Ова стамбени комплекс налази се у урбанизацији Ла Капеланија, у општини Беналмадена, на надморској висини од око 274 метара. Објекат, изграђен 2005. године, чини стан са три спаваће собе и два купатила, са површином од 59 квадратних метара. Поред главног стамбеног простора, постоји и додатни стан за госте у нивоу приземља, што повећава функционалну површину. Зграда је смештена у комплексу са заједничким базеном и зеленим површинама. Положај објекта омогућава поглед на море и околна брда.
У поређењу са пројектима као што су Lantana Residencial (Mijas), који нуди нове зграде по нижим ценама, овај стан вреднује тренутну употребност и поглед. Док Aquamar у Торре дел Мар нуди близину плаже, ова локација нуди више надморске висине и панорамске погледе. Цена по квадратном метру одражава комбинацију готове некретнине и локације на брду. У односу на Etherna Homes у Естепони, ово подручје је урбанизованоје и ближе обали.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Комплекс је лоциран у урбаној зони Ла Капеланија, између обалског појаса и брдског терена. Област је претежно стамбена, са мешавином станова и вила. У непосредној близини налазе се школе, продавнице и ресторани. Смештен је на падини што омогућава панорамске погледе, али подразумева промену висинске разлике у односу на савремену луку и обалу.
Распоред просторија одговара породицама којима требају посебне зоне за спавање и боравак. Постојећи стан за госте нуди могућност издвајања приватности за посетиоце или изнајмљивање. Главни стан садржи отворени кухињски простор и дневни боравак који излази на терасу. Зграда нема додељено паркирно место, што може бити ограничење за вишечлане породице са више возила.
Овај објекат спада у категорију коришћеног стана ( resale ) који је већ завршен и настањен. Година изградње је 2005. Стан се продаје потпуно опремљен и намештен, укључујући и белу технику. Није реч о пројекту у фази изградње или планској изградњи, већ о готовој некретнини која је доступна за непосредно усељење.
Комплекс не нуди додељена паркирна места у гаражи, већ само отворене паркинг зоне за становнике што зависи о доступности. Удаљеност од обале износи 1.6 км, што захтева употребу возила или пеšaчeње по нагибу за приступ плажи. Лоциран је на брду, па прилаз објекту подразумева степенице и косине, што може бити неприкладно за особе са ограниченом покретљивошћу.
Овај пројекат одговара купцима који траже стан са могућношћу издавања, уз истовремено задржавање приватности. Конфигурација са два нивоа и спољашњим степеницама погодује породицама које живе заједно у више генерација или онима који раде од куће и захтевају одвојени улаз. Такође, погодно је за инвеститоре који траже спремну некретнину за туристички mixed-use, с обзиром да је лиценца већ одобрена. Положај на брду није погодан за оне који траже живот у самом центру дешавања и жељни су спуштања до плаже пешке.
Објекат спада у стандардну категорију изградње из 2005. године, уз очуване унутрашње површине. Кухиња је потпуно опремљена интегрисаним уређајима. Подови су вероватно керамички, прилагођени медитеранској клими. Фасада беле боје на видљивим деловима сугерише одржаван изглед, док унутрашњост одражава функционалан распоред са уграђеним орманима за чување одеће. Стан за госте садржи минимални кувински простор и купатило, што је практично за краће боравке.
Цена од €385.000 представља улазну тачку за ову врсту некретнине у оквиру локације. Цена укључује комплетан намештај и опрему, што умањује почетне трошкове усељења. Постојећи стан за госте повећава корисну вредност поседа, посебно у контексту туристичког изнајмљивања због важеће лиценце. Трошкови заједнице базена и зелених површина се односе на годишњу накнаду.
Свакодневни живот у Ла Капеланији одвија се у ритму приградског насеља са пуно сунца. Захваљујући надморској висини и експозицији истоку, јутарњи дани на тераси доносе директно sunlight без превисоке температуре. За куповину основних намирница користи се оближњи супермаркет на удаљености од око 800 метара, док су аптека и кафеи у окружењу пешачке доступности. Посета плажи захтева организовано кретање због нагиба терена, чиме ова локација више подсећа на резиденцијалну 'спаваоницу' него на директне приморске дестинације. Ноћу је подручје мирно, са доминантним звуцима природе и градске саобраћајне удаљености.
Инфраструктура околине омогућава самосталан живот без аутомобила за дневне потребе, али је возило неопходно за излете. До обале се стиже за неколико минута вожње, док су Малага и Марбеља удаљене 20 односно 30 км, што их чини доступним за дневне екскурзије. Лука у Фуенгироли, удаљена 5 км, нуди широку понуду ресторана и ноћног живота.
Ла Капеланија се налази на обронцима изнад аутопута A-7, између而出ића 212 и 213. Ово подручје чини функционалну везу између приобаља и брдског појаса.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова локација заузима равнотежну тачку између туристичких центара Фуенгироле и мирнијег Benalmadena Pueblo. Пружа панорамски поглед и више приватности у односу на прву линију морске обале. Директна околина је густо насељена, али не доминантно туристичка.
Најближи plaža, Playa de Torreblanca, налази се на 1.6 км одрасле ваздушне линије, што подразумева силазак падином. Међународни аеродром Малага је удаљен 11 км. Грофови Лагос и Михас голф терени удаљени су око 7.5 км. На удаљености од 500 метара налази се Supercharger станица за електрична возила.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Капеланија се налази на брду са погледом на Медитеран. Клима је блага са просечних 3,891 сунчаних сати годишње. Надморска висина од 274 метра доноси ноћне бразе и нешто ниже температуре у односу на равну обалу, што може приpoisати комфор током летњих месеци. Период за купање у мору траје око 4 месеца.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини постоје више пешчаних плажа, од којих се Playa de Torreblanca истиче као најближа опција. Мора се имати у виду да се не налази директно испред зграде, већ захтева транспорт. За голф ентузијасте, постоји више терена у радијусу од 7 км. Комплекс нуди заједнички базен и зеленило, али не и приватни базен.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.4°C | 55 mm |
| Фебруар | 11.4°C | 38 mm |
| Март | 12.7°C | 102 mm |
| Април | 14.7°C | 54 mm |
| Мај | 18.0°C | 25 mm |
| Јун | 21.9°C | 9 mm |
| Јул | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 24.9°C | 9 mm |
| Септембар | 21.8°C | 27 mm |
| Октобар | 18.3°C | 69 mm |
| Новембар | 13.8°C | 65 mm |
| Децембар | 11.4°C | 51 mm |
Ref: VL651828
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
