguente minore appeal per chi cerca la vicinanza al mare come elemento centrale del proprio stile di vita mediterraneo. L'offerta di La Capellania mantiene invece un equilibrio tra accessibilità economica e posizione privilegiata. L'Etherna Homes 2 a Estepona (prezzi da €259.000) si trova in una zona in più rapida espansione turistica ma più distante da Málaga (circa 80 km), con conseguenti minori opportunità di sfruttamento per pendolari o chi necessita di collegamenti frequenti con la capitale provinciale per motivi lavorativi o personali. La Capellania rappresenta quindi una soluzione intermedia che coniuga il valore potenziale di un'area in crescita con i benefici della vicinanza a un centro urbano importante come Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La Capellania rappresenta una zona residenziale ben consolidata nella regione costiera di Málaga, caratterizzata da una posizione elevata rispetto al livello del mare che garantisce v panoramiche sulla costa. L'ubicazione consente un facile accesso a piedi o in bicicletta a negozi, ristoranti e servizi essenziali, mantenendo comunque una certa tranquillità rispetto alle aree più turistiche della Costa del Sol.
L'appartamento soddisfa le esigenze abitative di una famiglia o di coppie che cercano uno spazio principale più un'unità separata per ospiti o potenziale reddito da affitto. La disposizione con zona giorno open space e balcone, unita alla presenza di un'appartamentino indipendente con ingresso separato, offre flessibilità per diverse configurazioni abitative e necessità di spazio aggiuntivo.
Essendo un immobile completato nel 2005, questo appartamento appartiene alla categoria delle costruzioni recenti con standard qualitativi consolidati. La costruzione rispetta le normative urbanistiche dell'epoca, con materiali e tecnologie costruttive tipiche del periodo che garantiscono un buon stato di conservazione generale. La struttura si presenta in buone condizioni, con finiture che non richiedono interventi immediati di ristrutturazione.
La proprietà non include un posto auto assegnato nel parcheggio comunitario, rappresentando una limitazione per chi necessita di un'area di stazionamento privata. La superficie abitativa di 59 m² per tre camere da letto risulta ottimizzata con spazi compatti. La posizione elevata a 274 metri sul livello del mare implica la presenza di dislivelli che possono presentare difficoltà per persone con mobilità ridotta.
Questo appartamento si adatta perfettamente a diverse situazioni abitative. Per una famiglia con figli adolescenti o adulti, la presenza di un'unità separata offre lo spazio necessario per garantire indipendenza pur rimanendo nello stesso edificio, soluzione adatto quando i figli frequentano l'università a Málaga o lavorano nella zona. Per professionisti che lavorano in smart working, l'appartamento ospiti può essere facilmente convertito in uno studio professionale con ingresso indipendente, separando così completamente l'ambiente lavorativo da quello domestico. Per chi cerca un investimento con rendimento immediato, la licenza turistica già attiva rappresenta un vantaggio considerevole, permettendo di affittare entrambe le unità separatamente o nella loro interezza durante i mesi estivi. La posizione strategica a soli 13 km dall'aeroporto di Málaga facilita anche l'uso personale come residenza secondaria per brevi vacanze durante tutto l'anno. Anche per coppie che prevedono di ospitare frequentemente amici o parenti da altri paesi, questa configurazione offre la soluzione adatto per condividere il tempo insieme mantenendo al contempo spazi e momenti di privacy. La presenza di servizi a breve distanza e la facilità di spostamento a piedi o con i mezzi pubblici lo rendono inoltre adatto a chi desidera trascorrere periodi prolungati durante tutto l'anno, non limitatamente alla sola stagione estiva.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità coerenti con l'anno di costruzione (2005), un periodo in cui gli standard edili nella Costa del Sol avevano già raggiunto livelli elevati. Gli interni vantano pavimenti in ceramica di tipo tradizionale spagnolo, durevole e facile da mantenere,特别适合地中海气候。L'armadio a muro nelle camere da letto offre spazio di stivaggio ottimizzato, con finiture in legno ben lavorato che si adattano allo stile mediterraneo della proprietà. La cucina completamente attrezzata comprende elettrodomestici integrati e piani di lavoro in materiale resistente, progettati per un uso frequente senza segni di deterioramento precoce. Il sistema di aria condizionata, essenziale per il clima estivo della regione, è installato correttamente con split unit nelle stanze principali per garantire un adeguato comfort termico durante i mesi più caldi. L'appartamento ospiti separato, accessibile sia da scale esterne che dal terrazzino anteriore, mantiene gli stessi standard di finitura dell'unità principale, con un angolo cottura funzionale e un bagno completo che ne permettono un utilizzo autonomo. Le aree esterne come il balcone principale e il terrazzino anteriore sono state progettate con materiali resistenti agli agenti atmosferici, in particolare all'umidità marina tipica delle zone costiere. Le infissi esterni, pur rispettando gli standard dell'epoca di costruzione, contribuiscono a un adeguato isolamento termico e acustico per la zona.
Il prezzo di partenza di €385.000 per questo appartamento di 59 m² con tre camere da letto si colloca nella fascia media del mercato immobiliare di La Capellania. Il costo include un immobile completamente arredato e finemente attrezzato, con un'appartamentino ospiti autonomo che aumenta il valore potenziale della proprietà. Il prezzo medio al metro quadro risulta di circa €6.500, tenendo conto sia degli spazi abitativi principali che quelli complementari. Il possesso di una licenza turistica già attiva aggiunge valore commerciale, permettendo un immediato sfruttamento per affitti brevi. I costi aggiuntivi da considerare includono le spese di comunità per la manutenzione delle aree comuni e della piscina, e l'imposta municipale sulla proprietà in base ai valori catastali della zona di Málaga.
La Capellania offre un ambiente residenziale dove la vita quotidiana si svolge con un ritmo piacevolmente equilibrato tra città e mare. Le mattine iniziano con la luce dell'est che illumina il balcone dell'appartamento, solido per il primo caffè mentre si ammirano le viste sulle montagne e sul Mediterraneo. La vicinanza a supermercati (a soli 818 metri), farmacie (411 metri) e ristoranti (entro 2 km) rende gli acquisti quotidiani pratici e convenienti, spesso raggiungibili a piedi. La struttura dual-key con appartamento ospiti separato offre possibilità diverse: durante la stagione estiva, la proprietà può ospitare amici e famiglia mantenendo la privacy di entrambe le unità, oppure generare reddito attraverso affitti turistici grazie alla licenza già presente. Il pomeriggio, quando il sole si fa più intenso, la piscina comunitaria diventa un punto d'incontro sociale per i residenti, alternativamente si può scegliere una delle spiagge vicine raggiungibili in pochi minuti d'auto. La serata si conclude con la possibilità di cenare sui numerosi terrazze della zona o preparare pasti nella cucina completamente attrezzata. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Torremuelle (1,6 km) permette anche di spostarsi facilmente verso Málaga o altre località della Costa del Sol senza l'uso dell'automobile, rendendo questo luogo adatto a chi cerca sia la tranquillità che la connessione con le principali località della regione.
Vivere a La Capellania significa godere di un equilibrio perfetto tra accessibilità urbana e tranquillità residenziale. La posizione dell'appartamento permette di raggiungere a piedi in pochi minuti servizi essenziali come il supermercato a meno di un chilometro, farmacie e banche entro 500 metri, e una scelta di 15 ristoranti nell'area circostante. Questa prossimità riduce la necessità di spostamenti in auto per le necessità quotidiane, favorendo uno stile di vita più attivo e meno dipendente dal veicolo. Per gli spostamenti più ampi, la stazione ferroviaria di Torremuelle a soli 1,6 km collega efficientemente la località con Málaga e Fuengirola, offrendo un'alternativa pratica al traffico stradale specialmente durante l'alta stagione turistica. L'accesso a cinque linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area amplia ulteriormente le possibilità di mobilità senza automobile. Le spiagge più vicine, come Playa de Torreblanca a 1,6 km, rappresentano un'estensione naturale dello spazio vitale durante i mesi estivi, raggiungibili in breve tempo per una nuotata mattutina o una passeggiata serale. L'ambiente circostante combina elementi urbani con aree verdi e spazi aperti, offrendo agli residenti la possibilità di alternare la vita sociale nella comunità locale con momenti di relax nelle zone panoramiche con vista sul Mediterraneo.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'appartamento a La Capellania, mostrando la sua collocazione privilegiata tra Málaga e Marbella. Le linee di trasporto pubblico e le principali vie di accesso sono chiaramente visibili, così come la vicinanza alle spiagge della costa e alle stazioni ferroviarie. Il grafico illustra anche la distribuzione dei servizi essenziali nell'area circostante, confermando l'accessibilità pedonale a negozi, ristoranti e strutture sanitarie.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Capellania occupa una posizione geografica strategica nella Costa del Sol, situata a circa metà strada tra Málaga e Marbella, i due principali centri urbani della regione. A soli 20 km da Málaga (con 579.076 abitanti) e 30 km da Marbella (147.958 abitanti), la località gode dei benefici della vicinanza a queste città importanti mantenendo allo stesso tempo un carattere residenziale più tranquillo. Questa posizione intermedia permette di accedere facilmente alle opportunità lavorative, culturali e sanitarie offerte da Málaga, capitale della provincia, mentre gode della vicinanza ai prestigiosi servizi turistici e ricreativi di Marbella. L'area di La Capellania rappresenta quindi una sorta di 'punto di equilibrio' tra il dinamismo urbano di Málaga e l'esclusività turistica di Marbella, con una popolazione locale di 5.716 abitanti che garantisce un senso di comunità e servizi di base senza il caos delle grandi metropoli turistiche.
L'appartamento gode di una posizione strategica per quanto riguarda l'accesso ai principali servizi e punti di interesse della Costa del Sol. Le spiagge di Torreblanca, Bonita e Torreblanca-Carvajal si trovano rispettivamente a 1,6 km, 2,7 km e 2,7 km di distanza, raggiungibili in pochi minuti in auto o con un breve tragitto in bicicletta. La vicinanza al mare rappresenta un elemento di valore per il lifestyle mediterraneo. Per quanto riguarda i servizi essenziali, il supermercato più vicino è a soli 818 metri, mentre le farmacie e gli ospedali si trovano rispettivamente a 411 metri e 3,4 km, garantendo assistenza sanitaria immediata se necessaria. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a soli 13 km, circa 15-20 minuti di auto, facilitando i viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, le strutture di Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,7 km), Campo Los Lagos (7,5 km) e Mijas Golf (7,7 km) offrono diverse opzioni entro un raggio di 8 km, rendendo questa posizione ideale per chi pratica questo sport. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 473 metri testimonia la modernizzazione dei servizi della zona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Carvajal | 3,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Capellania gode di un tipico clima mediterraneo con 3.891 ore di sole all'anno, che favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. La posizione a 274 metri sul livello del mare offre una leggera ventilazione naturale durante i mesi estivi, mitigando l'eccessiva umidità tipica delle zone costiere senza sacrificare la vicinanza al mare. La temperatura media annua di 17,0°C si traduce in inverni miti ed estati calde ma non opprimenti, ideali per sfruttare gli spazi esterni dell'appartamento come il balcone e il terrazzino per gran parte dell'anno. Lo stagno balneabile si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. La quota leggermente elevata rispetto al livello del mare contribuisce a creare un microclima più salubre rispetto alle zone immediatamente sulla costa, con una minore concentrazione di umidità durante le ore notturne. Questa caratteristica climatica, combinata con la posizione orientata a est dell'appartamento, permette di godere della luce solare mattutina sulle aree abitative, senza un eccessivo surriscaldamento pomeridiano durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante La Capellania offre diverse opportunità ricreative legate al mare e allo sport. Le spiagge più vicine, come Playa de Torreblanca a 1,6 km, rappresentano il principale punto di aggregazione durante i mesi estivi, offrendo sabbia finita e servizi balneari completi. Anche se non certificate con la Bandiera Blu, queste spiagge mantengono standard di qualità elevati e sono frequentate sia dai residenti locali che dai turisti. Per gli appassionati di golf, la zona eccelle con tre campi entro un raggio di 8 km: il Golf Benalmadena Pitch&Putt a 3,7 km è ideale per brevi partite e principianti, mentre Campo Los Lagos (7,5 km) e Mijas Golf (7,7 km) offrono percorsi più impegnativi per giocatori esperti. La vicinanza a queste strutture posiziona La Capellania come una posizione di pregio per gli amanti di questo sport. Le alternative ricreative includono anche il Club Hockey Benalmadena (1,2 km), il Karting Mijas (3,2 km) e il Polideportivo Juan Roa Sánchez (3,5 km), che offrono attività sportive diverse durante tutto l'anno. Per chi ama la nautica, i porti turistici di Fuengirola (5,2 km) e Benalmádena (7,0 km) sono facilmente raggiungibili per praticare sport acquatici o semplicemente per una passeggiata lungo gli ormeggi.
Fonte: OpenStreetMap
La Capellania occupa una posizione geografica strategica nella Costa del Sol, situata a circa metà strada tra Málaga e Marbella, i due principali centri urbani della regione. A soli 20 km da Málaga (con 579.076 abitanti) e 30 km da Marbella (147.958 abitanti), la località gode dei benefici della vicinanza a queste città importanti mantenendo allo stesso tempo un carattere residenziale più tranquillo. Questa posizione intermedia permette di accedere facilmente alle opportunità lavorative, culturali e sanitarie offerte da Málaga, capitale della provincia, mentre gode della vicinanza ai prestigiosi servizi turistici e ricreativi di Marbella. L'area di La Capellania rappresenta quindi una sorta di 'punto di equilibrio' tra il dinamismo urbano di Málaga e l'esclusività turistica di Marbella, con una popolazione locale di 5.716 abitanti che garantisce un senso di comunità e servizi di base senza il caos delle grandi metropoli turistiche.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL651828
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID