Este apartamento localizado em La Capellania, Málaga, apresenta uma posição elevada com vistas abertas sobre as montanhas e o Mediterrâneo. A propriedade está inserida numa pequena comunidade bem conservada, perto do mar, a uma distância de 1,6 km da Playa de Torreblanca. Com uma área de 59 m², o apartamento oferece três quartos e duas casas de banho, concluído em 2005. A orientação a este permite desfrutar de sol matinal no terraço privado, enquanto a proximidade de serviços e transporte público facilita o dia a dia.
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em La Capellania apresenta um preço médio-algo superior a opções como Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 euros) ou Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950 euros). No entanto, a localização mais central de La Capellania, entre Málaga e Marbella, justifica parcialmente esta diferença. Enquanto Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000 euros) representa um projeto mais recente, este apartamento já estabelecido oferece a vantagem de uma comunidade madura e imediatamente funcional. A estrutura única com dois espaços habitacionais independentes distingue este apartamento da maioria das ofertas padrão no mercado, proporcionando flexibilidade que poucas propriedades nesta faixa de preço oferecem. A existência de licença turativa já concedida representa outra vantagem comparativa significativa, eliminando um processo burocrático que muitos compradores enfrentam ao adquirir propriedades para investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa posição elevada a 274 metros acima do nível do mar, o apartamento beneficia de vistas panorâmicas sobre a paisagem circundante. A localização permite acesso fácil a praias como Playa de Torreblanca a 1,6 km, bem como a serviços essenciais como farmácias a 411 metros e supermercados a 818 metros. A propriedade fica a 13 km do aeroporto de Málaga.
O apartamento oferece uma distribuição prática com dois quartos principais e uma área de convívio aberta que se estende para um terraço. A cozinha equipada facilita o dia a dia, enquanto o apartamento independente no piso inferior pode acomodar hóspedes ou servir como espaço de trabalho. A presença de armários embutidos maximiza o espaço de armazenamento limitado de 59 m².
Concluído em 2005, este apartamento representa uma oportunidade no mercado de imóveis existentes. A propriedade mantém boas condições gerais, sem necessidade de intervenção estrutural imediata. A comunidade já está estabelecida, com áreas verdes e piscina partilhada totalmente operacionais desde a conclusão do desenvolvimento.
Este apartamento não inclui uma vaga de estacionamento designada na área comunitária. A dimensão limitada de 59 m² pode ser um fator restritivo para famílias numerosas. A localização elevada a 274 metros acima do nível do mar significa que o acesso às praias requer deslocação ou utilização de transporte. O apartamento não dispõe de aquecimento central integrado.
Este apartamento é adequado para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com potencial para rendimento extra. A divisão em duas unidades habitacionais independentes torna-o adequado para quem deseja ter familiares próximos mantendo privacidade, ou para explorar o mercado de arrendamento de férias. A licença turativa já existente elimina uma barreira burocrática para quem deseja investir no mercado de aluguer de curto prazo. Para profissionais que trabalham remotamente, o apartamento independente oferece um espaço de trabalho separado da área de residência principal. A localização permite desfrutar do clima mediterrâneo com acesso prático a praias e serviços, sem a necessidade de depender constantemente de automóvel.
A propriedade apresenta acabamentos de boa qualidade, com tectos de gesso cartonado e pavimentos em cerâmica que facilitam a manutenção. O apartamento está totalmente mobilado com peças práticas e funcionais, incluindo móveis de cozinha e electrodomésticos integrados. A estrutura do edifício mantém-se em boas condições após quase duas décadas desde a sua construção. As áreas exteriores apresentam revestimentos adequados ao clima mediterrâneo, com materiais resistentes à exposição solar. As instalações eléctricas e de canalização parecem ter sido mantidas adequadamente, sem sinais visíveis de degradação prematura. A presença de ar condicionado proporciona conforto térmico durante os meses mais quentes do ano.
O apartamento está disponível a partir de 385.000 euros, um valor que reflete a sua localização privilegiada na área procurada de La Capellania. O preço inclui um apartamento totalmente mobilado e equipado, com cozinha completa e armários embutidos. A propriedade inclui adicionalmente uma licença turativa já existente, o que representa um valor acrescido para potenciais investimentos em arrendamento. Comparativamente a propriedades similares na zona, o preço posiciona-se na faixa média-alta, justificada pelas vistas e pela estrutura com dois espaços habitacionais independentes.
O ritmo de vida em La Capellania combina a tranquilidade residencial com acesso conveniente a serviços e lazer. De manhã, o apartamento orientado a este permite desfrutar do sol no terraço enquanto se contemplam as vistas para a montanha. Ao longo do dia, a proximidade a pé a farmácias, supermercados e cafés facilita as rotinas diárias. Para além disso, a 15 restaurantes num raio de 2 km oferece diversas opções para refeições fora de casa. A presença de estações de comboio a 1,6 km facilita o deslocamento para Málaga ou Marbella. O apartamento independente no piso inferior permite flexibilidade para receber visitas ou gerir rendimento extra através de aluguer de curta duração, já que possui licença turística.
A vida em La Capellania caracteriza-se pela sua boa conectividade e acesso a serviços essenciais. A apenas 20 quilómetros de Málaga e 30 de Marbella, a localização permite desfrutar tanto de serenidade residencial como de acesso a grandes centros urbanos. A existência de cinco linhas de transporte público e 50 paragens na área garante mobilidade sem necessidade de automóvel para rotinas diárias. A proximidade a três estações de comboio facilita o deslocamento para outras localidades da Costa del Sol. As infraestruturas de saúde estão bem representadas, com um hospital a 3,4 quilómetros e três farmácias em menos de meio quilómetro. O ambiente urbano oferece 15 restaurantes e três cafés num raio de dois quilómetros, proporcionando diversas opções de lazer e socialização sem necessidade de grandes deslocações.
O mapa ilustra a posição privilegiada deste apartamento em La Capellania, equidistante entre Málaga e Marbella. Destaca-se a proximidade a três praias importantes, estações de comboio e múltiplos serviços essenciais. A elevação de 274 metros acima do nível do mar é visível na topografia local, que proporciona vistas panorâmicas sobre a costa e o Mediterrâneo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Capellania situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a meio caminho entre duas cidades importantes da região: Málaga a 20 quilómetros para leste e Marbella a 30 quilómetros para oeste. Esta localização equidistante permite acesso relativamente fácil a ambos os centros urbanos, aproveitando as diferentes ofertas de serviços, cultura e lazer que cada cidade proporciona. A cerca de 94 quilómetros para sul encontra-se Algeciras, porta de entrada para Marrocos e importante centro logístico. A população de aproximadamente 5.716 habitantes confere a La Capellania um equilíbrio entre ambiente urbano e comunidade de escala humana, diferenciando-a tanto dos grandes centros populacionais como de localidades mais isoladas do interior.
O acesso a praias é uma das vantagens desta localização, com a Playa de Torreblanca a apenas 1,6 km de distância, aproximadamente 20 minutos a pé. As praias de Playa Bonita e Playa Torreblanca-Carvajal situam-se a 2,7 km. Para entusiastas de golfe, existem três campos num raio de oito quilómetros: Golf Benalmadena Pitch&Putt a 3,7 km, Campo Los Lagos a 7,5 km e Mijas Golf a 7,7 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 13 km, cerca de 15 minutos de carro, facilitando viagens internacionais. Para deslocações diárias, a presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a apenas 473 metros representa uma vantagem para residentes com automóveis elétricos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Carvajal | 3,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrâneo característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 17,0°C. Os 3.891 horas de sol anuais garantem longos dias ensolarados durante grande parte do ano. A posição elevada a 274 metros acima do nível do mar proporciona vistas panorâmicas e ventilação natural, contribuindo para um ambiente mais fresco durante os meses de verão. A altitude moderada também reduz a humidade típica das zonas costeiras, melhorando o conforto térmico. A época de banho estende-se por quatro meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A combinação destes fatores climáticos favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano, sem os extremos de temperatura encontrados em outras regiões de Espanha.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade da costa oferece acesso a três praias nas imediações, sendo Playa de Torreblanca a mais próxima a apenas 1,6 km. Estas zonas balneares proporcionam opções para lazer e atividades náuticas durante os quatro meses de época de banho. Para além das praias, a região disponibiliza diversas instalações desportivas, incluindo o Centro Hóquei Benalmadena a 1,2 km, o Karting Mijas a 3,2 km e o Polidesportivo Juan Roa Sánchez a 3,5 km. Os entusiastas de golfe têm acesso a três campos num raio de oito quilómetros, com opções que vão desde um campo de Pitch&Putt a campos completos de 18 buracos. As marinas de Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km) e Puerto Deportivo de Benalmádena (7,0 km) oferecem instalações náuticas completas e ambientes de lazer complementares às atividades de praia.
Fonte: OpenStreetMap
La Capellania situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a meio caminho entre duas cidades importantes da região: Málaga a 20 quilómetros para leste e Marbella a 30 quilómetros para oeste. Esta localização equidistante permite acesso relativamente fácil a ambos os centros urbanos, aproveitando as diferentes ofertas de serviços, cultura e lazer que cada cidade proporciona. A cerca de 94 quilómetros para sul encontra-se Algeciras, porta de entrada para Marrocos e importante centro logístico. A população de aproximadamente 5.716 habitantes confere a La Capellania um equilíbrio entre ambiente urbano e comunidade de escala humana, diferenciando-a tanto dos grandes centros populacionais como de localidades mais isoladas do interior.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL651828
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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