Tento byt sa nachádza v oblasti La Capellania v Málage, v ukončenom projekte z roku 2005. Je to rohový byt s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami, s obytnou plochou 59 m². Vlastníctvo je situované na vyvýšenom mieste blízko mora, s výhľadom na susedné vily, hory a Stredozemné more. Byt má samostatnú hosťovskú jednotku a turistickú licenciu, čo umožňuje aj prenájom na dovolenku. Komplex ponúka spoločný bazén a zelenejšie plochy.
V porovnaní s podobnými projektmi v regii, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), je tento byt v La Capellania cenovo vyšší. Cenový rozdiel možno vysvetliť niekoľkými faktormi: atraktívnejšou polohou vzhľadom na blízkosť Málaga a Marbella, prítomnosťou samostatnej hosťovskej jednotky a existujúcou turistickou licenciou. Porovnávacie projekty sú často novostavby s menšími bytmi, zatiaľ čo tento byt je staršej konštrukcie z roku 2005. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) je tiež novší projekt, ale nachádza sa v menej prístupnej oblasti vzhľadom na vzdialenosť od letiska Málaga. Hlavnou výhodou tohto bytu je kombinácia polohy, existujúcich možností prenájmu a priestorového riešenia so samostatnou hosťovskou jednotkou, čo ho činia unikátnym v porovnaní s konkurenciou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskej časti La Capellania v blízkosti pobrežia. Poloha ponúka výhody mestského prostredia so všetkými potrebnými službami v dochádzkovej vzdialenosti. Vzdialenosť od pobrežia je približne 1,6 km, čo zaisťuje jednoduchý prístup k plážam a pobrežnému životnému štýlu. Vzhľadom na výšku 274 m nad morom poskytuje byt výhľady na more a okolité hory.
Tento byt vyhovuje potrebám tých, ktorí hľadajú priestor pre trvalé bývanie alebo druhý domov s možnosťou prenájmu. Trom spálňam a dvom kúpeľňam spolu so samostatnou hosťovskou jednotkou poskytujú dostatok priestoru pre rodinu alebo hostí. Plne vybavená kuchyňa a obývacia izba s výhľadom na more a hory ponúkajú príjemné prostredie pre relaxáciu a každodenný život.
Tento projekt je už ukončený a bol dokončený v roku 2005. Nejde o novostavbu, ale o existujúcu nehnuteľnosť s dobrou údržbou. Vzhľadom na jeho vek je dôležité zvážiť stav budovy a potrebu prípadnej rekonštrukcie. Byt je však vo vyhovujúcom stave, pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez ďalších investícií.
Tento byt neposkytuje vyhradené parkovacie miesto v rámci komplexu, hoci je určená parkovacia oblasť pre obyvateľov. Obývacia plocha 59 m² pre tri spálne môže byť pre niektorých obmedzujúca, keďže ponúka kompaktnejšie riešenie. Vzhľadom na to, že ide o staršiu nehnuteľnosť z roku 2005, nemusí spĺňať najnovšie energetické štandardy a vyžadovať si dodatočné investície do úspory energie.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú hlavné bydlisko v blízkosti mora s možnosťou príjmu z prenájmu. Vďaka samostatnej hosťovskej jednotke je tiež ideálna pre rodiny, ktoré často navštevujú hostia, alebo pre tých, ktorí plánujú pracovať z domu. Pre investorov je atraktívna vďaka existujúcej turistickej licencii a polohe v oblasti s vysokou poptávkou po krátkodobých prenájmoch. Tí, ktorí hľadajú oddych v blízkosti pláží a zároveň chcú mať prístup k mestskému vybaveniu, ocenia túto polohu. Taktiež je vhodná pre dôchodcov, ktorí chcú stráviť čas v teplej klíme blízko všetkých potrebných služieb.
Byt je v dobrom stave a je plne vybavený nábytkom a spotrebičmi. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi, čo zjednodušuje každodenné varenie. V spálňach sú vstavané šatníky, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. V obývacej izbe je dlažba, ktorá je praktická a jednoduchá na údržbu vzhľadom na blízkosť mora. Balkón a terasa umožňujú vychutnať si vonkajší priestor a výhľady. Klimatizácia zaisťuje pohodie počas horúcich letných mesiacov. Komplex je oplocený, čo pridáva na bezpečnosti a súkromí. Spoločné priestory, vrátane bazéna a zelenejších plôch, sú dobre udržiavané.
Cena tohto bytu je stanovená na 385 000 €, čo predstavuje približne 6 525 € za m² obytnej plochy. Táto cena zohľadňuje polohu v oblasti La Capellania, tri spálne, dve kúpeľne, prítomnosť samostatnej hosťovskej jednotky a existujúcu turistickú licenciu. Porovnanie s podobnými projektami v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), naznačuje, že cena je vyššia, čo môže byť oprávnené vzhľadom na polohu a možnosti prenájmu.
Každodenný život v tomto byte začína orientáciou na východ, kde dopadajú prvé lúče slnka na balkón počas raňajkových káv. Výšková poloha 274 m nad morom zabezpečuje miernu teplotu aj počas najhorúcich letných mesiacov. Blízkosť supermarketa (818 m) a lekární (411 m) zjednodušuje bežné nákupy. Po ceste na plážu (1,6 km) možno využiť pešiu chôdzu alebo krátku jazdu autom. Popoludní možno relaxovať pri spoločnom bazéne alebo využiť hosťovskú jednotku pre návštevy. Večer ponúka balkón výhľad na západ slnka nad Stredozemným morom a okolitými horami.
Okolité prostredie tohto bytu ponúka výhody mestského života s blízkosťou k moru. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádza supermarket (818 m) a lekáreň (411 m), čo zjednodušuje každodenné nákupy. V okruhu 2 km je k dispozícii 15 reštaurácií, 3 kaviarne a 3 lekární. Pre tých, ktorí potrebujú zdravotnú starostlivosť, sa nemocnica nachádza 3,4 km od bytu. Verejná doprava je dobre dostupná s 5 autobusovými linkami a 50 zastávkami v okolí. Najbližšie vlakové stanice sú Torremuelle (1,6 km) a Carvajal (3,2 km), čo umožňuje jednoduché cestovanie po pobreží bez auta.
Mapa zobrazuje polohu bytu v oblasti La Capellania v Málage. Výšková poloha 274 m nad morom poskytuje výhľady na more a okolie. V blízkosti sa nachádzajú pláže, mestské služby a dopravné spojenia. Poloha ponúka rovnováhu medzi prístupom k pobrežnému životnému štýlu a súkromím vyvýšenej pozície.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Capellania je strategicky umiestnená medzi dvoma hlavnými mestami Costa del Sol - Málaga (20 km) a Marbella (30 km). Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k službám a kultúrnym ponukám oboch miest bez toho, aby bolo nutné bývať v ich rušných centrách. Menšie mesto Fuengirola so svojimi plážami, promenádou a službami je v blízkosti. Oblasť je súčasťou živého pobrežného pásu s dobrou dopravnou dostupnosťou po celom pobreží Costa del Sol.
Pláže sú ľahko dostupné, najbližšia Playa de Torreblanca je vzdialená len 1,6 km. Ďalšie pláže, ako Playa Bonita a Playa Torreblanca-Carvajal, sú vzdialené 2,7 km. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 13 km, čo zaisťuje jednoduchý prístup pre medzinárodné cestovanie. Golfový klub Benalmadena Pitch&Putt je vzdialený 3,7 km, zatiaľ čo väčšie golfové kluby Campo Los Lagos a Mijas Golf sú vzdialené približne 7,5-7,7 km. Pre milovníkov jachtingu je jachtársky prístav Puerto Deportivo de Fuengirola vzdialený 5,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 274 m nad morom poskytuje miernu klímu s priemernou ročnou teplotou 17,0 °C. Ročne je tu 3 891 hodín slnka, čo zaisťuje dlhé a slnečné dni. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C, čo umožňuje kúpanie od mája do októbra. Výšková poloha zaisťuje prirodzenú vetranosť a pohodlné teploty počas horúcich letných mesiacov. Počas zimných mesiacov sú teploty mierne, čo umožňuje celoročné využívanie vonkajších priestorov vrátane terasy a balkónu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú tri pláže, z ktorých najbližšia je Playa de Torreblanca vzdialená 1,6 km. Tieto pláže ponúkajú možnosti na plávanie, opaľovanie a vodné športy. Pre milovníkov golfu je k dispozícii viacero golfových klubov v okolí, vrátane Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,7 km), Campo Los Lagos (7,5 km) a Mijas Golf (7,7 km). Okolité športové centrá, ako Club Hockey Benalmadena (1,2 km) a Karting Mijas (3,2 km), poskytujú možnosti na športové aktivity. Jachtárske prístavy Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km) a Puerto Deportivo de Benalmádena (7,0 km) ponúkajú možnosti na vodné aktivity a výlety loďou.
Zdroj: OpenStreetMap
La Capellania je strategicky umiestnená medzi dvoma hlavnými mestami Costa del Sol - Málaga (20 km) a Marbella (30 km). Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k službám a kultúrnym ponukám oboch miest bez toho, aby bolo nutné bývať v ich rušných centrách. Menšie mesto Fuengirola so svojimi plážami, promenádou a službami je v blízkosti. Oblasť je súčasťou živého pobrežného pásu s dobrou dopravnou dostupnosťou po celom pobreží Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL651828
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID